Ошибка при межевании, что делать?
Подскажите знающие люди, если мы покупаем участок, но там есть ошибка в межевании, что нам нужно сделать? Пока не было претензий, но отрезали то часть нашей будущей земли (покупаем у родни) и не хочется чтобы что-то плохо пошло. Есть информация что тот участок, к которому часть нашего пририсовали, хозяина не имеет и видимо относится к государственной земле. Как быть, куда бежать? Спс заранее!
Информация о площади участка в кад паспорте и св-ве о собственности совпадает? Или участок просто криво лег на кадастровый карту? Если ошиблись геодезисты, то можно попробовать начать с них.
Спасибо большое за ответ! А вот если не совпадет по свидетельству и по реальной площади, то что нужно делать? Опять вызывать и перемерять?
И второй вопрос, а если был самозахват в энном году части земли и тетка наша себе еще кусочек к участку, официально ей принадлежащему, прирезала, а теперь по карте часть этого куска как раз и попала в ошибку, все можно с этой землей проститься? Там просто такой рельеф местности - от теткиного дома вниз к реке идет горочка и никому эта часть земли не была нужна. Практически все соседи рано или поздно склон этот, вдоль реки идущий, частями поделили. Честно говоря, не знаю, как она новые границы участка оформила, документов мы пока не видели.
С родней связываться себе дороже выходит у нас, кажется ((
Т.е у вас по докам, предположим, 10 соток, а фактически 15? На кадастровой карте обозначен размер по документам, по факту огорожено больше? Если у вас собственность на 10 сот, то и кад паспорт должен быть на 10 соток.
Прихваченный кусок земли можно попробовать выкупить у местной администрации за 10 проц от кадастровой стоимости.
Кстати, сейчас достаточно большие штрафы за незаконно прихваченную землю, закону год или два.
Нам исправляли геодезисты тоже смещение участков шло, а не вру, наложение участков было
Вы повторно вызывали? Дважды платили или они бесплатно свою ошибку исправили?
Нам двигали 8 участков поэтому это было платно. В любом случае всё так индивидуально! Зачем вызывать ? Они как-то двигают на карте это все не знаю как ... Заявления может какие пишут в кадастровую
Когда вызывают геодезистов на объект, нужно сразу ставить колья по их съемкам. Насчет в "виновности " геодезистов - хозяева участка подписывают все акты о границах участка , потом регистрируют их. То есть, геодезисты бесплатно ничего переделывать не будут, хозяева были согласны.
В вашей ситуации можно вызвать геодезистов (платно), чтобы они поставили вам реальные границы по кадастровому плану. Тогда и узнаете, как участок зарегистрирован. И будете дальше действовать.
Нам один участок удалось вернуть в верные границы без суда. Платно, естественно. Другой - через суд переставляли. Геодезисты при нашем недосмотре нарисовали полную ерунду, а проблемы стали наши.