Судиться или махнуть рукой?
Я,собственно,посоветоваться.... Снимали три года отличную квартиру,в нужном из-за школы районе,без мебели;обставили своей.Кризис на работе подкрался незаметно и платежи пару месяцев задержали,но оплатили,а потом прожили залоговые и решили съезжать в квартиру подешевле. Хозяева,как почувствовали! Потребовали по-быстрому освободить квартиру. За период проживания(по устной договоренности с арендодателем) нами были заменяны два смесителя:в ванной и туалете (9тр),унитаз (7с установкой) и установлено окно на 30 т-р.была договоренность,что при внезапном расставании,они все затраты компенсируют. Мы квартиру вылизали перед сдачей,намыли полы,зашпаклевали все следы от гвоздей на стенах,,положили ключи и захлопнули дверь.Хозяйка попала в квартиру и теперь не берет трубку .Документы на окно и чеки у меня.Стоит ли судиться? (У меня сейчас мама в больнице в другом городе и эти деньги -ну очень не лишние!) Договор аренды есть,но он не был продлен.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 623.
Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
ИМХО, но шансов в суде у вас нет. Устные договоренности вы к делу не подошьете, стоимость окна в 30тыс. меня сильно смущает, как и краны по 4.5тыс.
Значит зря я мужа не послушала:он предлагал взять в качестве компенсации их плиту газовую Бош. Но ведь надеялись на порядочность:((
Ну участковый Вам ничего другого и посоветовать не мог:-) потому как это все не в его компетенции. Вы как доказывать собираетесь, что была договорённость о всех этих заменах? Как я понимаю никаких письменных доказательств нет, все на словах, а это для суда ничего не значит
"...а потом прожили залоговые и решили съезжать в квартиру подешевле.... Мы квартиру вылизали перед сдачей,положили ключи и захлопнули дверь... "
Вы нехило так прожили на халяву - это раз.
Что за способ съезда с квартиры - захлопнуть дверь и положить ключи- это два.
Вы многого не договариваете - это три!
Вы меня простите великодушно, но вот ни в жизнь не поверю, что вы все за своей счет меняли и ничего взамен не получали.
Не верю (С)
Либо вам эти суммы взаимозачетом списывали, либо были еще какие-нибудь договоренности.
А то с ваших слов получается, что вы такие идеальные, правильные, а жили почему-то без договора, на птичьих правах жили, но продолжали исправно улучшать хозяйское имущество.
И смесители купили, и унитаз купили, и окно поставили, а хозяева (какие злыдни) ваще ничего не заметили.
Ну а потом вы (от природной скромности) зачем-то дверь захлопнули и уехали.
Не жильцы - мечта любого арендодателя:)
Не поверите,но бывает так! Планировали жить в этой квартире пока ребенок в начальную школу ходит. И купили краны и поменяли,чтобы самим было приятно.и окно поставили,чтобы ребенку не дуло! Хозяйка кивала и утверждала,что квартиру планирует сдавать Нам! Долго.а когда вывезли мебель,договорились встретиться в квартире,но она "очень сильно приболела".Вот и пришлось оставить ключи...ведь личинку можно иночью в пустой квартире поменять.
Мне не нравятся такие арендаторы, вьедут за определённую сумму аренды и начинают, поменяйте окна, застеклите балкон, поменяйте краны на более дорогие, поменяйте стиралку и холодильник, типа нам не нравится, а жить мы долго собираемся, а ничего так что у меня все так дешевенько сделано, что и сдаю я дешевле, можно поставить и все дороже, но и цена аренды дороже будет,, я всем это объясняю
+100 Любые улучшения за свой счет или не снимай эту квартиру, ищи, где все будет по твоему вкусу, как говорится: любой каприз за ваши деньги
А почему Вы стоимость улучшений не компенсировали сразу из платы за аренду? Обычно именно так делают, если улучшения согласованы.
Два месяца Вы жили без оплаты и хозяева терпели и понимали.
Залоговая сумма называется залоговой, потому что возвращается при съезде с квартиры. Вы ее как-то прожили, точнее опять просрочили оплату и съехали, не предупредив арендаторов заранее. Просто кинули их, положив ключ под коврик.
Ну да, когда они оплату задерживали, да в счет залога жили - пикнуть боялись хозяева были хорошие, а как съехали - голос прорезался... У меня тоже были такие квартиранты: не платили вовремя, в счет залога жили, потом 2 недели бесплатно жили, чуть втихаря не съехали, не заплатив. А я все равно плохая оказалась