Покупка кв. у переселенцев - есть ли "камни"?
Остановились на трешке, которую продают переселенцы из пятиэтажки. Дому 6 лет, 5 собственников (включая двух детей - дочь 6 лет и сын 22 года).
Внесли аванс, вчера продавцы отдали документы в опеку. Ждем.
Продавцы берут взамен своей трешки двушку, но выделяют несовершеннолетней дочери бОльшую долю. Как сказала их риелтор - опеку пройдем.
Есть ли какие подводные камни? На что обратить внимание при такой сделке?
Спасибо.
Они квартиру получили по договору мены с городом?
Проверять надо ту квартиру, которую они отдали городу.
Поэтому права и притязания, так сказать, переходят на квартиру, предоставленную взамен.
Да, по договору мены. А разве можно проверить то, чего уже нет? В старой кв. жили 7 чел (бабушка, ее дочка с мужем и двумя детьми, еще одна дочка с сыном). Их расселили на две квартиры. В трешку поехали как собственники дочка с мужем и двумя детьми + сестра, в однушку бабушка и внук. Все дети, кроме одной девочки совершеннолетние и собственники.
Смысл проверять старую несуществующую квартиру? И если просто в ДКП составить пункт о решении любых возникших проблем с гипотетически возникшими претендентами силами продавцов?
Конечно, можно и нужно проверить. Вы же историю квартиры проверяете, а не ее санитарное состояние :). Документы-то остались.
Для начала хорошо бы узнать, кто был зарегистрирован на момент приватизации, кто участвовал в приватизации, и не выписался ли кто незадолго до приватизации. И так далее.
При возникновении проблем их будут через суд решать, в соответствии с законами. А пункт в ДКП в случае возникновения проблем так и останется просто пунктом в ДКП.
Риелтор Ваш что об этом говорит?