Загородный дом-ферма на лето в аренду.
Нестандартная ситуация, коротко:
Есть свежеразведенный знакомый, которому при разделе достался дом на бетонке в районе Подольска, знакомый сейчас там бывает в среднем 2 раза в неделю (в выходные посещает баню), появилась идея сдать этот дом на лето, но домовладение там не стандартное, а именно:
- участок в 1 га обнесен общим забором с автоматическими воротами, за забором 4 домовладения, разделительных заборчиков между домовладениями нет,
- описываемое домовладение последнее, с персональной калиткой на ничейный луг полощадью несколько гектаров и березовый лес в 50 метрах от калитки,
- есть собственно сам дом, 4 уровня (технический полдвал, в жилых этажа, чердак), площадь жилых этажей 400кв.м., кроме того есть деревянный домик примерно 80кв.м., в котором живет человек, обслуживающий инфраструктуру (выращивает зелень в теплице, топит баню, ухаживает за 3 козами, 2 баранами, десятком кроликов и 30 курами-несушками). Т.е. Это не просто дом, а миниферма. Свежее молоко, яйца, диетическое мясо, огурцы-помидоры-петрушка с грядки в наличии все лето.
Как полагаете, такое нестандартное предложение будет кому-то интересно? Стоит заниматься вопросом?
А почем нет? Это лучше аренды стандартной дачи :) Меня бы заинтересовала, если бы искала место для отдыха семьи с детьми. Хоть я бы, наверное, сдавала посуточно, на банкеты, корпоративы, большие компании, но это надо самому заниматься.
Интересно, за сколько он сдавать планирует.
Вопрос со сдачей дома открыт, задача обсуждалась на самом-самом предварительном уровне; мысль возникла, когда выяснилось, что он в этом доме живет 2-3 дня в неделю, а летом собирается уехать месяца на полтора в разные теплые страны. Т.к. дом со всеми удобствами (вода, канализация, газовое отопление), то жить в нем можно не только летом, но и зимой тоже. Т.е. есть можно обсуждать не только сезонную сдачу, но и продленную на осень-зиму.
Дом известный, в нем (и на лугу рядом) 2 года назад летом худ. фильм снимался (название его забыл, увы).
Вопрос цены обсуждался в самом приблизительном раскладе исходя изх того, что летний дом-дача (без стационарного отопления, только с камином) 200кв.м. в Жаворонках неделю назад сдался за 60тыс./мес., то этот дом-ферма должен стоить явно дороже (мелькала мысль о 100тыс., но цена в 80тыс./мес. (мне) кажется более реальной).
Потом хозяин обмолвился о том, что продукцией своего микрохозяйства он намерен делиться на возмездной основе: полагаю, что это справедиво, т.к. садовник-животновод живет и работает у него на зарплате, но, наверное, все обсуждаемо.
В общем идея очень сырая, может быть в эти выходные обсудим вопрос не по телефону, а на месте и местности.
как мама двоих детей я скажу, что такой дом обязательно надо пробовать сдавать, продумав, готов ли хозяин на семью/семьи с детьми. Если да - то должен легко найти желающих, поскольку все удобства есть, от Москвы близко - я думаю, что такое предложение многим может понравится. Цена не знаю, психологически не больше 100 тыс за месяц, наверное, но тоже - зависит от состава тех, кто будет снимать. Если будет две мамы-подружки и человек пять детей - то может и нормально, если больше - то можно и поднять. Но тоже по рынку смотреть.
100т/мес. за дом с курями в Подольске? Издеваетесь? Новорижское шоссе, 320 кв. м, с бассейном в доме, бильярдом, детской площадкой хорошей на участке - 100т., забронировала для друзей на днях. А вы с курями, навозом... Не, ну, если кому-то нужен именно деревенский колорит и вонь все лето :D
а в доме за 60 тыс. хозяин тоже будет появляться? садовник тоже живет на общей территории или за неким забором?
думаю что можно сдать под детский сад выездной или что то похожее, не для проживания семьи
Мне вчера четко дали понять, что просто сдавать дом на стандартных условиях он не будет, т.к. цена озвучена в 300тыс/мес. Хозяину принадлежит 50 соток земли, дом стоит на участке в 24 сотки, отделен от остальной территории достаточно условно, зеленой изгородью и кусочком кирпичного заборчика в 80см. высоты с воротами в нем.
Это будет востребовано, если сдадите на других сайтах:) на целое лето семье... Без всяких приездов хозяина квартиры.:)
И надо искать тех, кому именно то направление нужно будет.
Думаю, что цена в 100 т.р., если дом хороший очень даже реалистична.
Только времени у Вас практически нет.
P.S. Как вариант сдача двум семьям (если условия позволяют) с детьми на все лето. По 50 т.р. за месяц - наверное, адекватная сумма будет даже для местной аудитории:).
Цены такой, 100тр, нет. Он нереальные 300тр озвучил при сдаче всего дома целиком.
Если не сдастся, полагаю, трагедии особой не будет.
Ну так пусть попробует найти таких арендаторов:). А для Вас это "безперспективняк". За эти деньги Все будут искать другое направление...
P.S. Растяжку пусть Ваш друг сделает на том направлении - толку больше будет.
Конечно стоит!! это же интересно, я такой же неоднократно сдавал в Желябино. это за Красногорском в Нахабинском округе. На протяжении 4 лет арендовал частный детский сад. А сейчас две семьи и у каждой по 2 детей, и еще у одних родители туда перебрались из деревни, в городе жить они не хотят.
Распивал чаи сегодня вечером с хозяином дома, оговаривали детали планируемого.
Договаривались, что и как будем сдавать: выяснилось, что весь дом ни за 80тыс., ни за 100тыс. он сдавать не хочет, мотивируя это тем, что все там дорогое, и ему в порядок дом привести будет стоить столько же, сколько он получит выгоды от сдачи в аренду. И что минимальная сумма, на которую он согласен - 4тыс. долл в месяц.
НО..... он согласен сдать 1-2 спальни на втором этаже либо весь третий чердачный этаж (это 100кв.м.) при совместном пользовании кухней-гостиной на первом этаже. За 35тыс./мес при помесячной оплате либо за 30тыс./мес при предоплате сразу всего летнего сезона в 5мес. В цену входит козье молоко, свежие яйца и зелень с грядок, а также возможность мыться в бане по выходным. :)
Сегодня же сделана куча фотографий участка и дома.
Мне кажется это бредовая затея. И хозяину это только гемор, и невры, и жильцам такое не надо. Лишнее яйцо сьедят, зелень погрызут, козу испугают, надои сократятся. Коммуналку в гостиной устраивать, ради чего?
Хозяин -барин, а мне интересно посмотреть, что выйдет из затеи. :)
Я так понимаю, что хозяин особо не претендует на гостиную, ему больше по сердцу открытая плошадка-веранда за домом, где есть камин. Он там спит летом на открытом воздухе вместе с комарами. :)
подозреваю, что ему просто скучно))) и получит он многодетную маму с толпой детей)))
Полагаю, что вы недалеко от истины в смысле скуки.
Но предположу, что он предпочел бы молодую женщину вообще без детей. :)
*заинтересоваласи* это что же там за аполлон такой, что за счастье общения с ним молодая самостоятельная небедная женщина должна приплачивать? :)
В доме и рядом на поле (построенная и сгоревшая конюшня) проходили съемки сериала "И в горе и в радости". :)
http://www.youtube.com/watch?v=dc1wyIXLXBw
:)
Не стоит все же, думаю (хотя фот у меня есть).
Никто с голоду не пухнет - не сдастся, значит так тому и быть.
Ну а фотографии всего этого хозяйства надеюсь Вы сделали? уж больно любопытно глянуть
Неудачные получились, фотографировал вчера на закате.
Поищите в ЦИАНе часть дома в Сынково (слева от Симферопольки внутри бетонного кольца).
Ну и фильм "И в горести и в печали" именно в этом доме снимался (начинается со сцены посиделок на открытой веранде у горящего камина).
Логика такова: если вы за 30тыс. не хотите жить в особняке с городскими удобствами на площади около 250кв.м. (терпя хозяева) + вкушать бесплатно парное молоко, зелень с грядки и яйца прямо из-под кур, + классная баня с парилкой еженедельно + возможность прикоснуться к природе (подоить козу например собственноручно), то можете снять щитовой домик без удобств на 6 сотках где-нибудь в Купавне и наслаждаться личной свободой.
Вы не улавливаете один момент - это если и снимет, то семья с детьми.
А дети, как всем известно, не сидят тихо (тем более за городом).
Поэтому имея в соседях хозяина квартиры, мама будет нервничать, что дети нарушают сон хозяина, мешают ему криками и т.д. Да и соседских мальчишек\девчонок дети в гости позвать не смогут...
Т.е. нет свободы...
А молодая девушка БЕЗ детей поедет на какой-нибудь курорт:).
Вашему другу проще уже искать постоянных арендаторов, если дом ему особо не нужен.
Подброшу еще бонусов:
Хозяин дома в активном поиске новой жены, так что совместное проживание под одной крышей имеет немалые шансы перерасти в совместный круиз на яхте в Средиземном море. :)
Записывайтесь! Покупайте свои лотерейные билеты!
А куда он дел прошлую семью??
Судя по детским фото, рисункам и детским комнатам, она была....
Годиков сколько фермеру?)) А то прямо не знаю, маме ссылку этот топ дать или подружке :)
чётаржу уже :) :) :)... пожалуйста, не бросайте этот топ, прям интересно, чем дело кончится :)...
Если модераторы эту лавку по торговле лотерейными билетами в светлое будущее не прикроют. :)
Я думаю, что если там 5 спален, то может все 5 и сдать попробовать? С призом в виде круиза в финале.
Кастинг устроить, каждое воскресение - конкурс, как в сказке про Иван-царевича: кто кто лучше хлеб испечет, кто красивее рушник вышьет, кто из козы молока больше выдоит.
Сябитову Розу опять же пригласить можно в качестве диспетчера :)
Согласно словам работника - кроликов два и они ждут крольчат.
Со слов же хозяина это самцы и крольчат там быть не может в принципе.
:)
За 5 летних месяцев вполне можно от крольчих (если они будут) получить пару приплодов, приобщить ребенка к природе, чтоб он крольчат листьями лопухов кормил собственноручно.
Кролик, сами знаете, это не только ценный мех, но и 2-3 кг. легко усваиваемого диетического мяса.
Нет. Не звонят, нету очереди. :(
Видимо "перчика" в рекламе не хватает.
Но никто особо пока и не расстраивается, дачный сезон на въезд до конца мая длится, время для эксперимента еще есть.
А вообще как сейчас со спросом на аренду дач? Упал по сравнению с прошлым годом или вырос?
У меня статистики нет по домам и дачам - непрофильное направление, мало примеров.
Дом в Жаворонках сдался 2 недели назад дороже, чем в прошлом году, но он просто был год назад недооценен.
Дом под Шаганино не сдается по цене ниже, чем 3 года назад, людей отпугивает то, что общественного транспорта туда практически нет.
Нету этого слова. Это тайна, которую я разболтал только 2 млн. образованных женщин любимого сайта. :)
Предлагаю: сдать дом покомнатно, оплата 20 тыс месяц за комнату, сдавать только одиноким дамам от 20 до..., на 3 мес., для участия в шоу "Выйти замуж за..", участниц отсеивать, проверять дойкой коз, комнаты отсеившихся сдавать заново. Отбоя не будет.
Александр, это ключевое слово "холостой"!
Дамочки в очередь будут строиться.)))
Вмиг сдадите.
кролики тоже хорошо.
Но ,главное, там есть барашки, это наше все ))))))
Эх ну почему я так далеко???? ((((((
Получил только что разрешение от хозяина на упоминание в рекламе его холостого статуса. :)
Напишу тогда, что предпочтение отдается незамужним женщинам. :)
незамужняя да за свои же деньги к нему с доставкой.ну ну)) вот фантазер то. обычно мужики приплачивают
Глупость, на мой взгляд. :) Одинокая дама не будет за 300 тыс. это снимать, а серьезным семейным людям такое упоминание может показаться странным, мягко говоря.
Ольга - за 300тыс. в месяц - это весь дом без духа хозяина. Молоко с огурцами за отдельную плату. Это антирыночное предложение, за такие деньги точно не сдать.
А вот за 30тыс. в мес. (с духом хозяина на веранде) - это 1-2 спальни из 5 на 2-м этаже, или весь 3-й этаж 100кв.м. + кухня-гостиная на первом этаже общей площадью около 150кв.м. И молоко с яйцами бесплатно. :)
У меня сразу родилось подозрение, что такое отсутствие логики неспроста.
+10000. И не по этому направлению за данную сумму.
З.Ы. Там походу дела мужик хочет найти себе "даму сердца", которая ему еще будет приплачивать:)....
З.З.Ы. Пусть лучше кастинг на дом.работницу устроит :) - окупит другие расходы:).
эх, добавить бы горничную (+ к выше упомянутому работнику), включить завтрак-ужин (а не отдельно взятые фермерские продукты) = и получится именно дачный, усадебный отдых :-) беззаботный и душевный, который предлагается покомнатно (за 35) или поэтажно (от 100).
н-да, хозяину разве только за тем, чтобы приезжая пару раз в неделю в свою "усадьбу современного охотника" не слушать тишину там, где раньше было праздничное многоголосие. Но для этого надо выцепить в арендаторы определенный сегмент: бездетных и беззаботных)
Он сказал - чтобы перевести дом летом на самоокупаемость. 30тыс. он работнику платит.
тогда вариант что снимает муж для жены и детей, пока он зарабатывает в москве, отпадает))))
попробуйте разместить здесь объявление в разделе "Недвижимость". Здесь много мам,которые будут искать дачу. Вполне возможно, что среди них будут те, которым нравятся дачные работы и забота о животных
На Авито попробуйте. Циан мало пользуют обычные люди. Можете в раздел "Знакомства" продублировать.
Живу в дачных местах, тут всегда так сдавали, даже комнаты или мансарды и жильцы одни и те же много лет приезжают
У вас ваапче шикарный вариант
Меня бы очень устроил вариант такой дачи, но есть большое НО... планирую жить на даче с ребенком одна, т.е. муж приезжает на выходные. Знакомств с мужчинами не ищу. А вот дача с козочками и кроликами- для дочки лучше не придумаешь, она сама и покормит и подоит, и вообще не отойдет от сарайчика с животными)))
Но вот как-то соседство с чужим мужчиной,да еще и в "поиске" смущает очень,да и мужа я думаю смутит однозначно...
Направление опять же наше... Ехать близко.
Там нету непосредственного назойливого соседства. Хозяин ночует 2-3 раза в неделю, ночует летом на открытой веранде прямо на полу(не заходя в дом), завернувшись в бурку (бзик у него такой уже лет восемь, если не больше). В принципе может ночевать в доме работника, поставив там раскладушку. На половину лета вообще уедет в жаркие страны.
Обо всем разговаривать надо, я ход переговоров прогнозировать вообще не берусь, человек неформатный, но всегда держит данное слово. Всегда!
Гостиная-кухня будет в полном вашем распоряжении, могут отдельный холодильник поставить.
Ничего ни добавить, ни прибавить не могу.
За окном забор сплошной, в заборе ворота персональные, за забором луг гектаров 50 на глаз. Левее в 50 метрах зрелый березовый лес, через пару недель в нем сморчки пойдут, а пока целебный березовый сок.
Слонов с жирафами там точно нет, также как нет и цирка с клоунами. Обычная трава с полевыми цветочками, со шмелями днем и комарами ночью.
На поле, кстати, 2 года назад была конюшня построена для съемок сериала, и сожжена потом в процессе.
У меня хорошие новости. :)
Ночью дал рекламу на АВИТО, полчаса назад позвонила женщина, мама двоих малышей 2 и 3 года, в канун лета ждет еще ребенка. Жена автожурналиста-мотоциклиста-металлиста. :)
Хозяин ничего против такой семьи не имеет, детей нежно любит, недолюбливает только чужих собак.
В общем уже обменял их телефонами, вечером будут общаться лично.
Спасибо вам.
Я даю рекламу на АВИТО, а сейчас отсрочка размещения рекламы была для пущей чистоты эксперимента.
ЦИАН хорош тем, что там 50 фото можно размещать, а на АВИТО только двадцать.
Новости:
Вчера 2 звонка было, первым позвонил некий джигит, который не мог произнести слово "Сынково", так что я только со второго звонка понял, о чем идет речь.
Представился Геннадием, заявил, что ему нравится участок в 50 соток, потому что он является хозяином колбасного цеха и собирается на участке держать отару овец, голов 100 примерно. Отказал человеку в такой необычной просьбе. :)
После этого он заявил, что не будет держать отару, будет ежедневно привозить 1-2 барана и забивать-свежевать их на участке - максимально тактично отказал и в этой необычной просьбе, мотивируя тем, что у соседей малолетние дети.
Упорный "Геннадий" на очередной отказ отреагировал просьбой просто пожить там лето. С двумя женщинами. Хозяин-фермер и на это мирное предложение не согласился. :)
Вечером звонил папа двух дошкольников, им нужно деревенское жилье на 2 мес. Отказали из-за кратковременности их желания.
гыыы... бедный хозяин, ждет прекрасную фею, а ему навязываются джигиты с отарами :)
Тема всё интереснее и интереснее :)
Хозяина интересует только три месяца, и никак не меньше? И деньги как понимаю ему побоку, поэтому скажем, месяц за 40-45 его никак не устроит, да?
Я не могу ответить на ваш вопрос по срокам-ценам, все решается в процессе переговоров с "фермером-любителем", а он человек настроения. :)
Что по мне , так 5х30=3х50=150тр, т.е. оплачивайте 150тыс. за сезон, а живите либо пять месяцев, либо три месяца, либо всего две недели.
Для себя решил, что ему просто скучно одному в большом доме.
Была брошена фраза о том, что можно в доме и не только на лето остаться, дом-то под круглогодичное проживание заточен.
Они не пересеклись, дама так и не позвонила. Мне сказала, что муж у нее не приехал к выходным из командировки, и что она хотела бы встретиться на неделе. Не знаю, как получится, но уговаривать ее точно никто не будет.
Был еще звонок, людям на 2 мес. нужна дача, но на 2 мес. он сдавать пока не хочет. Сегодня сказал, что, возможно, и на зиму бы тоже сдал...
Раннее утро - звонок от человека по имени Амур.
Требует немедленной встречи с хозяином, собираясь жить то ли с женой и дочерьми, то ли с другом. Не просит - требует, немедленно, прямо сейчас.
Цена их привлекает, что ли?
Не стал беспокоить хозяина, у него сегодня в 8-00 баня там, незачем человека отвлекать от приятного. :)
Я так понимаю, что он сдает пару спален в доме потому, что ему просто и элементарно скучно одному в те пару дней, что он ночует в доме.
Не думаю, что эти 30тыс. критично важны для его бюджета.
Точно.
Я бы, кстати, сняла на пару недель, отдавать сразу за три месяца не рискнула бы. Кто его знает что за хозяин.
Хотя, в объявлении же все что здесь не указано)
Вот намек что холостяк - это бы сразу сильно отпугнуло.
Эээх! Был бы дом на киевском шоссе, я бы сняла :'( Как раз в поиске. У меня бюджет 50тыр и нужно 4 спальни.
На самом деле ситуация с домами загадочная. Убогие халупы пытаются сдать за 70. Много вариантов, когда сдают дом, а хозяева рядом на участке проживают. Сегодня была в Рассудово, место волшебная сказка! Заглушила двигатель и оглохла :D птицы поют, ели шумят, воздух пить можно, красота!
Да дом волшебный, место подкачало. В Подольск и бесплатно бы не сунулась, только здоровье гробить.
Первый показ сегодня прошел. :)
Разведенный мужчина 38 лет, 9-летний ребенок иногда будет приезжать.
Сегодня утром смотрели, хозяин его угости свежеснесенным яйцом, чтобы можно было "почувствовать разницу".
Жду решения теперь, если они еще и пиво одной марки любят, то шансы сдать спальню достаточно велики.
Может уговорить фермера и еще одну спальню сдать, но уже исключительно незамужней женщине?! - Плотность женихов на один участок возросла вдвое. :)
Я еще не уговорил фермера сдавать остальные спальни. :)
А место не секретное - в верхних топах намек на месторасположенние есть.
Кстати, о женихах...
Только что разговаривал со знакомой риелторшей, которая в минувшую субботу дачку показывала под Железкой. Так вот с ее слов, посмотревшая ее женщина потом поинтересовалась семейным статусом хозяина, и, когда узнала, что он холост, тут же изъявила желание ее снимать. И на договор в СНТ приехала при полном параде, на высоких каблуках и в короткой юбке, с новыми сережками и при свежем маникюре. Даже толстокожий хозяин обратил внимание на волшебное преображение за 2 дня.
Фото дома посмотрели. Дом отличный. Но где же фото хозяина дома? Может там "такое Квазимодо" в бурке на крыльце будет встречать, что никаких фермерских продуктов не захотеться:-)
А вообще лучше всего посоветовать хозяину дома не путать "теплое с мягким":-) : если ему нужны деньги то пусть сдает весь дом арендаторам. А если нужна женщина то вэлкам от сайта с проститутками до СЗ:-)
С разведенным родителем 38 лет, про которого писал чуть выше, похоже не удается договориться.
Человек заявил, что ему морально тяжело будет делить одну крышу с хозяином квартиры, что ему нужен отдельный вход. И посему он готов ввязаться в проект пробным сроком на 1 мес. по цене в 20тыс. :)
Похоже, что от свежего яйца у человека крышу сорвало. :)
На участке на этой неделе сверлят новую скважину.
Первая "невеста" нарисовалась. :)
Несмотря на отсутствие в рекламе слова "холостяк", сама проинтуичила.
Из письма: "Меня интересует 1 или 2 комнаты в доме. я женщина. культурная. поддерживаю чистоту. люблю природу. Образование медицинское и экономическое. много лет работала в экономике в банковском секторе. сейчас занимаюсь модной одеждой." :)
" а я еще и на машинке шить умею...":-) Не невеста а прямо кот Матроскин:-) Ох найдет себе приключений Ваш арендодатель на ягоды и яйца-это как пить дать:-)
Для меня не только результат важен, но и сам процесс также доставляет немалое удовольствие.
А Ваш наймодатель в курсе , что Вы над ним частично стебетесь?
На мой взгляд это обсуждение именно это и есть .
по-моемому, он тащится от процесса и забил на результат (т.е получение дохода от комиссионных)
:)
Мне сегодня кавказская женщина звонила по их стандартному порядку:
1. Вначале объявила о желании снять весь дом за 30тыс.,
2. После того как было указано на несбыточность ее желания - был обвинен в том, что неправильно трактую мною же написанное (она не смогла прочесть текст далее первых 5 слов из 50 написанных),
3. Затем была сделана попытка поставить задачу найти для них подобный дом за примерно такую сумму.
Попытался максимально тактично отказаться от предлагаемой завидной работы :)
:) ага!.. по-моему, сваану пора открывать тотализатор с прогнозами... я бы поучаствовала! :)
А я голосую за женское счастИе))
Вдруг хозяину приглянется на просмотре "невеста", еще и цену сбавит :)
Невеста больше не проявилась ни в почту ни телефонным звонком. Видимо она свое резюме по многим домам разбросала, и наше предложение оказалось малоконкурентным.
Проявилась. :)
Прислала номер, как она написала, региональный, который при ближайшем рассмотрении оказался молдавским, потом написала, что временно сейчас живет в Приднестровье и приедет в Москву в начале июня. И что лето хотела бы провести на природе и ей актуально наличие общественного транспорта.
Что-то я в смущение пришел....
Подробно расписал, найдя с помощью Яндекса, какой автобус в Сынково ходит от ст. Гривно. Попутно усомнился, надо ли ей разговаривать с хозяином сейчас, если приедет она только через месяц, что за это время мы можем либо сдать недвижимость либо вообще передумать ее сдавать.
Только что получил от нее несколько писем, цитирую дословно, без исправлений:
1. "Я не считаю что рано. это ваши тактические ходы. Мне нужно знать всё сейчас. если подходит, я приезжаю. если нет - ищу другой вариант. Договор подпишет моя подруга с юристом по моей нотариальнозаверенной доверенности.
С какой целью хозяин хочет сдать жилье? Кроме него кто ещё собственники, т.е. те кто должен дать своё согласие в договоре. чтобы потом не выселили по причине того что без их ведома.".
2. "Так вы говорите теперь что не стоит говорить?
Если вам нужно сдавать дом, надо говорить если играете в торги , то всего доброго."
3. "когда и как говорить решает хозяин объекта"
Т.е. мне четко указали на мое ничтожное место. Захотелось пожелать ей выйти замуж через подругу, по доверенности, в присутствии юриста. :)
Но вначале поговорил с фермером, прочел ему "спаслания" претендентки: его желание не связываться с молдаванкой было еще категоричнее моего, но выражено при этом в более деликатной форме. :)
Пока еще не ответил даме, думаю, как сформулировать ответ тактично и деликатно.
Если напишу, что хозяин дома известный, но слегка дикий московский олигарх, который решил после долгих размышлений, что его дом будет недостаточно хорош для приднестровской мадам, воруженной подругой и юристом.
Это будет достаточно вежливо?!
Ни в коем случае. Она не отстанет или будет строить козни. Сдержи свой порыв, ответь кратко: Вам отказано собственником. ;)
Спасибо. Но в козни вообще-то не верю.
Снимет подруга по доверенности - надо же придумать такое.
С какой целью сдаете? - и прожектором в лицо посветить.
Боюсь своим ответом вы даму до нервного тика доведете, а вы это умеете) Лучше ответить кратко такой важной персоне).
Не :) не надо подробностей. Я особа не заинтересованная :D и то подумала, а нет ли у меня лишней тридцатки на "с диким олигархом" познакомиться"?
надо-надо подробности :)))
Пусть дамо взбесится, что "какой-то там агент" на дает ей познакомиться с олигархом. Жизнь под откос :)
Ее послания станут еще изощреннее и визгливее )) Прошу дальнейшую переписку в студию.
:) Думаю, что не будет больше переписки. Но если что-то мне напишут, может быть юристом попробуют попугать, то обязательно расскажу об этом. :)
Продолжение переписки.
Мой ответ: "Поговорил с хозяином.
Он решил не сдавать вам часть дома.
Видимо решил, что и его дом и он сам недостаточно хороши для вас."
Ее ответы:
1. "ха ха ха ха ха )))))))) повеселили вы меня )) жаль жаль. хорошее предложение теряю"
2. "весёлый Вы человек."
3. "жаль. я люблю грядки, цветочки , плодовые деревья, клубнику с сахаром прямо с грядки, петрушку укроп обязательно свежесрезанную. и ещё жареную картошку свежевыкопанную со сметаной и конечно же салат из помидор (тоже свежесорванных) чуть огурца и перец сладкий.
Про виноград с куста абрикосы персики яблоки вишни черешни - всё дерева .... молчу. Это всё из моего детства. после многих лет проживания в московской квартире теперь хочу только на природе. ну... и... по ночам шить ))
Подскажите по каким районам вы работаете? на предмет предстоящей моей сделки."
Александр,а не выступить ли Вам и впрямь в роли свахи:)
Дача,у меня,правда,своя есть.А вот олигарх,спящий на веранде в кошме(сорри,если попутала), заинтересовал.
Не обратилась бы к Вам со столь нескромной просьбой,не будучи знакомой слегка лично(пользовалась Вашими профессиональными услугами некоторое время назад).Дадите отмашку - сделаю камингаут в личке:)
Нет, не надо мне выступать в роли свахи.
Это я тут слегка приукрасил происходящее, учитывая женский характер сайта. Я ему вообще желаю от всей души, поостыв, старую семью восстановить.
Да и не олигарх он вовсе, просто достаточно обеспеченный человек, каковых в Москве сотни тысяч.
А спит он действительно летом на открытом воздухе, завернувшись в войлочную бурку (не кошму). Как 7 лет назад говорил, приглашая меня составить ему компанию в этом необычном процессе, что ему известен с точностью до 5 мин график вылета всех местных комаров по утрам. :)
Вроде бы даже получилось слегка встряхнуть общество. :)
Да уж здесь не все дурочки собрались:-), чтобы не понять ,что мужик " в расходе, а не в разводе":-) Иначе бы стеллаж с детскими игрушками давно бы приказал горничной убрать.
наверное у него сейчас проблемы материальные ,если ему важны эти 30 тысяч?
Ну и... привычки эти странные . спать в бурке. "Странные, если не сказать больше"(с) :-)
Приветствую почитателей темы. :)
В праздники хозяин отказывался показывать свою ферму, хотя было несколько желающих посмотреть. В наступающую субботу планирую показать двум семьям, если за эти 3-4 дня ничего не поменяется.
Как сказал фермер, соседи ему подсказали новую концепцию сдачи: он своего работника переселяет в хозяйский дом, а одноэтажный деревянный дом работника собирается сдавать, как отдельное жилье. Т.е. соседи будут только на участке. Пока еще не понял, окончательно ли отказался от идеи сдачи 1-2 спален. :)
Кстати у него освобождается от арендаторов к концу мая коммерческое помещение на Николиной Горе, которое раньше под фитнесс использовалось (одна сторона помещения - сплошное окно, вторая сторона - стена сплошь в зеркалах + штук пятнадцать колонн по всему залу + пара санузлов и 6 душевых кабинок). Предлагает мне это чудо сдать под жилье, лофт такой своеобразный. И что-то я в растерянность от данного предложения пришел. Не знаю где мне взять взвод драгун, чтобы устроить им казарму.
Задания все сложнее и сложнее :))))))
Насчет отдельного домика - наверное, более реально и будет больше желающих. Тем более - это, наверное, "домик" по сравнению с его ДОМОМ. А в целом это нормальный дом с удобствами. Вот его можно сдать почти по рынку как отдельный дом. Ну будет там появляться раз в неделю хозяин, а в целом неплохо для семьи.
Лофт переоборудовать под хостел реально?:) Или на Николиной Горе это щастье неактуально особо?)))
Там, в районе Николиной горы живут очень непонятные для меня люди, люди из иного измерения. Кстати фермер сказал, что он сам бы поехал жить на эти 400кв.м. офисного помещения, если бы мы дом сдали тысяч так за 300 в месяц и надолго. Но мне за такие деньги дом не сдать совершенно точно.
По поводу хостела сильно сомневаюсь, хостелы обычно для малоимущих организуют, а на НГ живут люди с ярко окрашенными харизмами, и подъезд туда только по Рублевке, никаких электричек нет.
Воистину необычное предложение порождает необычных претендентов.
В субботу двое претендентов посмотрело объект:
1. Две женщины, торопившиеся на рыбалку. Посмотрели внимательно, решение свое так и не объявили, полагаю, что отсутствие решения в данном случае равно решению отрицательному.
2. Странная женщина по имени Алена 42 лет роду. Меня в телефонных разговорах смутило то, что она говорила, что ей не так уж важен дом, как другое, а именно животные. На месте выяснилось, что она, с ее слов, собралась на участке разводить коз - родилось потозрение, что это одна из тех двух женщин скотовода-колбасника, который на участке собирался устроить бойню.
Резюме выходных: фермер объявил, что готов сдать на лето дом ЦЕЛИКОМ, без своего присутствия в нем за разумную (ИМХО) сумму в 100тыс./мес. Возможно это решение родилось после моего заявления о том, что удалось сдать дом 150кв.м. в районе Вороново за 80тыс/мес. В сам дом дама так и не зашла.
Что касается Николиной Горы и тамошних помещений, то за вчерашний день поступило два предложения открыть там кальянные. Не знаю, что это за заведения такие в современной русской истории и что там курят, но у меня возникли стойкие ассоциации с китайскими курильнями опиума 120-летней давности, т.к. интересовавшийся чел. делал упор на то, что в одном из сдаваемых помещений есть несколько стационарных комнаток с санузлами, куда удобно складировать тела накурившихся.
Ну за 100 тыс такой дом без хозяина, думаю, снимут. Пора новую тему заводить, там будет больше желающих ))
А по мне так не то место это для такой цены. Я б там и бесплатно не поселилась из-за плохой экологии.
Завтра сдаю дом дальше по Варшавке, в районе д.Вороново. 150кв.м., т.е. в 2.5 раза меньше по площади, да и вообще классом пониже, по цене в 80тыс. в мес. на 3 летних месяца. Сам не верил в такую цену в апреле, но факт остается фактом. Вернее надеюсь, что станет фактом, пока взят аванс и есть подтвержденное сегодня согласие всех сторон.
Сдал вчера по цене в 80тыс. на 3 летних месяца.
Т.к. объект сдан, то открою его место - деревня Старогромово близ пансионата "Вороново".
Ссылок нет, здесь пару квартир того дома выложу.
сам дом
1-й этаж, гостиная
1-й этаж, гостиная
Одна из спален на 2-м этаже
Дом неплохой, небольшой правда, но цена очень высокая и для такого дома, и для самого направления.
Для сравнения: снимаем нечто подобное, только в западном направлении, за 30 тр/мес. И сняли без посредников по объявлению. У нас на тер-рии еще баня и прудик есть. Снимали мы в апреле до конца лета.
Но сдалось же... Причем еще двое претендентов остались за бортом, одним просто не показали, так как был внесен аванс, вторые смотрели раньше, но слишком долго думали и запоздали с принятием решения.
Так что в вашем случае либо здорово повезло вам, либо не повезло тем, кто сдал вам дачу - может быть им стоило обратиться к посреднику и слать в два раза дороже.
Сразу сознаюсь, что ценообразования на рынке летней аренды дач я не понимаю совсем.
Плюсанусь...бесплатно бы не поехала.Но желающие найдутся. Интересно,там мусоросжигательный завод построили.
В общем отформатированное предложение, т.е. сдача дома на лето за 100тыс. в мес., начало вызывать интерес, уже два звонка с просьбами его показать раздались.
Правда хозяин по прежнему оригинален и назначил время для показов на раннее утро, с 7 до 10 утра, под песни соловьев из леса за забором.
Он очень хороший человек. Единственный из знакомых мне бизнесменов, который ВСЕГДА держит свое слово.
На работу к нему устроиться сейчас нельзя (на участок в смысле), уже забрасывал "удочку" для безработной знакомой, готовой на любую работу. Но на его завод в Можайске часто нужны люди, специалистов по обработке металлов на станках с ЧПУ, как он говорит, найти сейчас очень трудно.
Сейчас я вам его фото со спины покажу, в прошлую субботу фотография сделана :)
В левом нижнем углу.
Черешня и абрикос цветут на участке сейчас.
Китай-город как-раз моя ветка. Если не сложно спросите. Ищу работу. Очень буду Вам благодарна(с первой зп отблагодарю). А в какой области его бизнес?
Я уже задавал этот вопрос про работу в Москве (любую!) месяц назад и получил отрицательный ответ. Извините.
Мебель из бука-моя мечта. Нужна кровать второму ребенку. Не дадите ссылку их сайт или где купить их мебель? Спасибо!
Мебель из бука-моя мечта. Нужна кровать второму ребенку. Не дадите ссылку на их сайт или где купить их мебель? Спасибо!
Ищите в мебельных магазинах столицы... Если написано "Верона, Итали" то это скорее всего Можайск... :)
Не видел у них кроватей, только шкафы.
Там штучное производство, не серийное.
Мда, я конечно знала, что мир тесен, но Ева.ру- это сила конечно))).
Люди говорящие о плохой экологии, мягко говоря ошибаются. Сынково- это Симферополька и вообще в стороне от Подольска, ближе Климовск, со своими сталинскими домами, оборонными заводами и контингентом, в большинстве своем с высшим образованием. Вороново- это пересечение Калужского и Варшавского шоссе, намного юго-западнее Подольска. Экология прекрасная:).
Вороново и Климовск- это разница в 30 км:). Сынково - это очень хорошее место, зря Вы:) Хотя анонимы обосрут все что угодно:).Оборонка- это не производство в Климовске, а инженерия( институты). Хотя зачем я распинаюсь, если есть деньги в наличии снимите на Можайке или Новой Риге за 30000, а я посмеюсь:)
Где именно? В Вороново или в Сынково? Мусоросжигательный завод ни там, ни здесь не строят))))) Я бы еще отговаривала от покупки или аренды чего-то на Львовке, там захоронения присутствуют, но люди живут и не парятся. Но я бы лично там не купила и не арендовала, бзык у меня, онкофобия.
Бортанули с показами дома оба агента, звонившие на неделе. Как постоянно у меня в этом году случается, в красках разрисованные коллегами претенденты на дом оказались подобны паровой машине Карлсона.
на 100 тыс найдутся другие. Вариант не самый дешевый, но более-менее реальный, кто-нибудь да клюнет.
Итак, итоги 1.5 мес: попробовали сдавать весь дом на летний срок - не сдали, запоздали с началом процесса. С середины июня не занимался сдачей, сейчас решили чуть-чуть переформатировать подачу предложения.
Новая вводная: сдается индивидуальная спальня до конца лета на 2-м этаже, на 1.5...2 мес., одной женщине либо женщине с ребенком, можно семейной паре с ребенком. Без животных, даже самых культурных (либо это животное живет на улице). Новая цена 20тыс./мес. Хозяин делит первый этаж (гостиную и кухню) и участок вместе с проживающими, поэтому ЗАЛОГА НЕТ, есть предоплата сезона.
PS. Гостил там в прошлую субботу, парился в бане. Что тут можно сказать: ЛЕПОТА. Через неделю поспеют абрикосы, сейчас осыпается малина в малиннике...
Хозяин неформатный, я его не очень хорошо понимаю. :)
Так, как понимаю я:
Спальня или две, из общих 5-ти спален, в ЛИЧНОМ пользовании съемщика, т.е. это личная территория, куда никто не заходит. Вся остальная территория (1-й этаж с кухней и гостиной, 3-й этаж, прилегающая территория) - в общем пользовании с хозяином. На кухне можно выделить персональный холодильник, но плита общая. Собственное пользование гостиной хозяин готов свести к минимуму (ему комфортно в теплое время и на открытой террассе, пристроенной к дому). Кстати, когда был в гостях в прошлую субботу, то я сам в дом даже не заходил: на терассе мы и обедали, и телик смотрели. Хозяин сейчас, похоже и спит там же, на открытом воздухе, т.е. в дом практически не заходит.
ИМХО, но предложение для женщины с ребенком просто классное. Хозяин приставать к съемщице, полагаю, не будет. :)
Полагаю, если сьмщица и найдётся, то только такая, которая сама приставать будет. ;)
Тут я ничего не могу сказать по поводу устойчивости хозяина к посторонним притязаниям.
Но что-то мне говорит, что подобные нуждающиеся в экологически правильном проведении второй половины лета могут найтись.
он не неформатный.
Это просто уже спермотоксикоз отравил токсинами моСК :-7 прастити за медицЫнский термин
А в чем проблема? В спальне спать мама с ребенком будет, на 1-ом этаже мама - готовить будет, ребенок - гулять на огороженной территории.
Это получается формат а-ля "частная гостиница". За указанную цену ( в 20 т.р. в месяц) очень даже может быть востребован. Т.к. отдохнуть на море - на билеты еще надо будет столько же отдать. А кому нравится отдых в Подмосковье, то почему бы и нет?
Только Александр изначально сделал акцент на то, что мужчина разведен... Это может отпугнуть одиноких женщин с ребенком:).
Т.к. дама с ребенком будет искать отдых ребенку, а не вечерние беседы с хозяином (хотя и это не исключаю. Скучно же ей будет в деревне:)).
P.S. Александр, на авито есть объявление? Туда пойдут за подобным форматом отдыха. В объявлении должно быть указано о том, что есть стир.машинка и другие блага цивилизации:).
Вот и я считаю, что предложение вообще суперпривлекательное по совокупности параметров; хозяин, кстати, не возражает и против набора папа-мама-ребенок, или бабушка-мама-ребенок, главное чтобы не более 3-х человек и чтобы семья была.
Не думаю, что в ситуации надо искать какую-то явную, хотя и скрытую, сексуально-эротическую составляющую, возможно я изначально материал подал неправильно.
В общем жить на большом ухоженном участке в большом современном доме по цене фанерного домика на 6 сотках с удобствами во дворе - по мне так выбор должен быть очевиден.
На АВИТО объявление дал, было 2 звонка от кавказцев сегодня и один звонок от русского, желающего за 20 тыс. поселить бригаду строителей. Люди не в силах прочитать текст длиной в 10 строк.
Я считаю, проблема еще в том, что "на сезон" и в "предоплате сезона". Отпуск у людей - 1 месяц... А даже если не работать, мало ли что, а если у меня инфаркт, а деньги уже отданы...
уж ребёнок скоро брачуется,а вы всё ещё девушка.
В очередь вставайте,здесь и помоложе есть.
хозяин из разряда задолбунов. сам не знает, что хочет. а точнее просто дурью мается от скуки.
Даже если бы стоило 5 копеек плюс молоко-яйца-мясо, не сняла бы дачу, где хозяин будет торчать постоянно, оберегая свое добро. Либо сдаешь и сваливаешь, либо сидишь и сам в одно лицо наслаждаешься 100 кв. метрами на третьем этаже. Сугубо ИМХО. Но мне коммуналка не нужна ни в каком виде. В сад.
Да он говорил, что может рокер какой жить захочет, которому важно будет на мотоцикле доезжать прямо до многоспальной кровати... :)
А у меня, как назло, ни одного рокера знакомого с нестандартными привычками парковки.
Показываем завтра те 360 метров, под турецкую баню ими заинтересовались, ФЗ реализуема ли эта затея в принципе.
Там еще арендаторов надо согласовывать с управляющей компанией, дом-то позиционируется как "дом не для всех".
Автор, а он Вам платит за Ваше потерянное время на бесконечные просмотры и нулевой результат? И почему он напрямую не сдает? Сейчас мало желающих платить посредникам да еще 100% комиссию.
Молдаванка-дизайнер из мая-месяца со своим юристом для просмотра объекта и анализа будущего договора и бесконечными претензиями ко мне в итоге оказалась малоплатежеспособной селянкой - до сих пор сидит у мамы в Приднестровье на свежей травке, мечтает снять квартиру в Москве на зиму на двоих с подругой за 10тыс. на каждую.
Нет бесконечных просмотров - звонят в основном джигиты, у которых из-за темперамента нет сил дочитать текст до конца и которые считают, что за 20тыс. им отдадут весь дом в бесконтрольное пользование. Обижаются, когда объясняю, что это иллюзия и в жизни все немного не так.
Да меня 2 недели назад, во время постановки задачи, уже отхлестали натуральным веником по голой заднице.
В общем, вопрос обсуждаем, от особо ценных предложений сильно отказываться не буду. :)
Итак, вроде бы нашелся претендент на спальню.
Не совсем то, что хотелось, но собеседование в субботу с хозяином фермы прошел, если завтра придет с деньгами, то ему в доме жить.
Мужчина, 30 лет от роду, из Ярославской области, неплохо ( с его слов) зарабатывает, работает там же в Сынково.
Хозяин сказал, что спальни еще не кончились.... Процесс продолжается. :)
Очень жаль, что анонимная дама так мне и не написала.
Да я про квартиранта.Спалит фазенду к едрене фене. Пока туда пожарные приедут ,пепелище будет.
Я анонимная дама. Испугалась. Попробовала представить, что мы там будем делать и не смогла. Работаю удаленно, но с 10 и до 18 за компом, дочке 8 лет, во время моей работы, она в своей комнате, читает, играет, рисует, сидит за компьютером... После 18 гуляем. И еще там очень для нас дорогой интерьер, мы замкадыши, квартира большая, но все гораздо проще. И боюсь дочка к хозяину будет липнуть, надоедать. Я хотела, отдых, природа и не дорого, но вот так...
Наверно для нас был бы идеален вариант скромнее, чтоб ребенок играл перед домом, пока я работаю..
не знаю ) по фото гостиной такое впечатление ) дом большой ) я дама скромная ) ребенок будет резвиться, нос сувать, а я одергивать (такие мысли были)
Завтра вечером скорее всего я туда поеду (90% вероятность) вечером, если наберетесь храбрости, смогу вас прихватить у м.Марьино-Домодедовская, отвезти на знакомство с участком, а потом вернуть назад до метро. Сэкономите время на дорогу и поиски места.
Ага, очень коварно. :)
Но учитывая то, что меня здесь очень многие знают лично, я рискую достаточно сильно, если в чем-то обману общество.
Несколько позавчерашних фотографий в 9 утра.
подсолнухи. Никаких ГМО семок, все свое, натуральное.
На абрикосе еще довольно много плодов.
Самые юные обитатели фазенды, неделя от роду. Инкубатор свой собственный.
Помидоры с огурцами и прочие витаминоносы.