Проблема в нас или в риэлторе?
не можем сдать квартиру, однушка, евроремонт был 7 лет назад, но все чисто и хорошо
нагатинская наб 12 корп 2
36 тыс
мы много хотим?
от метро 10-15 мин
звонки есть, она все выбирает по работе, по семейному положению, по хз чему...
Так вы объясните ей, что вы готовы сдать кому попало, лишь бы побыстрее. И что в случае неудачных квартирантов к ней претензий не будет - гораздо быстрее сдастся.
И, как мне кажется, цена высоковата за квартиру площадью 32.5кв.м. в старой девятиэтажке.
ЗЫ. Я вот тоже всегда выбираю-перебираю, как если бы сдавал свою квартиру и для себя.
дорого, если бы 100м от метро. а тут топать и топать, еще и район не из дорогих
Смените агента. Писала тут, моя 4 мес не могла сдать квартиру хорошую в популярном жк, странная была женсчина, странная. Не говорила что есть соседи хотевшие снять, торговалась сама, говорила что на снижение мы не пойдем ( а мы бы пошли), не брала трубку целыми днями. Короче ни одного покпза е было. Другой агент три просмотра сразу и тут же сдали. Самое удивительное, нам ее рекомендовали знакомые, и мы ей должны были заплатить 40%.
Да неужели? Мы сдаем каартиру за 100 тыс и мы платим своему агенту за поиск каартирантов, 40%. Многие просят 50. При сдаче недорогих квартир ничего не плачу агенту, ему каартиранты платят.
А сдала однушку в Печатниках за 40. Правда, она 50 метров и семь минут от метро
цены упали. вы с чего подняли то?
мы тоже полтора года назад за 35 +счетчики сдавали. а с осени 2015 уже за 33, сейчас опять съехали жильцы, выставили за 33,но пока желающих не нашлось...
риелторы вообще предлагают за 28 - 30 сдавать!
Ну сдавайте дальше. Таких цен, если нормальные арендаторы, уже нет, разве что на лоха нарветесь.
У меня знакомая в Кукуево Балашихе сдала за 20, а я буду почти в центре за 28? Угу)))
Сдам конечно. Мне не горит.
Посмотрите цены. Там и за 40 сдают
Не падает, посмотрите цены. Если халупу то можно и за 25 сдать на коломенской
ну то есть вы прям сходу сдали за 36? дороже чем в прошлом году? или на форум пришли спрашивать:почему за 36 не сдается?
вам не кажется, что это и есть ответ на вопрос:падает или нет?
я бы сама рада была чтоб не падала. 8 лет квартиры сдаю. но аренда подешевела. и желающих снять гораздо меньше.
Сдавайте без агента и залог 50%, нанимателю легче и приятнее сразу заплатить если сам идет 36+18, чем аренда36+ агент36+ залог 36, свои всегда так сдаю
Да 10тр стало на циане, но по мне все равно выгоднее, например Вы хотите 36тр, а агент говорит что 35тр, тк понимает что со своей комиссией он вряд ли сдаст за 36тр, так разница 1тр* на несколько месяцев аренды возвращается обратно владельцу квартиры или можете подсчитать сколько простаивает квартира по дням(упущенная выгода), но это мои личные подсчёты, но у меня несколько квартир и я не первый раз это делаю, и представляясь всегда агентом для начала чтоб нервы не трепали, а что комиссии нет- так это типа мне хозяева квартиры её платят (сейчас это тоже практикуется у агентов)
Спасибо, десятку тоже жалко,кризис долбаный, доходы очень упали, но видимо придется, хочу без агента, толку от него не вижу, а денег с нас он хочет, кв.дороже 60 тыс и принято платить хозяевами недвиги. Но, при возникновении проблем он ни за что не отвечает. ну и пуркуа па? Попробую без него.
может вам просто найти дельного агента? есть десятки людей, нормально и активно работающие, берут комиссию не больше 50 процентов - и отрабатывают ее более чем с лихвой.
Мой тоже дельный. При сдаче и запахе денег очень деловой. При проблемах с жильцами самоустраняется. 50 процентов в моем случае это 30-35 тыс. Честно, по нынешним временам жалко:(
Ну так найдите того, кто не будет эти проценты брать с вас, а возьмет с жильцов. Я первый раз слышу о том, чтобы платили хозяева. Может, если это элитное жилье - так и было принято - я в таком не жила и никогда жить не буду по финансовым обстоятельствам, но просто я предполагаю, что если работающий с Вами риэлтер не может найти арендаторов, то надо задуматься о смене риэлтера и корректировке цены. Насколько я понимаю, сейчас не только Вы затянули пояса, но и арендаторы не шикуют.
А кто сказал что не найти арендаторов? Спрашивала как человек размещается на циане, с жильцов обычно брал ИХ риэлтер, я платила своему. Но в условиях кризиса платить не хочу. сейчас для нас и 30 тыс деньги. Тем более что последний прецедент с жильцами показал полную отрешенность риэлтера от наших проблем.
То есть два специалиста каждый обдирает своего клиента? Хорошо, ничего не скажешь. Так в чем сейчас Ваша проблема? Нет жильцов? Я не понимаю. Или вы не хотите искать чтоб не платить комиссию? Так вы никогда не сдадите, откуда желающие узнают что Вы сдаете квартиру? Сами хотите - так я не уверена, что не замаятесь со звонками левыми.
Купите себе аккаунт на циане за 10тр и сдавайте самостоятельно. Вам этих 10 тысяч не на один год хватит и обойдется значительно дешевле, чем каждый раз платить риэлтору.
нет, конечно. Деньги списываются только за дни, когда вы размещаете объявление. Суммы небольшие. Остаток висит на вашем счете годами)
А я свою квартиру сдать не могу (может цена завышена, но главное, кого попало селить не хочу), всегда работала с агентами, но за их услуги платили жильцы. И задумалась: может пора переходить к схеме, что я плачу агенту за найденных жильцов, может повеселее процесс пойдет и быстрее найдутся приличные? Или еще снижать цену? Вообще, я ее уже снижала, но все равно откликаются такие экземпляры, которые мне и задорого не нужны.
Всегда было так, что чем ниже цена, тем, как правило, сомнительнее личности претендующих на дешевизну.
так как приличных найти? агенты какую-то муть предлагают. Вот я и думаю, может мне платить за поиск жильцов, но будет ли толк?
Вчера одна риэлторша звонила, расписывала мне потенциальных арендаторов "под хохлому", уж такие приличные, такие приличные, что дальше некуда, киргизы, правда... Занавес
Обычную сдала сама, разместив на циан платно за 15 р день, на Авито нашла такую услугу, здесь один аноним посоветовал. Без комиссии сдала.
Авито мутное место. Всегда Циан котировался. Сдаю давно, и не одну квартиру, и жильцы на циане нас находили все время.
Авито мутное место, но с него тоже приходят клиенты, значительно реже, чем с циана, но тем не менее пренебрегать авито не стоит.
Ждать и терпеть, что тут еще придумаешь....
Кстати, уровень лжи со стороны коллег-риелторов, которые ищут квартиры для своих "приличных" клиентов, превышает все разумные пределы в последнем году. Уже почти 3 мес. 2016г. прошло, а у меня не было пока еще ни одной сдвоенной сделки по сдаче(когда квартиранта приводит риелтор, а комиссия делится), зато были угрозы недели две назад напустить на меня чеченцев для кровавой расправы, когда не поверил в очередную сказку-экспромт и не бросился немедленно показывать квартиру. :)
Было также несколько пустых выездов, когда люди обещали приехать на просмотры и не приезжали, было несколько пустых выездов, когда люди после прошедших показов обещали приехать заключать договора и не приезжали опять же. Был случай так же, когда на протяжении нескольких дней назначали время для заключении договора, а затем за час-полтора до встречи, продержав на коротком поводке весь день, просили перенести встречу на след. день и в итоге "слились" совсем, уже без звонков и извинений.
Кстати, совсем недавно завершился эксперимент со сдачей дешовой квартиры в области без комиссии (хозяйка готова была платить), в итоге ее не сдал. Часть бросала трубку, заслышав, что я агент (видимо сами агенты), часть бросала трубку, после только части моих вопросов, видимо, видимо считая их оскорбительными (пониженный уровень материальной обеспеченности странным образом сопровождается повышенным уровнем самолюбия), немногие оставшиеся понятные (не мутные) претенденты пугались излишне большой стопки документов на квартиру, т.к. на рынке выбор огромный из конкурирующих предложений.
Вчера, кстати, одна риелторша тоже предлагала семью приличных киргизов (потому что у них гражданство РФ!!!) в одну из сдаваемых квартир, за которых она дает полные свои гарантии.
На мой вопрос, сколько она их знает, года два хотя бы или целых два часа, выяснилось, что второе предположение ближе к истине.
На вопрос, готова ли она дать не только устные (цена которого меньше ломаного гроша), но материальные гарантии, допустим тысяч 100 своих денег, которые вернутся к ней через год даже с процентами сбербанка по годовому вклада, если киргизы не нарушат договора в течение года - бросила трубку, оскорбившись.
такое ощущение, что нам вчера звонила одна и та же дама, те тоже были с гражданством РФ - муж и жена со взрослыми детьми, учащимися в институте. Хотя у киргизов любимая легенда - "две сестры", когда я это слышув очередной раз, у меня уже начинается дергаться глаз
Ну это вряд ли одни и те же, Москва большая и киргизов в ней много.
Кстати полгода назад одну из квартир смотрел для своей семьи с детьми узбек-риелтор, с высшим образованием, практически без акцента, готов был по памяти "Евгения Онегина" прочесть. Но как только хозяйка хозяйка заколебалась под напором таких аргументов, тут же возникло свеженькое настоятельное предложение сдать квартиру без залога, так как он не понимает его смысла. Хотя за пять минут до этого понимал, и все изначальные условия его устраивали. Добрый порыв хозяйки исчез сам собою, а я грешным делом вспомнил про наличие в Бухаре знаменитой еврейской общины.
Надо тоже что-нибудь позабористее выучить - пыль в глаза квартирантам пускать, отвлекая их от недостатков квартиры.
Я поняла теперь причину своих финансовых "бед" - отсутствие артистизьму и излишняя щепетильность. Не зря я в этом году под бой курантов пожелала себе мудрости.