Почему такая низкая цена?
Я это вижу в объявлении. А такой минус, как свежее наследство тянет на 1.5 миллиона? Сравнила цены на двушки в этом районе. А если сделать страхование?
Ясно. А таскание по судам в каком случае может произойти? Пытаюсь понять насколько велик риск покупки свежего наследства.
Появление любого неучтенного/осознанно обделенного наследника. Риск велик.
В этом случае даже не в наследстве дело, на подозрение наводит спешка, желание потерять не только на дисконте миллиона 2, а еще и налогов заплатить 1м.
Что может сподвигнуть людей к потере 3 миллионов?
Первый вопрос, по вашим документам, "от кого кому завещание, посторонние ли лица или родня" Второй, "какие обстоятельства вынуждают к спешке".
Разные ситуации бывают. Мы тоже будем продавать квартиру сразу после вступление в наследство, с дисконтом и выплатой налога. Просто конкретно эта квартира, нам не нужна. Планируется покупка в более удобном для нас районе, в новом доме.
Не часто, но бывает. С завещанием вероятности мошеннических схем больше. Но надо, конечно, смотреть - от кого, что когда.
Завещание от 15 года от бабушки внучке и племяннице. Племянница ухаживала, внучка отказалась.
Именно само завещание 15 года? Перед самой смертью?
Подтверждение родства есть? Где родственники 1 очереди?
Да, завещание от 15 года. Бабушка унаследовала эту кв от своего умершего сына, отца внучки. Унаследовала 10 лет назад.
А разве , если есть новое завещание, предыдущее не аннулируется ? И сколько лет должно быть завещанию, чтобы была стопроцентная гарантия, что появись ещё один наследник, он ничего не отсудит у тех, кто квартиру купил. Например , наследник 20 последних лет проживал за границей, а сейчас узнал и претендует.
Спасибо.
Убита. Если стеклопакеты поставить, то не будет слышно, конечно когда окна закрыты.)) Окно кухни выходит на Андроньевскую ул. на пути, окно комнат на Вековую, то есть пути будут сбоку, справа. В этом микрорайоне есть еще квартиры с окнами на трамвай, цены выше в среднем на 1.5 миллиона.
Трамваи в Москве современные появляются.
В районе бульвара Рокоссовского новые трамваи вообще бесшумно едут, с легким шелестом.
Меня трамвай гораздо меньше волнует чем документы)))) Понимаю,что наследные квартиры рисковые, но их очень много на рынке(((
вы знаете, я тут читала "статью" о недвижимости и документах - там было с пафосом написано что квартиры, которые были получены в наследство - что их вообще нельзя покупать. Но что тогда покупать в старых кварталах, где нет новостроя в бюджетном сегменте? Там практически все - приватизация и потом наследование, хотя получается что и ДКП могут быть с "подвохом".
Трамаваи, ИМХО, доставляют минимум неудобств, по сравнению с авто, например.
Смотрела квартиры по ул. Дубининская, окнами прямо на трамвайные рельсы. даже при открытых окнах шума практически нет.
Об этом только могу мечтать :). На 2 этаже однушку муниципальную долго продавали - баннер висел, помню.
Смотрела в разное время в соседнем с ним доме (старая панель, на 1 этаже детская библиотека), смотрела дальше в сторону Тульской (кажется, Дубининская, 76) - кирпичный дом рядом с трамвайной остановкой, там был 1 этаж и окна на улицу. Смотрела летом, при открытых окнах, трамваи ехали, но в общем городском шуме для меня их звук был почти незаметен.
Предложений мало, на нашем Стремянном переулке ни одного предложения в циане - такого не припомню.
Почему муниципальную? :-)
Я предполагаю,что дом изначально строился для переселенцев .Многие туда переехали с Б.Серпуховская 46 (снесли все корпуса). А жильцы снесённых панелей,где стоит этот дом, получили квартиры у метро 1905 года на ул. Декабрьская 10.
Да. Предложений в этом районе очень мало.
В этом доме есть и муниципальные (для переселенцев), и коммерческие квартиры. Обсуждаемая нами однушка - муниципальная, с муниципальным же ремонтом. Вероятно, я неправильно это называю, но смысл понятен.
Вспомнила к слову. Не все пуганые, как на Еве.
У нас была старая соседка-алкашка. Муж и сын умерли давно, она одинокая, все время пьяная. Каким-то образом половина квартиры оказалась записана на ее двоюродную племянницу, хотя та ни разу не появлялась. Затем соседка поехала в гости к сестре на Север и там умерла и похоронена. Вторая часть квартиры оказалась отписана этой сестре с Севера. Эти наследницы стали продавать ровно через 6 месяцев с маленьким дисконтом. И что, почти сразу купила женщина средних лет. Вот такие непуганые. Я бы даже близко не подошла к таким "левым" наследникам, которые скидывают квартиру, как только вступили наследство. А кому-то пофиг.
Я такая не пуганая, бабулька умерла одна, дочь за 600 км, внучка за 200, выставили квартиру еще до вступления в наследство, риелтор мне предложил посмотреть( я на тот момент уже год присматривала кв.), меня все устроило и я согласилась на сделку сразу после вступления в наследство. Но одно маленькое уточнение, у нас город маленький и все друг друга знают, риэлторам не выгодно портить свой авторитет, иначе, без клиентов окажутся.
Да все возможно, но я никогда не слышала прецедентов по данному вопросу у нас, про то , что такое может быть узнала только на Еве. А вот почитав Еву и послушав совета по поводу новостроек, купила квартиру, когда уже дом был готов, начали делать ремонт и тут проблема, застройщик обанкротился, 3 года ждем решения проблемы, уже многие живут в квартирах по нескольку лет а лифт только подключили, вода только холодная ну и много еще чего.