Еще о квартирах - как поступить
Если можно тоже квартирный вопрос. Мы по работе мужа минимум на 3 года переезжаем в другую страну, там где сейчас живем остается квартира. Мы изначально планировали ее сдавать, покупать в ипотеку дом там куда переезжаем (т.к. там ето выгоднее чем снимать) и через год продавать нашу квартиру тут и выкупать дом.
Мои родители хотят жить вместе с моей сестроий и просят все вместе жить в нашей квартире, свою сдавать, а деньги за сдачу отдавать нам. Но в таком случае мы не сможем легко продать квартиру когда нам понадобится, с другой стороны родители нам много помогают (не материально) и отказать им мне сложно. Как бы вы на моем месте поступили?
Там дома очень сильно растут в цене, ну и плюс мы может там останемся, не пожив там сложно решить.
Нам единственное что хорошо что не надо квартирантов искать, ну и квартиру не убьют, а в остальном - вы правы.
своим сдавать - хуже некуда.
Убьют так же.
Но денег вы не увидите скорее всего.
По-родственному будут завтраками кормить, то ситуация плохая финансовая, то на работе урезали, то подожди пару месяцев.
Не вижу вообще ни одного плюса.
У нас квартира удобнее - 2 етажа, на каждом свой туалет. А у родителей обычная трешка.
Т.е. ваша квартира больше и удобней и стоит дороже? Думаю, что если пустите их сейчас, то продать они вам тоже предложат ту что дешевле. Обговорите и обсудите все заранее и открыто. Я вижу что люди хотят совершить родственный обмен, считая что вы и так хорошо живете.
Во-первых, если вы планируете квартиру продавать, надо делать это до отъезда / сразу после. В противном случае вы потеряете надоговый статус резидента и заплатите с продажи налог как иностранцы (в России это 30%) и никакие налоговые вычеты по сроку владения действовать не будут.
Во-вторых, вы уверены что сможете выгнать родителей с сестрой через год, когда они только-только обживутся и войдут во вкус жизни в большой удобной квартире обратно в маленькую? Скорее всего вам через год предложат продать маленькую их и "когда-нибудь потом" отдать разницу. Вы готовы такие подарки делать фактически сестре?
Автор - вангую: денег от сдачи квартиры вы не увидете! Будет 500+1 причина, почему в этом месяце вам их не отдали(коммуналку за две квартиры заплатили, сапоги купили, суши заказали, и вообще - вам они зачем?)!
Поэтому наберитесь смелости и скажите четкое НЕТ этой идее.
Иначе сделаете только хуже для ваших отношений.
Если сейчас вас даже теория напрягает - прискакала на форум тему создавать, то представьте, как взвоете от практики???
Все равно в конце концеов все переругаетесь :-)
Лучше это сделать сейчас слегка :-)
Скажите, что свою тутошнюю квартиру сразу выставите на продажу, а не через год.
А то, что она до сих пор не продана, легко будет объяснить.
вы про налоги узнайте сперва. И про налоговое нерезиденство при продаже недвиги. Может, лучше ее сразу продать, а деньги в банк в заграницу?
а что говорит ваш муж?
у нас стоит квартира просто не в москве. никого не пускаем. родственники просились, уже перестали ;) . я на мужа валю. говорю, что он против.
по опыту:сколько связывались с родственниками в материальных или квартирных вопросах, всегда кто-то оставался недовольным. так что,наверняка, обсуждали и осуждали нас,но в итоге со всеми дружим и квартира нашу используем когда мы хотим и как мы хотим. в итоге лично нам удобнее и спокойнее
Пускать-то можно, но четко оговаривать на какой срок. У нас есть пустая квартира, без проблем пускаю в нее жить и родню на время ремонта или переезда, и друзей. Но всегда оговариваем срок. Пустить просто так, на неопределенный- такого ни разу не было. Автору же не стоит связываться с родней, потому что, как мне кажется, оговорить срок им не удастся.
Плюс вопрос денег- от сдачи ее квартиры и родительской явно разные суммы. Готова ли она терять определенную сумму- в этом тоже вопрос.
и что ваши родственники всегда в срок уезжали? и ничего не портили?
я вот прямо уверенна, что такого лично с моими не будет. безответственные товарищчи :ups1 .
и да, родственников бесплатно пускают или ,как минимум,дешево. лично мы с мужем ,после свадьбы, жили в квартире его тёти, она уехала в Москву. сначала только за квартиру оплачивали. потом тётю начало это мучить, приплачивали ей. потом .конечно, ей всё равно казалось, что маловато денег... что в общем-то естественно... да ещё её сыночек, например, приезжал пожить. такое устраивал! вызываемые к нам проститутки, пьяные друзья. выходящие покурить и падающие в грязь, вытирающиеся нашими полотенцами, съеденые продукты... а мы вроде как и живем тут, но вроде ж как и облагоденствованы :)! в итоге съехали на обычный съем, пока на свою не накопили.
потому когда мы уехали в Москву, наша квартира стоит уже 10 лет пустая. мы туда 2-3 раза в год приезжаем пожить. все привыкли...
Да, всегда в срок. А что можно испортить? Все взрослые люди, понимают, как обращаться с чужой собственностью. Если ремонт затягивался- предупреждали.
В вашем случае естественно нельзя связываться с родней :)
Был правда один момент с одним другом. Он приезжал из другого города в наш по делам, периодично, 1-2 раза в месяц. Иногда просил ключи от квартиры переночевать на пару дней. Ну нет проблем, давали. Потом он перестал просить и предупреждать заранее. Просто звонил и говори- я еду в *, вынеси ключи. После пары таких приездов квартира оказалась для него занятой. :) Наглость всегда нужно пресекать. Больше не пускали.
Нет смысла пускать на год, все равно ведь продавать. А если эту оставить родителям, а их продать? или большая разница в деньгах?
Родители поживут с дочкой в вашей квартире, а потом скажут что им неудобно в вашей, и вернутся к себе.а сестру оставят жить в вашей....
Мы как-то свекра пустили на месяц пожить в квартиру ( бесплатно естественно), которую собирались сдавать (типо пока чего-то докупить, а ему как раз поискать жилье - приехал на заработки), сами при этом снимали в другом месте. Свекровь, правда, сначала вообще хотела, чтобы он с нами жил :O, в двушке, в комнате с ребенком, и еще и наша проходная.Через 3-4 месяца попросили его съехать, поскольку как-то денег совсем перестало хватать - он ОБИДЕЛСЯ и пару лет с нами почти не разговаривал. Причем я мужа предупреждала, но он не верил, что так может быть. Не надо связываться со сдачей и тп родственникам.
Прикольные родители с сестрой.
А вы, автор, у них спросили, что они будут делать через год, когда вы станете продавать квартиру? Их устраивает - сейчас перевозить тряпье и т.д. из двух квартир в вашу, все расставлять-раскладывать, а через 10 месяцев обратно - разбирать-сортировать из одной квартиры и развозить по двум???
Думаю, что они рассчитывают остаться там навсегда. А сейчас вам зубы заговаривают. Ни один человек просто так из-за 10-11 месяцев не перевозил бы свой скарб из трехкомнатной квартиры. У них явно далекоидущие планы.
Ой автор, не соглашайтесь, у меня ситуация попросились родственники свекрови пожить племяннице, далеко ехать в институт, холодно ей, а от меня близко, потом у нас не вышло, а оказалось, что она замуж вышла, беременная, но вот как выгнать с ребенком?? о беременности умолчали и о замужестве.
Скажите, что решили продать квартиру сейчас и УЖЕ выставили не на продажу.
А где логика со стороны родителей? Свою сдавать и отдавать вам деньги.
Видимо их квартира хуже вашей, а уж если заикнетесь что будтете продавать, то уже точно трепетно к ней относится не будут. Я вот даже в страшном сне не могу представить что кого то смогу пустить в свою пожить надолго.