Оцените двушку в Новогиреево на продажу
Пожалуйста, помогите оценить на продажу. Аналогичные квартиры смотрела, разброс цен очень большой.
м. Новогиреево, ул. Саянская, д. 5. Двушка, общая 44, комнаты 17+10, кухня 7. 2 этаж 12-и этажного дома. Решетки на окнах. Окна на дорогу (ул. Саянская). Нормальный ремонт, пластиковые окна, пол ламинат/ плитка.
Дом ЖСК, подъезд идеальный, соседи приличные.
До метро Новогиреево 18 минут пешком, 5 минут на маршрутке
Документы идеальные. Свободна.
За сколько можно продать? за 7 млн. реально?
Спасибо большое!
За 7, конечно, можно выставить, посмотреть на отклик. Вряд ли, но вдруг, особенно если состояние - заезжай и живи.
Вы пальцем в небо тычите что ли, вы реутов во столько же оценили http://eva.ru/topic/155/3425003.htm?messageId=92330758
Где вы ошиблись?
в замкадье до метро 1 минута пешком, а в москве - 5 мин на маршрутке, которую еще подождать надо. Да и не 5 минут там, а поболе... Есть разница, однако)
Если это 5.2. - то сам дом лучше, но расположение менее удачное, за 7 - не знаю.
Если 5.1. и это именно тот кооперативный подъезд - то, думаю, возможно)) Надо найти преимущества именно этой квартиры.
соседи? :)
дом 5, корпус 1.
там по-моему все подъезды кооперативные, хорошие.
а почему дом 5 корпус 2 сам дом лучше? мне наоборот казалось, что у моего дома расположение хуже (дорога рядом), а сам дом лучше.
А сколько на соседей скидывают? Если плохие , неужели говорят и скидывают? И кто-то соглашается. Типа: "сверху алкаши -уроды, каждую ночь пьянки, спать невозможно, дружки- алкаши к ним ходят , страшно вечером в подъезд зайти, но вот вам скидочка и все согласны. Так что-ли ? )))
Да, мы недавно переехали с 1/3 в 7 корп 1))
А мне 5.2 категорически по местоположению не нравится - темный двор, школа напротив дурацкая.. А наш управдом говорит, что он свежее, новее, нам там предлагали купить, почему-то больше хвалили. Мое мнение - у нас лучше вдоль Саянской жить, и доехать быстро можно везде, и идти к метро недалеко. А вглубь идти - темень и лужи.
Почему продаете, если не секрет? Мне район очень нравится.
Я не риэлтор, но могу сказать, что сейчас нереально за 7 млн. Очень много предложений похожих, все торгуются, чтобы быть конкурентноспособными надо ставить реальную стоимость. Если вам не срочно и вы можете ждать, то тогда можно попытаться и за 7 млн., но очень должно повезти. Это я не просто так говорю. Сами уже 2 месяца продаем 2-ку в 12-этажном блочном доме. До метро Перово 12 минут ходьбы, в 3-х минутах Терлецкий лесопарк, по прописке очень хорошие школы района. Начинали с 7 млн., были показы, но выигрывают панельные 5-то этажки при похожих исходных. Уже цену снизили. Так что думайте.
Не путаю. Жилой фонд почти однотипный здесь. Превалируют панельные 5-ти и 9-ти этажки, сталинские 5-то этажки, блочные 12- этажки, остальных по мелочи.
а тогда почему покупают пятиэтажки, а не новый дом? потому что там больший метраж за эти деньги? потому что там трешка 55-60 метров, а не двушка?
Думаю,что да.И еще потому,что рядом с этими 5-этажками инфраструктура -хорошие школы,много садов,поликлинники,магазины и т.п.
Путает, в основной массе В Перово блочные пятиэтажки, по типу 12- этотажек, ну есть небольшой процент панельных,но они вроде как под снос
Именно панельные 5-этажки,очень много 515 -ой серии.Блочных 5-к в Перово как раз мало
Вот мне тоже странно, как от Саянской за 18 минут можно пешком дойти, т.к. мы раньше жили на Молостовых, д.8, у меня в среднем пол часа уходило, если поторопиться, то 25 минут...А это ведь ближе к метро..
От Саянской-то -- да легко, она же короткая, и до метро идет прямо, а Молостовых сама по себе изогнутая и к метро еще надо поворачивать. Поэтому от Саянской я спокойно дохожу за 15 минут пешком, правда, на Напольном сделали сейчас длинный светофор, приходится минуту-полторы ждать. Я если от метро еду до 7го дома на Саянской, то по Молостовых это оооочень долго и длинно, а по Саянской всего 5 коротких остановок или с удовольствием пешком.
Вы наверное бегаете,а не ходите.)))
От Напольного до метро хожу 15 минут быстрым шагом, от Напольного до Саянской в школу за ребенком столько же. Пешком до метро от Саянской ну никак не 15 минут. Мне конечно все равно, но не люблю неправду в объявлениях.
А я, а я.. сегодня от 799 школы до метро ровно за 10минут на роликах доехала) горжусь! вспоминала эту тему и специально засекла время. переобувалась в кроссовки у метро, 1 минута ровно.