Что должно быть в сдаваемой квартире?
Собираемся сдавать квартиру. Теперь возникает вопрос: а что должно быть в квартире чтобы сдать её быстро и по нормальной цене? А без чего и можно обойтись и оно на цену и успешность сдачи особо не повлияет?
спасибо.
по мне-кухонный гарнитур, холодильник, стиралка, спальное место, место для хранения одежды. это необходимо. остальное не важно.
Спасибо. Может что-то еще?
Меня беспокоит телевизор. Свой, довольно дорогой, мы решили не оставлять будущим арендаторам, а вот надо ли им купить другой новый может попроще? Или наличие телека при сдаче квартиры особой роли не играет? Стоит его покупать или это выброшенные деньги? Мы хотели какой-нибудь Томпсон или что-то в этом роде на 32 дюйма им купить тыщ за 15-18. Надо?
спасибо.
мы сдаем три квартиры, только в одной был телек, правда с горбом, арендаторы просили увезти. в остальных телека нет. так что наличие телека точно не обязательно.
Спасибо. Просто у нас кв с хорошим ремонтом и почти новой мебелью, ну мы и подумали про телек. Ну раз не надо, значит нам же лучше, не будем деньги тратить.
Еще вопрос про холодильник. Мы свой хороший тоже хотим с этой квартиры увезти, а вместо него можем привезти старый(относительно), ему лет 15-20 наверно или где-то так, двухкамерный, он в родительской квартире по сей день стоит и работает нормально и даже тихо, но вид его конечно не новый и резинки все иссохлись, дверь морозилки неплотно прилегает, намерзает сильно поэтому.. В общем холодильник не очень и будет смотреться белым пятном на фоне всей прочей обстановки в квартире. Что тут посоветуете? Свой оставлять категорически не хотим. Может новый какой купить типа Беко тыщ за 18-20 двухкамерный тоже*
спасибо.
Вы определитесь - у вас хорошая кваотира с ремонтом? Тогда и хороший холодильник и посудомоечная машина. И телевизор большой плоский. А если вы сдаете бабушкин вариант - тогда везите ваш старый холодильник.
Квартира у нас хорошая с хорошим ремонтои, но недорогая потому что в Некрасовке, однушка. Думали сначала что будем сдавать как есть, но потом решили кое-то все же вывезти типа телека, холодильника, моющего пылесоса и всяких там утюглв, тостеров и проч. Решили что так целее будет, а на цену сдачи не повлияет. Посудомойка и стиралка, микроволновка остаются. Мом микроволновку тоже забрать от греха подальше? В общем как быть?
В нашем случае хорошая квартира в не очень престижном месте, мягко скажем. Дверца морозилки у нас по виду закрывается, а по факту не плотно, вот и намерзает. Наверно все-таки придется что-то новое купить типа Беко или Шиваки тыщ за 18 чтобы не портить общее впечатление от квартиры.
спасибо. Картина как быть у меня более или менее уже складывается.
Не покупайте пока. После первых просмотров определитесь. Микроволновку и прочую мелкую технику увезите. Оставьте плиту, стиралку.
Плита у нас индукционная панель, она встроена и её забрать невозможно. А микроволновка почти встроена. В смысле под неё есть кронштейн в кухне и она как бы подвешена под навесным шкафом. Получается если её убрать, то там "дыра" зиять будет, вот мы и решили оставить там микроволновку, она вроде к кухне относится. Так же и посудомойка. И кондиционер у нас новый практически висит - не отрывать же его, вот тоже думаем оставить.
Простите, я не очень поняла как после первых просмотров определиться? Это если заселятся со старым холодильником, то и хорошо, а если все шарахаться будут, то тогда заказать какой-нибудь недорогой, но новый? Так?
Или вообще без телека и холодильника поначалу пробовать сдать?
спасибо.
Я так металась с диваном, был не так хорош как в день покупки. Увезли, стали искать новый. Вопрос, а какой, почем? Решили ваще не покупать пока не увидим реальных клиентов. В итоге они сами его купили, кожаный, и с ним и съехали. Диван стоил 300 тыс, я б такой под сдачу не купила б. Щас опять буду сдавать без дивана в гостиной. Квартира трешка, в др.комнатах все под ключ. Так и вы сделайте. А то щас вложитесь, холодильник купите, вы реальный рынок свой еще не щупали. И цену сдачи не знаете.
а как вы представляете люди будут без холодоса жить? ну т.е. без телека или микроволновки понятно, люди могут вообще этим не пользоваться, а холодос это основное, вряд ли кто-то возит свой с собой, это не диван
Вы меня наверно не так поняли. Я совсем без холодильника не думала сдавать. Я думала свой вывезти, а вместо него привезти совсем старенький из родительской квартиры. Но о сдаче совсем без холодильника я и не помышляла.
Теперь вот думаю что все же лучше куплю, не дорогой, но совсем новый.
ИМХО старый холодильник, тот еще гимор, поработает полгода и накроется, потечет, вряд ли съемщики сами поволокут его на помойку, наймут за ваш счет таджиков, которые берут не мало, а вы пока будете перевозить тоже на доставку потратитесь...
Это из серии скупой платит дважды, я считаю что сдавать нужно с нормальным холодильником, не обязательно новым, но и не неликвидным
Добрый день! Мы как раз ищем квартиру без мебели в Некрасовке. У нас телевизор, холодильник, пылесос, все свое. Может Вы мне напишете сообщение: dialin@yandex.ru
У нас как раз с мебелью, причем она почти вся новая практически. Причем мебели даже многовато, хотя для кого как конечно. Будем сдавать после 14 апреля. Телевизор свой и холодильник мы вывезем, а мебель вывозить не планируем. На мыло напишу Вам чуть позже, сегодня. Вообще мы планировали сдавать с риэлтором, но наверно можно и так.
Добрый день! Планирую сдать однушку в Некрасовке. Сейчас стоит абсолютно пустая. Если заинтересует - телефон есть в паспорте
Добрый день! Ай-яй-яй, девушка! Как-то Вы к моей темке присоседились....того...в общем ай-яй-яй.... Темка-то вроде совсем не о том была как сдать квартиру в Некрасовке, а вовсе даже о том, что в этой самой квартирке должно быть по идее... А для сдачи квартир есть соответствующие разделы.. Хотя лично мне не жалко. Но все же, ИМХО, Вы бы лучше написали автору сообщения, желающему снять, сразу на мыло, тем более что оно там указано....
Доброе утро! Извините меня, за то что вклинилась)). Меня также интересует воспрос наполнения квартиры для сдачи. Видно от радости)), что есть (реальные) желающие снять пустую квартиру и влезла)). На мыло не хотела писать, чтобы не навязываться, но пожалуй прислушаюсь к вашему совету)). Ещё раз извините
+1, сами когда-то снимали с товарищами 4-х комнатную, нас было 6 человек, холодильник у хозяина стоял мелкий, нам он сразу же при подписании сказал, что сами какой хотите купите в районе 20тыр. спишет с первого месяца оплаты. Поэтому ничего не закупайте, если уж в раздумьях.
по моему даже в средней квартире холодильник с не плотной дверцей или рассохшимися резинками это неликвид, а уж если квартира с "хорошим" ремонтом и такой холодос это просто за гранью, замените свой, который жалко, на похожий внешне и подходящий по стилю на более дешевую модель
Спасибо. Вы прямо процитировали мои мысли. :) Именно так я и хотела сделать изначально, но сомневалась что может быть это и ни к чему. Теперь почти утвердилась в мысли что холодильник типа Беко. Шиваки и т.п., но новвый, я специально куплю в эту квартиру. Не так это дорого, это же не на один год покупаешь, а лет на 5 я думаю как минимум.
спасибо.
Посоветую Вам примотреться к холодильникам Атлант (пр-во Беларусь).
У нас два таких холодильника (в разных квартирах), им уже 15 и 20 лет, работают нормально. За эти годы был мелкий ремонт (замена лампочки, замена ручки - сама починила, замена терморегулятора - мастер ремонтировал).
Третий холодильник этой марки купили, уже два года отработал.
Так что они надежные, и цены нормальные. За это время знакомая свой Либхер замучилась чинить - а он стоил, как три Атланта.
+1 нормальный арендатор, открыв холодильник и увидев в нем грязь, ну и ваще старый холодильник впитывает запахи и выглядит и пахнет плохо, лично мне было бы брезгливо туда продукты класть, я бы поискала другую квартиру
При этом допустим старая кухонная мебель не так раздражает, как старый холодильник
Наличие телевизора - это минус. Дорогой можно испортить, придется его оплачивать. Дешевый, так зачем он нужен.
Я имела ввиду тыщ за 15-18 на 32 дюйма новый совсем телек специально для этой квартиры купить. По-моему вполне нормально для потенциальных арендаторов. Не так дорого для них если сломают, но вполне достаточно по-моему. Хотя может для кого-то и дешево это, но для наших потенциальных арендаторов в Некрасовке не думаю что это такая уж прям дешевка. Не знаю, опыта у меня нет, могу ошибаться, я лишь предполагаю.
Но раз многие тут говорят что вообще телек не нужен, то тогда ладно, не будем покупать(наверно), нам же лучше. :)
А поподробнее? Скажите пожалуйста из Вашего опыта насколько наличие или отсутствие телека и холодильника влияет на цену и скорость сдачи, так ли это важно для арендаторов? Я имею ввиду тот сегмент что снимает на Люберецких полях, а не в Центре конечно.
спасибо.
телек вообще ни на что не влияет, т.к. если человек любит смотреть, то у него скорее всего будет свой дорогой с наворотами, в крайнем случае можно вообще купить б/у и поставить, типа показывает и ладно
А без холодоса по моему и бомжи не снимут
Тут или дешево без мебели и ищете кто со своей мебелью полностью захочет снять или если вы сдаете с мебелью, то уж холодос и стиралка это основное
телек не нужен...однозначно...у меня одни просили увезти..другие типа где телек..сказала что могу дать толстый..третий...телек нам бы..мы будем в приставки играть...:) так что телек сами пусть покупают, на старом не захотели играть :))
холодильник нужен..но вот по опыту...они и ваш новый ушатают за год :) так же и всю ту технику что вы оставите..так что по минимуму техники...
кстати не факт что еще и техника нужна...одни у меня снимали со всей своей техникой...стиралкой и холодильником..
Люберецкие поля - лишь бы холодильник был. Любой. Остальное - пофиг. Главное чтоб квартира подешевле.
Мы вообще переехали и забрали все с собой, т.к. покупать в новую квартиру пока не планировали. Сдавать не планировали, думали про продажу, но с таким снижением решили подождать, поэтому квартира под аренду не готовилась. Так вот сдали однушку со старым кух.гарнитуром (Икея), старым диваном (трудности с ракладываем уже были) - предложили выкинуть, а они решили его оставить, на окнах шторы. И все! Сдали на следующий день самым первым, они и не в курсе были про состояние квартиры, но мебель им как раз не нужна была у них все свое было и стиралка,и холодильник, и кровать. От шкафа для одежды бы не отказались, но нам самим он нужен был. Сдали на 3000 меньше, чем у остальных, обставленных мебелью.
спасибо, мы мебель забирать точно не будем. У нас кухня совсем новая, и вся мебель тоже, так как планировали сами жить и ремонт дорогой сделали поэтому. Потом хотели сдать все как есть. А потом решили все же вывезти кое-что так как все равно в нашем районе на богатых арендаторов рассчитывать не приходится и всякие ништяки в квартире на цене особо не отразятся. а скорее всего вообще не отразятся. Но ниже рынка сдавать тоже не хотим, хотим ближе к верхней границе все же.
Что касается мебели, то два дивана в однушке это плохо? Или пойдет? Просто у нас один не новый, но по виду нормальный несмотря на свои 10 лет и раскладывается отлично вперед. А второй раскладывается вбок типа книжка, он практически новый. Увезти один диван или оставить оба?
Мы еще два кресла(неновых, но живых) хотели туда привезти, но боюсь, не тесновато будет? Или для арендаторов как раз хорошо будет?
спасибо.
Ну это лучше у арендаторов спросите :) Кто-то любит пустоту, а кому-то может нужно будет 2 спальных места. Я не видела как наши разместилсь, муж ездиет к ним, но что-то трудно представить картину на 18кв.м. диван большой, кровать двуспальная + детская кроватка, мне кажется весь пол заставлен там :) но видимо так нужно. Вообще на месте арендаторов я бы хотела много всего нужного в квартире, нового и красивого, ну приятно же. Но на самом деле считаю в квартире для сдачи с мебелью должны быть: кровать, шкаф, кухонный гарнитур, стол+стулья, холодильник, стиралка. Остальное все типа микроволновки, телевизора, мелкой бытовой техники на усмотрение хозяева (допустим им это не нужно и они купили себе новое), это все арендаторы могут сами себе купить :) и на цену при аренде это врят ли повлияет, лучше уж сэкономить и купить на эти деньги себе лично, чем платить хозяевам.
У меня везде: кухонный гарнитур+ стол + сидушки+холодильник+ стиралка, в комнате ТВ на тумбочке+ шкаф-гардероб+ диван раскладной+ столик журнальный, вешалка в прихожке, на окнах шторы
