Объясните про налог с продажи
Ситуация такая-квартира находилась в собственности в долях-1/8 и 7/8.Большая часть переходит в собственность по завещанию.Меньшая доля в собственности два года.Цена всей квартиры 2млн.Какой будет налог на квартиру при продаже?На каждую долю должен быть отдельный налог?
По завещанию второму собственнику или третьему лицу? Наследодатель умер когда (дата)? 1/8 как досталась собственнику, по какому договору?
Мама папа брат и две сестры.Квартира была приватизирована на родителей,дети отказались в их пользу,дети были совершеннолетние на тот момент..Сначала уходит папа,без завещания.Одна дочь вступает в наследство,ей по закону полагалось 1/8.Брат с сестрой отказывается от наследства в пользу матери.Через два года уходит мама,завещает квартиру второй дочери,Наследство этого года.
У владелицы 1/8 право на льготу (отсутствие налога) появится через 3 года после смерти первого наследодателя (не с даты выдачи свидетельства, а с даты смерти), это если вся квартира продается целиком одним договором от имени обоих владельцев. Если владелица 1/8 продает свою долю отдельным договором по цене менее 1млн., то налога у нее не будет уже сейчас.
То же самое по срокам для владелицы второй доли, но уже для ее наследодателя (мамы), т.е. срок на право получения вычета на полную сумму наступит примерно на два года позже.
Каждый из совладельце налог платит за себя сам. Можно срок наступления льготы ускорить, если владелица 7/8 подарит свою часть владелице 1/8. Они же сестры?! - если это так, то налога для них при дарении не возникнет.
Срок владения для налогообложения отсчитывается по сроку владения самой старой частичкой.
Спасибо!Все четко и ясно.Правда,такие квартиры плохо продаются,когда свежее наслндство?