Выбор в панельке - 3 или 4 комнаты?
Здравствуйте!
нужен коллективный разум - планируем брать квартиру,
денег в выбранном районе хватает только на панельку с маленькой кухней (3 комнаты , общая 60м или 4 комнаты, общая 64м).
Вот что лучше, если семья с 2-мя детьми (мальчики, 6 и 9 лет) - каждому по комнатке 8м2 и у нас спальня в запроходной комнате (тоже 8м) или пацанам общая комната порядка 18м и нам 12м?
Сейчас детская общая, мы вообще в проходной гостиной, поэтому сравнивать не с чем ....
заранее спасибо за советы!
Лучше квартира большей площади. А размер кухни можно увеличить при ремонте. С кол-вом комнат потом разберетесь.
в том то и засада, что в 4-ке размер кухни не увеличивается - с проходной комнатой стены не совпадают...
Мы в кирпичной пятиэтажке отрезали часть гостиной, прорубили двери, кухня 15 метров получилась. Газ, но поставили 2 распашных двери, все формальности соблюдены, мокрые зоны не переносили.
Вы забыли написать, сколько все это стоило и сколько потребовалось на документы.
Это вложения, сравнимые со стоимостью доплаты до квартиры побольше.
Проем пробить 5 тыс рублей и 3 часа работы, швеллер укрепить проем, две двери с установкой, ну 50-60 тыс за все. Разрешение и согласование не нужно. Стена межкомнатная не несущая, требования с газом соблюдены. Квартиры побольше в нашем микрорайоне отсутствуют как явление, трешка у нас, не всегда можно легко сменить квартиру на большую в этом же месте.
Автор пишет про панельки, у которых все стены, перпендикулярные внешним, несущие. Если бы дом новый был и этаж последний, то можно было бы о проёме подумать. А то старая панель... заваленным
Есть планировки четырехкомнатной квартиры, когда есть одна изолированная, еще одна проходная - и из проходной две маленькие. Обычно она в конце дома, в угловом подъезде. На мой взгляд, это было бы оптимально для вашего состава при таком бюджете. Года через 3-4 и тем более лет через пять детям будет не очень комфортно в одной комнате.
а есть еще 4-ки, где все комнаты изолированы и метраж именно 65 метров,это "чешки",они самые удобные в этот бюджет
с раздельными знаю только 75 метров в 12-этажке.
65 - это опять же будет хотя бы одна - проходная комната.
смотрели вариант, где в 4-ке изолированных две комнаты.
но все очень маленькие.
все изолированные ни разу, увы, не попадались.
Планировку можете показать?
З.Ы. В свое время жили в небольшой четырешке, с комнатами поступили немного иначе.
Планировка 4 к
http://zunzo.ru/assets/components/phpthumbof/cache/e0f8c85de658d6f547952cd7b0e04ce0.a87f4cf9306bc1933a3398b0de0c6e73.jpg
Четырешка с двумя запроходными на вашу семью очень неплохой вариант. Трешка менее перспективна (живу как раз в такой, но нас трое). А в четырешки подруга близкая живёт как раз с двумя детьми. Нормально они устроились, вполне комфортно. Отдельная комната, которая незапроходная, в такой квартире не 8 метров, не гневите судьбу :).
Да, кухня маленькая у нас, но при наличии здравого смысла и при отсутствии распальцованных рук можно вполне удобно устроится. Большая общая комната для семьи с детьми на мой взгляд - это плюс. Ну и наличие трёх отдельных спален для родителей и детей - некоторые обладатели квартир в современных домах об этом только локти кусают и ядовитой слюной капают.
Мы живем в 4-ке 63 кв.м. с двумя детьми. Да, хотелось бы площадь побольше, но лучше такая квартира, где у каждого отдельная комната, чем все вместе на 25-30кв.м. Сейчас я имею возможность детей по своим комнатам развести, ничей режим не зависит от других, тк всегда можно уйти к себе.
У нас одна комната изолированная и 2 запроходные... Изолированная 9,2 кв.м (это наша спальня), запроходные 9,7 и 9 ровно (это детские), общая 18 м., кухня 6 м.
к сожалению, в нашем районе +1,5 метра кухни сразу плюс миллион в стоимости....
поэтому кухня и там и там 6м.
Я и советов стала просить, т.к. комнаты ну очень маленькими кажутся.
в 3-ках в этих домах, как правило, самая маленькая комната (10-12м) ближняя к кухне, ее и хотели при выборе 3-ки делать "столовой-гостиной". но уже об изолированных комнатах для детей речи не будет....
я не очень пойму, как получается 60метров общая, если кухня 6 и все комнаты 8-10м... куда же метраж делся?
Для спальни больше и не нужно. С спальне нужно спать, а не плясать. У детей отдельные комнаты - поверьте, спасибо скажут лет через 5, а то и раньше.
+1...всегда хотела отдельную комнату...а не тусить с родственниками в одной...я интроверт и мне нужно свое пространство и одиночество...
да,нет, конечно, в 8 метровой четвертой комнате всем вместе четверо обалденно будет тусоваться :)
еще раз прочла, соглашусь. я поняла, что 8 :)
но все равно, имея детскую 8м в предыдущей квартире, отлично понимаю, что это не вариант полноценной комнаты ни для кого.
ну если тут половина не понимает для чего человеку необходимо его личное пространство..а то нет..лучше 10 человек ..
ну и прынцесы не какают..ага это про вас
4-комнатная, конечно же!
Моя комната у родителей 9кв.м, как же я была рада отдельной СВОЕЙ комнате! Сейчас комната кажется тесной, тем более кровать нераскладная, съедает оч много пространства. А в детстве в моей комнате стояла тахта, её сложил и сразу место появилось.
У тёти 4-комн квартира, оч милая. Комната тёти самая маленькая, кмк, чуть ли не 6квадратов, максимум 8. Остальные комнаты побольше, гостиная примерно как ваш вариант. К тете часто приезжают пожить дочь с мужем и двумя дочками, размещаются все. У старшей отдельная комната, у младшей своя (в её комнате шкаф с вещами родителей, плюс кузина чаще спит с дочкой в комнате). Тетя в своей комнатке, а в гостиной спит зять или зять с дочкой. Клан что дружный, никому не тесно.
Один нюанс - комнаты в квартирах тёти и родителей не захламлены и не загромождены мебелью.
Конечно 4 комнаты! для семейных посиделок есть гостиная, а так у каждого ребенка хоть и маленькая, но своя, что очень важно будет, когда дети подрастут!
Вы, наверно, уже приняли решение, но в догонку тоже напишу)
Конечно 4ку!!! У моих знакомых такая квартира, 3 комнаты маленькие и одна общая- большая. Не плохой вариант для семьи с 2 детьми. Сама б такую купила, но в нашем районе нет таких.
конечно 4
перепланировать практически любую квартиру можно.
и вот Вам увеличение кухни
Вы всё несущие двигаете. На самом деле можно сделать отличную трешку. Прорубается проём из восьмиметровки в кухню, имеющейся проём закладывается - получили кухню 6 метров + столовая 8 метров. С/у + маленький коридорчик перепланируются в два с/у. Остальное можно не трогать. Ну если только ещё один дверной проём между восьмиметровкой (столовой) и большой комнатой (гостиной). Шикарная трешка получается для данного метража.
В этой серии все стены, перпендикулярные внешним, НЕСУЩИЕ. Проём можно между комнатой и кухней, если этаж последний (верхний), при соблюдении определённых условий (расстояние от проёма до внешней стены, швеллеры, ширина проёма, чем режется проём, чтобы трещины не пошли и пр.) А лучше вообще не трогать несущие в старых панелях.
так для этого комната и предназначена...для сна...
игры -в спортзалах
у меня в 8 метровой стояло: кровать двухспальная 120х200, шкаф икеа пакс 600х3000, комп. стол, стул, тумба с тв..
и там еще можно было заниматься йогой...
у меня в детстве 6 метров была. отличная комната. кровать-шкаф-стол
8-10 это уже хоромы.
А чем плохо 2 отдельные спальни по 8 метров, как раз односпальная кровать письменный стол и шкафчик, и одна 10м, как раз для 2х местной кроватки? Тусоваться можно в общей гостиной 18м, а на кухне 6м только готовить.
Ха, у меня в детстве была комната 8 метров. В нее влезла даже чешская неразборная стенка, которая больше нигде не вставала, а выкинуть маме было жаль. Такая огромная дура-хранилище книг и вещей на всю продольную стену. Плюс письменный стол, кровать односпальная, тумба с зеркалом. Танцевать там было нельзя, но пресс качать - прекрасно.
Вы не поверите - в 11 метровой комнате у меня стоят две кровати (шириной 120 см и 90 см), шкаф и рабочий стол.
Так что можно заниматься, спать, читать, смотреть ТВ.
