Нарисовался неучтенный ребенок. Грозят судом.
В 2014-ом приобрели квартиру. Продавцы: муж, жена и общий несовершеннолетний ребенок. Все собственники в результате приватизации. Опека одобрила продажу.
В пятницу, через продавцов, на нас выходит бывшая жена продавца и вот что говорит: " Состоялся суд, которым признано незаконным снятие с регистрации в этой квартире несовершеннолетнего ребенка нашего продавца от первого брака. В пятницу подан новый иск о признании недействительной приватизации квартиры. Следом будет признанна наша сделка недействительной. При приватизации не были учтены права ее ребенка".
Продавец наш в ступоре. Ничего внятного, кроме того мол - ну да, есть такое дело, был первый брак, от него есть ребенок, сказать не может".
Как Я понимаю, денег у продавца нет. Цены сегодня совершенно иные. В квартире сделан дорогой ремонт. Я сейчас на успокоительных(.
Чего нам ждать? Что делать? К чему готовиться?
Мысли в кучу, трясусь вся(.
мой страшный сон(( по делу,увы. у продавца что в собственности? а может продать быстро успеете?
Тетка эта, которая бывшая жена продавца, меня предупредили чтобы я даже не думала срочно избавляться от квартиры. Она просит суд наложить арест на квартиру.Если что, она все последующие сделки будет оспаривать(.
Да, еще вспомнила. Говорит, что ребенок снят был с регистрации по решению суда. Так вот теперь это решение пересмотрели, c ее слов, по причине новых причин ( вроде так она сказала ).
идите на сайт суда по месту регистрации продавца-может там решение вывесили и читайте, смотрите апелляцию-читайте и ищите юриста
если она еще не наложила арест на квартиру - можете продавать спокойно. другое дело, что тех, кто ее у вас купит, жаль.
тетка отчасти берет на понт - в части "чтобы даже не думала"
Печально все. Если ребенка сняли незаконно, что уже признал суд, да, все откатится назад. Вы получите исполнительный лист на продавца, ну, и собственно, все. Деньги будет получать сто лет, если вообще получите. Вы наколись на самом простом: снятом перед приватизацией с учета ребенке. От таких квартир нужно просто бежать, не слушая какую пургу гонят продавцы.
При первичных документах всю историю выписок, тем паче детей, люди смотрят в первую очередь. Это знают даже малосведущие. Значит, либо изначально пожадничали на справку и поверили на слово, либо спасибо риелтору ( тут и см. вариант 1)
выписку дают владельцам на момент их владения, раз была приватизация-то период владения продавцов с момента приватизации, тк что..могли взять, дать-а там только трое, а рыть уже никто не захотел
юриста берите хорошего,
Вам надо, что бы вас суд признал добросовестными, вы не могли знать и, по идее, законным способом узнать, все выписки, которые вам давали продавцы - найдите.
лучше так, но результат, чем как у дамы на Ф -денег отдала, а результат:( без денег , еще и отказ:(
какая разница? я не одна кинутая ей(народ писал) , вот проверите, сейчас она придет или ее защитники , а потом топ удалят -так всегда
не правду говорите, у нее в эту сумму входит не только иск, спорить не буду с вами
мне и знакомым она помогла, дела были на миллионы, так что 120 тыс не те деньги, которые надо зажать.
Расширенную выписку ( со всеми движениями людей с постройки дома) за 5000 рублей вам сделают без всяких проблем. Именно: рыть никто не стал исключительно из-за глупости и жадности. Теперь заплатят в 10 раз больше как минимум.
А этого разве мало, удивили бы такую оказию. Автор пишет, выписан по суду ребенок, уже спор и сроки исковые не прошли, задача риэлтора сказать о сомнениях, большего вам не юрист не адвокат сказать не сможет. А уже право автора, не покупать от греха подальше, или купить.
не факт. есть маленький шанс, что не признают приватизацию незаконной, а изменят доли. в этом случае последствия тоже поганые, но не столь инфернальны.
вопрос тут в том еще - за кого играет продавец - за себя-неведал-что-творил, или он в связке с бывшей женой.
если первый вариант - надо выходить в суд (неофициально) и играть за него. а если второй, то все плохо
ходить на суды и делать все, что бы вас признали добросовестным, вы выписку ЕГРП брали перед сделкой?
для начала - проверьте по сайту суда наличие дела с должными фамилиями. затем - попытайтесь получить у продавца решение суда, если суд действительно был и ЕСЛИ суд был с участием продавца (то есть продавец там появлялся). а вот если он на суде не появлялся, то в этом случае - бегом к юристу и не дай бог ваш продавец осущесвит какие-либо неавторизованные действия, типа "сходить в суд, взять решение". просто - БЕГОМ к юристу. это не тот вопрос, который решают на еве нахаляву. это вопрос, в котором важна каждая хреновая мелочь, каждый пустяк. вплоть до того, где пукал ваш покупатель, когда истец подавала иск.
сами тоже ничего официально не получайте пока и не запрашивайте. юрист должен быть докой, хорошо разбираться в процессуальном праве и не быть идиотом.
я не поняла, почему суд признал незаконным снятия с регистрации в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка от первого брака?, ведь мужчина развелся с первой женой и выписал через суд из своей квартиры ребенка, которого должны были прописать на жилплощадь бывшей жены, ведь ребенок при разводе через суд остался с матерью
скорее всего незаконной признали не снятие с регистрации, а приватизацию без доли ребенку
Автор, не паникуйте! Все у вас не печально, а то, что дама сказала-ну ей так хочется, итог будет-она получит ИЛ и ей будет должен денег ее бывший муж -искренне вам желаю такого решения вашего вопроса
нанимать юриста и разбираться. куда выписали ребенка, за сколько до приватизации ? че мамаша (первая жена) не знала что ребенок ее выписан и куда?. думаю что адвокат все разрулит. не могла мать ребенка не знать о выписке своего ребенка (сад, школа, справки) а это было до 2014 года. ничего не предпринимала а теперь в суд?
Можно подтолкнуть мошенничество или сговор со стороны бывшей жены и продавца
Ну если порассуждать....
Сговор о выписке ребенка, потом продажа квартиры и подача в суд...
Продавец остается с деньгами и с возвращенной квартирой
Чисто теоретически могли договориться? Могли.
По вновь открывшимся НЕТ заочного!
Да и если это так...что дальше? Автор НЕ ЯВЛЯЕТСЯ стороной по этому делу + именно этот судебный акт прямо или косвенно не затрагивает прав и интересов автора, как лица которое не было привлечено к участию в деле и вопрос о правах которого разрешил ( затронул ) суд...что дает право на обжалование!
Так что...именно тут мимо.
а причем тут ее обжалование? ее в новом иске должны привлечь, который подан в пятницу "новый иск о признании недействительной приватизации квартиры. Следом будет признанна наша сделка недействительной. При приватизации не были учтены права ее ребенка".
В новом да. А вы где прочитали, что в уже еще одно есть решение??? Вроде автор предельно ясно изложил....Есть одно решение....только в пятницу ( якобы ) подали новый иск по приватизации. Вы про что вообще? Какое заочное решение..о чем вы?)
А тебе выше вроде задала вопрос..про какой отказ ты тут рассказываешь? Напиши..я не против.
есть одно решение... которое хрен знает то ли обжаловалось, то ли нет. то ли была уведомлена сторона ответчика, то ли нет...
Мой ребенок 11 лет не проживает и суд отказал в части снятия ребенка с рег. учета.
вы решение на сайте суда посмотрели? может его и не вывесят, тк там ребенок, но вдруг..
и найдите информацию по снятию ребенка
Что хорошего?
Думается квартиру отберут. Автору в зубы листок бумаги с надписью миллион рублей и конец истории.
А он был, риелтор-то? Автор про это молчит, как рыба, так что вполне возможно, что эта покупка - самодеятельность автора чистой воды.
У меня вон неделю назад раздался звонок от знакомой - нашли квартиру, приватизированную 10 лет назад на маму, взрослый сын - отказник от приватизации, прописан в квартире. Тут же внесли ЗАДАТОК 200 тыс., причем сумму предложили сами, чтобы квартира не "ушла". Риелторами на этой гиперсделке и не пахло, обо всем договаривались сами.
Они могут быть пять раз добросовестными. Если нарушены права ребенка - сделку расторгнут.
Покупатели не могут быть добросовестными, сделка оформлена за 1 млн рублей в дкп. Покупатели - соучастники.
Извините, что влезаю, но поясните глупой. Такие случаи могут быть только с приватизацией? Если квартира куплена у одного взрослого собственника, пожилого, но он не был в квартире ни разу прописан, зато были прописаны его дочь с семьей и ребенок в том числе, могут быть риски? или если один взрослый собственник, то дети не при чем? ведь доли не выделены... Поясните плиз
с наследством могу быть , с совместной собственностью
может ваш пожилой купил в браке, жена умерла, а к нотариусу никто не обратился, а доля 1\2 у умершей была, могут появиться наследники -как пример
А если он единственный собственник? Сначала квартиру купил по договору инвестирования, потом оформил собственность. И ещё, нотариальное согласие (оригинал) супруги бывшего собственника остаётся в Росреестре или где? У меня (нового собственника) его нет, спасибо риелтору, который даже не обмолвился про него. Это очень критично для меня? Или это согласие важно только на момент сделки? Вроде как его в любой момент можно отозвать...
Если истории у квартиры нет, хорошо, проверить остается только оплату и всякие там кредиты мат капиталы, естественно в браке ли был человек на момент покупки, и если был, то согласие супруга, для последующей продажи, необходимо.
С согласиями на покупку сейчас особый момент, не требует регпалата согласия на покупку, значит его могло и не быть при ДКП, значит придется риэлторам умудрятся проверять был ли человек женат на тот момент, а это скрыть, как вы понимаете вполне возможно. Все сугубо индивидуально надо смотреть, зависит даже от того в каком году была сделка, в вашем случае согласие было потому что ДДУшка, еще у ипотечников требуют ну и так далее, все индивидуально.
извините за назойливость, можно еще чуть Вас помучить))
вот мой конкретный случай: единственный собственник квартиры - пожилой мужчина, первичные документы - договор инвестирования (продавцы оригинал не предоставили, дали какую-то лохматую копию), НО по договору инвестирования квартиру приобретала дочь собственника по доверенности, она же потом со своей семьей жила (муж, ребенок)в этой квартире 15 лет, они же втроем и были прописаны, собственник не был ни разу прописан в квартире. На сделку пожилой мужчина дал нотариальное согласие супруги (они живут не в москве, на Севере, согласие от нотариуса естественно по месту прописки его и его жены на Севере), вроде как его мы сдавали в комплекте документов для регистрации, точно не помню, доверилась во всем риелтору, а после регистрации права на меня, согласие это я не получила. Меня очень волнуют два вопроса: рисковано ли для меня то, что у меня нет на руках этого согласия, только скан есть? и второй вопрос: могут ли быть подобного рода как описаны в этом топе риски в моем конкретном случае? или мне можно спать спокойно)) большое спасибо заранее
Где вы тут наблюдаете связь с описанным случаем? У вас не было движений по лицевому счету до собственности, надеюсь семья собственника снялась с учета без проблем, так как они права проживания после продажи не сохраняют по закону.
Вы и не должны были получить, эти документы возвращаются продавцу из регпалаты.
Я не поняла почему у вас на сделке не было подлинника инвестирования и не поняла, продажа вам была с личным участием "пожилого мужчины" ? Еще уточните в каком году была сделка?
связь я привела только в наличии рисков, главный мой вопрос могут ли у меня быть какие-либо риски))
на сделке подлинника не было, потому что продавцы сказали, что нет его, утерян, у них же св-во о собственности есть, этого оказалось достаточно, а Вас это настораживает? почему? Продажа была при личном присутствии пожилого мужчины. Сделка была в 2014 году, это важно?
у нас так было: на квартиру дали денег матери на работе,как матпомощь. а у нее на тот момент муж был на пенсии уже(раньше вышел) и по закону часть квартиры-его. но это не оформлялось. потом муж умер, сын с матерью вступили в наследство, но было разделено все,кроме этой квартиры. на ее раздел сын пока решил не подавать.а мать взяла и продала квартиру,без ведома сына.сделка незаконна
неа. три года на вступление в наследство,а он вступил сразу(через пол года). а на оформление прав на каждую собственность,подлежащую наследованию у него сто лет. недавно гараж всплыл(прошло 10 лет с момента смерти отца). тут же к нотариусу-и разделили пополам с матерью
неа, он принял все, это понятно, но как мать отчуждила квартиру-потек срок исковой давности, что бы истребовать долю из чужого незаконного владения , его право нарушилось сделкой, так что если вы чего-то хотите, то не пропустите срок, потом поезд уедет.
и нет 3 года на принятие наследства, есть 6 м, а дальше восстановление срока по уважительной причине (не ваш случай)
причина проста-он не знал о продаже. на сделке его не было. была чистая продажа,не альтернатива. это так нам нотариусы расписали( с ними консультировались).но нам это не нужно ни в коем разе! нет и не было мыслей таких. мы б и не подумали об этом, если бы не риэлтор наш дотошный-брали на оформление сделки
Не прокатит, не знать, что у матери была квартира и пропала -в коме был?
Ну раз не надо, значит рада за ваши хорошие отношения со свекровью:)
конечно! я просто случайно написала отдельной строкой.я как пример предыдущему сообщению хотела показать-как можно попасть на суд о выделении доли.
Неужели наступят времена ,когда кто-нибудь будет грамотно проводить сделки и нести за это ответственность ?
это дело покупателей себя обезопасить, так было и будет
никто же не заботится о том, свежее вам мясо продали или нет
а тут такой возможности нет
свой интерес блюсти надо самим, сейчас за деньги можно все
у нас риелтор карточки поднимала в паспортом, аж с с 1977 года, когда мы покупали
а говядина в пельменях или кошатина тоже сам покупатель должен разбираться? ) вернемся в каменный век? )
Автора, как человека, купившего по заведомо заниженной цене в 1 млн, никогда не признают добросовестным приобретателем, проявившим разумную осторожность, заключая сделку купли-продажи. п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».
А можно здесь тоже спрошу. Купили квартиру в 2010 г. Собственница была одна, совершеннолетняя. Но она по доброте душевной сделала временную прописку своей подруге и ее несовершеннолетней дочери, обе гражданки Узбекистана. Когда собственница собралась продавать квартиру, подруга не выписалась. Мы купили с прописанными людьми и обещанием выписаться через пару мес. Через пару мес. никто не выписался, дама эта вообще заявила, что когда ей будет удобно, тогда и выпишется, в общем, выписала я их по суду без проблем.
Вопрос у меня такой, если я эту квартиру продавать буду, могут быть проблемы? Может такая история отпугнуть покупателя - выписанные по суду 2 человека, одни из которых несовершеннолетний (14 лет). Выписанные никогда собственниками не были, приватизации тоже не было (наш продавец квартиру тоже покупала).
Вы точно не путаете временную регистрацию по месту пребывания (на листочке) с постоянной регистрацией по месту жительства (в паспорте) и постановкой на миграционный учет (на листочке)?
Граждан другого государства зарегистрировать по месту жительства, можно только имея вид на жительство. Вряд ли это случай автора сообщения.
Там, насколько я помню, мать уже получила гражданство РФ, а дочка была в процессе. Поэтому мать и не выписывалась, поскольку несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с матерью. И наша продавец их и прописала по дружбе именно для получения гражданства. Я, к сожалению, не особо разбираюсь в тонкостях, но в выписке из домовой книги они обе были прописаны и для выписки пришлось обращаться в суд.
Можно тоже прошу, что бы не плодить темы. Мой ребенок был прописан у мужа в муниципалке, а жили у меня. Когда началась катавасия в садах и школах с обязательной регистрацией я ребенка пере прописала к себе, тоже муниципалка. Теперь мы решили приватизировать его квартиру и продавать, мыслей что-то отыгрывать у нас нет, как можно обезопасить покупателя, может в новой квартире ребенку долю выделить или как?
Т.Е. Вы как риелтор, не испугались бы рекомендовать такую квартиру клиенту, ну конечно при предоставлении вех документов подтверждающих мои лова.
я не риелтор, боже упаси
если вы покажите, что ребенок из муниципалки был зарегистрирован в муниципалку- ничего криминального нет , вот если бы в собственность, то тут уже...но тоже, надо смотреть как задолго ДО приватизации, может за 2-5 лет ,а может за месяц до приватизации
Тут много тонкостей, все не объяснишь, были времена когда и на перепрописку из муниципалки в муниципалку или куда либо еще опека требовалась, законодательство было другое, а встречаются и варианты без опеки перепрописанные, так что не факт, смотреть надо индивидуально. Тут речь идет о сохранил ли ребенок право пользования, всегда спорный момент, когда один родитель остается на месте, куда ребенок реально девается много значит и тд и тп.... тут как суду в голову взбредет
спрошу здесь, чтоб не плодить темы.
Если в этой ситуации нынешнего владельца квартиры признают добросовестным приобретателем - что это значит? Квартиру он все равно теряет? Может получить обратно сумму, указанную в ДКП? По расспискам нет? Если у продавца нет денег, то что тогда?
Просто я в некотором замешательстве, ведь кроме сокрытия от налогов те, кто купили квартиру не виноваты в том, что ребенок не получил долю? Как вообще можно проверить что ребенка не выписали и что он вообще есть? А если выписан - то как проверить что его права в чем-то не ущемлены? и почему не отец с матерью между собой должны разбираться, а люди сторонние в это все втянуты?
спасибо за ответы
Не признают. Максимум что получит автор....листок бумажки..на котором будет написано - миллион рублей.. ( за который ..по всей видимости автору придется еще заплатить немалые деньги...адвокат ..пошлина и т.д )....по которому еще нужно будет получить этот миллион.
С квартирой придется проститься.
Но это не значит..что автору не нужно бороться). Единственный вариант....ВСТРЕЧНЫЙ иск...в деле по приватизации. Иных вариантов нет у автора..в любом случае.
но если автор топа в дкп указал бы полную стоимость - это бы его спасло от части проблем?
Тогда...на листе бумаги написали бы не миллион...а иную сумму. И все..больше ничего.
Плюс...еще небольшой ...по позиции в обосновании добросовестного приобретения...более правдоподобно. Иначе..суды как видят миллион..сразу очень скептически к этому относятся ( мол....хотел обмануть всех...получи и распишись))....всегда это укажут в решении, при отказе в признании д.приобретателем. Хотя...они и без этого откажут).
то есть покупатель квартиры, нынешний собственник должен выселиться в никуда, забрать указанные в исполнительном листе деньги и идти на все 4 стороны? Или если денег нет, то и выселяться не обязан? А если этих денег нет и не будет? Собственно, если сделка по каким-то причинам анулирована - то что делать тому, кто оказывается последним в этой цепочке?
человек сам пошел на рискованную сделку, все факты, которые должны были насторожить имелись
свежая приватизация
1 лям в договоре
мало?
а сколько лет должно пройти чтоб приватизация была достаточно "старой", чтоб не было проблем?
про занижение стоимости в договоре я согласна, я на такие вещи не готова идти априори. Другой вопрос в том, насколько желание занизить эту стоимость говорит о дурных намерениях продавца? в смысле, что он был в сговоре с бывшей женой, а не сам попал под раздачу
чем больше, тем лучше
не был он в сговоре, уходил от налога, может и знал, что есть вероятность..а может и нет,вот если быстро продавал, после получения собственности- может и наталкивает на мысль
ну, в прямом сговоре нет, это понятно. скорее всего да - выписал по суду, а там приватизация и продажа. Я только вот не понимаю какие сроки могут обезопасить юридически в плане чистоты приватизации - например, если это начало 90-х, то понятно что все хорошо, можно брать. Но если это пять лет, семь? Недавно общалась с юристом по земельному праву - он утверждал, что сроки эти до 15 лет, только после этого можно считать что документы действительно "чистые". Но найти тех, кто столько лет прожил в одной квартире сейчас трудно, и лет через 10 их будет еще меньше...
А вот у меня вопрос... Если эта сделка с укрытием налогов может ли государство отобрать квартиру себе и обязать продавца вернуть все полученное по сделке покупателю . Это же сделка с нарушением закона или как там эта формулировка звучит ?
Вас что-то удивляет?) Вагон и маленькая тележка решений...ВЫСЕЛИТЬ...на улицу ( правда слова " на улицу" в решении и и.листе нет)). Судебный пристав-исполнитель.....приходит....вещи...выселяемых...домашних животных....прямо на улицу. И никого это вообще не волнует.
ЕСЛИ...очень часто такое случается....выселяемые прямо вот берут и убегают из квартиры)...видимо в надежде, что никто их не станет выселять ( без них)....потом можно будет написать во все инстанции...мол у меня пропали ценные вещи..золото и все прочее...и что это напугает приставов_). НЕТ...просто вещи пристав увозит и передает по описи ( с понятыми ) на ответственное хранение. Хранение платно....за счет выселяемых ( должников ). Три года....и все вещи обращаются в доход государства!
Считается....что справедливость установлена)! Ты получил решение суда...все! Государство твои права защитило. А вот получится у тебя реально потом получить деньги....это НЕ ИНТЕРЕСУЕТ никого!). Из квартиры ( при наличии решения о выселении )...ты СРАЗУ того))...вне зависимости от того...есть тебе куда переезжать или нет....получил ты деньги или нет. Это ( повторю ) никого не волнует.
Ну единственное....ты имеешь право обратиться в суд ( пока тебя не успели выселить )....и просить отсрочить исполнение решения о выселении ( типа нужно подыскать новое жилье и все прочее ). Ну обычно суд дает некую отсрочку по такого рода делам.....не более 1 года. Реально 2-3 месяца по практике.
Вот и все)...я вам расписала именно так ..как оно все есть на самом деле. Как четко по закону). Нравится вам это все или нет...это 10-ый вопрос).
нет, мне надо знать с чем я могу столкнуться, я хочу заранее понимать жизненные реалии. Когда мы будем подбирать себе вариант - у нас уйдет все, что есть из финансов, ошибок быть не должно.
А деньги потом с продавца? Есть исполнительный лист - а дальше? Добиваться продажи квартиры, которая куплена на наши деньги, в смысле - на те деньги, которые мы заплатили за его квартиру? Это возможно или нет? А если прописаны дети - это остановит суд, выселение, еще какие-то действия по квартире? У меня двое детей, я буду прописывать их в новой квартире - вроде как детей не могут выписать на улицу? Опека в этот момент не занимается правами детей?
Да, и с наследованием то же самое? Получается, если кто-то опротестовывает наследование, претендует на долю в уже проданной квартире то нынешнего владельца тоже выселят? Я кучу квартир находила - там так или иначе фигурировало наследование, где-то более трех лет, где-то больше.
Да, и если мы продаем квартиру, где после наследования по закону выкупили долю у родни - наша квартира тоже для потенциального покупателя стремный вариант? мы как-то можем доказать, что не было больше наследников, которые что-то могут опротестовать? просто у нас в истории два наследования в один год, оба по закону, все чисто, все документы есть но это я знаю что все чисто, а как я покупателю это докажу?
Вы слишком обширный вопрос задаете, я училась на юриста, а потом еще в этой каше варилась, что бы понимать и предполагать тонкости последствий того или иного действия, и то каждый случай индивидуален. А вы хотите что бы вам в топе рассказали все тонкости?
нет, не тонкости - я прекрасно понимаю, что каждый случай индивидуален. Я просто понимаю, что сейчас или через пять лет - мы рано или поздно будем искать на вторичном рынке себе жилье в старом районе, где полно наследований и дарений, почти всегда несколько собственников у квартиры, почти все квартиры исходно были приватизированы - то есть я в общем случае хочу понять насколько вероятно вляпаться в такую вот ситуацию. Или еще хуже - оказаться на месте того, кто купит квартиру у нынешнего автора топа. Насколько я понимаю, сроки давности по таким делам очень большие, далеко не три года. Последний в этой цепочке теряет квартиру в обмен на сумму в дкп, верно? или не всегда?
Не, не всегда. Да это вообще достаточно легко проверяется, автору просто нужен был опытный риэлтор или юрист, и лишняя денежка на проверку, а его как видно не было или жаба задушила. Вот я написала http://eva.ru/topic/155/3412475.htm?messageId=91796605
а я имею право брать выписки про еще чужую квартиру? Или это делается по доверенности, самим продавцом? Проверять можно только прописанных и выписанных? или еще что-то можно расширенное проверить? я готова на любые разумные траты на проверку документов, это самое важное в сделке.
просто я помню насколько выносят мозг про документы, когда приходишь что-то узнавать про квартиру мужа - мне прямо много раз говорили - вы кто такая? правильно, вы никто, мы вам никаких бумаг не дадим...
кстати, а как быть если в документах, например, из росреестра, допущена ошибка? Моей маме так "приписали" квартиру, в которой она никогда не проживала, прописана не была и тем более - не была собственником. Мы делали запрос в ЕГРП для МФЦ, но там снова дали бумагу, что да - мама собственник чужой квартиры. Выяснилось, что запрос был сделан без паспортных данных, а там мамина полная тезка. Хотя формально запрос делается с паспортными данными. Когда я дошла до руководства этого подразделения росреестра - там виновато улыбнулись, сказали - ну, да, извините, мы не со зла...
в РФ да:)) помню в 2013 году, за 5 тыс я получила архивную выписку, как раз проверяла приватизацию , еще и с печатью:)
Пока новостей нет. Продавец перестал брать телефонные трубки(.
Ищем адвоката.
Вроде нашли номер дела. Дату принятия решения.
Правда, как писала Фуга, персональные данные скрыты. Указано " Решение не подлежит публикации ".
потому что ребенок, хотя бывают проколы , что вывешивают
а апелляция была? смотрели на сайте мосгорсуда (если москва)
Указано " Решение вступило в законную силу ". " Дело передано в отдел делопроизводства ".
Весь день пытаемся дозвониться до продавца. Хотим, чтобы он получил копию решения. Трубки не берет с самого утра(.
вы сначала юриста найдите, тк нужно ли копию получать или нет -это вопрос
позвоните с другого номера
езжайте по месту прописки ближе к позднему вечеру
Автор, а если попытаться договориться с матерью ребёнка? Ребёнку по приватизации досталась бы 1/4 часть квартиры. Уж лучше отдать им деньги за эту часть, чем вместо всей квартиры получить бумажку. Ну, и поторговаться можно попробовать. Типа, доля стоит меньше, чем 1/4 часть.
+1 Автор, прислушайтесь. Это самый простой и реальный способ выйти из проблемы с наименьшими потерями. Потому как на заведомо проигрышный суд будут немалые затраты, а результат будет нулевой.
Хитро, только это проблему не снимет, даже если откажется сейчас мамаша признавать приватизцию недействительной, подросшая малютка это сможет сделать. Тут как то хитро надо и с участием опеки и явно не автору в этой ситуации рулить, потому что претензии то не к автору а к папе и приватизации.
Безусловно, тут необходима добрая воля и активное участие всех трех сторон.
Ага...не все так просто!
ЕСЛИ иск ( второй ) уже принят к рассмотрению ( судом возбуждено производство )....СУД НЕ ПРИМЕТ отказ от иска или НЕ УТВЕРДИТ МИРОВОЕ.....по причине того, что отказ или мировое нарушают права несовершеннолетнего! И хоть..простите....в десна друг с другом жахайтесь))...и жмите по 100 раз друг другу руки.....суду на все это наплевать! Будет вынесено решение по существу!
Не так все просто....товарищи). Наши процессуалисты....писали ГПК грамотно и обстоятельно)).
Там еще ..в зависимости от конкретных требований по иску....будет прокурор участвовать))....он тоже себе на уме))).
Дурацкий вопрос. А суд не может обязать отца выделить долю в купленной (отцом) квартире? И что будет отцу за неуплату налогов? Там же приличная сумма , если в договоре миллион. Получается, что все пункты в договоре о том, что квартира свободна от приезаний третьих лиц и то что пишут, что должен купить аналогичное жильё и сто можно проживать, пока его не предоставили ... Это все вода? Тк договор признают недействительным и все его пункты тоже...
1. Нет..не может. Ну вот опять 25)). ну допустим...ОБЯЗАЛ))....в решении ( на бумажке ) написано..ОБЯЗАТЬ.... И??? Дальше что? Я уже 101 раз ..устала говорить....решение суда и его реально исполнение..это разные вещи! Ну будут его обязывать...штраф 1000 рублей + и.сбор 5000 рублей. ВСЕ! На этом все меры принуждения ....по ОБЯЗАТЬ....у государства закончились. Акт о невозможности взыскания..дело в архив...следующий.
2. По сути да...это не более, чем слова...буквы на листке бумаги. Эти слова стоять меньше того листка бумаги, на котором они написаны!
- Единственное...относительно недавно...законодатель предусмотрел такую возможность ЕСЛИ ..это изначально было прописано в договоре...мол Квартиру ( если что назад )...ТОЛЬКО после реальной уплаты денег...и затем в самом решении суда это будет указано ( если такого рода требования будут заявлены в исковом производстве )....вот тогда да....некая гарантия есть! Т.е....квартиру назад..ТОЛЬКО послу возврата денег в реале. Но там тоже...много нюансов и прочего. Долго разъяснять.
Так даже на налоги такие люди не попадают? Сколько читаю про мошенников и никто ничего с ними не делает... Там же по налогам и уголовная ответственность и лишение квартиры вроде как прописано...
Про налоги..ничего не могу сказать...попадает кто или нет ( это по конкретной ситуации все ).
Чтобы имел место состав преступления....нужно, чтобы уклонение от уплаты было КРУПНЫМ ...
Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Я так и не поняла ,отец снял собственного ребёнка с регистрационного учёта через суд ?Или ребёнка всё таки признали неприобретшим или утратившим право пользования ,а уже потом сняли ?
Вообще, конечно, шок от наших законов. Виноват тот, кому меньше всего всё это знать надо. Паспортный стол выписал ребенка из муниципалки (возможно, и суд принял такое решение сначала). Рег.палата спокойно пропустила сделку, не потрудилась посмотреть историю квартиры. А по логике, раз есть нарушение прав ребенка, значит гос.органы и должны это отслеживать. Хотя бы в опеку передавать сделку на доразборки. Т.е. все, кто по роду профессии в тонкостях происходящего, дали "добро". А виноват и всё знать должен покупатель, задача которого, в общем-то, только деньги честно заплатить, а не быть в курсе всех законодательных нюансов. И сколько ещё таких "дырок в законе". При этом суммы на кону судьбоносные, недвижимость же (
регпалата ничего не отслеживает
даже если в деле ледит согласие супруга на покупку квартиры, а титульный собственник пишет- в браке не состаю (умер супруг)- регистратору лень перевернуть страницу и понять, что в квартире 1\2 умершего, те наследство, а вы хотите, что бы они снятых с регистрации изучали
Президент же сказал "попали", только идиоты не сразу поняли, что это касается всех. Сегодня ночью тех, кому это объяснили экскаваторы, несмотря на решения судов, оказалось еще чуть больше.
А что там разве были решения против властей?
Например....все у станции м. Динамо....снесли исключительно на основании решений. Несмотря на то,что у людей уже много лет на эти помещения было зарегистрировано право собственности...регпалатой выданы свидетельства.
Иски о признании права отсутствующим и о сносе...и никаких проблем). Я лично была участником некоторых с.процессов там.
Да, у людей есть на руках вступившие в силу решения суда о том, что их постройки соотвествуют действующему законодательству. После этого Москва издала постановление о признании их самостроем и согласно поправкам в ГК снесла. Хотя решения суда об обратном ЕСТЬ.
Это странно...очень странно!
Там не так могло быть...
У меня ( нас ) как было у Динамо....там, где суд отказал властям....они выкупали помещения по хорошей цене * там мы тоже спорили долго по методике ее определения и все прочее ....Есть в Москве специальный ГУП по этим вопросам ). Очень хорошие деньги получили от Москвы....рыночную стоимость + все недополученные доходы за 10 лет вперед!
Но вы должны понимать...что ЕСЛИ земля понадобится властям...ОНИ по-любому заберут все....но за предварительную компенсацию. Другой вопрос...размер этой компенсации)).
Но сначала..чтобы не платить...они пошли с исками в арбитражи о признании права отсутствующим. Некоторые дела они проиграли.
Ну не совсем так....не нужно все идеализировать!
В основном..нужно смотреть правде в глаза.!!!...еще в далекие годы...все эти " собственники " ЗАПЛАТИЛИ в регпалату ( 1000 долларов за квадрат в среднем )....и оформили права на те объекты...которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ объектами недвижимости!!! Т.е....на все лачуги и легковозводимые постройки. Так что..тут не нужно....они сами все хороши и справедливость нашла себя тут).
Экспертизы суд назначал....там все ...как в Три поросенка))....только у последнего из братей дом был из камней))).
Так наказывать надо кого? Сотрудников регпалаты, пропустивших эти сделки. Регпалата это же не филькина контора, законный уполномоченный государства в общем-то. А крайний опять собственник.
да это понятно, что все стрелки переведены на покупателя. Но если по справедливости - рег.палата же смотрит, допустим, в браке продавец или нет. И просит предоставить согласие супруга. Вполне и более сложные моменты можно было отслеживать на стадии проверки сделки. И если уж рег.палата пропустила сделку, то почему виноват покупатель. Все суды про обиженных на продавца должны быть и адресованы продавцу. А так получается, законы не защищают самого "крайнего" - покупателя. Деньги заплатил, собственность оформили, а всё равно самый крайний при семейных разборках чужих ему людей. Рискует СВОЕЙ уже квартирой.
выше вам написали пример, что регпалата ничего не смотрит, а сейчас и согласие не требуется , если я не ошибаюсь
Нет, вызывали на "собеседование" в рег. палату, выясняли обстоятельства и сказали, какие бумаги необходимо донести.
Одно из немногих отделений Росреестра, где регистрируют не все подряд. Считайте, что вам повезло. В любом другом никому ничего не нужно было бы.
Но отсутствие этого заявления на сделке - недоработка риэлтора.
Так это норма. Вот я к чему - на уровне рег.палаты должны отсекаться такие моменты. Раз государство сделку пропустило, почему страдает потом Покупатель. Все вопросы родни к Продавцу.
Какие такие?
В каком месте регистратор видит решение суда? и почему оно вообще должно быть в Росреестре, по какому поводу?
мой пост был о том, что как есть - плохо ) надо значит сделку просматривать до рег.палаты какой-то пред.регпалате. Потому что не должен сам покупатель владеть знаниями о всех тонкостях наших законов. Его дело деньги принести на сделку. Всё. Он не профессионал в этой сфере, в отличии от гос.органов.
:) Я знаю как такой орган назвать - "ОРАКУЛ"
Ну кто может знать, что судебное решение будет оспариваться и ответить, к какому решению придет суд? Профессионал в деле предсказаний это оракул.
Если в сфере, контролируемой государством, нельзя быть ни в чем уверенным, это называется беспредел )
Послушайте.....Вы о эти самые гос.органы хоть раз заходили? Например...в налоговую....в ту-же регистрационную службу...в любой совершенно орган! Там на 90%....работают дети....студенты....у них не т..ни опыта...ни знаний....многие вообще ничего не хотят знать..понимать...обучаться...к чему-дибо стремиться! Чего вы хотите от этих органов? Единственное.что там более менее....это красивая вывеска с гербом и флагом РФ..и строгое название!
Другие...профи..там не будут штаны просиживать...умные люди наберутся там опыта..навыков....и идут ДЕНЬГИ ЗАРАБАТЫВАТЬ! А там....1. Студенты...2. Мамочки..которым нужно свободное время...3. Почти пенсионеры....ну иногда кто-то там из коррупционеров застревает)). Никто не будет ( из умных людей ) прожигать там свою жизнь!
Я главбух со стажем около 20 лет ;-) Как оно там всё устроено - на совести государства. Но страдать за это не должны невинные в общем-то люди. Как в данном случае.
Понимаете...СЛАВА БОГУ!!!..низкий поклон...что хоть кто-то там согласился что-то делать ( работать ). Низкий поклон...что есть МАЗОХИСТЫ ( как например секретари в судах....12 000 зарплата ))...которые кушают лапшу-доширак ( раз в три дня ) и там что-то еще делают. Иначе..никого вообще там не будет.
Покупатель почему за всё это уныние должен быть крайним - а это ведь без квартиры остаться, не мелочь. Речь то об этом. Хорошо, не могут суды нормально судить, не могут регистрирующие органы контролировать то, что делают, но хоть оградили бы "крайних" от этих проблем. Заключена сделка, прошел месяц регистрации, всё. Все вопросы к Продавцу, тем более, он и деньги от сделки получил полностью.
Пока иных законов у нас нет. Обратитесь к своему депутату ( по месту жительства ) с конкретными предложениями по изменению законодательства.
Вы путаете, с вас регпалата такое не могла просить донести, не год не 20 лет назад, это вообще их не касается.
Это требование могло быть от покупателей или их риэлторов и то, что бы страху на вас нагнать, потому что эта бумажка "филькина грамота".
Документы она проверяет? В чем ее функция - посмотреть, все ли оформлено верно, нет ли ущемления чьих-то прав и т.п.?
Т.е. без разбора "автомат" всё регистрирует, что принесли? Просто ставит штамп и делает запись в реестре?
так логично бы расширить функции рег.палаты, раз всё равно проверяют документы (а как иначе они понимают - в порядке документы или нет). Речь то об этом. Случай автора, на мой взгляд, - огромнейшие просчеты в законодательстве.
К сожалению, случай автора - отсутствие элементарной проверки квартиры перед сделкой.
Рег палата автору ни чем бы не помогла, документы были в порядке, какие основания у рег палаты суду и паспортному столу не доверять.
значит, сейчас и к покупателю не должно быть претензий. Сделка завершена. Все вопросы жен и детей к Продавцу. Пусть им выплачивает сам.
тут получается, что они отчуждали и ту часть, которая им не принадлежала , поэтому истребование из чужого незаконного владения в итоге
Часть квартиры то собственнику принадлежала. Иначе кто б ему дал квартиру продать ) Была цепочка решений государственных инстанций. Ребёнка разрешили выписать, квартиру разрешили приватизировать, потом квартиру разрешили продать. Покупатель несет в итоге ответственность за всех тех разрешивших. Благодаря непродуманности законов такой вот он "крайний" за всех .
Тут, с суда надо брать деньги, это суд виноват во всем, он же вынес такое решение, на основании этого решения ребенка сняли с учета и приватизировали и продали потом с чистой совестью. :)
Вообще, было бы логично суду ответственность за свои решения нести. Хотя бы не терзать больше совсем непричастных к истории людей типа покупателя )
так вроде в таких муках они эти Кодексы рожают, столько грамотных людей привлекают при написании. А вылезают такие страшные просчеты (
Но почему то не сразу откатила. А только через год с лишним после того, как квартиру продали ;-) Покупатель даже успел дорогой ремонт сделать.
могла реально не знать, может не надо ей было. ни в сад, ни в школу выписок, я с дочкой старшей 1 раз выписку взяла для сада, а шли мы в 5 лет
умысел надо доказать, пока она успела в срок исковой давности все сделать.
Не знала наверное. Копила силы, энергию, деньги на адвоката. Может что-то ждала от БМ - может все это время она знала все и вела переговоры. Вариантов много.
Вариантов много - от переговоров с бывшим мужем до придуманного совместно с ним мошенничества. Неправильно то, что Покупатель в итоге за всех страдает, хотя он то все сделал со своей стороны - отдал честно деньги за квартиру.
Вы чего все тараторите одно и тоже?) Вам выше написали русским языком - других законов у нас нет! Да, не правильно и что это меняет?
Откровенно говоря, Вы утомили немного. Одно и тоже, одно и тоже. И самое главное - вам уже 101 раз ответили. Нет, давай дальше причитать). Смысл какой? Вы чего хотите?
чего я хочу на форуме? ) обсудить интересную мне тему. Вы можете просто не читать то, что Вас утомляет ))
Я чисто случайно узнала что моего ребенка её бабушка хочет снять с регучета и уже было назначено предварительное слушание. Вот и мама этого ребенка могла уже намного позже.
Выписала то ли сама мама при разводе, то ли папа через суд (автор точно не знает, насколько поняла из топа). Спустя пару лет мама, видимо, услышала, что квартира продана, и кто-то её надоумил начать процесс судов. А может, и правда такой сговор с продавцом - отжать квартиру и деньги у покупателя. Раз наши законы позволяют спокойно провернуть такую аферу.
я тоже к сговору склоняюсь,т.к. и сделка на миллион и такая подлянка с выпиской ребенка.
надо бы расследовать какие отношения у продавца с бж, если тот с ней в хороших отношениях остался, то она не могла не знать о продаже квартиры или ребенок бы общий ей сообщил, если он ходил навещать отца.
почему на костре, отношения бывших супругов можно отследить по социальным сетям, электронной почте, переводу алиментов и тд и тп, если отношения поддерживались и ребенок навещал отца в этой квартире, то не знать бж просто не могла о продаже квартиры.
Это можно только в художественных фильмах, которые Вы явно пересмотрели).
Все такого рода мероприятия ( ОРМ, нарушения тайны переписки и прочее )...возможно ТОЛЬКО в рамках возбужденного уголовного дела ( с санкции суда ). УД просто так..по заявлению...в этом случае НЕ возбудят. Проведут проверку ( опросят всех...все скажут не..это бред )..и быстренько вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела! Иного не дано.
Не знать про суд по поводу выписки ребёнка как она могла? Она же его законный представитель.
и отец законный, ребенок с ним зарегистрирован, повестки им приходят-вот и не знала
и что? суд шлет повестку по адресу регистрации (они же указали адрес той квартиры, где все были зарегистрированы)
может на этом основании она и оспорила
как вариант
или, может, бж не живет по месту регистрации -тоже не получала
ЗАГС тоже не проверяет историю ваших прежних браков. И даже справку из ПНД не просит.
У вас нет шока по этому поводу?
ЗАГС тоже не проверяет историю ваших прежних браков. И даже справку из ПНД не просит.
У вас нет шока по этому поводу?
в случае развода просят принести свидетельство о расторжении предыдущего брака.
не дадут заключить новый если нет свидетельства о разводе случае, если был в браке до этого
Если бы база была, зачем бы им оно нужно было, это свидетельство? :) Посмотрели бы базу и все.
Какая база, по всему миру что ли :)
"Странички «семейное положение» в паспорте закончились. Законно ли подклеить в паспорт лист гербовой бумаги для новых штампов или лучше утерять старый паспорт и завести новый? Моя личная жизнь под угрозой."© 2009 «Красная бурда»
Кошмар какой! А зачем вообще существует риэлтор, только деньги кассировать? Ведь люди его нанимают, чтобы всяких таких неприятностей избежать, а найти подходящую кВ в базе, посмотреть, показать люди и сами могут, смысл за это платить сотни тысяч? Пусть риэлтор возвращает свой гонорар вам!
Это автор сказал или вы так думаете?) Автор вообще ничего нам не ответил на сей счет. Может никого не было.
Харе прикалываться. Автор совсем другим ником подписывается). Вы даже тут впросак попали). Даже тут вам лень все проверить - как себя автор именует)).
Как только пошли наезды на риелторов - сразу вы прокукарекали?) Чего анонимно?
Разводки риелторов вы имели в виду -да, это всем известно. Налоги не платят, никакой ответственности не несут, никто их не контролирует, образования нет никакого. Вы про это?_))
Можно спрошу здесь, что б не плодить темы.
Купила год назад квартиру. Продавал муж (жена и двое несовершеннолетних заграницей живут). Продавал , имея согласие от жены (заверенное консульством)
Обещал, что жена и дети выпишутся в течении двух месяцев. Не выписались до сих пор.
Мало того, жена позвонила и сказала, что в никуда детей не имеют права выписывать и она может подать в суд на незаконность сделки. Что можно ожидать?
Собственник квартиры был только её муж.. И вроде там дело к развожу и мать таким образом пытается обыграть, что муж продал квартиру без согласия, хотя согласие было, но раннее, а потом мол она передумала...что то такое вообщем
Ожидать можно все. От ее обращения в суд..как она грозилась....до...незнамо чего.
Мой Вам совет....НЕ дожидаться...пока эта дама реально найдет время и возможность оспорить сделку....Сами ..максимально быстро ...выходите в суд с иском о снятии их с рег.учета! Чем быстрее вы это все начнете..тем лучше для вас. Будете ждать..упустите время...ну заведете тут новый топ)).
Выпишут.
Никто ничего не будет кричать....суд вынесет решение о снятии их всех с р.учета и все. ФМС...заявите этот орган в качестве 3-го лица по иску...снимет и на этом точка.
У нас все можно оспаривать....только главное, чтобы фантазии хватило))...придумать поводы и основания. От ...Я в момент совершения сделки ( подписания согласия...например )....принимала сильные лекарства и не понимала что творю.....до.........!
Я удалила это слово...чтобы больные люди не нервничали..чтобы не реагировали на это...чтобы у них пульс и давление не подскакивало). Успокойтесь. Дышите ровно.
+100 :) Пытаешься тут бесплатно, на пальцах объяснить доходчиво, а какие то дебилы ошибки грамматические выискивают. Пусть идет на консультацию училка, вообще нечего не поймет из сказанного на проф языке, еще и деньги за это заплатит.
Мой страшный сон((( Поэтому в свое время не стали связываться со вторичкой и купили новострой.
Сегодня пришло с почты уведомление. Судебное. Завтра получу, сегодня не успела.
Продавец телефон так и не берет.
Адвоката нашли, через знакомых.
Вообще проблемы не вижу.Ребёнка просто так выписать (снять с регистрационного учёта ) не могли.Сняли его по решению суда.Ребёнок или утратил право пользования жилым помещением или не приобрёл вообще. А если это так,то о какой приватизации может идти речь ? В этой квартире ребёнку НИЧЕГО не положено.
У меня был такой же вариант ,я писала об этом в конце прошлого года.Тему свою,к сожалению , не могу найти. После того,как решение суда вступило в силу,я приватизировала квартиру и продала. Через полгода ,от нехрена делать я зашла на сайт суда и прифигела.Ответчику восстановили сроки. Меня ,естественно ,никто не известил.
Моя проблема в том,что за всю сознательную жизнь, я не встретила ни одного толкового юриста,которому могла бы довериться полностью.Я хожу на консультации ,плачу деньги,а все свои судебные дела выигрываю сама. 99% юристов коновалы . По рекомендации знакомых .один юрист порекомендовал написать жалобу на то ,что ответчику восстановили сроки и возражение на АП жалобу.
А итог такой ,что в Мосгорсуде решение районного оставили бы в силе,если бы не моя жалоба ,о которой я упомянула во время судебного заседания,судьи тщательно посмотрели в деле ,там никуя ничего нет .Они уточнили точно ли я что -либо подавала. Я им отдала жалобу и возражение на АП.жалобу ответчика со штампиками районного суда.Судья говорит "да что же вы сами себе палки в колёса ставите ".Короче дело опять отправили в районный суд и оно потерялось. Я в конце января ходила к председателю,ИЩУТ!
В конце ноября 2015 года я позвонила своим покупателям и всё рассказала. В конце декабря они эту квартиру продали. Что дальше будет -НЕ ЗНАЮ .
если что, вы уж в суде не говорите, что "я позвонила своим покупателям и всё рассказала", а то получается они заведомо зная, нагадили другим
Это само собой. Покупатели -обалденная молодая пара. Очень приятные.Я их пожалела,скидку им сделала.У них был риэлтор,баба- тёртая и ушлая.Мне кажется она сразу просекла ситуацию,но бабло победило.
а когда эти люди купили у вас квартиру? сколько времени прошло с момента вашей с ними сделки?
И поясните, пожалуйста - получается, было бы лучше если вы "как бы не знали" то что те, кого выписали по суду - что им дали возможность снова быть прописанными или как? я просто не совсем понимаю что значит восстановили сроки.
спасибо за ответ
А я вам скажу, юристы по закону не имеют право гарантировать и деньги брать по факту сделанного, а риэлторы могут.
Легче было не жмотится на нормального риэлтора, простая же проверка , я вот юрист по образованию, но 10 лет в недвижимости риэлтором.
Поверьте, мне больше помогает опыт и смекалка.
Я не знаю как у других, я сейчас сейчас объясняю риски и беру расписку, что все понял и сам , если че виноват. Хотя судов не было никогда, тьфутьфутьфу. Я перестраховщик.
Он не мог утратить право пользования этим жилым помещением в принципе. Это право он, будучи несовершеннолетним, имеет в любом случае, т.к. там зарегистрирован отец. При этом не имеет никакого значения зарегистрирован ребенок там или нет. А право на приватизацию имеют все имеющие право пользования этим жилым помещением.
Тогда зачем судьи с такой лёгкостью выписывают несовершеннолетних из муниципалок ? Ребёнка моего бывшего мужа выписали вообще без проблем . И зачем спустя 6-7 месяцев восстанавливают сроки на обжалование решения? Ежу понятно ,что за такой срок и приватизировать квартиру можно и продать несколько раз.
Потому что это не имеет никакого значения. От снятия с регистрации ребенок право пользования квартирой не теряет пока там прописан отец.
А почему при приватизации не смотрят на такие моменты? Тогда не должны приватизировать без согласия мамы (если она его представитель), что ребёнка лишают права собственности. Или автоматом наделять всех детей собственника правом собственности :-)
Да, утратил бы. Но я бы всё равно посоветовал ничего не делать с квартирой пока ребенка не пропишут в другом месте, мало ли чего после суд решит.
Ничего подобного. В моём случае признали неприобретшим право пользования.
тут запрос в поликлинику, сады по месту жительства и тд- вот и доказательства, что не жил
Это всё фигня. Мой племянник наблюдается не по месту жительства,а в сад вообще не ходил и в школу его сестра возит в центр,какая то вальдоровская школа.
В случае смерти родителя право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка не теряется.
Это иное основание, когда ребенок не приобрёл право пользования, тогда возможно. А вот по утрате права пользования выписать было бы не возможно даже по суду.
у подруги такая ситуация, брат выписался с ребенком в другую квартиру и муниципалу решили приватизировать. Ребенок и не жил никогда в квартире этой. Мать ребенка прознала, подала в суд-требует вернуть ребенку регистрацию в квартире, как незаконно снятую и включить в приватизацию. Подруга на таблетках:( по судам бегает.
я ей так же говорю, одно то, что ребенка нельзя зарегить без родителя- как она это может требовать и в чем незаконность снятия с регистрации, отец принял решение , он же не лишен прав
Рассказать как? Только к теме автора никакого отношения не имеет.. Папа вместе с ребенком в другое место выписывается и все, квартира свободна перед законом. Сори все элементарно.
имеет право выписаться
а ребенок должен быть зарегистрирован там, где живет, если с вами, то нефиг мешать приватизации чужой для вас и вашего ребенка квартиры
а тут какой вариант, не осилил все? Чистое право пользования по ск? Или был прописан и выписали?
Так получается, что вообще нельзя покупать приватизированные квартиры. Как проверить , что у людей нет детей на стороне. Я думала, что надо взять расширенную выписку, посмотреть, кто жил , куда и когда с кем съехал и сделать выводы. А так получается , есть у мужика ребенок от первого брака с ним не зарегистрирован и не был зарегистрирован, но право имеет, так как там его отец... Его не включили в приватизацию, он нигде не значиться ... И как узнать? И с наследством та же ситуация ... Какой выход? Не брать свежее , или вообще не брать? Тогда большая часть втоички отпадает...
Да нет, как раз был зарегистрирован ребенок, потом его просто выписали перед приватизацией, по суду скорее всего, глупо выписали, если бы вместе с отцом не было бы спора. Автор плохо проверила историю квартиры.
Эта история вообще классика, что не надо делать. Здесь большие риски, которые можно увидеть, даже не риэлтору... Просто читаю я ваши опытные комментарии и страшно становиться. Пишут, что если есть у отца ребёнок все равно имеет право, прописан или нет, так как там его отец. Ведь это ни проверить ни подстраховать. Вот у моего свекра тоже есть сын, он с ним 30 лет не общается. Квартира их куплена в браке. Умрет свекр, а свекровь продаст квартиру. Покупатель этого сына не просечет никаким образом. Этого сына свекровь даже не видела никогда, ни то что соседи , хотя они живут там лет 20. Квартира на свекровь куплена, но это ничего не значит. Надо будет "почистить" квартиру... Но это как пример просто.
У нас район старый... Много приватизированного. Те ваш совет , если в истории есть наследство и приватизация, то не связываться? Сама буду только с риэлтором , но вот видите какие косяки всплывают...
Вы издеваетесь что ли? С приватизации большинство жилья и начинается,это первичные документы, проверять надо на нарушение прав 3тьих лиц любую квартиру.
Закон, кстати, запретил официально это делать 4 года назад, видимо все для людей.
Хорошая профессия риэлтор, виноват будет если поступит по закону :)
А что значит закон запретил проверять нарушение прав 3тьих лиц? Нельзя официально делать запросы?
подождите, но одно дело - прописанный ребенок, которого выписывают по суду незадолго до приватизации. И сосем другое - человек, который никогда не был прописан с отцом. Разве это одно и то же?
"Автор плохо проверила историю квартиры." если у мужика нет в паспорте штампа о разводе с первой женой, то вообще не догадаешься, что там дети могли быть. А выписку из домовой книги никто не даст.
Догадываться ни о чем не нужно. Нужно проверять.
Да, не бесплатно. О чем в этом топе не один раз уже было сказано.
очень даже дают, причем не так уж и дорого. Я проверяла квартиру, у нас тоже была первичная приватизация, заказала архивку посмотрела движения по людям.
к сожалению, добросовестный и законопослушный покупатель вообще не имеет возможности проверить историю квартиры
любая полная проверка связана с нарушением закона. так что упрекать за это покупателя не стоит.
как так? мы при покупке не доверились одному риэлтору, подключили юриста. она запросила справку архивную и там вся история передвижений жильцов за все годы с момента покупки. дай бог ей здоровья, ибо история мутная оказалась и от квартиры пришлось отказаться.
А вас не трясЁт всю, что выйдя на улицу вам на голову может сосулька упасть, или машина собьет или собака загрызет? Вам надо к врачу.
Жить вообще страшно ))). И лечить надо много кого. Я далеко не первая в списке не лечение ))).
охренеть, риэлтор уже оказывается с большой буквы пишется))) сколько подобострастия)))
Можно я тут присоседюсь с вопросом?) Есть неприватизированная квартира, соц.найм. Прописаны на данный момент я, мои родители и трое моих детей. Мы с детьми в этой квартире не живем, там только родители. Я планировала зарегистрировать детей в том месте, где мы живем сейчас, соотв-но выписав их из той кв-ры. Если будет приватизация только на моих родителей и меня, это нормально? Или желательно, чтобы дети тоже участвовали в приватизации? Вопроса дележа той квартиры не стоит, дети обеспечены жильем. Меня волнует только последующая продажа приватизированного жилья. Летом покупаю новую кв. родителям. Как лучше-то?
По хорошему - приватизировать на всех. НО если дети будут собственниками - при продаже и на них придется что-то другое покупать. Покупателям не нравится опять же, когда детей выписывают перед приватизацией, но не все на это обращают внимание, конечно. В общем, решать вам.
Если Вы выписываетесь в неприватку, то все хорошо. А если на собственность, то лишаете детей возможности стать собственниками. И это уже очень плохо. И этим портите доки на квартиру.
Квартира, в которую можем выписаться, у меня в собственности. Плюс у каждого из детей есть свое жилье (собственность). Не вариант?
Вариант. Просто чем больше пауза между вашей выпиской с детьми и последующей приватизацией, тем лучше. Например, если месяц, то плохо, а если год, то никто и вопросов задавать не будет.
А если автору прописать в квартире детей? Тогда если вздумают отбирать квартиру, то нарушат права несовершеннолетних автора.
У вас типичное заблуждеое. Ничего это не даст, даже если ребенок станет собственником.
А чего вообще хочет эта женщина? ну допустим она выиграет суд, ребенок что один будет жить на этой территории или просто долю ребенка восстановить хочет? так может просто денег ей предложить на сумму этой доли, какая она там часть?
Чтобы не плодить топы:) - интересно, а срок давности есть какой-то? У нас была приватизация на 2 взрослых (45 и 50 лет) братьев, они оба предоставляли кучу справок о том, что в браке не состояли, детей нет, с психикой все в в порядке, на учете не состоят и т.д. До приватизации в этой тогда еще муниципальной квартире много лет были прописаны только они и их родители. Отец умер давно, а после смерти матери братья приватизировали и продали нам квартиру. Скажите, через сколько лет я могу уже спать спокойно?
Автор, ну или остальные, кто топ читал, поясните мне, плиз:
1) а как был выписан несов-летний перед прив-ей? по суду?
а)вообще, какой суд выпишет несов-летнего? я все слышу слышу об этом, но реально НИ ОДНОГО случая не знаю.
б)или мать сама его к себе выписала? если сама к себе выписала, возможно, тут имеет место сговор с папашей, заранее обдуманное намерение , найти лоха-покупателя, признать сделку недействительной, и аривидерчи.
2) КАК ПРИВАТИЗИРОВАЛИ эту квартиру? давно же уже закон, что если перед приватизацией были выписаны несов-летние , приватизация проведена не будет. и сотрудники, кто занимается приватизацией, внимательно за этим следили.
Расскажите вашу историю? Только не общими словами, предметно: что у вас случилось, что она обещала и не сделала и т.д.
Иначе, все ваши анонимные разговоры, сама с собою)), пустые слова.
может фио и номер дела сразу? что бы вы, фуга, сразу гадить дальше пошли? спасибо, уже исправляли за вами косяки
Прекращайте писать неправду!
Вы смешны).
Многие, как Вы врете, не решаются написать! Но именно вы точно об этом знаете)). Ага)). Эти многие именно вам пишут все свои истории - анонимно, на анонимный адрес))).
Тут у вас прокол. Придумайте что-то более правдоподобное.
Вы что задавать такие вопросы? Нужно делать вид, что все гневные анонимы - восторженные клиенты.
И все потому, что доки отправляли, не хочется этой психованной давать повод пакостить. Хер с ними, деньгами, пусть ведьма подавится. Еще ее детям и внукам отвечать за ее аферы. Но девушки, платите ей после!!! А то она берет деньги, воду мутит, а в итоге пшик. Никакой помощи.
вот-вот, все верно:( а на вид маленькая, щупленькая, не думаешь, что такая может обмануть
Тебя опять из дурки выпустили). Сама с собой разговариваешь)), создаешь видимость множественности))).
Не гони, чучело !
Ничего она не выманивает !
Я обращалась к ней. И цена была очень даже адекватная, и консультация ОЧЕНЬ развернутая
фуга:) это ваш второй ник, уже всем известно, вы с него пишите всегда, когда о тебе правду пишут
У вас реально с головой очень плохо!)))
Да...это мой второй ник. Есть у меня еще третий и пятый...и все хорошее про себя...пишу исключительно я сама!!!
Вам полегчало?
Могу еще что-то написать....заказывайте? НЕ стесняйтесь). Мне не жалко..главное, чтобы вы были довольны)).
Я по результатам отпишусь. Сейчас боюсь сглазить. Есть юрист, есть понимание ситуации. Бог поможет.
Написала вопрос про Фугу-сразу удалили. Без мата, без стеба, просто вопрос. который мог бы негативно оценить ее историю. Модератор здесь один-Фуга? Удаляется все, порочащее ее?
Пишите не анонимно, честно и открыто.
Фуга специалист, которых нужно по наследству передавать. Беречь и радоваться, что судьба свела тебя с ней!!!
Анонимно завидовать не нужно. Посмотрите правовые вопросы - сколько она бесплатно помогает людям! Сколько ей слов благодарности - каждый день!