Новостройка это ужас?
Погрузилась в квартирный вопрос - начала изучать процесс покупки в новостройке. Сижу в тихом ужасе.
Народ, вы когда квартиры покупаете в новостройках, вы знаете, что НИКАКОЙ нет защиты? Что это реально рулетка? У нас действительно все такие необразованные или просто отчаянные???
Ну вот закопалась в документы одного известного девелопера. Что вижу: застройщики по всем объектам - совершенно левые новые фирмы с нулевым уставным капиталом и, страховка почти всех объектов в одной сомнительной страховой, которая при обвале точно совершенно не сможет расплатиться. Инвестиционных договоров нет - все строится типа на средства дольщиков. А известное имя не имеет никакого отношения к этим стройкам по документам. И никакой ФЗ214 не поможет в случае чего.
Или есть такие новостройки, где хотя бы имя девелопера с его медийным гендиром прописано в ДДУ?
:) Есть, вот например Су155, прям в дду имя девелопера с его медийным гендиром прописано :) :):)
Вы как только что родились, конечно новостройки это риск.
ну так покупайте на последнем этапе..когда уже в собственность оформляют..и будет вам счастье...
ну а то что левые фирмы и тд...ну а шо делать если у нас гос-во такое...
Можно подумать на вторичке лучше, но что ж теперь на улице жить? Все как-то покупают.
вторичка не меньший риск, чем новострой, зато новострой дешевле, люди понимают что рискуют, но и понимают что если выиграют то по крупному
Вот мы купили новострой, а когда уже получили собственность цена стала на 6 мультов дороже, т.е. мы то покупали для себя, а если для инвестиций то реально хорошие деньги
А другую кватиру покупали вторичку, вроде бы даже подешевле остальных, когда выбирали была, а через год подобные уже можно было купить на 1 лям дешевле да еще и с хорошим ремонтом, а мы еще и ремонт делали
Брали новострой. Недавно вторичку. По мне -так новострой надежней показалось. Почему - видно мне так повезло. Искали сами новострой, пару присмотрели, один уже готовы были подписывать. Стала шерстить инет, в открытом доступе нашла всю инфу - в итоге те да комплекса так и не взяли -и как оказалось - правильно. Один так уже и стоит не достроенный с полупустыми окнами, второй тоже никак не введут, т.к. проблема как быта с коммуникациями -так и осталась. Оказалось, что у застройщика еще недострои с 2008 года стоят, хотя он переименовался-перепродался -но те же яйца, а для людей чист был. В итоге купили там, где уже две очереди были сданы, брали третью очередь и получили даже раньше срока. Поэтому пока удовлетворены. Со вторичкой сложнее - проверки/проверки, но нюансов много, МК, выплата пая в браке и последующий развод без мужа в ЖСК, неучтенные дети у предыдущих владельцев- Вот где мне реально дурно стало....
+100.
Риски есть кругом. Сколько смотрели вторичку, то 90% продавцов не желали полностью указывать стоимость.. и это при стольких нюансах, которые невозможно досконально проверить.
С новостройками тоже не блеск. Мы брали у малоизвестного застройщика. Что обнадеживало, то что инвестор Газпром. И договор более менее приличный.Схема прозрачная.. хотя офшор тоже имелся.. ну и в случае чего концов не найти. Дом построили в срок. Уже живем)). Так что покупка -продажа квартира лотерея.
ЛСР недвижимость. Покупали апрель 2014 котлован.Ноябрь 2015 переехали. Заканчивают активно стройку нашего ЖК Новое Домодедово.. Параллельно строили сад и школу,недавно открыли второй сад, с сентября будет работать и вторая школа.
И печальное зрелище из окон на стройку су155. правда,там шевеления начались.
Подруга однушку в кожухово купила су155 в ипотеку, ипотеку закрыли быстро, довольная и счастливая была, что даже с учетом ипотеки в результате квартира дешево вышла, прошли годы, настал декабрь и люди начали сходить с ума, подруга боялась остаться без накопленных и купила однушку в том же су155, второй раз не выгорело(((((
Мы брали новострой у юит и по переуступке прав вторую квартиру, стремно было очень, повезло. Сейчас нужно обменять вторичку в Царицыно на новострой или вторичку ближе к центру, даже думать об этом страшно