оцените на продажу, съем 1 кв Новогиреево
1 квартира, метро Новогиреево 5 мин хотьбы
30 кв м, 4 этаж( 9ти этажного дома), кирпичный.Чистый подъезд. Спокойные соседи.Окна двор.Южная сторона.Требует ремонта.
кухня 6 м, жилая 17м. Су совмещенный, балкон не застеклен.
Подниму.
Ответьте пожалуйста.
Актуальна активная продажа. Рекламировать начнем в ближайший месяц.
Предложений в нашем доме довольно много. Разброс цен от 5 млн до 6 млн и выше.
Не видя квартиры и документов можно посоветовать выставить среднюю - 5.5, например.
Квартира бабушкин вариант. Требует ремонта.
Документы приватизация дочь+мать ( 2 доли) более 3 лет.
Продавать будет дочь( те автор). Не знаю как лучше: мать увы слабоходячая. Думаю оформить на ее долю гендоверенность на продажу. Если через дарственную оформить ее долю, то наверное налог будет с продажи..
На сделку она выйти не сможет, так как находится в другом городе( у дочери).
По доверенности откажутся покупать 95% покупателей. Поэтому лучше все же оформить дарение сначала на дочь, налога не будет.
Нет, не будет налога. Срок открытия льготы по налогу равен сроку владения самой старой долей, т.е. у вас отсчет идет от приватизации.
зависит от убитости, конечно. Но 22 это конечно совсем минимум. Думаю, что около 25 все таки, если просто бабушкин вариант. А все бабушкины варианты требуют ремонта.
Не думаю, я продажник риэлтор, но я вот тут пытала себя в аренде, после покупки, нужно было сдать.
Хорошая квартира с 10м кухней, 27 т еле ушла , но там еще и ремонт был.
Я не думаю что в аренде нужен талант. 25 максимум, а если без геморроя о 22.
Не будет за 25тыс. очередь на убитую стоять, если не рассматривать тех, кто на русском мысль свою сформулировать не может.
ну мне-то не надо рассказывать) Может, с агентскими и не будет, а напрямую улетит. Квартира у метро
Есть у меня сейчас двушка 55 кв.м. в 5 мин. от метро, без комиссии. Вариант бабушкин, но отнюдь не прабабушкин, т.е. ремонта в общем-то не требует.
За 35тыс. НЕ СДАЕТСЯ!!!
Звонки есть (большая часть от нерусей вроде киргизов с предложениями наподобии: скажите, сколько вам человек надо, нас именно столько и будет).
Вчера 35 мин стоял у подъезда, ожидая русскую пару с малолетними детьми и при попытках узнать, куда они запропали, приходилось удивляться молчащему телефону. Уехал - прорезались на телефоне через 50 мин. после оговоренного времени и подтвержденному за 1.5 часа до встречи. Не короли, что уж там. Возвращаться не стал (плохая примета).
Сегодня дама звонила: две сестры-самомамы с детишками у каждой (совсем не айс вариант, верно?!). Не удивлялась тому, что без комиссии, удивлялась, что 35тыс. Требовала найти за 30тыс. и без залога, т.к., по ее словам, у всех НАСТОЯЩИХ риелторов есть некая волшебная база с халявными вариантами - пришлось согласиться, что я ненастоящий и мне удовлетворить ее нечем, увы.
Не улетит.
Приятельница выставляла свою однушку 33 кв.м + 6 кв.м застекленная лоджия - в очень приличном состоянии пешком до м. Нахимовский проспект минут 10-15. В квартире пластиковые окна, дом с лифтом, средний этаж, новая мебель из Икеи, ванная и су в плитке, стиральная машина автомат. Но на полу линолеум и плинтусы дрянные, на стенах - фиговые бюджетные бумажные обои.
Раньше сдавалась за 30 т.р. в течение недели.
Сейчас хотела 27 т.р., потом снизилась до 25.
Выставляла с комиссией, потом и без (сама бы оплачивала вознаграждение агенту). Были звонки и просмотры. Были и реальные предложения - от жильцов с двумя крупными собаками; от бригады неуточненной численности, работающей вахтовым методом; от группы продавцов с москворецкого рынка.
Не сдала, взяли тайм аут.
А вот здесь вы меня удивили. Странно, что за 25тыс. не сдалась у Нахимовского.
Кстати, зря взяли перерыв в предверии летнего сезона, повышения спроса раньше второй половины августа вряд ли стоит, а случайные съемщики могут проявиться в любой сезон, на то они и случайные, что их появление непредсказуемо.
Честно говоря, мы обе были неприятно удивлены.
Раньше без проблем находились арендаторы - чаще одиночки, реже - семейные пары соотечественников, причем жили по несколько лет.
Кстати, нулевая комиссия для арендатора не привела к увеличению спроса. По нулевой комиссии звонили, в основном, те, кому она и не сдала бы.
Она убрала рекламу по совету риелтора - дескать, квартира экспонируется долго, и это еще один повод для торга. Взяли тайм аут до середины мая, за это время она либо линолеум и плинтусы обновит, либо решит квартиру продавать :)
Нормально все с об'явлением было:).
Риелтор составляла, которая не раз успешно сдавала эту (и не только) квартиру.
на убитую не будет очередь стоять, согласна. Но на немного улучшенный, чуть приведенный в порядок бабушкин вариант будет. Если около метро в нормальной пешей доступности.
Мы так свою сдали за 28+ полностью квартплата. Мне говорили, что нереально.
Автор простите, спрошу в вашем топе, можно?
А 2-ку Пл. Ильича, 7 мин. до метро - ул. Новорогожская,
это новые дома - серии П-44
65 метров примерно, ремонт средний, не супер, но и не муниципальный.
Сколько сдать/продать можно?
Спасибо!
Последняя однушка в этих местах, с очень хорошим ремонтом, 40кв.м., в 25-этажном доме, была сдана за 40тыс. месяца полтора назад.
Вашу бы навскидку оценил в 50тыс., хотя она может стоить и дороже (многое зависит от состояния-наполнения).
Ну и площадь 65кв.м. немножко лукавая, т.к. в нее включены балконы. Без балконов там примерно 60кв.м.
14,7 продадите.... если этаж не первый, не последний. А сдать получится 35-37 в зависимости от состояния ремонта и мебели
Спасибо, поняла. Этаж 4й.
А аренда за 45 это счетчики с кого? С арендаторов или с меня из этой суммы 45?
Обычно потребляемые ресурсы, измеряемые счетчиками (вода, электричество) оплачивает тот, кто их потребляет). И это справедливо.
(
Расходники оплачивает арендатор, некоторые умудряются повесить и водоотведение, тоже знаете-ли худо бедно 600-700 руб. зависит от того сколько налили
Водоотведение оплачивает тот же, кто и водоснабжение. Я других вариантов и не видела :).
не спорный, не сочиняйте, водоотведение- это ваше потребление воды и нет вопросов.
Ерунда полнейшая! Т.е. потреблять воду может арендатор, а сливать ее за него должен арендодатель? ВСЕ оплачивает арендатор. Сколько он на себя вылил воды, столько и ушло в трубу.