Продать квартиру с МК
Квартира куплена в ипотеку, в счет погашения долга был использован МК.
Теперь вопрос: возможно ли продать квартиру СОВСЕМ, то есть получить деньги?
Есть еще бабушкина квартира, там один из детей имеет собственность, второй нет. Можно ли их там как-то наделить собственностью вместо продаваемой?
Можно. Гасите ипотеку. Наделяете всех собственностью. Получаете разрешение органов опеки и продаёте. Всё просто.
то бишь сначала нужно найти 4-5 млн где-то
А собственностью наделяем в бабушкиной квартире без проблемно?
Если есть желание, то в бабушкиной сколько угодно, хоть пусть всю её перепишет на внуков. Но вы обязались наделить собственностью в той, на которую брали ипотеку. Вот в ней нужно наделять обязательно.
не понял...
так мы ее продавать хотим, вынуждены.
сначала наделяем, потом гасим ипотеку, потом продаем, потом что?
Сначала гасите, потом наделяете, потом получаете разрешение органов опеки и продаёте.
ну а опека скажет, что вы продаете квартиру совсем, значит нужно деньги детям на счета положить или как?
а если опека не разрешит, то обяжет покупать квартиру?
в общем все сложно что ли? на какой срок может затянуться?
и ПФ с какой вероятностью может разрешить возврат МК
а если опека не разрешит, то обяжет покупать квартиру? - опека ничего обязать не может, получите отказ в продаже при выделенных детских долях
да, сложно, на какой срок затянется?- откуда же мне знать. как долго Вы будете искать 4-5 млн, чтобы закрыть ипотеку, выделить доли и искать альтернативное жилье, потом проходить опеку и сделать сделку? Кому-то и пары месяцев хватает, а кто-то и за несколько лет не может решить аналогичные вопросы
ну я же не работник ПФ, чтобы Вам с уверенностью отвечать на такие вопросы :( вероятность 50/50 - то ли разрешит, то ли нет :)
Прекрасно понимаю, что Вам надо.
Если Вам жилье нужно, то и проводите одновременную сделку купли-продажи, предварительно, наделив детей долями. Увы, использовали МК, получили море проблем.
Искать нужного покупателя, только так нас поставило государство в такие условия. Я продавала квартиру брата с использованием МК и просрочкой в 3 месяца. После разрешения банка, я поехала в ПФ там плечами пожали, сказали делайте что хотите, прокуратуре сейчас не до кв. с МК, те. не проверяла прокуратура за 14 год ни разу Подмосковье.
Рано или поздно проверит. Опять же подрастут дети, чьи права были ущемлены подобными сделками.
Такую квартиру может купить только полный лох. А лохи хоть и не переводятся, но их все же меньше, чем желающих впарить что-нибудь.
А я знаю? В подобных вопросах наше государство непредсказуемо. Сама я мошенничать с МК не планирую, так что риски продавца мне не важны. А вот риски покупателя очень даже интересны, а такое развитие событий, при котором можно остаться из-за этого без квартиры, вполне себе представляю. Так что это один из моментов, который буду проверять обязательно.
Что бы не плодить темы, напишу тут.
Есть квартира в новостройке, купленная использованием мк , оплачена полностью. Собственность есть. С каким дисконтом ее пытаться продать от средних цен в этом доме-районе?
если вы прямо идете на продажу с заведомо подложенной бомбой - никакой дисконт не ставьте. подозрительно будет.
ищите того кто купит и не задаст вопрос про материнский капитал. мошенничать так мошенничать. имхо.
либо если спросят - уже тогда давать дисконт.
ну и я бы не стала так делать- боюсь так карму попортить. нафиг.
я вот сама уже думу думаю,может ну его нафигэтот МК и просто не использовать его при покупке.
учитывая мой анамнез, возможно лет через 5 захочу поменять район-город-страну....
