Сдавать квартиру в аренду за собственника
Скоро закончится капитальный ремонт в квартире близкого родственника и я буду заниматься сдачей её в аренду и оплатой налогов. Подскажите, пожалуйста, какие мне нужны для этого документы. Достаточно ли будет оформить генеральную доверенность на право полного распоряжение мною этой квартирой? Если я буду получать доход и платить налог, то меня вписывать в договор и налог оплачивать от моего имени или это должен делать только собственник? Заранее спасибо за ответы
С какой такой радости на вас давать доверенность на право полного распоряжения, продадите ещё невзначай. Достаточно оформить доверенность на сдачу квартиры в жилищный найм. Налог платит тот, кто получает доход от сдачи квартиры. Всё полученное вами по доверенности (деньги) вы должны передать доверителю, т.е. доход получает он, а не вы.
Вовсе не нужен в доверенности весь объем того,что вы хотите увидеть :) Муж так сдавал квартиру моего отца,налог платили тоже от папиного имени.
доверенность выписываете только на сдачу, при подписании договора при себе иметь оригиналы свидетельства о собственности
Налог платит сам собственник, т.к. это он сдает свою собственность
Полная вам нафиг не нужна, достаточно на сдачу (текст у любого нотариуса есть).
Налог платит тот, кто получает доход, те ваш родственник. Но есть момент: в ГНИ с этим не парятся и если декларацию будете подавать вы от его имени (по почте посылать - как вариант) никаких проблем не будет.
Как вариант, можете заключить с родственником договор безвозмездного пользования квартирой, в котором будет прописана возможность сдачи квартиры в найм.
В этом случае договор найма с жильцами вы будете подписывать от своего имени и налоги платить тоже будете вы, поскольку доход от сдачи - ваш.
Просто попросите прописать в доверенности все что вам нужно. Мы с мужем также делали доверенность на аренду, плюс прописали оформление документов в различных местах, представительство в суде, вступление в собственность и так далее, огромный был список на все случи жизни)).
