Путилково от Мортона - для сдачи
Люди, посоветуйте, стоит брать в Путилково студию для последующей сдачи, просто как вложение денег и на будущее ребенку? Корпус 12-13. Там куча студий, вот думаю, удастся ее там сдать и почем? Или не стОит связываться? Продавать не буду, буду сдавать, пока ребенок не вырастет. Больше интересует цена сдачи хотя бы на данный момент в том месте, чтобы понять порядок цен.
Интересует мнение профи и по аренде,и по продажам. Спасибо.
Если на будущее ребенку, то да. Под сдачу - не выгодно (инвестиционных квартир много и ремонты соседей будут).
Депозит в этом случае лучше.
спрос будет, но и конкуренция тоже - не только вы будете там сдавать в ближайшие лет 10. цена вопроса скорее всего порядка 20-25 тыс, в зависимости от площади, ремонта, вашей готовности ждать месяцами или брать тех, кто приходит.
Вот все говорят про высокую конкуренцию в новостройках. Я живу в новостройке за МКАДом , у нас квартиры сдаются очень быстро и их не так много. И не за 3 копейки сдают. Однушки от 22 до 25 плюс коммуналка. Коммуналка около 4 тыс. Итого-от 26 до 30 тыс выходит. В то время, как в Москве сдаются за 27-35 тыс
вы полностью оплачиваете всю коммуналку, всю квитанцию? или только счетчики? просто чтоб за воду и свет 4 тыс в месяц - это так прилично... надо весь день дома сидеть и воду лить при включенном во всей квартире освещениии, чайник кипятить раз 20 за день..
4-5 тыс это коммуналка и счётчики за однушку. Все зависит от количества проживающих и их расходов.
ну так я об этом и спрашиваю - вся квитанция, то есть все платежи за квартиру, или только то, что по счетчику? насколько я знаю, как правило, берут только счетчики и все. то есть за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, за капремонт - за это все арендаторы не платят. только свет и вода по счетчикам
ну, водоотведение понятно, что тоже обычно берется при арендной плате, когда говорят "оплата по счетчикам".
Алекс, вы бы уж могли бы и сообразить: пока ребенок вырастет, эти деньги обесценятся. Знаток...
Лежат деньги на депозите, пополам с долларами. Но в наше время держать и доллары, и рубли как-то стремно. Вот и думаю запихнуть эти 2 млн. в недвижку. Лучше и ближе Путилково на эти деньги ничего не нашла.
Может и есть смысл располовинить деньги: на валюту и бетонометры.
При одном или другом раскладе будете в плюсе:).
Путилково выбрала бы, если оно близко к Вам расположено. Если другой конец Москвы - то другие бы искала варианты.
Других вариантов на эту сумму близко к МКАДу или недалеко от метро за МКАДом не нашла. Получается по месту это самое нормальное за 2 млн.
Если бы было 3, то взяла бы, не думая, Внуково или Люберцы от Самолета.
У Вас сумма слишком маленькая, что-то я даже не знаю нормальных вариантов за нее...
В Путилково конкуренция будет бешенная, сдавать нормально, наверное, не получится. А как на будущее сыну, она может и подойти.
P.S. У меня подруга студию в Горках10 продает, кажется, за 3 м.р. уже с собственностью. Там отдельностоящий монолитный дом, наверное, под сдачу будет нормально, т.к. нет в конкуренции еще 25 таких же домом. Только, конечно, далеко от МКАД.
Посмотрела ради интереса планировки на Ваши квартиры за 2 м.р. - ужас.... С двумя окнами идут уже за другую цену, т.к. другой метража.
И, вообще, это утопия мастерить кухню-спальню-гостиную на 13 кв.м., т.к. при общей пллощади квартиры в 21 кв.м. именно столько и остается...
Мне там не жить, а на сдачу любую снимут, если дешево.
Я не спешу, пусть строят. Вы очень серьезно подходите )) Мне просто вложить свободные деньги, чтобы не было налички. А лет через 10-15 разберемся, что с ней делать ))
Вы затраты сначала посчитайте на ремонт и ЖКХ (а в Подмосковье оно больше)., при сдаче за 15 т.р....Это не вложить, а зарыть свободные деньги..
Я уже даже не считаю амортизацию при которой через 5-10 лет. ремонт\ и мебель снова надо делать\покупать.
И планы у Вас долгосрочные (10-15 лет), а так не бывает. Жизнь гораздо раньше вносит свои коррективы.
не переживайте, вы как-то близко к сердцу все принимаете )) У нас есть опыт сдачи.
Всем спасибо. Все мнения выслушали, будем с мужем решать.
вы путаете причину и следствие. Сначала завела топ, послушала мнения, теперь будем думать.
У вас какое-то свое восприятие, и это проявляется во всех топах.
берите, не раздумывая. место хорошее. за 2 млн почти на мкаде-не найдете. даже если сдавать за коммуналку-надо брать. сын будет жить или через 10-15 лет будет Москва. я бы взяла, но дальше от ЛЭП
Родители живут в Куркино, были бы деньги-купили бы детям. До метро близко, это не Железнодорожный, Балашиха или Щелково
За какое время реально дойти пешком до ближайшей из этих станций?
Минут 20-25?
Да вы что!?Ну и сколько в пробочке на машинке в них стоите, особенно до Речного?)))Мы из Ховрино по Фестивальной минут 20,Вы безусловно быстрее?
Корпоративный бас до Гринвуда от Сходни пилит по утрам минут 40)))
Планерная близко. Несколько остановок на автобусе-маршрутке. Пешком никто не обещал ходить. За 2млн вы хотели выход из метро возле поъезда?
Кстати, жители Куркино против метро в районе, не все любят транзитников со всей области возле дома или скопление бомжей в своем районе
Мы не хотим, это автор хочет))
Дай Бог таджикам сдаст ее тыщ за 15, окупится с лихвой)))
Пусть покупает, кто же против!?
Автор не писала о пешей доступности до метро, это лично ваши претензии и хотелки к путилково
автору интересно место как для вложения и аренды
за 2 млн, близость к Москве, метро и московской развитой инфраструктуре-это идеальный вариант
сдаст намного быстрее и дороже, чем глубокое замкадье и поселки, которые можно купить на те же 2 млн
Пусть берет, я не против!))
Там китайцы с вьетнамцами много квартир накупили, чтоб в Гринвуд на работу ползать))
Рядом ФМС, их там как клопов, в целом позитивный район со всех сторон))
Вы застали строительство Москва-сити? Сколько азии было и есть в этом районе?а это почти центр
Кстати, на Смольной я тоже жила немного, в Химках работала. Въезд по ленинградке в химки меня больше напрягал , чем по новокуркинскому сейчас
спасибо, тоже склоняюсь. Все равно деньги надо куда-то приткнуть, а то с нашим правительством можно с бумажками остаться.
Автор, я купила в 12-м корпусе однушку, тоже под сдачу)) сдадим-никуда не денемся!! А 12-13 очень хорошо расположены, т.к. рядом в пешей доступности (через лесок) Куркино со своей интересной инфраструктурой.
Вот мне интересно, как долго Вы через лесок в Куркино пилите!?))Ну а дальше куда!?
Очень хорошо знаю Путилково, это дыра еще не скоро рассосется, утром и вечером жестокие пробки, дорог нет, инфраструктура отсутствует, дома в поле и все, когда что то построят неясно, абсолютно невыгодное вложение денег!
Плохо вы знаете район)) дороги построят-не через лес ходить же и через мкад)) инфраструктура в округе-позавидуешь. в 2 остановках от комплекса- вся инфраструктура и цивилизация. думаю,что когда понадобится квартира автору через 10-15 лет-Москва продвинется за мкад еще на 20км))
к вам вопрос: на каком расстоянии от мкада расположен комплекс?)) 700 метров от мкада-это уже дыра?:-)
Ну Вы знаток, расскажите какой там метро ближайшее, какие рейсовые автобусы, а может даже троллейбусы там курсируют!?
У меня муж работал рядом в Гринвуде, в окее каждую субботу бываем, ну совсем не знаем ничего, в пробках по утрам постояли в Путилково))
Химки уже лет 30 ждут метро и Вы ждите свои дороги новые жители Путилково))
Без дорог дома не сдадут)) вам то какая разница, что автор купит в путилково)) за 2 млн в 700 м от мкада и не восточное направление))
рейсовые автобусы запустят от комплекса, когда дома сдадут и будет кого возить. или перевозчики откажутся от такого куска, где нет метро?:D
про пробки: вы в балашихе не жили, вот там пробки, это действительно пробки:D
в Куркино жили и ездили, могу сравнить разные округа и направления по пробкам, есть районы еще хуже. назовите мне съезды возле мкада, где пробок вообще нет
Как не сдадут, там живут уже, по грязи выезжают на Путилковское шоссе, проехать даже в выходные нереально по нему!?)))
Я всю жизнь прожила в Москве на Пресне, сейчас живу на Речном, я пробки не выношу, моя нервная система не переносит их.В старости уеду в деревню жить,проблема жилья не стоит у меня!Просто интересно как люди сами ярмо себе одевают.
Как инвестиция данный объект большая глупость
Нда, глупость это купить квартиру в деревне в 50-100 км от Москвы.
В 700 м от Москвы, где почти московская инфраструктура, неплохая экология и дорогая земля-это хорошее вложение
Я живу ближе к Кутузовскому, пробки не люблю, но путилково считаю хорошим вариантом за 2млн
Сдать - не вопрос. Главное, будет ли это хоть сколько-то прибыльным.
Арендаторов однушек, как правило, интересует, как быстро и удобно до работы добраться, продукты по дороге купить, в банк (аптеку, парикмахерскую) забежать. А не прогулки в Куркино через лесок к инфраструктуре.
Да нормально там сдатся, у меня одноклассник там сдаёт однушку аж за 35 тыс (!!!), но у него дар)))) а простым смертным за 25 очень даже реально сдавать..
И через лесок там пилить не надо, там лесополоса несколько сот метров...и инфраструкрура там своя и сады и школы уже функционируют. Как инвестиция за небольшие деньги-один их самых интересных вариантов. Ну, да, с дорогой там затор, ну что ж и в таких местах люди снимают, не всем надо в 100 метрах от метро.
Родители живут в Куркино и мы иногда живем, но пока не встречали хамло.
Не верю, что из Куркино))
Новокуркино через дорогу, а Путилково через лес и трассу)) разница есть
И каким боком вам мешает путилково....
Я тут тоже немного заинтересовалась этим ЖК Путилково, но меня смутило что нигде нет никакой информации о ДДУ, а зато есть информация что Мортон часто оформляет свои новостройки как ЖСК.
Насколько это рисковано? Понимаю что в целом у Мортона нормальная репутация, но все же опасаюсь за свои единственные сбережения...
Спасибо.