Капитальный ремонт дома
Не переносите, плиз, никуда. Это обо всем поговорить по теме. И народа тут больше все таки.
Ой, не сплю, не ем, в панике полной.
Попал наш дом в замечательную федеральную программу, капитальный ремонт дома нам будут делать одним из первых. На радостях Фонд капитального ремонта включил в план работ почти сразу все - и отопление, и канализацию, и водоотведение, и фасад и много еще чего. Предупредили сразу, доступ в квартире к коммуникациям за наш счет.
А я капитальный ремонт квартиры сделала только полгода назад, на фоне кризиса вложила в него все, что могла, плюс в кредиты влезла. И что же это получится, они придут и весь мой ремонт порушат???? Причем еще сказали, если не пущу, то потом любая протечка за мой счет!
Но...
Вода у меня перенесена (незаконно, конечно, дура я, но точно знаю у всех перенесена, сверху и снизу точно), зашита в короб из пеноблоков. Канализация на своем месте, но тоже уходит в этот короб. Трубы все поменяны. Батареи новые у меня. Да весь ремонт новый! И денег даже на самый дешевый косметический ремонт нет вообще.
Расскажите, может кто сталкивался, как все таки этот капитальный ремонт выглядит. Может у знакомых ваших был. Это Армагеддон и конец моему ремонту? К чему готовиться?
Каша в голове!
P.s. Волнуюсь еще, что мужики чужие шастать будут, леса построят и в окно залезть можно к нам, а я одна живу с двумя детьми.
Были точно в такой же ситуации. Просто никого не пустили и от всех услуг отказались. Нас пытались тоже пугать всякими последствиями, фигня всё это. Тем более у вас коммуникации поменяны, какие нафиг протечки, ничего не случится. Мы, кстати, не одни такие были в доме.
Плюс еще в нескольких. Сейчас вы скажите, что нас ждёт страшный Армагедон? Я вас разочарую. Мы живем в сталинском доме, тогда строила на века. И те пластиковые трубы, которыми заменяли наши, ни в какое сравнение не идут по износостойкости с родными.
не додумывайте за других, это плохая примета. ничего я вам не скажу. а вот к исполнителям работ есть вопросы, да.
Я тоже живу в сталинском доме, который " строили на века"
И я видела те куски труб, которые вынимали из подшивов и перекрытий. Те куски труб, которые, не в пример ухоженным квартирным, много десятков лет не красились, не проветривались и подвергались вполне естественной коррозии.
Теперь они из-за вашего мещанского подхода к жизни прогниют в хлам, т.к. новый кап. ремонт вашему дому предложат отнюдь не через пару лет.
Это способен понять любой человек, не страдающий совсем уж отчаянным скудоумием.
У нас дом 68 года постройки и стоянки отопления рвет постоянно. Гнилье, а не стальные трубы. Новые трубы прокладывают на удаляя старые, просто сверлят новые дыры в полу и потолке.
Огромное спасибо за ответ!!! Я волнуюсь не о своих трубах, в них-то я уверена, а о трубах в перекрытиях, их же я не меняла. У нас брежневка, трубы были ужасные.
И еще интересно, я могу их пустить, но только для ремонта отопления, например...
А расскажите, пожалуйста, как вообще все это проходило, ужас? Я в плане шума, грязи, безопасности. Долго?
В интернете вообще никаких отзывов на эту тему нет.
Ну приятного конечно мало, но т.к. в квартире ничего не делали, вполне переносимо. На лестничной клетке постоянно шла какая-то движуха. Кроме того, дом опоясали лесами (фасад обкладывали пеноблоками), так что движуха была и снаружи на уровне 5 этажа :)) Относительно точечных ремонтов - с рабочими можно обо всём договориться. За отдельно взятые деньги они вам чёрта лысого достанут, не то что отопление отремонтируют.
К вам всё равно придут, или соседи насядут. Чтобы менять трубу в перекрытиях, нужен заход от вас и от соседей сверху или снизу.
Не особо радуйтесь ремонту своему, раз стояки не меняли. Даже если вы никого к себе не пустите, поменянные стояки у соседей сверху и снизу такой сифон по вашим непоменянным и заросшим осадками трубам дадут, что их порвёт, как мышку каплей никотина.
И если это произойдет в отопительный сезон, то ваши расходы на компенсации соседям десять раз стоимость косметики после замены стояков сожрут.
Ну или страхуйтесь, хотя не факт, что покрытия хватит. И в итоге всё равно придётся менять трубы.
Когда вы меняли стояки в своей квартире в какой точке было примыкание? У вас в квартире или вы выводили стояк к соседям? Мы когда меняли, специально договорились с нижними и верхними соседями, выйти к ним, чтобы в плитах перекрытия не осталось старых труб. Поэтому мне теперь все эти общие или индивидуальные ремонты не страшны.
К сожалению, меняли только у себя. Примыкает вверху под потолком (приварено) и внизу над полом. Возможности сделать, как у вас, не было. У всех соседей был хороший ремонт и убраны трубы, пришлось бы и им ремонт в ванной тогда делать.
Причем у меня сверху приварено, дальше трубу пустили влево (объединяли санузел), а внизу опять вправо и вниз к соседям. Причем у соседей и вверху и внизу все то же самое, так как у них тоже объединенные санузлы. Т.е. сейчас трубы идут зигзагом, как это учтется при капитальном ремонте мне неясно.
Зигзаги это фиг с ним. Стояки и по проекту иногда зигзагами ходят, тот же полотенцесушитель это ведь тоже стояк. А вот то что и вы и соседи оставили куски старых труб в перекрытии у себя и у них над головой это стремно для вас же самих. Но вы с соседями вправе отказаться от замены стояков на вашем участке, подписав бумаги, что это ваши риски.
Вот этого я и боюсь. Я и без лесов то боюсь одна с детьми жить, каждую ночь к шорохам прислушиваюсь.
Не за вещи боюсь (у меня и нет ничего, кроме телевизора и компьютера), за детей очень боюсь. Придется съехать, наверно, все таки куда-нибудь.
вот поэтому и одна с двумя детьми, извините...
Растят свою паранойю и странности вместо того, чтобы с ними бороться.
Я сталкивалась. Не поверите - вчера )))) Мне вчера меняли канализацию, сегодня перемываю все вокруг от кирпичной и чугунной пыли. Горизонтальную разводку мы меняли сами пару лет назад, когда купили квартиру, а стояк вчера делали. Совершенно бесплатно, аккуратные чудесные русские подрядчики из Севастополя. Дополнительно аж за 2 (!!!) тыщи рублей поменяли всю горизонтальную разводку, которая у меня под потолком (должны соседи сверху сами озаботиться своей гнилой разводкой, которой лет 60 или 70, но там пожилая пара, ни на что не согласная, упертая и противная, за озвученные нищасные 2 тыщи я просто счастлива, что буду реже их видеть в связи в протечками, я даже 3 ребятам дала на радостях + целых 420 рэ за закупленные в ближайшем магазине нужные для горизонтальной разводки колена и соединения)
Никакого Армагедона не наблюдалось. Правда, уборка генеральная требуется однозначно, для многих это вполне себе Армагедон :)
Как я уже говорила - вежливые, ОЧЕНЬ аккуратные и рачительные молодые люди, славяне. Нежно демонтировали всю сантехнику, стиралку, сушилку, аккуратненько вынесли всё добро, от сантехники до ёршика, далеко за пределы рабочей зоны (даже не запылилось ничего) Пришли со своими мусорными мешками, вынесли в них ВСЁ. Совсем всё, а не только спиленные старые трубы. Несколько раз за день подметали и протирали в прихожей, чтобы не царапать там пол кирпичной и металлической пылью, растаскиваемой вместе с обувью. По собственной инициативе, своим веником и тряпками! Вечером все поставили по местам, все подключили и проверили. Сгоняли сами купили новые болты для унитаза за 150 рэ, сказали мои уже не новые, лучше такие вещи всегда менять при случае. Загерметизировали своим герметиком. А дырки вокруг труб запенили и зашпатлевали, тоже всё своими расходниками. Утром сегодня пришли, проверили как дела. Хотя акт я им вчера подписала.
У меня тоже ремонту всего пара лет и новые трубы были везде, кроме чугунного канализационного стояка. Но я пущу этих ребят снова, когда будут делать стояки отопления и воды. Потому что к моим новеньким трубам надо привариться с соседних этажей. И я считаю форменными свиньями людей, которые пишут отказы. Ну не так это дорого - сделать новый сантехшкаф с ревизионным окном и подправить в комнатах полпаркетины или полламинатины в медвежьих углах! Ради этого отказывать себе и всем своим соседям в цельной, общей, не состоящей из разных кусков системе водоснабжения, отопления и канализации - верх жлобства!
Да, еще важный момент - эта история, к сожалению, не на пару дней.
У нас малоэтажная сталинка, по 8 квартир в подъезде, и то сказали, что закончат "круг" канализации и придут про воду недели через 3. Т.е. будут шуметь-топтать и частично отрубать удобства несколько раз и это будет растянуто во времени.
Спасибо за ваш опыт.
Да я и не спорю, надо делать. А можно свои трубы оставить, а к ним приварить то, что в перекрытиях будут менять?
Вот у вас вода скоро, очень было бы интересно узнать, как прошло, не отпишитесь потом, пожалуйста?
А сантехшкаф жалко мне конечно очень. Он плиткой дорогой облицован. И боюсь, вдруг не так аккуратно у меня все пройдет, как у вас.
У меня мужа нет, машины нет, я капитальный ремонт без чьей либо помощи делала. Работая и с детьми на руках, можете себе этот ужас представить, я только из депрессии вышла после этого, осень тяжело было.
Да и деньги последние были, копила долго плюс кредит теперь плачу, 100 процентов не смогу даже косметический сейчас себе позволить.
Причем капремонт был в таком объеме в 2025 году предусмотрен, в последний момент все переиграли. Эх, я прямо в истерике от всего этого и от нового ремонта. Плачу сижу...
Предложите денег, немножко
Нечего даже пытаться принципиальничать на эту тему, это Россия. Вы не спасете свой ремонт, если встанете в позу "все положено бесплатно". Традицию дать на чай мастеровым за аккуратность не Вы придумали. Это нехорошо, это наша общая беда, наряду с "дураками и дорогами", но Вы не в силах это изменить. Поэтому выдыхайте, медитируйте на эту тему, и готовьте деньги.
Расценки на доп. работы, премии за аккуратность и т.д. у таких подрядчиков очень и очень скромные.
Я вам говорю - мне полностью поменяли соседскую горизонтальную разводку, озвучив 2 тыс за работу и их материал + 420 рэ по чеку за кое-какую мелочевку, которую пришлось бежать специально для этой работы докупать. Я дала еще 50% сверху, 1 тысячу рэ, попросив чтобы все было аккуратно и по совести.
Я очень сочувствую Вашему тяжелому материальному положению, но, согласитесь, в честь капитального ремонта, стоит найти 1-2 тысячи рэ "за аккуратность", чтобы не получить потом гораздо большие расходы :)
Причем, я вам советую половину отдать сразу, озвучить всо это "без машины, дети, тяжело" и пообещать дать еще столько же, если все будет сделано максимально гуманно по отношению к вам и вашей плитке. Если просто пообещать, без задатка, далеко не любой Петрович поверит :)
На лапу 2-3 тыс найду. На ремонт после них нет. Все таки и сантехшкаф и стену, за которой водоотведение, порушат. Обои и пол точно по портят, я это вижу уже точно. А даже самый дешевый косметический ремонт меньше 50-100 тыс с учетом кризиса не выйдет! Это я уже не найду точно.
Блин... ну вот я Вам по-человечески и по-женски очень сочувствую. Но НЕЛЬЗЯ, НЕЛЬЗЯ зашивать коммуникации, тем более старые! Придется сделать простой чистенький сантехшкаф из бруса и влагостойкого ГК , это далеко не 50-100 тысяч, а минимум в 10 раз меньше
Потом потихоньку доделаете. Иначе потом Вы
1. подпишете бумагу, что Вы теперь отвечаете сами за свои трубы, и потом при любых проблемах будете вызывать сантехника платно
2. будете платить немалые суммы за ремонты соседям, когда распиленные огрызки труб догниют и потекут. И у себя плесень выводить.
Не работаю.
Чтобы Вы дальше свою мысль не развивали, спешу Вам сообщить, что в нашем подъезде из 8 квартир не работаю только я и противные старики надо мной, которые пытались запороть нашему подъезду нормальную цельную новую канализацию. Все остальные сообразили, что централизованый кап. ремонт коммуникаций предлагают раз в много лет, и выкрутились. Моя соседка оставляла ключи мне. Кто-то взял выходной, кто-то записался на самый вечер. Они же ходят сильно заранее, составляют график замены.
А мне меняли газовые трубы. Перед этим предупредили, что надо освободить стены в кухне с доступам к этим самым трубам, а у меня встроенная кухня ))) я была в шоке...Прошло все хорошо, ничего не освобождала (только из шкафчиков посуду вынула).. Трубы тянули прям через шкафчики ))) Потом правда два дня подряд ходили проверяли на утечку, чтобы все чики-поки.
Ну, это вам повезло, что так все неплохо прошло и дом небольшой. А в 12ти этажке... Не представляю, как поменять канализацию в жилом доме...
У нас, когда меняли стояки - многие жаловались - ибо старое не могли вытащить, многое попортили, да и сделали так себе.
Лично я дополнительно приплатила и над душой стояла, чтобы ничего не разломали. Радиаторы отопления менять не стала - моим была пара лет тогда, как и трубы стояков. Тоже свежий ремонт. И то, делая сверху и снизу - раздолбили пол и потолок.
И вы не правы, говоря, что сделать новый сантехшкаф - не дорого. Это, фактически ремонт ванной, потому что он у меня в плитке, а запасов той, что на стенах - нет... И это вопросы не пары дней, а целого лета и даже куска осени... Потому что как начали 1 июня, так 1 октября закончили. И нервов, и времени - задолбало с работы отпрашиваться.
Ну а что вы предлагаете? Конечно ничего приятного в этом нет. Я не извращенка, мне тоже все это ужасно лень и обидно, особенно после свежего ремонта. Но какая альтернатива-то? :) Жить с гнилыми трубами, пока не догниют а потом строить ковчег?)))) У нас вчера ТАКАЯ жесть была! У меня перекрытия деревянные и кирпич, пробить рядом дырку, если не получается вынуть старую трубу, просто невозможно. А в моём полу стояк шел под углом. Раскапывали болгарками и перфораторами дыру вниз см на 40 и в сторону от стояка примерно 60х40. Я чуть не поседела, когда они вокруг деревянной балки орудовали срывающейся с косой трубы болгаркой! )))) А что делать?
А фановую трубу у вас меняли? Прямо в жилом доме, с людьми? Как? Сколько этажей?!
Вы пишете, что те, кто отказываются - свиньи. У нас санузел совмещенный, 3 кв. м. Если позволить все разбомбить - это считай новый ремонт ванны полностью за свой счет - тысяч в 300 и больше выйдет.
В комнатах у нас трубы так расположены, прям аккурат по центру, никакого медвежьего угла, так что даже после простого залива соседями снизу - пришлось всю комнату переклеивать/перекрашивать. Кроме того, как человек, который за год до этого поменял радиаторы отопления и уже проживший с ними после ремонта несколько лет, по сравнению с теми, что ставили при капремонте соседям - качество не сравнить. Многие жаловались на окна, отопление, течь в трубах.
Так что это не жлобство. А еще у нас были соседи, которые вообще на год уехали. Там чудом смогли поменять только стояки водоснабжения.
Была в такой же ситуации два года назад. От замены батарей и стояков отопления мы отказались, подписали бумагу, что всю ответственность берем на себя. Стояки в ванной решили заменить. Рабочие были славяне, нормальные ребята. Аккуратно вырезали кусок стены (плитка), заплатили им за это 2-3 тысячи, точно не помню. Проблема была в том, что в момент ремонта на месте должны быть соседи сверху, соседи снизу и соседи сбоку. Состыковать всех летом - был тот еще гимор. С дыркой в стене жили около месяца. Однажды уехали на несколько дней, звонит соседка снизу в истерике - кот по трубам проник в нашу квартиру и там орет. Пришлось ехать вызволять кота.
Грязи, конечно, много, приходилось несколько раз отпрашиваться с работы.
Воды постоянно не было, ребята еще забывали ее включать, уходя домой.
Но считаю, что мы легко отделались, потому у знакомых, у которых работали не славянские бригады, все было гораздо печальнее.
Да, абсолютно согласна. Я такие вещи и не зашивала даже.
Я зашила стояки воды в санузле, которые торчали сильно, и оставила большой люк (полметра высотой) для доступа. Но им этого доступа не хватит, придется демонтировать все.
Мы по собственному заявлению меняли стояки с водой в подъезде. Потому что они были трухлявые ужасно. Сосед сверху-активный пенсионер это дело продавил. Назначили дату, отпросилась с работы. Пришли два милых дядечки, дала им 500 рублей. Через люк в коробе все сделали. Чисто, аккуратно, я в восторге была. При том, что ванная у меня крошечная и в ней не развернуться. Но до этого была уверена, что подобное требует раскурочивания стен и потолков.