Как проверить застройщика
Нужна помощь знатоков! Как можно проверить застройщика? Друг собрался брать квартиру, а разговоры про эту застройку ну очень противоречивы. Есть какой то способ обезопасить себя при покупке?
никак, новостройка всегда риск, даже проверенные застройщики иногда банкротятся
да, я понимаю - лотерея, но может есть какие то совсем явные признаки того что застройщику нельзя доверять.
Для начала, выясните по какой схеме продают. Участников проекта посмотрите. Проектную декларацию изучите.
Спасибо, а может знаете какие косяки там могут быть, чтобы сразу их искать? :animal2
Вы действительно думаете что в 2 словах можно рассказать? Лучше напишите что за объект, может кто знаком и подскажут.
Я незнакома. Но сразу бросается в глаза "Наша компания работает на инвестиционном и строительном рынке Москвы, Московской области и регионов России с 2011 года. В портфеле более 40 завершенных проектов.", а реализованные проекты с 92 года выставлены http://trubino.com/realizovannye-proekty.html . А на данный момент кроме трубино у них только избушки с коровниками.
Поройтесь по названиям участников завершенных, там судов https://rospravosudie.com/act-%D0%9E%D0%9E%D0%9E+%C2%AB%D0%A5%D0%B8%D0%BC%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81-%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%C2%BB-q/section-acts/
Как все сложно( Друг просто собирается последние деньги вложить, реально с голой попой останется если его кинут. Но решиться на что-то надо в итоге. Можно ваше независимое мнение узнать, стоит рискнуть?
вы же понимаете что такое риск, вообще всякое может быть, вот пример с одной из моих знакомых, ее сестра купила квартиру в новострое, ну и она вроде бы как искала, застройщик проверенный, объектов куча, все по 214фз, вообщем она тоже покупает квартиру в соседнем доме, причем ей предлагали в том же доме что и сестра, но ей понравился соседний, там типа вид из окна лучше, сдача через полгода, дом сестры сдался, а этот, соседний просрочка уже на 3 года и не понятно когда сдадут, теперь конечно локти кусает что надо было соглашаться, но кто знал тогда
Да, конечно, всегда есть риск, я понимаю что 100% гарантии никто не даст. Речь о том чтобы не было откровенно явного разводилова.
ну в чем разводилово явное должно заключаться? что документы левые? ну так ествественно перед тем как ехать смотреть объект нужно немного почитать про застройщика, отзывы
Потом поспрашивать менеджеров, почитать документы, но это обычно на сайтах у них висит
Хотя менеджеры вам так сладко напоют, их только слушай и успевай лапшу снимать
Да что говорить если и вторичку сложно купить беспроблемную, нужно разбираться или брать с собой проверенных людей
Ну а в целом как человек ввязавшийся не 1 раз в новостройку скажу это сильно большая нервотрепка в любом случае, но всегда результат оправдывается, платишь меньше, потом все равно дороже выходит, но это потом, а сначала это и нервы и переживания и суды и скандалы, как то так, вообщем не все готовы рискнуть
Я сама 3 раза вкладывалась в застройку, один раз еще даже до закладки фундамента и всегда везло, цены на недвижимость после окончания застройки просто взлетали. Я даже особо не проверяла застройщиков, просто брали понравившийся район в котором проходили по деньгам. И мы никогда не брали на последние, это было просто вложение "лишних" средств. У друга, к сожалению, другая ситуация(
так о чем и речь, что вкладывать в рискованные мероприятия нужно не последние деньги, тут как вы понимаете ва-банк или выиграешь 1,5-2 млн или проиграешь все (ну кстати все долгострои когда-то да достроятся) , у меня друзья в домодедово ждали 5 лет и получили квартиру
Если человек хочет рискнуть последними деньгами, то уж лучше вторичку
Не хватит ему на вторичку( Вчера еще с юристом советовались и с человеком который проектировкой зданий в прошлом занимался. Оба нашли недочеты в объекте. Друг решил брать все-таки в другом месте, дороже и меньшую площадь, но застройщик не такой мутный.
новострой по факту выйдет также как и вторичка, только вторичку можно найти с ремонтом и даже мебелью, а в новострой это все нужно покупать
Ну и жить где-то нужно пока дом достроится, а это тоже деньги не малые
вы знаете, никогда не стоит вкладывать совсем последнее в мутные проекты. Банки сейчас тоже крайне спорный вариант, но риски скорее меньше.
Ещё на странице http://trubino.com/tekushchie-proekty.html (внизу) написано "максЕмальная близость" и "располОгаются территория парка". Понять и простить, короче :)
