Как продать квартиру с долями детей
Здравствуйте! Скоро закончится ипотека с использованием МК, через некоторое время планируем продать квартиру и купить в другом городе. Дети несовершеннолетние, знаю, что у них будут доли, знаю, что опека пропустит сделку, если им в новом жилье выделят доли, не меньше и не хуже старых. Доли в новой квартире будут выделены обязательно. Но как это сделать в другом городе? Кто же нам даст документы о собственности неизвестно кому? А лишних денег, чтобы сначала купить им отдельное жилье нет. Спасибо за советы!
Обычно при продаже кладут деньги за детские доли на их счет, а потом при покупке в другом городе берут разрешение у опеки на использование их в качестве части оплаты в покупаемом жилье
У ВАС - не делают.
У НАС - обычно так и делают.
Они могут просто переезжать в другой город и квартира ( дом ) еще не подобраны.
Прокуратура давно запретила класть деньги на счет за детские доли.
Не подобрано - подбирайте, а потом и переезжайте.
Да ну ?
Ссылку на закон, плиз, на который ссылается прокуратура, не давая положить деньги за детские доли на счет
И да, еще можно выложить ( или дать ссылку, где почитать ) сам текст этого запрета
А сколько денег нужно положить?
1. Допустим, квартира стоит 7 м.р. из которых половина оформлена на ребенка. Т.е. на счет ему надо положить сумму в 3,5 м.р.?
2. И если квартира на покупку (из-за того, что в городах разные стоимости квартир) стоит дешевле, то как тогда решают вопрос с оставшейся частью денег?
ну вот у нас знакомые продавали трешку, где у ребенка половина. и покупали уже в другом городе квартиру.
новая квартира была чуть дешевле, чем его доля, но в оценке квартиры стояла нужная им сумма.
там не большая разница была. тысяч 150- 200.
Сейчас от кадастра, кажется, считается. А в разных городах, разный кадастр. Вот и не понятно, как именно теперь это все считается. Как оценить равнозначные ли квартиры?
у нас знакомые в регионе в декабре так делали, через счет на ребенка.
продали квартиру, где у ребенка была половина доли.покупали потом в другом регионе всю квартиру на ребенка уже.
в смысле - документы неизвестно кому? вы продаете свое и покупаете чужое, получаете документы на новое - оно уже ваше, разве нет?
Проходите опеку на квартиру, подобранную в другом городе. Регистрируете продажу и покупку одновременно в разных городах.
Только покупатели вряд ли будут ждать изменений взглядов опеки в течение движения дела в суде.
По теме - в моей практике было - продавали 1-ку в уральском городке, где 1/2 принадлежала ребенку, а покупали квартиру в Подмосковье. Ребенку выделяли долю в соответствии с рыночной оценкой 2-х квартир, 2 опеки кучу всего состыковывали.Не могу сказать, что это было быстро и просто, но в итоге сложилось.
надо просто начинать вопрос с опекой решать немножко раньше покупателей пришедших.
просто у нас такое было в практике