Обмен квартирами. Как по справедливости?
Здравствуйте,
Послушаю ваши соображения по справедливому распределению квартир в семье.
В нашей семье (муж, я, свекровь, брат мужа, подруга брата мужа) был следующий уговор по квартирам:
3К Квартира :
Юрвладелец - мой муж,
Фактически до конца своих дней уговорились ,что там жили и будут жить свекровь и брат мужа. Ни мы, ни наши дети не имеют права проживания, пока они живы.
1К Квартира: Юрвладелец - брат мужа.
Фактически живем я, муж, дочь, сын.
Брат мужа обещал подарить ее мужу, при условии, что он всегда будет жить в 3К квартире.
2К Квартира: Юрвладелец -я. Недавно. Сдается.
Уговор первоначальный:
Мы меняем 1К(брат мужа) + 2К (я) на новую 3-комнатную квартиру. Юрвладельцем буду я.
Изменение:
У подруги брата мужа умирает мама. Она остается одна в квартире, которую невозможно сдавать или продавать из-за плохого состояния.
Сегодня утром свекровь предлагает следующую схему.
Мы меняем мою 2К на новую 3К с доплатой.
1К возвращаем брату мужа для сдачи в аренду.
Брат мужа (и свекровь) остаются жить в родовой 3К.
Подруга брата мужа остается жить в своей квартире. Моего мужа просят дать ей в долг, чтобы она сделала там ремонт.
Завтра у меня встреча с риэлтором . Так как об изменении уговора я узнала только сегодня, риэлтор готовил план обмена по схеме 2+1 = обмен на 3.
У мужа только сегодняшний вечер ,чтобы четко определится с распределением квартир.
PS. Лично наша квартира только моя. 1К и 3К - родовые. На них зарабатывали свекровь и свекр.
Как бы вы построили разговор со свекровью и братом мужа?
Я бы не пошла.
Пусть сами разбираются в своих делах.
Иначе будете свидетелем того, как вашего мужа разводят и обдирают.
Сделать ничего не можете, обида будет.
И договориться с мужем о том, чтоб в долг посторонней тётке не давать.
И так получается, что вам шиш, так за шиш ещё и платить)
Я и не участвую никогда в их разговорах о недвижимости.
Я хочу мужу на вечер дать правильный совет.
Совет...отказаться от такой невыгодной сделки.
И первая сделка невыгодна лично вам, а эта - ваще отстой.
жить в вашей двушке, сдавать брата однушку и копить на первый взнос по ипотеке. Девица брата вообще ни о чем, уж лучше мне дайте на ремонт, я с вами дружить буду и ваще хорошая :)
Мне не очень понятен статус "подруга брата мужа"... почему она впрягается в дела с недвижимостью в Вашей семье? Ну а по факту, если своей Вы считаете только Вашу квартирую, то доплачивайте и берите 3-к. Но если свекровь адекватная, она должна понимать, что в итоге детям останутся ее 2 заработанные квартиры, и они должны быть как-то распределены, либо сейчас (что поможет Вам в покупке новой недвижимости), либо позже, это решить должна она.
Чето я не поняла, а какое 2+1=3 ? откуда 1? Если 2+доплата то чья доплата? И что предлагают делать с 3шкой, муж так же и останется там владельцем?
1к это квартира брата мужа, где мы живем.
Доплата наша.
3к юридически останется за мужем, чтобы ее унаследовала потом моя дочь.
Вот последняя фраза как-то меняет суть дела.
А с какого перепугу вы решили, что эта квартира ей в наследство?
И еще- как эта картира стала собственностью вашего мужа? Почему свекры сделали такую глупость- отдать в собственность свое жилье? На улице не боятся оказаться? :)
Мужу ее подарили, чтобы потом ее унаследовала наша дочь. Так хочет свекровь.
На улице они не боятся оказаться.
Да все так на первые два вопроса.
1к он обещал отдать, чтобы мы решили свою квартирную проблему.
Распределение наследства обсуждалось всеми тремя членами семьи: свекровью и двумя братьями. Они все согласились с таким распределением.
А с каким распределением все согласны? С тем, что вашему мужу достаются и 3 к.кв., и 1 к. кв., а его брату мифическое проживание в 3 к. кв? Или я что-то неправильно поняла?
Дать денег на ремонт ПОДРУГЕ брата??? Свекровь в маразм впала??? Подругу НАХ. Сегодня одна подруга, завтра - другая... На всех денег не хватит..
Муж мой по психотипу - Золушка. Он всегда всем готов помочь. Если его грамотно попросят, он впряжется.
Ну а вы для чего в его жизни? Только борщи варить? Вы ж женщина - включайте кукушку на полную катушку))) ночную!
Я постараюсь отговорить его от помощи в ремонте подруге брата. Остальное - их семейные дела.
Мужу неочевидно, что подруга брата - явление временное. И будь она даже законной супругой - помогать ей - долг брата. Пусть хоть вагоны разгружает или таксует, если ей нужна помощь - он ее рыцарь на белом коне, а Ваш муж - Ваш рыцарь ).
Муж чувствует себя в долгу перед братом, за то, что тот ему отдал все. Поэтому он расценивает это как деньги брату, которыми тот пользуется по своему усмотрению.
))). Квартиру трешку, которой пользуется до конца своей жизни.))) При этом забрав еще и однушку.
Автор, очнитесь уже вместе с мужем. Брат НИЧЕГО не отдал. Он ЗАБРАЛ у мужа. Трешка эта - она номинальная. Она брата по сути своей, муж там никаких прав не имеет до смерти брата. Ну и где тут отдал???
При этом однушку брат тоже забирает. И еще ему за это денег приплачивают.
И где тут "все отдал"?
На бумаге - да. Все наследную массу с согласия брата перевели на моего мужа. Фактически брат сохраняет право пользования всем наследным имуществом.
В составе новой 3К она будет принадлежать моему мужу и мне. Т.е. юридически из родового имущества брату не будет принадлежать ничего.
не поняла. то есть вас выставляют из однушки, вы (поскольку денег больше ни у кого нет) доплачиваете к своей двушке деньги и покупаете трешку в браке (юрвладелец может и вы, но имущество совместно нажитое тем не менее), при этом брат мужа получает однушку для сдачи (доход) и трешку, чтобы жить всегда. а ваш муж "получает" трешку, чтобы получить ее когда-нибудь, когда брат умрет (по договоренности)
так?
а ваша двушка откуда взялась?
рента была на ваших родителей? или у вас заключен брачный контракт? потому, что в иных случаях, если рента была в браке - далеко не факт, что ее не признают совместно нажитым имуществом при разделе
да и даже БК не панацея
Не хочу расписывать подробно - и так слишком много узнаваемых подробностей про меня для знакомых, но эта квартира только моя.
Подруга брата мужа, даже если она станет его женой - Вам, простите, никто юридически.
И я не понимаю, если ситуация Вас с мужем устраивает, почему вы должны делать какие-то телодвижения, давать кому-то в долг и т.п.
Кого ситуация не устраивает, тот и действует.
Что значит вечер чтоб определиться? Кто ставит условия и на каком основании. Что вам с мужем может грозить?
Знаете, у моих свекров есть установка - что мое - то мое. Что не мое - то мне не надо.
Никогда они не стали бы жить и вкладываться в чужую квартиру, равно как и в свою никого не пустили бы, неважно брат или сестра. Только под материальные гарантии.
Очень практичные люди.
---Сегодня утром свекровь предлагает следующую схему.
Мы меняем мою 2К на новую 3К с доплатой.
1К возвращаем брату мужа для сдачи в аренду.
Брат мужа (и свекровь) остаются жить в родовой 3К.
Подруга брата мужа остается жить в своей квартире. Моего мужа просят дать ей в долг, чтобы она сделала там ремонт.----
а в чем ваш выигрыш? вы и без всех этих родственников можете обменять свою двушку на новую трешку. Для этого вашему мужу не надо никому в долг давать...
Выигрыша нет.
Просят освободить занимаемую жилплощадь и заплатить за пользование ей.
так освобрдите и заплатите, а родня в свою очередь пусть освободит 3К принадлежащую вашему мужу. свою 2к будете сдавать. они передумали, ну и вы передумайте насчет пожизненного проживания. подруга брата мужа сама не зарабатфвает совсем?
Они с братом мужа - фрилансеры. В кризис первые попали под удар. Плюс перекредитованность.
Шантажировать родовой 3комнатной не хотелось бы. Муж на нее не зарабатывал.
Тогда все на своих позициях.
А чужая тётенька точно без ремонта за ваш счёт.
Кстати, насчёт того, что без ремонта квартиру не продашь - ложь и пистешш.
Любые квартиры продаются.
Наоборот, по-Евски.
Невестка терпи, отдай + нелюбимый старший сын, её муж, который всем должен.
У нас семья старорежимного образца с сильной родовой взаимопомощью.
В свое время свекровь очень помогла нам, пустив жить в 1комнатную (она ее сдавала и лишилась дохода). Также она растила моих детей, мы не платили няне.
Муж традиционно немного помогает брату, так как тот - нестабилен.
ну а чего не поделиться) кроме всяких "живу тут, прописан там" еще плюс совсем схематично так: юридически некая квартира двушка была на мне, но там жил глава клана, который на словах завещал потом эту квартиру поделить - купить отдельную однушку одному родственнику, а остаток денег (как говорилось на комнату в коммуналке) мне. Всех все устраивало. Пришло время делить. И тут вторая сторона начала к своей однушке предъявлять такие требования, что там не то, что на комнату, вообще ни на что не оставалось, только на риэлтора). При этом двушка была такая, что в моем нынешнем районе на окраине можно трешку купить было. Короче, купили этому родственнику однушку рядом с проданной двушкой. Дальше начался совсем маразм, даже пересказывать не буду все те гадости, что мы услышали о себе)
А было тоже замечательно, дружная семья и т.д.
Обидно.
Я очень бы хотела избежать грязи в дальнейшем.
В моей родительской семье все вопросы наследства решались красиво и достойно.
Красиво и достойно обычно решаются все вопросы наследства , которые заранее правильно оформлены юридически.
Любые устные договоренности - прямой путь к взаимному непониманию, которое появляется рано или поздно, даже если изначально все были согласны. Жизнь меняется, и люди меняются, старое уходит и забывается.
Вот семья мужа все и оформила юридически. На моего мужа. Потому что знают его слово.
1К тоже юридически скоро прекратит принадлежать его брату.
У них своя 2комнатная квартира.
Наследовать когда-нибудь потом буду я и мой сын в равных долях.
По уму, вам необходимо только одно- оформить обмен квартирами между вашим мужем и его братом. И после этого распоряжаться каждый своей собственностью.
Ни на никакие оплаты ремонтов посторонним девушкам, объединение чужих квартир и т.п. вам лучше не соглашаться.
Т.е. ставите условие- или сделка идет как и планировалось, или вы возвращаете однуху брату мужа в обмен на денежную выплату вас в размере стоимости доли мужа в трехе. Она ведь изначально квартира свекров, и вашему мужу там полодена толкьо какая-то часть? Вот пусть выкупят у него ее и делают что хотят.
Нафига вы в эти обмены вообще ввязались.
Кстати, откуда планируется взять доплату ?
Квартира свекров полностью переведена в собственность мужа. То есть нет выкупа доли.
Доплату муж обещал принести из своих доходов.
Тогда причём тут свекровь?
Вы, лично вы согласны перевести свою двушку в совместно нажитую трёшку при помощи мужниной доплаты.
Зачем тут свекровь?
Всегда можно вернуть обратно в обмен на конкретное количество рублей :) Оцените стоимость доли вашего мужа- скорее всего, это 1/3 цены квартиры и потребуйте ее. Но вы же на это не согласитесь, вам хочется всю квартирку потмо к рукам прибрать. Но ведь в итоге все равно выйдет несправедливо- с какого хрена вашему мужу треху, а брату всего однуху?
Это решение их семьи - чтобы все родовое имущество через моего мужа перешло моим детям.
У свекрови и ее второго сына денег нет. Никакой выплаты доли мы у них просить не собираемся.
А почему вашим детям? А детям брата? Что у вас там квартиры как королевские титулы, по старшинству переходят? Это же несправделиво!
Вы спрашиваете как справедливо? Так вот несправедливо было сразу!
Кстати, жизнь долгая, у вашего мужа могут еще дети быть. Не от вас. Ну вы понимает намек? :)
Мой муж - младший брат :-).
Жена старшего брата их в свое время знатно обчистила. Поэтому отношение к ней и к ее ребенку хуже чем к моим детям. Этот ребенок ни в чем не нуждается. У него очень обеспеченная жизнь в Европе. Мы очень бедны по сравнению с той ветвью. Поэтому и брат мужа хочет, чтобы все что он мог бы унаследовать досталось племяннице.
Намек понимаю. Если мой муж уйдет, то больше всего проигрываю я.
схема изначально была такая: 1К и 2К превратить в 3К для вас.
Теперь 1К у вас попросили и еще и денег сверху. И имея 2К в активе вы что хотите купить? У вас же доплата в разы увеличивается, да еще и ремонт "той бабе"...
Да, доплата увеличивается.
Но мы с ним считаемся сильнее сейчас чем та пара. Думаю, поэтому свекровь приняла такое решение. Ее другой сын остался без средств к существованию.
Почему тому ребенку нихера? Он чем хуже ваших? И это вы называете "семейный клан" с традициями?
Тот ребенок очень богат и так. С ним семья не общалась после развода. Мать ребенка в свое время их обворовала.
" И так" ? Ясно. Еще и алименты не платит братик мужа? :)
И что значит обворовала?
В общем, все про ваш клан понятно стало :)
Но это ЕЁ недвижимость.
Скорее всего, разделили когда-то сдуру между братьями 2 квартиры , и вышло не очень поровну. Теперь не могут разобраться.
Самый худший вариант- это то, что переписали на одного брата квартиру,в которой сами живут. Идиоты. Не надо было никому нихуя дарить. Получили бы в наследство.
а то вон невестка уже квартирку свекров своей дочке в наследство приметила :)
Это и было волеизъявление свекрови, чтобы ее 3к квартира через моего мужа унаследовала ее внучка, моя дочь.
Считайте- ничего вашей дочери никто не должен :) Слова- это просто слова, если не записаны на официальной бумаге.
Можно не считать волей свекрови. Мало ли кто кому чего обещал. Хотела бы- оформила бы.
Свекровь - хитрая женщина.
Она так и хотела, чтобы ее 3К досталась моей дочери только, если я буду женой ее сына.
я тоже мечтаю жить в фамильном замке, но мне родители не обязаны обеспечивать хотелки :) По уму, вам бы взять ипотеку на 3к квартиру, а двушкой гасить платежи. Своё имущество не объединяйте ни в коем случае.
Муж-то ваш что думает?)))) По-хорошему, ему следует сказать, что если договоренность насчет 1к расторгнута, то договоренность 3к имеет ту же участь.
Вообще вы там все... да... такие... ничего не значащие договоренности... непуганные какие-то... причем в сторону всех участников...
вот даже это "брат юридически оформляет 1к на вашего мужа, а взамен ваш муж обещает на словах не выгонять этого брата никогда из 3к". КАК можно верить таким обещаниям????? закладываясь на всю жизнь????
или "дать в долг подруге брата" - вы там так всем на слово верите???
Автор, семейка наивная-пренаивная, но рано или поздно эта наивность выльется боком. Берите в свои руки все и что бы вы решили - все ДОКУМЕНТАЛЬНО. Без всяких обещаний. Лучше побудьте меркантильной сукой один раз для всех, чем потом локти кусать
ну оплачивать ремонт и доплату из общего с автором бюджета, так что очень даже она имеет слово. Просто не лезет.
Так это муж автора выходит хитровы*банный самый среди них :) Ему целая треха в будущем светит ) Причем документально она уже его.
Дочитала - доплата тоже с вас, ремонт с вас,
А им - 3к, 1к и готовый ремонт у подруги - вишенкой.
Почему бы не поменять юр.владения?
Брату - 3 комнатную с мамой в нагрузку.
Мужу - 1 комнатную.
Подругу - по боку.
А дальше, как вам тут писали, - сами разбирайтесь со СВОЕЙ недвижимостью.
Еще хочет что бы брат однуху свою им подарил, за право проживание с родителями.
ну брата никаким калачом не выманишь от родителей, вон автор пишет, что брат трёху считает своей и планирует сдавать её и жить в европах :)
Из под брата мужа специально вывели всю недвижимость, чтобы она не досталась его сыну от первого брака.
К сожалению, я сама не могу сейчас решить вопрос. Я сама не соберу доплату, чтобы мою 2К превратить в 3К.
В хуевый клан вы попали, по факту. Чуть не угодите свекрам- выведут всю недвигу из-под вашего мужа, чтобы вашим детям не досталась :) С чего бы к вам по-другому отнеслись? :) Делайте выводы и не вляпайтесь в совместную собственность с такой семейкой. :)
Нет. Если ему что в руки попало, уже не выпустит :-)
Я и не претендовала на их недвижимость. И ничего не имела против, чтобы мужу передавали ее так, чтобы я не претендовала.
Я своим детям также буду передавать, чтобы их супружников в соблазн не вводить.
вот поэтому сейчас забейте на их недвигу и направьте все силы на свою собственную :) Удачи вам уговорить мужа и послать хитрых родственников.
Даме брата я пару раз подкинула работу и отдала хорошую часть дохода, чтобы она с кредит не просрочила.
*скандирует*
НИ-КА-КИХ ремонтов чужой тётке.
причина - она не в клане.
Нафиг вам каждую тётку брата ремонтировать?
Квартиру трёшку сами без свекрови себе купите (2+доплата)
Она это и не озвучит.
Это будет направление мыслей мужа, насколько я его знаю.
так направьте его мысли в другую сторону :) Вы жена или кто?? Там ваши деньги тоже есть.
Сейчас вернется мой Золушка, посчитаем вариант ипотеки.
Тогда вернем свекрови 1К, поможем сдать ее, но ремонт уже делать подруге брата не будем.
да уж куда ремонт-то! Вам ещё сокращение маячит, вам бы подушку безопасности готовить, а не чужим тёткам ремонты делать пока оне по европам гуляют.
Молодец свекровь:" Сыночек, ты верни все квартиры, твоему брату нужнее и заодно денег его бабе дай. А что тебе? Ты сам себе заработаешь."
Только у вашего мужа есть рычаг воздействия, трешка ему принадлежит. Поэтому маме надо напомнить о договоренностях. Она больше потеряет, если их нарушит.
Ну да... Сыначка без средств к существованию остался. Ни копеечки за душой. Рук- ног тож нет. Зато баба имеется. А ей ремонт нужОн.
Так муж автора сидит и не чирикает, ему достаточно того, что выделили на данный момент, и расширятся планирует своей сеьей, а не с помощью клана.
Ну вот из-за того, что одному дали трешку, а другому однушку, родители и считают, что брат с трешкой должен второму. И правильно считают, кстати. Потому что весь этот раздел квартир сразу был несправедливым. Одному слишком жирно. Поздно поняли.
Не дали они, блин.
Они обещали посулить.
и сами продолжают жить в этой трёшке.
В 3к живут 2 человека - свекровь и брат.
В1к живут 4 человека..тадададам....
Да, не может невестка оставить за собой 3шку, не важно хочет/не хочет. 3шка принадлежит ее мужу единолично, только ему.
Но и он распорядится ей сможет только лет через 30, дождется ли этого автор - большой вопрос
Да, было бы справедливо что 3шку тому брату кто проживает с родителями, а однушку тому кто в ней живет, и распоряжайся уже сейчас сколько хочешь, было бы справедливо.
Дадут, когда сами на кладбище съедут, пока не дали ничего практически. Но уже запрягли.
значит у вас недвиги нет, а у брата трёха и однуха, ещё они и ремонт с вас хотят??? Ну может вы им и самолёт подгоните, а то им же в Европу летать :)
У нас нет. Будет у наших детей.
Если вернем 1К, то вопрос с ремонтом я попрошу зачехлить.
Я так и рассчитываю, что со стороны мужа наследство детям придет к их 40 годам.
Вопрос :а когда умрут свекры и брат мужа(вдруг несчастье какое то),дети брата если будут на тот момент , будут выгонятся из трешки?
Брат мужа не планирует иметь детей насколько мне известно.
Но если вдруг появятся, то останутся жить в этой 3К, думаю.
А вообще мы все немолоды уж :-). Особенно брат мужа.
Его дама тоже уж на самом краю детородного возраста.
И оба они хотят гедонизма, а не детей.
До окончания своего детородного возраста жила в халупе? Ничё, и еще столько же проживет. Ей же пох столько лет было на разбитый кафель? Чего сейчас то ремонта захотелось? Мебель новую ей тоже ваш муж купит? Чтоб братцу слаще спалось...
Погодите! :-). Мы только оправились от предыдущей помощи :-) Дайте передохнуть. :-)))
Ездила по миру и небольшой доход как не укладываются в одну параллель... Или она автостопом гоняла?
Она уже не может обслуживать свои кредиты. Я ей работу придумывала, чтобы она в лапы к кредиторам не попала.
Семья у нас кавказская, про клановость нам объяснять не надо. Но вот таких вопросов никогда не возникало, так как вся недвижимость была во владении глав клана и по завещанию отписана детям в равных долях. Далее что дети заработали это их дело и где они живут - это как договорятся.
У мужа автора есть трешка, вот только он не может ею распоряжаться ...и похоже вряд ли сможет
Автор, доведите ситуацию до абсолютного маразма.
Продаете свою 2К и квартиру подруги и покупаете себе 3К.
Далее в 1К в которой вы жили пусть молодая пара живет. Так и дама будет в отремонтированной квартире жить и вы на ремонте сэкономите. Бред, я знаю, но не бредовее идей свекрови))) Если у вас в семье приемлемы "джентльменские соглашения", то вариант вполне себе.
Да все невестке обещали, 3шку уже отписали, а однушку обещали подарить, а сейчас передумали дарить, вот и негодует невестка.
НАША дочь будет ждать столько, сколько ей положено по судьбе.
Наследство всегда предполагает ожидание.
Автор! Ещё непонятно, зачем ВАМ всё это? Почему из 1К вы сразу хотите в 3К? Почему бы не переехать в вашу законную 2К???
Ну и жопа с этими кланами. Правильно здесь всегда пишут: никакой общей собственности с родственниками. Только СВОЁ.
Брат с подругой в однокомнатную, свекровь в неликвидную квартиру подруги, трешку сдают и делают ремонты. Вы в свою душку или покупайте что хотите и на что денег хватит. Наследство когда появится в реале, а не на бумаге, тогда и поделите. Это немыслимо, ютиться с двумя детьми в однушке, ожидая наследства и имея под ногтем двухкомнатную.
Все насладились нашей хитро\сложновы....стью?
А теперь посоветуйте что-то дельное. Два часа до разговора.
Жить своей жизнью и семьей, наследство если положено, то получите его в свое время, заставлять вашу семью отрабатывать его еще при жизни свекрови не соглашайтесь.
При любом раскладе - подруге в долг не давать. Они однушки планировали сдавать? Вот пусть со сдачи и ремонтируют ее квартиру. Или из других источников - не лезьте в это совсем.
Ну и в принципе - все варианты не нравятся.
Брат будет жить в 3ке пожизненно (в вашей трешке), а свою однушку сдавать. Прелесть, чо.
А подруга будет жить в своей квартире. (что за подруга такая, которая отдельно живет?)
Автор выше писала - брат с мамой в трешке, подруга - в своей халупе.
Мама не желает жить с подругой, брат не желает переезжать в халупу к подруге.
а жизнь тоже очень страааннная штука и почему это должно быть вашими проблемами? Ещё раз: вы на эти деньги сможете сделать первый взнос по ипотеке за 3к квартиру, оплачивать арендой от 2шки. Таким образом у вас будет трёшка и двушка на старость. Это без учёта наследства.
с какого перепуга? Т.е. трешка при вашей жизни никогда вашей не станет? Только по документам? Во вас крутят на .....
Тогда зачем лишние теложвижения? Забудьте про все эти квартиры. У вас есть двушка, вот в ней делайте ремонт и живите.
я вот тоже не поняла, в конечном итоге брат останется на улице? трешка внучке отойдет, однушка тоже туда же
Вы с семьей в трешку.
МамО с сынишкой в двушку.
Однушку сдать - деньги пополам.
Ремонт подруги - нах.
Это рационально. И свекрови моя двушка очень нравится.
Но есть непреодолимый эмоциональный барьер.
Брат мужа хочет жить только в трешке.
А я также сильно в ней жить не хочу.
Тогда делайте ремонт подружке брата. Она почти на краю гибели. Халупа без ремонта это ж гибель прям!!
А вы ЛИЧНО что хотите? Какой вариант мены устроит вас на 120%?
Первый.
Моя 2к+ Братомужева 1к = наша с мужем 3К.
За это брат мужа живет в 3К, и мы по возможности помогаем ему финансово в сложные моменты.
да при чём тут развод??? Нафига вам оплачивать хотелки старого мужика с его пассией??? Вас вон скоро с работы попрут, а вы тут собрались меценатствовать
Т.е. сейчас без собственности свекровь осталась, а вы ещё и брата мужа без собственности оставить хотите? А все эти "договорённости" забываются быстро. Вы с мужем всю себе прихапаете и будете эдакими благотворителями. "От меня всё зависит". Хитро!!
в итоге: мама с братом в также в трёхе, богемная подруга с ремонтом, а Вы,автор, без добрачной не нравящейся двухи, но с совместнонажитой трёхой и долгом за ремонт богемной подруги.
ну, и где плюсы?
Все красиво. Как в достойной дружной семье.
Только мои бедные дети опять никуда не поедут. И деньги на их образование нужно откладывать заново.
Мы не могли себе позволить большего. Все годы копили на доплату. Брать ипотеку я не хотела, у мужа - нестабильная нервная система - ипотека ее угробила бы.
У детей были свои комнаты в домах бабушек, там они делала д\з и отдыхали после школы.В выходные мы тоже особо в 1К не сидели. Если кто-то из детей хотел побыть один, гостили в своих комнатах у бабушек.
ну, тогда всё ясно.
маман пожелала освободить свой источник дохода ( 1 к. кв, где живет автор )+прикрыть жопу сыну ( авторову мужу ), сделав из добрачного в совместнонажитое+ повесить долг в виде ремонта кв подруги брата.
Я когда-то слышала ,что они планировали ее продать, переехать в Европу, 3К сдавать в аренду.
В таком состоянии дисконт большой при продаже.
ржу :) А в Европе деньги на деревьях растут? :) И на основании чего они вздумали переезжать, беженцами сирийскими?
А почему это вашу 3к они собрались сдавать??
Потому что мы обещали, что де-факто до смерти ей распоряжается единолично брат мужа (после смерти родителей). Именно на этих условиях он отдавал нам 1К.
А можно вопрос). Если брат мужа откажется от договорённостей и после смерти свекрови выставит вас вон из 1к, вы свои обязательства перед ним по поводу 3 к выполнять будете?
Нет. Это двусторонняя договоренность. Нарушение с одной стороны, ведет к разрыву договоренности и с другой.
Но это муж будет решать на самом деле. Их квартиры - их дела.
А вы ощущаете, что условия договорённостей уже сейчас пытаются переиграть, без учета ваших интересов?
Своим внукам она беззаветно предана. Про меня понятно. Но она всегда гордится моими успехами. И разведка доносит, что за глаза она меня тоже очень хвалит.
Одного внука она уже кинула с наследством. И из жизни своей вычеркнула. А ведь в нем течет ее кровь. Но кровь невестки перевесила. ;)
Тот внук как сыр в масле катается. Моим детям такие возможности и не снились. Она видела его всего месяц, а дальше хотя она и звала, его не привозили. Справедливо, что она предпочла внуков, которых вырастила и которые ее любят.
Не "может повредить". а уже повредило - ваша свекровь УЖЕ передумала, изменила предыдущую договоренность.
Нет, не автоматически , если вы сможете доказать , что вложили бОльшую сумму за счет продажи вашей одиноличной 2-шки
а, тогда квартира совместно нажитое. Ну посылайте всех лесом и делайте как вам удобно. Кстати, если вы в состоянии оплатить чужой тётке ремонт, то может в состоянии взять ипотеку на 3к квартиру? Двушкой гасить платежи.
Спасибо. Я посчитаю.
Одно но. У нас в компании массовое сокращение возрастных сотрудников - я жду, что скоро останусь без работы.
Я не хотела бы оглашать подробностей. Они специфичны и узнаваемы, если кто-то сюда из знакомых забредет.
Но 2К полностью моя. Муж не имеет на нее прав при разводе.
ну если вы так уверены...)) значит, вам хватит мозгов не превращать ее в совместнонажитую трешку))
По справедливости - никуда не рыпаться. Постепенно отделяться от "клана". Есть ваша с мужем двушка, приводите ее в порядок и переезжайте. Однушку брата -вернуть брату. Трешку никому не обещать, когда она освободится, там будет жить ваш ребенок. Всё.
А так вы все больше и больше погрязнете в менах-обменах, а потом пересретесь.
Еще раз перечитала.
Автор, вашему ребенку квартира важна будет, в 20, ну может в 20 с небольшим лет. Не в 40.
Это какой-то абсолютно бредовый вариант - что у мужа есть де-юро трешка, которой вы попользоваться не сможете и ребенка жилплощадью обеспечить ТОЖЕ не сможете. В какие-то мифические ребенкины 40 лет.
ИМХО - надо меняться - мужу вашему однушку и долю в трешке (если уж мамо так хочет).
Когда брат останется один - он живет в трешке, а в однушке может жить дочь ваша.
А вы сейчас с помощью ипотеки увеличиваете свою жилплощадь до двушки большой или трешки. И ваша двушка тоже остается.
Золушка пришел.
Посчитали ипотеку. Вообще не тянем.
Уговор переуговорили, но не фатально.
С риэлтором обсуждаем приоритетность плана: моя 2к + доплата.
Если не будет вариантов, имеем право на вариант моя 2к+ братская 1К.
При этом родовая 3К остается в распоряжении этого брата, а мы помогаем его подруге с ремонтом на полмиллиона.
Автор, а может так - официально меняете брату трешка, мужу однушка. Однушку сдавать, со сдачи платить ипотеку. Подружку брата в сад, скажите, что если помогать, то только жене, к тому же ремонт на пол-ляма сдачей не отбить практически никогда.
Трешку хотят вывести из-под сына брата. Он будет его единственным наследником. Поскольку бывшая жена крупный гос. юрист и нечестный человек, то опасаемся, что даже если брат напишет завещание, то она его сможет опротестовать. Тем более у брата мужа в прошлом проблемы с наркотиками и тому много свидетелей.
А зачем клану так уперлось ремонтировать квартиру подруги?
Если продавать - так ремонт никогда не отобьется. Если жить - то там же живет одна подруга, брат, я так понимаю, не планирует туда переезжать. Смысл то какой???
а вы, типа лохи, которые обязаны оплачивать хотелки работников интеллектуального труда?? Однако!
Так вы уточните по возможности. Ибо если продавать - то точно не надо делать ремонт. Ну а если побаловать чужую тетку - то можно обои поменять. Отдавать за ремонт полляма в квартиру, где не собирается жить брат - ну безумие какое-то.
То, что он не испугался юридически отдать нам все, на что мог бы претендовать как наследник.
Ничего он вам пока не отдал, кроме своих претензий. Вы живете хуже дворников, но с какими-то юридическими гарантиями.
Т.е. он вам доверие, а вы должны это его доверие деньгами оплачивать? Какой то явный перекос у вас в сознании. По сути просто разделите чувства и деньги. И все станет на свои места. Занимайтесь своим жильем, а он и его подруга пусть проблемы ее жилья решают сами. Пока свекровь жива 3-шку и 1-шку не трогайте, они ее. Как она захочет так и поступит с ними. Или переезжайте в свою двушку или ее сдавайте и снимайте себе трешку. Забудьте про эти квартиры мамы мужа. Но и его родственников спонсировать тоже не надо, пусть они сами кредиты берут и решают свои проблемы.
Снимать 3К - это тоже наш рабочий вариант.
Но в требуемом районе - это 70000-80000. То есть с нас 40 000 ежемесячно в воздух. Мне это не нравится.
взаймы безвозмездно? :) Но всё равно вариант ремонта чужой недвиги исключите полностью.
До чего, в итоге, договорились?
Мы используем мою 2к + братову 1К. Сегодня встречаемся с риэлтором.
От нас брату - пожизненное пользование родовой 3К + полмлн на ремонт его подруге :-))))
грубо говоря вы продаёте вашу 2к и братову 1к, покупаете себе 3шку и с этих денег отстёгиваете на ремонт братовой пассии? А вам хватит всего этого на кирпичный дом? :)
И вы остаётесь без двушки на случай военных действий с мужем. Про детей подумали?
Один вариант я уже нашла. Коммуналка, кирпич, потолки высоченные, где семья готова ехать в нашу двушку+1 млн, а одну комнату мы выкупаем за 3 млн у другого собственника.
Это наш бюджет и 1К остается в семье. Но дети уперлись. Хотят жить на прошпекте.
На прошпект нам хватает с огромным трудом. Посмотрим, как оценит наш план по поиску и расселению коммуналки риэлтор сегодня.
Касательно детей...
Пока я вижу, что доверие и открытость приносит больше дохода, чем подозрительность и неготовность совместно вкладываться в проекты. Поэтому я предпочитаю доверять мужу.
Как бэкап - детям светит наследство и с моей стороны. В тот же период будущего, что и гипотетическое наследное имущества мужа.
Насчет доверия вами я с вами соглашусь, а вот доверие к брату мужа, уже сильно сомневаюсь.Тем более с таким анамнезом как у него.
" детям светит наследство и с моей стороны. В тот же период будущего, что и гипотетическое наследное имущества мужа." - на практике, при таких условиях не детям вашим что-то светит, разве что внукам вашим.
Заставила себя посмотреть на свои наследные квартиры внимательнее. Одна, родительская, увы, будет быстрее - моим родителям немало лет.
может детей того - подвинуть с хотелками? подзреваю, что свекрови очень жалко продавать 1ку
За 36 000 + вода/свет.
По калькулятору ипотеки ежемесячный платеж для нас 105000 рублей.
Это на сколько лет вы смотрели? А теперь возьмите сумму доплаты и сумму ремонта чужой квартиры и разделите на 105 тыр. Сколько времени вы можете не платить? Трёшку вы можете взять под залог двушки.
На 15 лет на банки. ру при первоначальном взносе равном сумме доплаты.
Мы хотим старый кирпичный дом. Подходящих новостроек в нашем районе нет. Плюс они меня не привлекают качеством строительства, отвратительной звукоизоляцией, качеством материалов и последующими высокими платежами управляющей компании.
То есть двушка под залог отпадает.
Опа! Уже "хочу" не 3К, а старый кирпичный дом. Квест какой-то. Каждый день новые условия.
Ой, а почему не сразу в Кремль? :) Вы потянете доплату на кирпичный дом+ремонт вам+ремонт чужой тётке??? Что-то у меня бухгалтерия никак не сходится.
В Кремле публика неподходящая :-).
Расселить коммуналку в требуемом районе - наш ремонт не сразу - ремонт подруге - когда будет возможность - с большим трудом. но тянем.
А я не поняла вот чего. Ладно, клан. ладно. помогают "слабому", ну бывает вот так.
Ладно, ваша свекровь в эти квартирные дела типа вложилась. Хотя еще не умерла ).
Брат мужа тоже как-то задействован в квартирной собственности и менах, Ваш муж - тоже. Вы с Вашей двушкой тоже по полной задействованы.
А эта квартира посторонней женщины, где вы на полляма делаете ремонт - она каким боком к клану относится? Она как задействована?
Я ужо писала. Брат мужа и девушка ее продадут и уедут в Европу. С ремонтом продадут дороже.
Ремонт - это бонус брату мужа, а не его девушке. Он мог бы настоять на праве наследования двух объектов недвижимости, а потом мы бы выплачивали ему долю или продавали. А так эти объекты недвижимости переведены на мужа и должны отойти нашим детям.
не продадут дороже они. ремонт не окупится однозначно. какие то вы в плане квартир незамутненные)))
А вот и нет.
Плохое состояние -дисконт 400-600 тыс от цены плюс отсутствие покупателей, потому что сейчас покупатели с деньгами ищут квартиры, чтобы сразу жить.
Аналитику по спросу на риэлторском форуме публикуют раз в квартал. Там такая тенденция описана действующими риэлторами.
500 тыс вбухать в ремонт, чтобы продать на 400 тыс дороже.
Где логика - не пойму.
Это и будет подарок брату мужа.
К сожалению. все бытовые проблемы в семье решает мой муж. Тот брат -Хоботов. Так что мужа могут попросить помочь организовать и проконтролировать ремонт. Но у нас есть чудесная бригада. Мы с ними уже два ремонта сделали. С ними все легко, четко и хорошо. Хотя конечно и это потребует сил.
От ремонта квартиры подружки отказаться раз и навсегда железно.денег нет и не будет.
Уляжется потихоньку вопрос с ремонтом, начнете расширяться.
Брат - умница! Живёт здесь и сейчас. В 3К квартире. Не напрягается. Получает удовольствие. Мама его кормит-обихаживает забесплатно... Подруга приходит, когда надо...
А вы, автор, живёте в каком-то неопределённом будущем. По факту ютясь в 1К квартирке.
Это , да. Брат - баловень и гедонист. Ему все плывет само в руки. Но он несчастен и озлоблен, хотя ему все кругом служат.
А мы, ишаки. Но мы довольны своей жизнью.
Переехать в Вашу двушку, копить на ОТДЕЛЬНУЮ БРАЧНУЮ квартиру. Двушка только Ваша, не вздумайте 3ку покупать, вложив двушку. По сути будет, что вложите 90% Вы (так как доплата будет из брачных денег), а по закону 50%-50%.
Денег не давать.
Однушку освободить.
Ждать трешку детям
А нельзя продать однушку, поделить деньги, братья могут брать ипотеки сейчас себе на новострой, а трешку переписать 50% на 50% на братьев?.
опоздала с советами. но я бы предложила вариант перевоза дамы брата мужа в 1ку и сдачу 3ки под колхоз. без ремонта получилась бы хорошая сумма в месяц. но если вам нужна 3ка по цене 1ки и 2ки, то да, идея не прокатит
3К - генеральская квартира с богатой мебелью :-))). Колхоз не допустим.
Плюс свекры хотят жить в своей любимой квартире. Их никто трогать не будет.
Она - человек ,принимающий решения. Свекр болеет и ко многому уже равнодушен.
Запуталась я в квартирах :-)
Вашей дочке достанется квартира с проживающим в ней дядей?
На ремонт подруге точно не давать!
Фактически моей дочери может достаться квартира после смерти дяди и с согласия ее отца, моего мужа.
так и есть. Сначала будет ждать смерть бабушки, потом- смерть дядюшки, который свинтит в Европу и хрен знает, занимать квартиру или он в любой момент вернется. В общем, жопа.
Та квартира не наша, поэтому никаких условий я диктовать не могу.
Но есть еще наследство с моей стороны. Оно, увы, случится раньше из-за пожилого возраста наследодателей.
Автор, вы не отобьете ремонт при продаже. Проще продать квартиру как есть и отдать им напрямую ваши 500тыс. У них навара будет больше, чем продать с ремонтом, вложив ваши 500 тыс. И вообще вы там все какие-то "непуганые идиоты". У вас как-то все наизнанку и наперекосяк. Прямыми путями не ходите.
А зачем заранее крыситься, если в семье никогда не было имущественных распрей и все держали слово?
Не надо крыситься, надо всегда быть готовой к худшему - тогда оно и НЕ наступит. Насчет ремонта вам очень правильно говорят - отдайте брату мужа деньгами Не ввязывайтесь в ремонт чужой квартиры
А я бы попросила у свёкров "переиграть" -ваш муж дарит брату 3 комнатную квартиру, вместе с проживающими пожизненно родителями. А брат ему-1 комнатную.Вы берёте доплату(которая имеется+предполагаемую сумму на ремонт подруге брата)и покупаете 2-3 к.кв!!!Сдаёте её,например с дисконтом,но деньги берёте авансом за 6 месяцев=отдаёте их подруге брата на ремонт.сами живёте в своей двушке.И не надо ждать пока брат "освободит"жилплощадь для вашей дочери.Как то так.......
фигня какая то:)
но как говорит президент мухи надо отдельно от котлет. Отсекайте квартиру братовой подружки. Кстати, в случае ее смерти кто унаследует жилплощадь?
Ремонт здесь абсолютно отдельная статья к вашему клану не имеющая отношение.
1к кв вв которой вы сейчас живете у вас отнимется сразу, как только вы с нее съедите. Вам не дадут ее сдать и похоже на нее есть виды вполне резонные у свекрови и сыначки.
По сути, вам надо переехать в юридическую трешку. Однушку отдать брату мужа. Она и так его. А свекровь на дожитие пустить в вашу двушку. Квартира подружки, это ее головная боль. Хотите помочь? обдирите там обои и помогите поклеить новые. Потолки еще можно покрасить. Вот вам и вклад:) и это сильно клан объединяет. Совместный труд он радует.
Братова подруга собирается завещать все ему. Когда-нибудь в будущем она может стать единственной наследницей своего отца. А тот очень богат. И так ей ОБЕЩАЛ :-)).
Но она сильно моложе брата.
Брат мужа четко сказал, что хочет жить в 3К всегда и свекры его поддержали. А я в свою очередь не хочу жить в этой 3К. Там очень"богато". Ничего не выбросишь. А я люблю лофт :-)
Вчера мы встречались с риэлтором. Она дала нам понять, что с точки зрения того, что мы хотим - мы с точки зрения наших активов - полные нищеброды :-).
Потребуется 2k+1K+доплата и то, она ничего не гарантирует.
Вечером свекровь нам подтвердила, что мы можем использовать 1к брата.
Ну так может квартирку скромнее присмотрите? :) А что что-то размахнулись вы на палаты царские с рублём в кармане.
Эта покупка нам надолго. Хотим иметь, то что мы хотим.
В унылых домах настроение портится.
ну вы не можете позволить эту покупку, а хотеть можно хоть космический корабль.
Если бы не могли, то риэлтор отказалась бы с нами работать и вкладывать время в сделку.
Автор, а где вы жили, до того как заселились в квартиру брата? Со свекрухой ведь жили.
Я что то не вижу ничего плохого в рассуждениях свекрови, в родовой квартире 3ше все отказались от приватизации в пользу вашего мужа, да он номинально стал владельцем, но понятное дело, что ни кто из отказавшихся право проживания не потерял. Тут нет ни копейки заработанных вами, и благо, что когда то квартира освободится и вы сможете ею распоряжаться, а не делить с братом наследство.
Брата квартира вообще при разводе выменяна, и вы же сами попросились в нее жить отдельно, и брат согласился, ему одинокому удобнее было с родителями, чем вас с семьей. Так ведь.
Вам не обещал ни кто 3шку на блюдечке с каемочкой. Да в нормальных условиях все бы сложилось, у брата наследников заслуженных нет, поэтому его квартира вам и отойдет, но кризис стуканул. Нету дохода у брата, когда был вас ни кто не дергал, а теперь обратили внимание на то, что есть источник дохода который занимаете вы.
Ваши же хотелки только выросли от того что вам перепала в ренту 2шка, теперь вы возомнили, что все в клане квартиры ваши ?
Где вас тут обижают отнимают?
В Шатуре, конечно (зачеркнуто).
С мамой и папой я жила.
В 1К я не просилась. Свекровь сама предложила (это она заработала эту квартиру), а я с благодарностью приняла.
Обиды нет и претензий к свекрови, где вы это вычитали? И недвижимость свекров я не считаю своей.
Подтвердили бы жестко, что 1К нужно отдать, мы бы отдали без всяких обид. Я пришла за советами, как хорошо разойтись, если первый уговор перестал действовать. Несколько хороших советов получила.
А бонусом и стереоскопический образ своей персоны :-))). Я одновременно и хитрая манипуляторша, обобравшая свекров, их второго сына и его детей и лох-терпила, враг своим детям :-))))
Ваше дело "не шатура" и дальше принимать с благодарностью любые решения и их изменения, пока свое имущество не заработали.
Своим заработанным сами будете распоряжаться.
Вы не знаете мою свекровь. Если бы она от меня почувствовала малейшее хищничество в отношении ЕЕ имущества, то она даже не пустила бы меня жить в свою 1К , не то чтобы разрешить задействовать ее в обмене. Я никогда у нее ничего не просила. Все, что она дает мне - это от любви к нашим детям.