1/2 квартиры - как поступить?
Развод, у меня 1/2 квартиры. Прописаны в квартире все: БМ, я и двое детей. Двушка, изолированные комнаты, живем сейчас все в этой квартире.
Квартира бизнес-класса, по словам риэлтора, стоит сейчас около 28.
Вопрос - какие есть пути, чтобы разъехаться? муж не настроен продавать...ему удобно, что дети рядом.
Риэлтор сказал, что продать долю в бизнес-классе нереально...
И еще все осложняется прописанными детьми...
Посоветуйте что-нибудь...невозможно так жить.
1. Продать вместе целиком
2. Договориться с мужем, хорошо посчитать и заключить соглашение об отказе от алиментов на какой-то срок в обмен на половину квартиры.
3. Про продажу доли в квартире за 28 млн забудьте сразу
4. Прописанные дети значения не имеют.
1. Вместе - не хочет...и проблемы не было бы. Он хочет, чтобы дети жили с ним. По суду - со мной. И реально он не может ими заниматься. А тут они под боком...
2. Это на какой же срок? на 1000 лет?
4. Почему не имеют?
2. Смотря какая у мужа белая зарплата.
3. Потому что они просто прописаны и имеют только право проживать. При необходимости выписываются даже в пустоту.
Маленькая, тыщ 18
НАсчет детей - а как же вопрос о том, что дети не должны быть ущемлены при размене?
Сдайте квартиру и снимите в другом месте. И будет Вам счастье.
Через год вернетесь к данному разговору.
Бывают мужчины, которые и после развода хотят трепать жене нервы, отсюда эта "несговорчивость". Ему удобно, что по большому счету у него в жизни ничего в бытовом плане не поменялось. Возможно, надеется на возобновления отношений с Вами.
А у Вас не будет возможности наладить свою жизнь без него.
А что ей будет, если сдаст? Ну придет участковый, но НИЧЕГО НЕ сделает.
А хочет муж разбираться, так пусть с мужиками и разбирается...
Какой у нее есть выход?
Кому нужен бизнес-класс, даже за 6 м.р., если с ним ничего нельзя сделать? И куда она переедет с двумя детьми за 6 м.р.?
6 млн вопрос не решит, конечно.
Да и жаль так профукать квартиру...в конечном итоге, дети пострадают.
ключевое слово - по дешевке - ее жилищный вопрос никак не решит, ибо ни на что ей денег не хватит после такой продажи
Может на что-то и хватит. Квартира дорогая, так что даже "по дешевке" может быть ощутимой суммой.
Идеально, конечно, чтобы бывший согласился на продажу. Но для этого надо быть действительно готовой продать кому и за сколько угодно.
Ну если ей больше нравится сидеть на активе, который она никак не может использовать, причем в условиях, которые она сама называет "так жить не возможно" - пусть сидит. Это уже кому что нравится.
По крайней мере пока есть где жить. А продать за копейки и остаться даже без этого - точно не выход.
Ну если с бывшим в одной квартире, фактически в коммуналке, лучше то не вопрос. Только это не называется "не продать". Это называется, "Сейчас условия лучше, чем будут, если я дернусь". Вполне себе жизненно.
Опять же однуха в области - это я крайний случай взяла. Скорее всего, хватит на что-нибудь получше.
если квартира стоит 28 лямов, понятно, то 14 она не выручит, но явно и не 6-7..а 9-10 за нее можно поиметь, а это в каких-то районах москвы и трешка
Ключевое из Вашего поста: " Пока БМ это выгодно он не согласится, это ж очевидно"..
Вот и пришли к тому, с чего начали:
1. По суду дети живут с мамой - а он хотел, чтобы с ним жили
2. Жена следит за квартирой и обеспечивает ему уют в доме, несмотря на развод - ему напрягаться не надо.
3. Его устой жизни не меняется никаким образом.
Тогда зачем ему квартиру продавать? Это ее не устраивает текущая ситуация, а повлиять на нее она не может.
Начнет разворачивать "боевые действия" - возненавидят друг друга, а у них дети...
Так какие могут быть у Автора варианты?
Думаю, что автор БМ либо не любит, либо БМ сделал то, что для нее неприемлемо. Именно поэтому и развод у них был.
Думаю, что развод был по инициативе жены, т.к. муж не ушел к др.женщине или жить к родителям\на дачу:).
Но при этом БМ любит детей, именно поэтому и хотел, чтобы дети после развода остались с ним.
А с точки зрения детей, хорошо бы сохранить родителям НОРМАЛЬНЫЕ отношения.
Но как их сохранить, если вторая сторона противится "разъединению"?
Fania, чет я ржу над вашими думками, вы гадалкой заделались? или у вас юмор такой? Вы бы хоть смайликом помечали когда шутите.
А я не шучу :) (- специально для Вас поставленный смайлик).
Вижу ситуацию, где жена при всем своем желании, не может повлиять на ситуацию.
ЗЫ. Сомневаюсь, что если бы у Вас была хорошая квартира, удачно расположенная до той инфраструктуры, к которой Вы и Ваши дети привыкли, Вы бы прям взяли и продали квартиру за 6 м.р. и переехали из Москвы в Мос.Область...
И при этом есть все шансы разъехаться на нормальные варианты, но как стимулировать БМ? Вот в чем вопрос...
Вы, кажется, юрист, так и подскажите РЕАЛЬНЫЕ варианты решения данной ситуации.
Тролите меня что ли? Я ответила про реальные пути и в том числе юридически и не юридически, даже с примером из жизни :) http://eva.ru/topic/155/3427978.htm?messageId=92445754
У меня фаина опыт большой, моя недвижимость первая была комната в коммуналке в 90стых, разводится мне правда не доводилось, но не вижу разницы между соседом и БМ, скорее даже с соседом можно быть более лояльным.
Вы написали только:
1. Продать рейдерам.
2. Делать из дома "дурдом". Иными словами, каждый раз, как жена захочет поизвращаться над мужем, она должна детей отправить бабушке, а самой придумывать такие вот сценки.:)
Опыта\фантазии юриста больше ни на что не хватает?
Где реальные варианты?
И что по поводу кредита на квартиру? Как не смешно это звучит, но может быть это выход? Кажется, он распространяется и на квартиру разведенных супругов? (я не юрист, но может в этом направлении подумаете)?
Да нету других вариантов, вариант один договариваться, по плохому или по хорошему.
Какой кредит ей богу, на 14м кредит? Да кто заставит продать БМа свою долю, если бы даже деньги были.
Нельзя принудить продать свою собственность, не вышел пока такой закон.
Нет варианта договорится, об этом автор написала в первом посте!
Она по суду у него выиграла главное - детей, а он хочет, чтобы дети жили с ним. И сейчас все складывается в его пользу...
Спрошу еще у Вас, как юриста. Если она продаст свою долю постороннему лицу, то данное лицо может по своему усмотрению распоряжаться данной недвижимостью (сдать, например, это жилье)? Если да, то по суду что именно оформляется? Ее мама может быть этим лицом?
Нет других прав у содольшика, все тоже самое что и автор может, сдать нельзя, жить только собственникам, но некоторым неважно все это, потому как механизм защиты не работает. Нету других вариантов, фаня, не ищите не можете сами отстоять интересы то теряйте деньги, их другие заработают.
Не прилагая усилий, можно пролоббировать закон, коммунисты тут недавно выдвигали в защиту содольщиков.
Не помню, где это слышала, но помню, что многие мужчины, нежелающие отдавать квартиру бывшей жене, оформляют кредит, а дальше его не могут выплатить:). Таким образом квартира оказывается полность в залоге у банка.
Еще раз задаю вопрос о взятии кредита? Допустим она берет в кредит не 14 м.р., а 7. покупает квартиру - оформляет ее на маму. Квартира (а не часть ее остается в залоге у банка)... Дальше либо договариваться супругам, либо лишаться квартиры. Это разве не стимул для БМ?
Че за бред, лишится квартиры и кредит никуда не денется его платить надо будет в любом случае, ну если только новомодное банкротство физических лиц. Да и не кто не даст кредит под залог квартиры без согласия второго собственника и соответствующего дохода.
:) О, есть классная идея, надо срочно БМа автора женить, вот тогда точно согласится разъехаться, новая жена к старой жить не пойдет.
Женщины, а также их цели, бывают разными.
У автора скорее инфаркт будет, как только увидит новую женщину БМ без нижнего белья на кухне, а у автора дети.
Боюсь, что даже до суда не дойдут.:)
Так найдите эти грибочки:).
P.S Знакомая сейчас тоже подает на развод и алименты, т.к. БМ не хочет ни из квартиры уходить, ни опачивать ком.платежи, ни содержать детей.
Свою квартиру они покупали в кредит и выплачивали его несколько лет...
У нее была еще квартира в другом городе, которую в дальнейшем уменьшали, чтобы погасить кредит на квартиру в Москве. Т.е. сейчас ДВЕ квартиры находятся в общей собственности... У нее тоже 2-е детей...
И она, как и автор топа, не знает, что с этим делать...Договариваться как-то они уже точно не будут.
Ну если БМ - "вольный художник" без постоянного заработка. Он разве может гарантировать то, что ежемесячно будет платить за аренду? Зачем ему тогда снимать жилье или жить с посторонними людьми (в случае разъезда на комнату)?
А жену не устраивает то, что она с двумя детьми (с большой разницей в возрасте) должна ехать в однушку.
Как договориться в этом случае без "дет.сада"?
Да и квартира у них средняя, в обычном спальнике. Т.е. сменить "более престижный район" на менее престижный, тоже не удастся.
Не купит ее никто за 9-10, за 6 и то вопрос. Действительно, можно на эти деньги неплохую квартиру купить. А выжить так просто второго собственника не получится, там не беззащитная бабка и не старый алкоголик явно.
Детская прописка ничего не осложняет.
Если бывшему удобно жить в этой квартире - продавайте ему. На сторону продать тоже можно что угодно, вопрос только в цене.
Продадите,покупаете на одной лестничной площадке две квартиры, можно даже двушки ,в спальных раЁнах,живите "счастливо" с БМ,нов разных квартирах,,дети у него под боком,БЖ тоже:)
Был похожий вариант на заре развода) купить в соседних домах. Как компромисс.
Теперь уже не хочу так...нарисовывается выход замуж. Куда мне БМ под боком? (((
У Вашего будущего мужа нет квартиры? он должен жить с вами(читай на вашей с мужем жилплощади)?тогда лучше рядом с БМ,всегда можно будет пристроить детей в надежные руки и т.д. гораздо больше плюсов ,чем минусов.
если Вы собираетесь жить у будущего мужа,тогда потерпите чуть,или вы боитесь что БМ найдет кого-нибудь и будет еще плодиться ?
Я сделала бы так как вам советую,детей жалко и вас тоже,ненавижу когда люди не уважают( про любовь ни слово!) друг-друга и "живут-выживают" вместе(
Удачи Вам во всем!
ну Вы для начала сдайте квартиру будущего мужа, снимите больше, поживите, а то наломаете дров, так хоть на улице с детьми не останетесь - хоть какой-то тыл будет
Долю в такой квартире выгодно не продашь, рейдеры конечно купят, но потеря в деньгах будет большая. Вам только договариваться с мужем, любыми методами, по хорошему если не получится, то создавать ему условия несовместимые с "жизнью" , на что фантазии хватит, у меня знакомая доводила "упертого как баран" такими извращенными способами, что волосы дыбом на голове становились. Например, как то отвезла детей к бабушке и привела мужика(знакомого квазимодо) он ходил в труселях и делал козу мужу и тд и тп, пока баран сговорчивым не стал. Пока БМ это выгодно он не согласится, это ж очевидно.
Например, как то отвезла детей к бабушке и привела мужика(знакомого квазимодо) он ходил в труселях и делал козу мужу и тд и тп, пока баран сговорчивым не стал.
Один сговорчивым станет, другой в такой ситуации убьет из травмата или ножом обоих в состоянии аффекта, отсидит пару тройку лет за это. Выйдет станется один хозяином квартиры со своими детьми.
Обещают же в следующем году закон о долевой собственности. В Казахстане давно уже без проблем суд продает на аукционах такое долевое жилье. И нам это очень нужно. Столько людей решили бы свои проблемы
Какие коммуналки??? жилье полностью продаваться будет, желающая сторона сможет выкупить все целиком.