Ипотека и неполная сумма в ДКП
Нужны советы, что можно придумать.
Покупаем квартиру в ипотеку. 2 млн своих, 1.5 ипотечных. Т.к. свой взнос больше 50%, банк дает под 14% годовых ипотеку.
Нашли квартиру, нравится. За 3.5 млн. Но квартира в новостройке, куплена меньше трех лет назад, поэтому хозяева готовы указать в ДКП не более 70% от инвест.стоимости, т.е. 2,04 млн. Тогда получается, что , исходя из этой указанной стоимости( 2 млн), наши деньги-первый взнос- меньше 50%. И тогда банковский процент ипотеки не 14, а 16 %...
Какие варианты возможны?
У них покупка была меньше чем за 2.04м? Уточните, какая сумма в Дкп у них фигурирует, может они заблуждаются.
На самом деле вариантов немного, сменить банк или найти другую квартиру, ну еще вариант заплатить налог за продавцов.
сбер кредитует от оценочной стоимости. (оценочные компании в большинстве оценивают на такую сумму, какую хотите) в договоре продажи будет их стоимость. в договоре кредита оценочная стоимость без указания долей (ваших собственных и заемных). у нас была такая сделка.