Велтон Парк Новая Сходня
Рассматриваем там покупку однушки или студии. что плохого об этом комплексе можете сказать?
Слышала что там с парковкой беда. и планировки неочень.
а какие еще минусы?
заранее спасибо за ответы
да пока все смотрим. вообще во всем комплексе. хочется конечно больше в старых корпусах, тк в тех, что строятся вообще ужасные планировки.
В старых мало что осталось) Я в 4 живу.
Вы вообще тут были хоть раз? Минусы - завод рядом (никуда не уберут), отсутствие школы (альтернатива - Фирсановка, Сходня, Химки, Зеленоград), высокая коммуналка. Парковка, кстати, строится еще одна, стоит тоже дорого - 3т./мес. Поликлиника детская - в Андреевке (Зеленоград), делать там нечего)) Все ездят в Куркино, фельдшера вызывают на дом.
Новосходненское шоссе в город утром знатно стоит, выезжать надо рано. Автобус до Речного вокзала один, ходит по расписанию. Остальные идут до ст. Химки или Сходни (электрички). Рядом платф. Фирсановка, можно пешком дотопать)
я смотрю не только у застройщика, есть предложения. но нужно конечно искать нормальное)
да, была. видела) видела ужасную дорогу туда, видела что припарковаться негде. промзону вокруг видела. алкашей в домике в лесу видела. видела что от балкона отваливается что-то)))
все остальное в целом нормально) вот думаю, что там еще есть страшного)
школа, поликлиника не важны. больше важен сам комплекс. как управляющая компания, как следят за домами, как дела с лифтами.
вот этот самый автобус до речного вокзала очень интересует (много народу на нем ездит, можно сесть в него утром. и вечером, если не на самом речном садиться)? сколько стоят коммунальные платежи? и про парковки не поняла, там только аренда возможна? а есть гостевая парковка?
спасибо большое вам)
Парковка сейчас одна, на тысячу м/м. Въезд на нее только по брелкам. Купить м/м нельзя, только в аренду. Алкаши в домике в лесу? Это на печке что ли? Рабочие наверно, не знаю, если честно) Летом по выходным много народу жарят шашлыки, это да. Если выбирать кв-ру в 4-5, 8-9 корпусах, то с видом во двор или на верхних этажах, розжигом пахнет сильно.
А от балкона что отваливалось-то?) У нас их в принципе нет) Ну только в корпусе рядом с дорогой, там такие мелкие балкончики)) Все остальное - часть квартир, эркеры с панорамными окнами. Вот, кстати, об окнах. Дует:) При ремонте надо разбивать откосы, запенивать заново, а лучше вообще окна поменять, но дорого)
Автобус штурмом не берут) Ходит четко по расписанию. УК как у всех, пинать надо. Лифты периодически на профилактике, особенно в корпусах, которые сданы летом (8-9, 10-11). Коммуналка за трешку около 8-9 тысяч. Гостевая парковка рядом с охраной.
Вообще, по опыту жизни тут, если брать "старые" дома, то корп. 1-2 (мелкие домики), 3-6. В остальных как-то и с соседями не очень, и Крост со строительством наэкономил)) Входные группы поскромнее и т.д.
p.s. фотографий с последнего этажа покидала в паспорт) вот за виды люблю это место.
спасибо большое)))
мне как раз нравится 1-2 корпус, но тк они маленькие, очень мало там предложений.
про балконы поняла) да, отваливалось наверное от эркера. в 5 корпусе если не ошибаюсь, синенькие такие)
окна большие вообще не нравятся и вот этот эркер-балкон не понимаю)))
домик в лесу... не печка, а такое строение, если от остановки идешь, выглядит как домик, с деревянными окошками (зелеными вроде), а с другой стороны-стен нет. и столик стоит. может и рабочие... но пили водку)))
вообще конечно полет фантазии архитекторов удивляет (как минимум) чтоб найти нормальную квартиру нужно постараться)) а студии в 12-13-14 корпусе-это вообще нечто((
кстати вот квартирка одна.... все ее смотрели... необычненькая)
А там еще кто-то покупает в новых корпусах? Знакомая купила года полтора назад, ничего за это время не изменилось - стройка заморожена. Отвоевала расторжение ДДУ, будет возвращать деньги и считать свои убытки (.
Эмм.. Несколько месяцев уже и днем, и ночью работы ведутся. Разрешения не было на строительство 25 этажей. Сейчас все корпуса обкладываются кирпичом, как раз в срок по ДДУ и будут сданы все три корпуса. О каких убытках речь? Все строится.
Но стройка же стояла , значит сейчас разморозили. А срок сдачи какой? Убытки - это невозврат процентов за рассрочку, думаю.
Стояла до момента, пока разрешение не получили. Где-то месяца 4, если не ошибаюсь. Срок сдачи по ДДУ, опять же если мне память не изменяет, 2 кв. 2016 г., ключи ну месяца через 3 еще.
Вы меня простите, а до Фирсановки Вы сколько топаете? Я так полагаю - минут 40? И это еще быстрым шагом.
Я не топаю, я детей в школу вожу) 5 минут еду. Пешком - 10-15 до станции соседи ходят через лес.
Я купила квартиру в Велтон парке Новая Сходня по причине смены места работы (работала на Таганке, новый офис - в Химках). Живу здесь 2 года. Очень не нравится, буду переезжать в саму Сходню или в Химки. С парковкой беда, нет мест, вдоль дороги повесили знаки, и эвакуаторы работают исправно. В парк возле дома в теплое время года зайти невозможно, туманы сигаретного дыма и алкаши. Зимой там тоже не погуляешь, дорожки - чистый лед. Ленинградка стоит всегда, чуть легче было, когда новая Ленинградка была бесплатной, сейчас до Речного вокзала в воскресный полдень по часу-полтора добираемся. Сады, поликлиники, школы есть в Сходне, но нас там не рады видеть, т.к. Велтон-парк Новая Сходня относится к Солнечногорскому району. До Солнечногорска ехать километров 30, буду покупать временную регистрацию в Сходне, иначе ребенок в школу не пойдет (слишком далеко ездить в школу "по прописке" в Солнечногорск). УК Эксперт-Сервис 2 - мошенники и обманщики, постоянно некорректно начисляют суммы за коммунальные услуги, возвращают только, если орать и материться. Да и контингент тут... как бы помягче выразиться... в общем, быдло(
У вас спрашивали регистрацию при поступлении в школу? Странно. Дети с московской пропиской ходят в 24, вопросов даже не возникло. По садам не знаю, не актуально для нас. Про начисление платежей тоже интересно. У нас все ок. Тариф только завышенным считаю и все.
А с парковкой у вас что? Судя по тому, что живете здесь 2 года, м/м давно должны были получить.
Да, теперь надо предъявлять регистрацию именно в Сходне, если хотите, чтоб Ваш ребенок ходил в школу или детский сад в Сходне. 2 года назад не было подобных проблем, ребенка в течение недели я перевела из московского сада в сходненский, зарегистрировавшись в Велтон парке. С московской регистрацией брали только в московские сады, с регистрацией МО в сады МО. Но теперь все иначе. Зарегистрированы в Солнечногорском районе, в сходненскую школу не берут старшую, в сходненский сад не берут младшую. Во многофункц центре посоветовали купить у кого-нибудь временную регистрацию в Сходне, очень весело) Звонила в мин-во образования - да, мы знаем о проблеме, но сделать ничего не можем, слишком много желающих ходить в сады/школы из вашего Велтон парка.
Про платежи - я уезжала на несколько месяцев, показания счетчиков не сдавала, должны были считать по нормативам. Интересненькие, скажу Вам, у бухгалтера УК нормативы. Искала сама информацию в интернете, все перепроверила, обман на 12000 за несколько месяцев! Пересчитали после скандала. Периодически составляю акты проверки температуры горячей воды. Знаете ли Вы, что здесь температура горячей воды из под крана у многих составляет 40-43 градуса при нормативе от 60? А насчитывают, как за горячую! Купила готовую вторичку, а мне УК недавно начислила суммы за 4 месяца ремонта, вывоз крупногабаритного мусора и т.п. Оказывается, не успели с предыдущих жильцов за ремонт содрать, авось со мной прокатит. Я не первый день живу в квартире, но такой откровенной наглости и такого воровства со стороны УК я ранее не видела! Могу и далее продолжать, тема больная)
Парковка. Проживая в Текстильщиках, я платила 3500 за место на охраняемой, крытой парковке в 30 метрах от дома. Платить здесь эту же сумму за кусок неохраняемого, редко очищаемого от снега и льда, асфальта? Ставила машину вдоль дороги (дважды меняла стекла в машине, наверное, машина раздражала работников местечкового завода), пока застройщик вкупе с УК не повесил повсеместно знаки "парковка запрещена". Что ж, вынудили встать в очередь на парковку. Парковочных мест нет, но я 300-какая-то в очереди на парковку))) Я даже в этом мини-митинге участвовала: http://grandhdcns.net/smotret-video/171581958--49870758/ Воз и ныне там, кстати...
Как в разных ЖК живем) Переводились из московской школы в январе прошлого года, без проблем вообще. Брали в любую школу в Химках, Куркино, Сходне и Зеленограде. Регистрации в ВПНС у нас нет. Показания счетчиков воды я периодически забываю отправлять, в личном кабинете, когда вспоминаю, изменяю данные, все ок. За выход из ремонта не платили, хотя сделали его давным давно. А зачем? Тарифы в платежке такие же как у всех, ручки оконные от Кроста нам не нужны даром, а дверь поменяли еще во время ремонта) Вода сразу же кипяток, как открываешь кран с горячей. С парковкой все ясно, мы записывались в очередь сразу как купили кв-ру, одно место дали через 4 месяца, второе предлагали прошлой осенью. Я, собственно, за знаки:) Дико раздражали припаркованные по обе стороны машины. Выехать с парковки, не получив растяжения шеи было практически невозможно и продираться бок о бок с фурами тоже удовольствие сомнительное.
Сейчас выделяют же временные 100 мест. Скоро сдается еще одна парковка на 300 м/м. Если платить не хотите, ну можно договариваться с охраной и ставить возле домов) Есть же у нас такие, кого не заносят в ЧС)
Может, вас без проблем приняли в школу, потому что было свободное место? Первые классы комплектуются детьми, прописанными на территории Сходни, потом уже (в июле-августе) доукомплектовываются остальными. Но действительность такова, что уже в апреле первые классы забиты под завязку. При норме 25 учащихся, в классах по 32-35 учеников за счет "местных"(
Да нет, класс в выбранной школе был укомплектован, переводились в середине учебного года. Не первоклассники. Через год в первый класс идти младшему ребенку. Общалась с директором гимназии в Зеленограде, лицея в Химках. Готовы брать всё с той же пропиской московской. В Сходню сама не хочу отдавать ребенка. школы не устраивают.
Вы в Велтоне в 1 кластере? 2-ом?
И в 23-й гимназии выпендриваются...
И еще у нас 5-й день из крана не идет горячая вода. Третий день требую прихода сантехника для замеров температуры воды и составления официального акта, а ук отказывается: мы знаем о проблеме, скоро начнем чинить, переваривать трубы...
У Вас все в порядке с горячей водой?