Какую квартиру купить для сдачи в аренду?
Собственно, вопрос. Планируется покупать однушку, бюджет неопределён еще, хотелось бы максимальной рациональности (грубо говоря, "дешевле купить" - "дороже сдавать").
м.Отрадное 1- 2х ком, не дорого купите и сдадите ВСЕГДА, без простоя. Ну и еще м Коломенская
ответ очевиден: пешая доступность от не очень дальнего метро не очень загруженной ветки. Идеально - Пионерская/Багратионовская/Филевский парк какая-нить: парк рядом, метро пустое, до центра рукой подать, инфраструктура вся есть - отбоя от желающих не будет. И там пятиэтажек прорва - можно недорогую однушку найти вполне.
пятиэтажка это неликвид, лифта нет, консъержа нет, кухни микроскопические
Все таки ликвид это рядом с метро, но и дом поновее с большой кухней, подъезд чистый и не менее 2-3 лифтов
ну там и НЕ пятиэтажки есть, но они дороже. просто автор спрашивала об оптимальном сочетании купить/сдать.
Квартира 4,5 млн стоила, МО, аренда 24, раньше была 26, двушка. У подруги 6,5 в Митино, однушка, сдает за 30. Вот и считайте что выгоднее. Читала тут, в Балашихе за 3,5 кто-то купил, за 22 сдает. Выходит Балашиха оптимальнее всего;)
маленькая площадь, современный дом, удобный транспорт. Если ближайшее подмосковье - чтоб рядом была станция с электричкой.
Но вообще я бы не сказала, что сейчас хорошее время для покупки, если есть возможность подождать. Цены особо не растут, так чтоб стремительно, вся вторичка потихоньку дешевеет, а любой новострой будет требовать вложений в ремонт
В моем далеко не престижном ( но обжитом и метро рядом) р-не однушки в новых домах( П-44т) панель стоят от 7 млн.( и это без всякого евроремонта, просто жилое состояние). Аренда таких квартир 30- максимум 35 тыс в месяц. Стоит ли покупать по таким ценам? Для прибыли явно нет.