сориентируйте по ценам, пожалуйста
Есть наследство, надо разделить между двумя дочками. Одна хочет взять дом в МО, окраина г. Железнодорожный (15 соток земли и 240 м2 сам дом, кирпичный, обложенный декоративной плиткой. ухоженный участок с бассейном на улице, баней. В самом доме ремонт 15-летней давности)
Вторая хочет 2 квартиры в Москве (трешка на Сиреневом б-ре,56 кв.м, кухня 6 м, 2 этаж девятиэтажного дома, с обычным ремонтом) и однушку на Уральской улице (35 кв.м, кухня 9м, захудалый ремонт).
Равноценно ли это по меркам кризиса? или же у кого-то выходит дороже?
Не равноценно.
2 квартиры в Москве и один дом в опе мира - нет, нет и еще раз нет.
Считаю: одной - двуху, другой - однуху, дом продать и деньги вламе.
я та, которой нужен дом. У меня большая семья и мы не собираемся жить в Москве. Мы и сейчас живем рядом, но в квартире. Мне просто для себя надо понять - мой дом "весит" не больше, чем две квартиры? ничего я сестре не должна?
Одной - дом, другой однушку, трешку продать и поделит деньги!
Пы Сы у той, которая две квартиры захапала - губа не дура))
хихи, на самом деле это я такое разделение сделала, мне нужен дом :))) я так понимаю, что сестра не в обиде будет если "взвесить" эти варианты?
Дом кирпичный, 20 лет ему. В коттеджном поселке, но поселок не обнесен забором, нет охраны. Есть большой подвал, два этажа. Все коммуникации от города.
Я не знаю что еще нужно написать, подскажите, пожалуйста. Рядом продают примерно такой же дом за 15 млн, но желающих нет.
А можете хотя бы по квартирам сказать, сколько за эти две можно выручить, продавая сейчас? я так понимаю, примерно 12 млн?
а как какую-то бумагу получить, ну что все честно и справедливо? это к риэлтору нужно обращаться? мы же продавать это не будем, нам только для себя понять расклад. искать, кто и по МОскве работает и по МО?
спасибо, ключевые слова найдены, поищу оценочную компанию. Только бы не сильно дорого это было :)))
можете кадастровую стоимость в МФЦ заказать, это стоит 200р. за объект, раздел наслед. имущества нотариус сделает за доп. пошлину.
Кадастровую стоимость можете бесплатно посмотреть на сайте росреестра в режиме он-лайн.
Дом вы или вообше не сможете продать, или за 5-7 млн. Говорю как владелец двух домов, один типа вашего, сняли с продажи, второй бум продавать хоть за сколько. Дом требует бОльших вложений. Вы вляпываетесь сами не знаете во что. Вам дом, сестре однуху, большую квартиру делить.
Зачем автору продавать, если она для себя покупает. Я немного знаю это место( автор это Ольгино?), там действительно в черте города частные дома и вся инфраструктура. Единственное, сейчас выкатили всем огромные налоги за такие участки- дома. Но, я так поняла, что автор достаточно состоятельна, это конечно круто- такой дом. Я не думаю, что стоит меньше 15 млн.
А как иначе оценить сумму наследства? На глазок? Дом стоит столько, сколько за него готовы заплатить покупатели. Наш стоит 20 млн. Оценщик официальный и свои подсчеты. Но, покупатели интересуются и готовы купить только за 7 млн и ниже. Вы сами-то готовы отдать 20 млн за дом с ремонтом 20 летним?
Автор сама так посчитала , для неё приемлимо - сестре 2 квартиры в Москве в старом фонде, себе этот дом. Те её все устраивает, к чему тогда независимые оценщики. Я знаю железку , у меня сестра как раз на Граничной живёт- её квартира 4-Х комнатная стоит около 7млн( 100м). Так что за дом 240 м на участке и плюс ещё строения( баня), как раз в 15 млн выйдет, если это Ольгино как я предположила, те фактически черта города и коммуникации городские . И при чем сдесь ваш дом- может он в СНТ или деревне глухой, или в чистом поле- тогда конечно его оценят ниже затрат на строительство.
Вы ее сестра, не иначе. Обуть автора хотят, а вы и рады помочь. Две квартиры в Москве ликвидны всегда, а дом которому двадцать лет - никак не равен этим двум квартирам.
Вы видели что там в Москве?- малогабаритная 3-ка в 9-этажке и однушка убитая на уральской - это все полный неликвид, в этом р-не ( гольяново, сев Измайлово), такого говна продаётся куча- никому не надо. Я сама бы выбрала дом в Железке, чем этот неликвид в Москве. Ну при условии что есть где жить. Коменты пишут совсем нищеброды, для которых одно слово Москва- как мантра, а то что есть и в МО жилье дорогое и в Москве дешёвка им не в домек.
Делить надо в любом случае отталкиваясь от реальной стоимости имущества, а не от своих восторженных мечт " мне нужен дом". Квартиру можно сдать любую, чем убитее тем менее жалко сдавать, а дом тянет деньги всегда. Автор, оцените все реально, потом невозможно будет переделить. Про нищебродов пищущих комменты насмешили, я автор этой ветки, и не нищеброд:)