стоит ли рискнуть или плыть по течению..
Что имеем: обоим по 28 лет, работаем, зарабатываем не много ,но стабильно( 40-45 каждый). Снимаем 1ку в Мск. Я из Мск, он приезжий из др.региона.
Я прописана в 3к. к-ре еще с 5ю родственниками(54 квадрата)-родители, сестра с мужем(не прописан) и 2 сына, ждут еще пополнения. В очереди на расширение отказано- типо 2 лишних квадрата.
У них квартира в ипотеке дальнее Подмосковье, новостройка, ремонт. Съедут дай Бог года через 1,5-2.
Нам если честно надоело снимать, задумались над ипотекой. Есть небольшая накопленная сумма.
Стоит ли рискнуть и взять ипотеку, пусть на 15 лет, но зато платить за свое, сейчас переехать либо в более дешевое жилье(например снять комнату) или вообще пожить какое-то время в "большом " семействе, потеснить немного,но зато побольше платить. Или все это наши "розовые"мечты и не стоит нам и рыпаться.Прекрасно понимаем,что зп у нас не большие, но все таки пора как-то строить свое "гнездышко".
Сколько есть на первый взнос? На какой кредит рассчитываете? Сколько стоит выбранное жилье? Без ответов на эти вопросы бесполезно обсуждать.
А что за квартира в МО за 3 мил? Главное, чтобы там был не голый бетон, а то еще +мил на ремонт, про мебель я вообще молчу. И сколько у вас будет уходить времени и денег на проезд до работы, я как понимаю, вы с мужем в Москве работаете? Короче, надо садиться и все считать на листочке. Доходы-выплаты за ипотеку-проезд-и что у вас остается на жизнь.
голые стены. период ремонта будем кантоваться в Москве.
Потом перезд к родителям когда родственники съедут,та квартира под сдачу.
А где вы изыщите мил на ремонт, если вам еще снимать комнату и выплачивать ипотеку?
не все ж сразу, постпенно,снчаало санузел,потом кухню,потом комнату...мы не рассчитываем,что быстро все решим, годами, но если не начать делать ничего все ж еще на больший срок отложится. Рассчитывать не на кого, наследства не ждем.
Короче считаете это нереальным?Вот наверное и мы слишком сильно сомневаемся в реальности происходящего:( но так обидно отдавать деньги "тете-дяде", когда можно было б за свое платить
А что значит постепенно? Черновые работы постепенно не делают..вам все равно надо будет одновременно заливать полы, выводить стены, потолки, электрика, водопровод и тд. Сами работы+материал - разом тыс 500, а потом уже отделку можно по комнатам, только где это все будете брать? и постепенно то тоже деньги с чего? накопить миллион? может и реально, если вы все можете расчитать. У меня пока по вашим исходным данным не получается.
Меня всегда очень радуют такие цены от "знатоков" ремонта на Еве...
Во-первых, ремонт в однушке можно сделать гораздо дешевле, чем за миллион (да и в двушке тоже).
Аккуратный скромный ремонт в двушке (!) может обойтись в 500 тыс.
Мы купили две квартиры в новостройке ради вложения денег. Все в них и вложили - денег на ремонт сейчас нет. Однушку 46 кв. м. нам сейчас делают нанятые работники, уже проверенные неоднократно. Работа - 215 тыс. Остальное материалы. Выбираем поскромнее - под сдачу.
В двушке (68 м) как раз ремонт постепенный. Именно черновые работы постепенно. Стяжку сделали - стоит несколько месяцев, жрать не просит. Потом еще деньги появились - купили всякую фигню сантехническую - установили, стоит, ждет. Следующим шагом будет штукатурка. Поскольку стены кривые, штукатурить будем тоже постепенно - по мере поступления средств.
Так что не ссыте автору в уши, насчет ремонта за лям и невозможности постепенно его делать. У них детей нет - могут и своими ручками после работы что-то сделать.
Просто готовы решиться,но с чего начать не знаем. Нужно все подсчитать? А потом как быть? как выбрать район ,направление?например хочется Мытищи, Щелково, то направление, как искать ЖК с уже готовыми домами?Потом нужно ехать в офис,получать информацию?искать информацию про застройщика, и только после этого идти в банк?
А некоторые новостройки сдают с муниципальным(?) ремонтом, обои, покраска санузла, раковина, какие-никакие двери. Так, например, знакомые дочке покупали в Мытищах, в Цветочном квартале вроде бы. Узнавайте у застройщиков, и условия ипотеки тоже.
Кстати, в Пушкино и районе сейчас много строят именно эконом-класса. Но там надо еще и транспортную доступность учитывать, она есть далеко не везде.
Пока все упирается в то,что сложно сосчитать ,как снимать и платить за ипотеку и еще чтоб на жизнь оставалось...Наверное это не реально. Вторичку взять никак не получится, чтоб заехать ,жить и платить:( вот и ломаем голову,как ,как,как...
Пока все упирается в то,что сложно сосчитать ,как снимать и платить за ипотеку и еще чтоб на жизнь оставалось...Наверное это не реально. Вторичку взять никак не получится, чтоб заехать ,жить и платить:( вот и ломаем голову,как ,как,как...
если вы не можете сосчитать, то тем более нельзя ввязывать в такие вот манипуляции с деньгами. Начните с точных подсчетов, в сети куча кредитных калькуляторов. Да - и узнайте одобрят ли вам ипотеку вообще, при ваших доходах и расходах, стоимости квартиры и имеющихся накоплениях. Насколько я понимаю - вам дадут не больше полутора-двух миллионов рублей на 15 лет - это у вас однушка будет золотая, если вы реально за эти сроки кредит закроете.
вы детей еще лет 10 рожать не будете? с такими доходами у вас не останется после рождения ребенка не то что на комнату - на жизнь, просто на еду и памперсы работать будете, ну еще на проезд до работы.
Вам надо четко понимать, что квартира - это расходы. комуналка - в МО она большая, налог, амортизация - вторичка дешевеет постепенно. Ремонт в новострое, если он сдается под черновую отделку - то это еще примерно 10 тыс на ремонт каждого квадратного метра площади, это минимум, скорее 12-15 тыс. Поэтому планируйте на однушку еще примерно 500 тыс. И постепенно это не сделать, вам правильно выше написали. Это обои можно потом поклеить, но стены делают сразу, полы заливают сразу, сантехнику ставят сразу всю.
Вам надо не снимать тогда, а сейчас перебираться к родителям. Если у них будет трое детей - это дурдом полный будет. Но тогда быстрее наберете на однушку - но все равно ипотеки вам не избежать при ваших доходах. Другой вопрос, что если они съедут через два года - то смысл вам сейчас ввязываться в ипотеку? Только ради того чтобы под льготный кредит попасть? Переплата будет очень большая. Хотя сейчас можно взять квартиру, которая стоит около 3 млн, заплатив 20 процентов, то есть примерно 500 тыс первоначальный взнос.
Дети,как получится,может и вообще не будет...по поводу переезда,да трое это дурдом полный,сейчас они еле живут 6 Ом,я не могу представить как там жить:( переезд последний вариант.
Через 2 года даже если они переедут,и мы будем жить там,то все равно это не наше жильё...нужносвое
Вы знаете, если сейчас, в 28 лет Вы готовы вообще не рожать, то мне трудно что-то говорить.... Просто потому, что это для меня в принципе непонятно - ни в голове, ни в душе. Это часть жизни, которая накладывает огромные ограничения, но и дает другой совершенно даже не смысл... просто - если нет желания рожать детей, нет ощущения что без этого нельзя - то тогда просто надо работать над тем, чтобы сократить расходы, в том числе на съем - пока нет детей вы можете жить вне привязки к району, садам и школам, вы можете вообще себе позволить жить в квартире, которая выставлена на продажу. И дальше делать все, чтобы доходы выросли - я не знаю что у вас за работа, насколько возможен рост, насколько возможна смена работодателя, приработок - но просто с общего дохода 80 тыс и плате за аренду 25 в мес вам очень трудно будет накопить на свое жилье больше, чем 15-20 в месяц, даже если заметно ужметесь. А вам надо набрать примерно миллион, чтоб ипотека не удвоила стоимость вашей квартиры в итоге - и такими темпами это растянется на годы. Ну, или смирится что вы отдадите дяде не за съем, а другому дяде - за пользование кредитом.
Говорите с сестрой, может она пустит вас в свою квартиру в области с оплатой только комуналки, так как вы же тоже имеете право на ту часть, которой они сейчас пользуются. Говорите с родителями о продаже общей квартиры и выделении вам доли, пусть небольшой - но позволяющей купить жилье без переплаты в два раза...
Я хочу детей,но не могу морально позволить себе родить на съёмке,как мы будем их ростить?на что,квартиры нет своей. Если получится как- то найти квартиру в ипотеку и чтоб хватало как- то на жизнь, то конечно будут дети, может не сейчас,позже. Откладывать стараемся по 30-40 тысяч,мы ужимаемся по максимуму.
Жить у сёстры не получится,во- первых там не ещё ремонта,во- вторых это 70 км от Мск и в- третьих нам и не предложат такой вариант, по своим причинам.
Продать то что есть мы не можем,квартира не приватизирована.
а чем съем страшнее ипотеки, что настолько пугает? ипотека мне была бы тяжелее - и вам ее точно так же платить, как и за аренду - но только там уже не переедите в комнату дешевле, если что.
если у ваших родителей квартира муниципальная, то ищите способы на постановку на очередь, получайте субсидию. если сестра родит еще ребенка, то вроде как будете нуждающимися?
племянники всегда будут чужими детьми, это не свои - даже если сейчас у вас хорошие отношения с сестрой. не лишайте себя этого куска жизни, в 40 лет будет поздно начтнать думать о детях, даже при наличии своего жилья. и всегда будут те, кто скажет что и в 45 не поздно - но реально у вас на все "сборы" есть лет пять, не больше. Потом вы скорее всего просто не сможете вот так вот взять и родить, без лечения, трат на всякие обследования и все в этом духе.
Снимайте комнату, живите в подмосковье, ищите компанию на двушку или трешку, чтоб по цене комнаты, но с друзьями, а не с хозяйкой. Накопите еще за год-два хороший первый взнос, около миллиона - и берите ипотеку, но не с переплатой в три цены за 15 лет! У вас и ежемесячная выплата будет меньше, и цена на вторичку скорее всего просядет - вы возьмете что-то более удачное, чем сможете сейчас. Может реально найти что-то по переуступке - но я не знаю как здесь с ипотекой.
смотрите митиноО2 например, там от двух млн можно студию выбрать, до конца года продлили льготную ипотеку - может, успеете. но не думаю, что это самый выгодный для вас вариант. может что-то в новой москве, но там надо или много денег, или надо брать далеко от мкада, в москву не намотаетесь работать.
Автор, у нас с мужем в 2007 году появилась квартира, а денег на ремонт не было, и первую ночь спали мы на голом бетоне на надувном матрасе!Зато не снимали мерзкую комуналку. Платно успели только стяжку залить, все остальное делали по мере появления зарплат.На кухне пользовались плиткой, микроволновка была.Выжили!Меня в то время удивляли расценки на кухни и тп, шерстила интернет, находила что-то удобоваримое и дешевое.А направление смотрите-выбирайте. Мы выбрали Балашиху, я рада, что не Подольск, между которыми выбирали.
ОФФ. Автор, НИКОГДА НЕ ВРИТЕ, что вы "из Москвы", а кто-то из ваших знакомых (родственников и тд) - приезжий. Вы этой фразой, построенной именно так, как у вас написано в первом посте, хотите дать понять, что вот вы - коренная?)))))
Ну так ваша речь ВЫДАЕТ вас)))))) Поймите, говор никуда не спрячешь, он проявляется в построении фраз, в неправильных предлогах, и даже в аббревиатурах.
Москвичи никогда не используют дикую аббревиатуру МСК. Никогда))))) Вот я вам сейчас это подсказала. Вы запомните. Но в следующий раз проколитесь на чем-то еще... на ""зале", на "позвОнит", на "кушать", на "маленько" и тд.... А это еще я ваш устный говор не слышу.
Автор, запомните:
1) вы абсолютно никогда не сможете вытравить говор из вашей устной речи. Даже через 50 лет.
2) вы абсолютно никогда не сможете выучить весь московский лексикон и убрать из речи провинциальные словечки полностью .Это нереально. Вы не знаете, сколько их у вас. И, самое главное, вы не чувствуете их чужеродность. Они для вас нормальные и родные. А для нас - чужие. Поэтому вы абсолютно всегда будете восприниматься москвичами как понаехавшая, которая хочет притвориться москвичкой. Глупо и дешево.
3) врать нехорошо. Если вы врете в малом, то люди думают, что вы врете и в важных делах.
Так что смело могу вас спросить: "А в чем еще вы соврали?".
Мне сейчас скажут, что это московские понты. Но если вы умная девочка, вы намотаете себе на ус мой совет, и больше никогда не будете врать, что вы из Москвы, а кто-то там приезжий, тем самым завуалированно называя себя москвичкой. А если вы не слишком умная, то продолжите врать))) Понаехавших много таких, "москвичей", они не слышат ошибок, а коренные москвичи сразу уловят ваше вранье.
Вас мама не учила, что врать нехорошо?
Мск резануло у автора? это не из за мкада, а из СМС и интернета, у вас с автором топика лет 15-20 разницы.
Автор и не претендовала на корону коренной, пишет что прописана в Москве.
Мне кажется, автор этот момент уточняла в связи с объяснениями, почему хотят решится на грабительскую ипотеку.
Тоже офф. Поспорю насчет Мск. Я коренная москвичка в неизвестно каком поколении по матери (известных нам предков-немосквичей нет), а по отцу - в третьем. Этого достаточно для степени "московкости"? ))) Очень часто пользуюсь этими тремя буквами для обозначения своего любимого и родного города. Ну короче так - и все тут. И не я одна. Друзья употребляют "Мск" тож. так что здесь вы неправы.
А вообще - ну какая разница уже: москвич/приезжий? По мне - лишь бы человек был порядочный. Знаю кучу москвичей-люмпенов и интеллигентнейших приезжих. Без говора, умных, образованных. И как мне кажется, нормальные москвичи не будут катить бочки на "понаехавших", как вы в своем топике выше. Мне кажется, им (сужу по себе и по своим друзьям) просто все равно. Если приехали и купили себе квартиры умные/богатые - ну и флаг им в руки/барабан на шею, не?
Я москвичка, коренная, в четвертом как минимум поколении, 35 лет. МСК употребляю ))
А я нет, тоже коренная)) Как-то в голову не приходило... А "маленько" могу и употребить. Сказалось общение с крестным на даче в детстве. Уж очень слово понравилось и привыкла))
я не коренная, родители приехали почти 40 лет назад в Москву, но родилась и выросла тут, тут прописана, я из Москвы, ничего в этой фразе злобного не вижу.
я не претендую на звание коренной москвички, и не писала об этом...
может была б коренная была б квартира от бабушки/дедушки и не думала б как повесить "якорь на шею"
А у вас, коренной и ратующей за чистоту ма-а-асковского говора - кто понаехал? Мама или папа, или таки бабушки-дедушки?
А вы считаете,что коренные москвичи,видимо,пишут "МАсква"? С развитием интернет и смс общения,сокращения тлф,мск и прочие давно вошли в обиход даже самых коренных.
И вот мне все равно,какая девочка-коренная или нет. (В данном конкретном случае я толерантна) Умничка,что хочет свое жилье и готова рискнуть сейчас.
Улыбнул такой ОФФ. Верно все по сути))
А совет-автор, накопите нужную сумму на съем(еще, скажем, тысяч 100), выбирайте новостройку-студию в МО на этапе почти ключей, с муниципальным ремонтом.. Ждать вам будет недолго, живя на съеме, накопленного допа хватит. Если ремонта не будет-будете делать сами, из самых дешевых материалов, остатков, купленных на распродажах, с рук. Иногда получается не совсем плохо, видела такое :) Удачи!
Я бы на месте автора поговорила с сестрой - какие у них планы и точно ли съедут в свою новую квартиру , тогда можно было бы подождать эти 1,5-2 года на съеме, что-то ещё отложить. А потом переезжать к родителям и уже брать в ипотеку себе жильё. Может удастся родителей уговорить на МО, если они пенсионеры. Или вы временно поживете в новой квартире сестры, чтобы не платить за съем, если она из Москвы уезжать не захочет.
Что -то не очень верится, чтоб родители-пенсионеры согласятся переехать в МО. С экономической точки это им не выгодно будет... 1. пенсия сильно отличается от МСК, медицина тоже...
Знаю не сколько разных семей, которые разменивают большие квартиры в Москве, покупая меньше в Подмосковье, при этом покупают самую маленькую квартиру в Москве и там прописываются, чтоб пользоваться льготами столицы.
Ну так и родители автора могут не выписываться, просто переехать в МО. Но, согласна, что мало кто из пенсов на это пойдёт , не любят старики с насиженных мест уезжать, если тем более в Москве р-н хороший- поликлиники, магазины, скорая приезжает сразу. Так и сестра автора тоже вряд ли в своё дальнее МО поедет с 3 детьми- ей же нужны сады-школы. Вообще она должна бы была раньше свою жил. проблему решать. А автор теперь не может и ребёнка себе позволить и приехать жить к родителям. Печально, конечно. Менять там нечего, квартира малогабаритная, в 1-Ом посте информация-трёшка 54м.
Ипотеку выгодно брать, когда жилье дорожает. Сейчас оно либо дешевеет, либо стоит на месте. Так что смысла нет. Даже при 30-40% взносе переплата в месяц банку (то есть только проценты) обычно сопоставима с арендой, так что тем более смысла нет. Аренда квартиры - это не траты "чужому дяде" а плата за комфорт. Даже если ты живешь в своей квартире, то надо понимать, что ты арендуешь у самого себя, то есть все равно тратишь эти деньги (так как допустим мог бы жить в более дешевом жилье, а свое жилье сдавать). Выводы - продолжать снимать и копить изо всех сил. Надо набрать хотя бы 30% первоначальный взнос. К родителям понятно что сейчас не переберешься, это ад, перебирайтесь через два года. И тоже очень резанула фраза, что детей не будет. Надо сделать все, чтобы они были! Думайте. как заработать больше - учеба, доп. работа и т.д.
