Есть знатоки отценить квартиру и как выгоднее
Одинцово
ЖК "Гусарская баллада "
17 этажный дом
Панель
1 этаж с отдельным входом
145 кв М
Можно в нежилое
Разве что только в нежилом виде это может быть интересно кому-то. Ваш дом - единственный в ГБ панельный, остальные - монолит-кирпич. Чуркотни в районе... мама дорогая. С парковкой беда. Рядом вечно гудит платная трасса и дымит завод. Кому это может быть нужно в здравом уме?)
Идея с детсадом хорошая, учитывая кол-во домов в ГБ и кол-во детей. Я б все-таки на нежилое делала упор. 145 кв. м, если кому и нужны, то в хорошем месте, а не в этой опе мира)
Так же думаю . Для меня тоже жопка мира. Но что то делать надо :)) не стоять же этой жопе без дела
Перевести ужО не получится( чуток опоздали,запретили эНто...
P.S.Вы в школе не учились или русский не родной?
Да не злюсь , просто отвечаю ! Мне надо вопрос решить , а не обсуждать противописания. Если переводить в не жилое , о Sela можно забыть, цена на пару мил. Выростит . Поеду посмотрю сегодня , может захочу из центра в жопу мира переехать :))
мы продавали под нежилое - они почти год переводили (область)
но сейчас же нужно согласие всех жильцов, на перевод?
Продать сейчас тяжело, и не всем нужна 5 комнатная квартира . Варианты сдать , или перевести в не жилое помещение и продать . Взорвать пока рано :)
Тут проблема не в пяти комнатах,а в первом этаже(
если есть возможность(это тоже деньги и нервы) переводить , надо переводить!
Нежилое помещение продать уже не захотите) аренда там уже другая,не надо проверять в каком состоянии сан-узел или кухня ( у меня в Москве,думаю и в МО такое же соотнощение,если нет, знающие подскажут)
Зачем переться в ж-у мира ,если вам и в М.хорошо?
хотя,у меня друг живёт в Одинцово, мы ездим по праздникам к ним и когда моя дочь(шестилетка) первый раз была у них ,на обратной дороге плакала, что хочет жить там где "большие окна(витраж) и свежий воздух":)
А с чего все решили, что как "нежилое" данное помещение будет востребованным?
1. Помещение без ремонта. Кто вкладываться в ремонт будет?
2. Там большая проходимость?
3. Сейчас мало пустующих помещений на первых этажах в разных районах Москвы? А это МО...
ИМХО: Перевод стоит денег, без ремонта сдать анриал....
Где плюсы данного предложения, кроме отдельного входа?
P.S. Детский сад не устроит жильцов дома, т.к. будут слышны крики детей целый день...
ИМХО: Аптека или парикмахерская с пунктом ремонта обуви - целевая аудитория данного предложения, если речь о нежилом помещении.... Но под эти помещения нужна разная планировка. Заранее ее сделать, наверно, не получится.
P.P.S. Ремонт надо делать с с\у в разных концах помещения и мини-кухней, при этом максимально оставить открытое пространство для зонирования под необходимые нужны. Если кому-то понравится, то сами переведут его в нежилое.
но если в районе нет садов и куча желающих - садик был бы очень востребован. Но думаю, что с ним больше мороки может быть.
Фань, вот опять вы пукнули в лужу:) Я знаю этот жилой комплекс как свои пять пальцев. Именно как нежилое это помещение будет востребовано. Как жилое нафиг не сдалось, поскольку, КАК строился дом все прекрасно знают, планировки там не ах, плюс ко всему рядом прекрасный выбор аналогичных площадей в кирпично-монолитных домах и не на первом этаже. Это раз. Второе - с детсадами именно в этом ЖК - труба, точнее не так - *опа! Поэтому жильцы дома будут счастливы, если деточка будет ходить в детсад на первом этаже их дома.
Аптек и салонов красоты в этом ЖК достаточно))))
Поэтому.. ну идите вы уже мимо, вместо того, чтобы абы что сказать:)
Перевод в нежилое требует время, поэтому автор может выставить помещение на продажу и посмотреть вообще на востребованность.
Ну, пусть сделает 2 объявления: одно - как жилое помещение, другое - как нежилое. Думаю, что результат будет одинаковый:).
Нафига надо вкладывать деньги в то, что может вообще не понадобиться?
Площадей таких размеров рядом не может быть много в априори:).
А даже, если они и есть, то в конечном итоге цена играет роль. Сделает автор цену на 10 процентов дешевле аналогичных и прибежит к ней покупатель, готовый переводами заниматься и т.д.
ЗЫ. Перевод в нежилое помещение возможен, но вот я что-то не знаю, возможно ли его потом перевести в жилое:).
З.З.Ы. А по поводу дет.сада - он будет платный. Много желающих за МКАДом платить за садик?:)
P.S. Даже любопытно, а откуда Вы родом? Явно не из Москвы...
Не нужны никому 145 кв.м в панели в ГБ, просто примите это как данность. Платный сад именно для этого ЖК - норма. Тоже примите как данность. Рядом есть еще Дубки, которым не хватает детсада и они будут стоять в очереди, чтобы попасть в сад в Гусарке.
МКАД - женского рода, а не мужского, поэтому МКАДом - неверное написание.
"В априори" - это вообще что? Кто из нас "понаехал"?)
Надо сначала выяснить, что будет нужно и кому, а не делать какие-то поспешные действия (которые могут быть еще и необратимыми)...
А для этого надо узнать спрос:) и на то, и на другое:). Так что данности никакой нет:).
В Москве уже запрещен перевод в нежилое. В МО могут в частном порядке в любой момент принять какое-нибудь распоряжение, где для того, чтобы что-то в нежилом помещении разместить, надо собрать согласие 90% жильцов. Тогда нежилое помещении вообще никому не нужно будет... Так понятнее?
А вы не вкурсе сколько за метр квадратный доплатить надо при переводе? Раньше от БТИ платили, была незначительная сумма , а сейчас то ведь от кадастра. Тоже думаю на эту тему, в другом районе России.