Посоветуйте. Дети от предыдущих браков.
Здравствуйте!
Ситуация такая. Я замужем 2-й раз. От первого брака у меня есть ребенок (мой муж его усыновил), и у мужа от предыдущего брака тоже есть ребенок(16 лет). У меня есть однушка в москве в собственности. Хотим приобрести 2-ку или 3-ку(как пойдет). Но в качестве основного вложения будем моя квартира. Скорее всего, придется взять ипотеку, или просто кредит на меня, т.к. основной доход, также, мой. Хотим заключить брачный договор(муж не против), в котором будет оговариваться, что на имущество, купленное в браке мой муж не претендует, чтоб его ребенок от пред.брака тоже ни на что не претендовал. Но, как-то, все-таки, страшно. Подскажите, пожалуйста, мои опасения не напрасны? Поможет ли брачный договор в такой ситуации, или есть еще какие-либо способы оградить в последствии претендования на нашу новую квартиру?
Заранее всем спасибо за ответы.
Лучший способ не выходить за мужиков с детьми от предыдущих браков. Хотя бы, официально не выходить.
))) ..об этом ты можешь узнать...когда за пенсионным удостоверением пойдешь)).
Что Вы имеете ввиду?
что тебе могут ничего не сказать о детях от предыдущего браков. о самом браке могут не сказать мужики. могут быть внебрачные дети или дети отцовство, которых будет признано по суду.
вы маленькая глупенькая девочка?)
А какие еще есть способы? Не получиться так, что она потом в судебном порядке сможет оспорить этот брачный договор(типа, мы заведомо ущемили ее права?). И нужно ли нам ждать когда девочке исполниться 18 лет, или мы сейчас можем оформить договор, когде ей еще 16, и выходить на сделку?
недостаточно, если квартира станет наследственной массой, а муж или ребенок мужа - наследниками
недостаточно, если квартира станет наследственной массой, а муж или ребенок мужа - наследниками
и что в этом случае делать автору? муж в наследстве все равно будет иметь право, разве нет, особенно если он будет пенсионером?
и может ли ребенок мужа наследовать за мачехой, если между ними не было усыновления?
Может по праву представления. Или если автор умрет раньше мужа. Тогда унаследует муж, а за ним - его ребенок. Автору ничего не делать. Заключить БК. После выплаты ипотеки можно квартиру подарить ребенку. Ну или думать, что когда она умрет, ей будет уже все равно.
да, про право представления я забыла. Муж будет иметь обязательную долю, если будет инвалидом или пенсионером, в случае если автор топа напишет завещание на своего ребенка. Дарить вот сейчас, когда вообще непонятно кем вырастет деточка - я бы не стала
Брачный договор предусматривает раздел имущества при разводе супругов, а не при смерти одного из них. В случае смерти одного из супругов все имущество - в наследственную массу, и мужнины дети от первого брака будут делить вами купленную квартиру.
В вашей ситуации лучше произвести раздел имущества (ст. 38 ск) - подписать соглашение с супругом о том, что квартира является только вашей собственностью (можно заверить у нотариуса).
Заодно напишите завещание на своего ребенка, чтобы в случае чего вся квартира перешла к нему.
Спасибо за совет. Что-то про смерть я как-то не подумала))))).
Но раздел, как я понимаю, происходит уже ПОСЛЕ приобретения имущества. А что будет происходить с другим имуществом? У меня есть дача, которая перешла мне от отца по завещанию(я уже состояла в браке в тот момент), и машина, которую я купила будучи в браке.
Я, конечно, понимаю что мои вопросы звучат не очень красиво в моральном плане. Но все это достается тяжелым трудом, и большими финансовыми затратами. И я , как-то, не готова потом
это делить с ребенком от предыдущего брака. Мне бы хотелось подстраховать своего сына в этом вопросе. Мой муж очень хороший человек, и понимает ситуацию. Т.е. с ним можно все это обсудить, и сделать как нужно.
про смерть не очень думают даже тяжело больные, а вот проблемы потом расхлебывать родственникам. я поскольку была в роли этого родственника - теперь очень хорошо знаю некоторые вопросы наследования. увы, пришлось - и в этом нет ничего постыдного что вы хотите чтоб вопросы собственности были решены по вашему усмотрению, поскольку это ваше имущество.
узнайте про возможность заключить соглашение с супругом, брачный контракт - вы можете, насколько я знаю, прописать все вопросы имущества - так вот пропишите что пользуется ваш супруг, но в случае развода это не делимое, а ваше имущество - и что он согласен. и что самое главное - в случае вашей кончины или его - что это имущество не подлежит делению с его детьми. Завещание на своего ребенка как один из вариантов
Я узнавала про БК. Просто дело в том, что если я укажу что все имущество будет мое, то такой БК априори считается ничтожным, т.к. ущемляет права одной из сторон. Т.е. какая-то часть средств должна отойти второй половине. Но, дело в том, что там никакой его части нет. Опять же, извиняюсь за свои слова.
Я в вашей ситуации (тоже у мужа сын от пред.брака,а деньги-мои) оформила все на маму,она мне-дарственную. Это самый надежный вариант!
Покупаете, потом делаете у нотариуса договор определения долей (раздел имущества), потом он свою долю дарит Вам (дарение уже без нотариуса в ППФ). И вся квартира становится Вашей личной 100% собственностью. Мы так делали, в общей сложности пару месяцев заняло, сейчас время регистрации сократили, еще быстрее можно.
Изначально покупаете квартиру в долях(это если вы берете крелит, а не ипотеку), в замисимости от того, кто сколько вложил. Ну, и уговариваете мужа на дарственную. Если ипотека- она априори считается вашей вместе с квартирой; после выплаты делите, как хотите. В этом случае лучше брачный договор.
