изъятие земли под домом
Добрый день, подскажите последовательность действий и варианты развития событий.
земля под нашим домом изъята для муниципальных нужд, сам дом признан аварийным. получили письмо о предоставлении документов для расселения. квартира приобретена на мужа, меня и детей с использованием материнского капитала. жилье пока не предлагают, но жильцам из соседнего дома год назад выдали квартиры меньшей площади на окраине. наш дом в самом центре. выкупная цена предлагается в 2 раза меньше чем мы покупали квартиру.
что делать чтобы или сумму выплатили адекватную или жилье предоставили равноценное. а не из центра в кирпиче панель на окраине?
буду благодарна за советы и опыт. не Москва.
я бы назвала его ветхим. однозначно не аварийным. аварийным признан сразу район. земля передана под застройку. но в связи с тем что застройщик депутат итд, земля изымается как расселение аварийного жилья городом.
Делайте независимую оценку. Для начала с ней в городской департамент недвижимости или что там у вас. Не пройдёт, тогда дождитесь суда, где сможете её предъявить, может что и выгорит.
ПиСи. Честно говоря, вам предлагают вполне справедливый обмен. Ну сколько может стоить ваше ветхое жильё? Явно же ни как такое же, но в соседнем НОВОМ доме.
2ПиСи. Из владельцев гаражей, которые шли под снос в Москве, все, кто дошёл до суда, получили меньше, чем им предлагали изначально.
Короче, торгуйтесь.
спасибо за консультацию.
честно говоря не считаю его справедливым. мне не нужна квартира в соседнем новом доме. мне нужна квартира равной площади в районе в котором мы ее купили. пусть он будет старым. если бы так привлекали дома на окраинах там бы и покупали. или адекватная сумма компенсации чтобы можно было купить другую. у нас квартира 3х комн 72 м. а за те деньги которые предлагают нельзя купить даже однокомнатную в черте города.
дома сталинки 56 года постройки по немецким проектам.
Тоже не подскажите, если в курсе?
У родителей в нормальном районе Москвы ведомственный дом (КИРПИЧНАЯ пятиэтажка). Теперь это ведомство хочет снести пятиэтажку и построить для своих действующих сотрудников другой дом. Какие варианты будут расселения?
Кто-то говорит, что дадут Новую Москву. Но дом пока не признан аварийным или еще каким-то, поэтому даже не могу сказать, на основании чего будет расселение. Родители когда-то приватизировали квартиру, чтобы именно в этом районе остаться.
В данном варианте под какую "статью о сносе" подпадают родители?
Ни под какую. Это всё равно, что к вам постучится какой то человек и начнёт вам предлагать за вашу квартиру какие то деньги, может даже очень большие, или другую такую же квартиру в соседнем доме, или две других таких же квартиры в соседнем доме, или любые другие варианты. Ваше дело соглашаться или нет. Торгуйтесь.
Странно. Вы уверены, что дом до сих пор ведомственный, а квартиры в нем приватизированы? Это точно возможно? В любом случае, квартира - Ваша собственность. Если они только какую-то городскую программу придумают для сноса.
А чего странного.
У других родителей тоже дом ведомственный и тоже квартира приватизирована. Их когда-то тоже планировали сносить, т.к. застройщик целый квартал там застраивает. Данное ведомство было против сноса, поэтому дом до сих по стоит.
А в этом случае само ведомство выступает в качестве организатора такого вот сноса. Пол дома там старики, привыкшие к данному району, поэтому теперь все находятся в предынфарктном состоянии.
Наши родители уже просят продать квартиру и купить им такое же жилье в этом районе. Мне кажется, что их не должны переселить в Новую Москву, но надо знать, какая программа применяется для таких вот случаев.
Автор, жесть! Были на Вашем месте. Москва. Дома - под снос, нас - в ближайшее Подмосковье (речь шла о пос. Виноградово на Дмитровке). Мы писали, писали, писали. Помогла нам тогда Хованская. Наши два дома исключили (официально!) из списка сносимых. Но самое смешное, что по этой программе вообще потом ничего не сносили, она просто умерла.
В вашем случае, думаю, все еще хуже. Тут нужно исходить от того, сколько жителей в доме, как они настроены. Когда изъяли первый дом, кто-то "пикнул", возмутился? Есть возможность поднять соседей, поднимайте! Коллективные письма в прокуратуру, по инстанциям. Изучайте, на основании чего изымается земля. Чье это постановление.
Надежды мало, но не догоните, так хоть согреетесь. Но вообще, грустно очень.
