совсем плохой дом?
Набрела на квартиру и "пропала" http://www.cian.ru/sale/flat/35708136/
К сожалению,приличнее ничего не тянем (привязаны к району).Отговорите,пожалуйста :)
У некоторых домов этого района указаны смешанные перекрытия.
А чем страшны такие перекрытия?Ипотеку на такое не дадут,а еще?
Нет,цена как раз адекватна для этих домов. Там совсем иной район и контингент,чем в 5минутах ходьбы оттуда :)
Я сравниваю с ЦКовскими домами на другой стороне проспекта. Ваш район чудесный,но мало что может заставить человека уехать из Дорогомилово в Отрадное. Да и...у меня родственники в Отрадном,так что насмотрелась уже и не представляю,как можно за такие же цены захотеть смотреть Отрадное.Я уж лучше тогда на Кунцевскую смотреть буду.
что же там за контингент такой, что цена - как на окраине Москвы? И это при том, что шаговая доступность от кольцевой станции метро?
смотря какие квартиры и смотря на какой окраине. цены разбросаны очень сильно. есть и однушки за 4-5 млн, если и трешки за 12-17, если новый дом и метро рядом. Но одно дело - Медведково, и другое дело - рядом кольцевая станция метро.
Сходите и посмотрите ее. Я чуть не купила похожую тоже в доме 29 года. Смотрела на нее на фотках и мечтала. Потом пришла - и поняла, что от квартиры продолжаю тащиться, но жить там нереально. В подъезде стертые и частично сломанные ступеньки, заделанные сверху деревом. Какие-то путаницы проводов. Половина квартир коммуналки, живут, скажем так, не самые благополучные люди. Срач в подъезде, тараканы, говорят, даже мыши или крысы. Но самое главное - состояние сантехники и перекрытий. В той квартире был хороший ремонт, но периодически выше живущие кидали что-то в унитаз, а дальше как повезет, а то могло все и политься через край. И когда я ходила по квартире, все качалось и звенело. Перекрытия деревянные, все такое :( Подруга живет в отреставрированном доме с такими же, там вообще нет проблем, а в этой квартире все было как в 29 году. Да, и еще стены из дранки. Ничего нельзя повесить, если не перекладывать стену. Но ту квартиру я до сих пор вспоминаю :)
Спасибо огромное . сходила просто во дворе погулять.Отрезвило :) Но дома такие во всем квартале,буду теперь к домам приглядываться-чтобы окна первого этажа поприличнее и побольше стеклопакетов в доме . Этот совсем какой-то....деградирующий
На дорогу,но это вообще не проблема. А вот во двор сегодня зашла и проблема в лица, которые вышли из подъезда :)
Автор, по поводу перекрытий. Знакомые купили с деревянными перекрытиями, в процессе ремонта перекрытия (потолок) рухнули. Благо были деньги за свой счет отремонтировать, а так предложили квартиру признать аварийной и поставить на очередь на ремонт. Всего-то окно на чердаке было открыто и вода подтекала. А к чему вы привязаны, родственники, школа?
Рухнули- это совсем страшно.Данный район позволяет оперативно доехать до школы(она в еще более крутом районе),рядом электричка до дачи,адекватная медицина и т д. Особенно привлекает количество комнат :)Если бы не это,то не смотрела бы на эти дома.Бывают и трешки в районе,в домах поприличнее,но они крохотные(из тех,которые в этой же ценовой категории) и смысла для нас тогда в них нет,так как нынешняя двушка получается по площади,как те трешки,да и дом сейчас в разы лучше и тут уже все обжитое, до миллиметра высчитаная мебель у детей,кухня тоже выстраданная...Единственное-квартира не в нашей собственности,а моих родителей.
Т.е. вы планируете договориться с родителями и продать их квартиру, а купить что-то большее? У нас трешка 74м в сталинке 60-го года (дом в хорошем состоянии), ценник на трешки (изолированные комнаты, 10 м кухня, большой СУ, жб перекрытия) - ваш бюджет, только район уже не Дорогомиловский, но транспортная доступность идеальная, для детей полно всего, соседи более-менее без маргиналов.
Родители готовы,но я не уверена,что это хороший вариант . А вы где территориально? Я уже и на район Мосфильмовской с перспективой метро в 2019 смотрела...
На Мосфильм вам денег не хватит или что-то тесно-скромное, что смысла не имеет. Мы Кутузовский 71. Последний дом по проспекту. До Кунцевской пешком без проблем (можно и до Славянского бульвара), ж/д станция рядом, остановка автобусов прямо у дома (те, кот по проспекту едут), чуть дальше, те кот по Аминьевке. Вокруг старая застройка плюс новые монолиты и пара панелек, нового, вряд ли построят. Контингент конкретно в этом "углу" более-менее, система дворов с площадками, тч не сильно хуже-лучше того, что вы смотрите. Квартиры надо смотреть в крыле, кот перпендикулярно к проспекту, тогда часть окон во двор (а это самая тихая часть двора), а кухня в (не знаю, как это назвать - зеленый сквер) в сторону Аминьевки. Лифт есь только в одном подъезде, но там и стоимость квартир совсем другая, да и не продают особо. Вокруг сейчас дорогу реорганизуют, но этого дома это не касается напрямую.
Спасибо.Чувствую себя старухой из Золотой рыбки :) Не хочу дом прямо у проспекта,это счастье уже есть. У меня ребенок на метро в школу ездит,мне хочется метро поближе.Я бы на Поклонную ул. смотрела,но там в нашем лимите трешки-крохотулечки совсем.Сетуньский проезд пугает тем,что я не понимаю,какими тропами народ до Кутузовской доходит и доехать на машине туда можно только окольными путями.
Но огромное спасибо-тема помогает более трезво оценивать доступные варианты.
У самих дети. Еще есть небольшие трешки вдоль Малой Филевской в районе Полосухина в панельках (не новых увы), но стоят удобно, до метро близко, парк рядом, вокруг контингент неплохой. Уютное место еще с другой стороны парка, где дублер Рублевки, но до метро далековато, остановка рядом и окружение очень приличное, парк. Пишу, тк сами в раздумьях по переезду, присматриваем созвучные с вами районы.
Жила я 15лет назад в сталинке 5этажке с потолками 3,2 и деревянными перекрытиями на пр.Черепановых. Могу рассказать, что продавали мы там свою 4ку 3 года, это была коммуналка с альтернативой - разъезд на 3 семьи.
Не советую вам этот дом, тк деревянные перекрытия какие бы они качественные не были, но им век. Общий стояк сантехнический нереально заменить, там идет труба, сами понимаете, сколько она еще выдержит???? общие стояки в таких домах не меняют без переселения.
После продажи через год над нашем бывшей квартирой случился пожар. Бомж на чердаке покурил, пролили пожарные до 1 этажа весь подъезд. И знаете сколько сохли полы? ГОД!!! представляете себе все последствия? плесень, окна,полы, стены....
Гы, мы тоже так писали про перекрытия , когда продавали, смешанные не бывают после капремонта, Будут жб, тк сейчас не стоят смешанные. (это шепотом)
