Посмотрите, пожалуйста, варианты мои
Ищу двушку в Дорогомилово или окрестностях Дорогомилова. Никак не могу определиться, запуталась
, теряю время в ступоре.
Вот отобранные варианты. Кому не лень, посмотрите, пожалуйста, свежим взглядом - есть ли тут подводные камни или недостатки.
Требования у меня простые: Дорогомилово или близко к нему, двушка с жилой площадью от 30 метров, дом более или менее приличный и окна не на проспект.
Может, кто напишет явные плюсы или минусы у данных квартир, на свой взгляд, а мне дополнительный толчок к размышлениям будет. Спасибо!
1. http://www.cian.ru/sale/flat/139467206/
2. http://www.cian.ru/sale/flat/48951666/
3. http://www.cian.ru/sale/flat/138077931/
4. http://www.cian.ru/sale/flat/40636349/
5. http://www.cian.ru/sale/flat/138800570/
Мы смотрели квартиры по 3-я Филевская ул.,
Дом муниципальный, но очень приличный монолит. Видели квартиры на 8. 12 17 эт. Чем выше этаж, тем лучше вид из окна. Потрясающий вид на Парк Победы и юго-запад , Москва-Сити ит д
Я бы выбрала из этих новых домов. Квартиры там будут только дороже , контингент улучшается, так как муниципальщики продают дорого и покупают дешевле в этом же районе. Инфраструктура отличная, близко до парков и ТЦ, но улица тихая . Этот район застроят монолитами. Окружение будет приличное, после сноса остатка пятиэтажек
Воздух лучше из-за близости Филевского парка. В Дорогомилово воздух намного хуже, особенно летом
В этих домах я бы рассматривала квартиры с окнами на юг, юго-запад или восток. Если окна на запад и невысокий этаж, то вид закрывают соседние дома.
Ничего из списка. Искать дальше.
Квартиры в новом монолите видела, густо застроенный микрорайон, близко метро, хороший вид на высоких этажах. С парковкой беда.
Окна на шумные проспекты в остальных вариантах, окна в окна в квартире на Ермоловой, явно стремные документы в квартире на Кутузовском.
Автор, дальше на 1.5 км, но посмотрите этот новый монолит.
http://www.cian.ru/sale/flat/51170354/
Дом муниципальный, но хороший монолит, очень тихо, если есть дети-хороший вариант
Я б, наверное, выбрала из Ваших вариантов первый или второй вариант (в зависимости от того, у какой лучше вид из оконо). Не нравится, что кухня маленькая и ничего с этим сделать нельзя.
Вот у этой квартиры планировка нравится больше. Вижу, что другие деньги.
http://www.cian.ru/sale/flat/47079479/
Мне понравился 4 вариант(дом работников кино). Не люблю очень старе дома-проблем много с ремонтом). Кирпич всегда приветствуется. Вид шикарный, удобно расположен, соседи хорошие будут ) Ну, и над головой никто не ходит-для меня лично это важно. Нужно только смотреть, как лифт расположен, чтобы в квартире слышно не было.
у этого дома отличное расположение воды с т.з. феншуй. хотя квартиру саму тоже не помешало бы проверить...
да там и состояние квартиры не характеризует хозяев как успешных процветающих людей %)
но я бы окрестности посмотрела, именно внутри изгиба реки: http://map.cian.ru/?deal_type=2&flats=yes&maxprice=15000000¤cy=2&room2=1¢er=55.746970,37.565272&zoom=15&engine_version=2
Первые 2 , место не очень удачное, все вокруг завалено машинами, из-за горбушки активное движение, куча людей, площадь небольшая. Из плюсов рядом метро и парк. Третий вариант понравился, домик приличный, но не понятно почему ипотека не подходит, до метро конечно далековато (но это если оно нужно), ну и с детьми гулять особо негде. Сталинка, то же частично на улицу окна, как и у 4 варианта (4 -й вообще не рассматривала бы).
Вы были на 3 филевской и в этих дворах? движение односторонее по кастанаевской, на этом участке. Машин мало.Тихо во дворе , транзита-движения нет :-)
На Дундича, Барклая сколько не ездила всегда очень напряженное движение. Припарковаться всегда было и есть сложно. Возможно, с другой стороны, конкретно возле этих домов и тихо, хотя Горбушка,а еще лучше рынок возле метро, на мой взгляд, не самое удачное соседство. Это чисто мое мнение.
Да там почти все дворы как после бомбежки! Все кругом перерыто. Рядом строят филичита-2, а ближе к Барклая новое здание школы. Я уже не говорю про матч поинт на Василисы кожиной.
вы думаете, что после сноса 5-эт и стройки все так останется?
район, почти весь, застроят дорогими домами, не панелью
намного хуже жить в древнем доме, где сыпется все внутри дома и гниет
Я думаю, что это все очень долгая история. Я последние 5 лет езжу в этот пятачок и на протяжении всего этого времени вижу одну и туже картину. Улицы постоянно перекапываются, не успеют одну стройку закончить, тут же перекапывают рядом(( касательно однородности района я бы тоже очень поспорила. конечно лучше жить в новом доме, а ещё лучше чтобы этот дом был в Дорогомилово))) из предложенных выше вариантов, я бы выбрала старый фонд.
Первые два варианта мне место не нравится. Одна сплошная стройка, разбитые дороги и толпы машин из-за горбушки. Я бы посмотрела в живую Кутузовский 14 или Ермолова 10. У последнего большой плюс- близость к метро и поклонки (есть где погулять).
Окна в окна там точно не все квартиры, да и между троллейбусным парком и данным домом ещё здание мгтс (бывшее, теперь здесь офисы) и площадка детского сада. Конечно это уже задворки Дорогомилово, но даже при всех минусах это место однозначно лучше первых двух вариантов в новых домах.