помогите подсчитать
добрый день.
в теории))
я ошибаюсь или это так?
40 тыс в месяц умножить на 5 лет (или 60 месяцев) = 2,4 млн?
речь идет о сдачи кв-ры.
получается, квартира купленная, к примеру в 2002 году за 75 тыс долл, за пять лет способна "окупить" себя?
инфляция да, но эти деньги можно было бы переводить в банк на депозит (средняя ставка 10%)
40 тыс. на руки, то есть за вычетом коммуналки 3,5 тыс руб, налога 5,2 тыс руб, ежегодный налог 2 тыс. руб.
то есть если бы квартира сдавалась все время за 48 тыс руб
к примеру хорошая, ликвидная двушка на Белорусской
(не подсчитала косметические ремонты)
При условии постоянной сдачи за 40 тыс, оплаты коммунальных платежей жильцами, поддержании ими же квартиры в приличном состоянии и т.д. и тп.
вы должны отсюда вычесть:
коммунальный ежемесячный платеж (если его платите вы, а не жильцы)
налог на сдачу (если вы планируете его декларировать)
амортизацию (ремонт)
И после этого посчитать.
Она была убитая. Дом был в плане под снос, ремонт делать хозяева не собирались.
т.е. если бы кв-ра сдавалась со дня ее покупки, пусть даже за 35 тр, то за 12 лет (144 мес) доход от нее составил бы 5 млн.руб.
цифра впечатляет
