Не ближнее Подмосковье. Сергиев-посад.
Никогда не имела дела с покупкой-продажей недвижимости, поэтому прошу помощи. На что нужно обратить внимание. Что такое свободная продажа , уступка, переуступка (это я все на циане увидела).
Присмотрела в Сергиев-Посаде однушку за 1,64 млн.руб., сдача 1 квартал 2017 года. Общая площадь 39, жилая 16, есть лоджия, дом кирпично-монолитный. Уже с отделкой. Не слишком ли дешево? Правда, на циане написано, что цена действительна до 15 мая.
На первоначальный взнос есть 1 млн. Я и муж работаем официально, двое детей, есть материнский капитал. Поэтому на ипотеку немного остается. Или лучше взять потребительская кредит на оставшиеся 300 тыс? (С кредитами тоже никогда не имела дела). Или все равно надо брать ипотеку, т. к. мат.капитал нельзя в первоначальный взнос?
Куда надо сначала идти - в банк или к застройщику? Какие документы проверять у застройщика и где посмотреть как они должны выглядеть?
Больше всего смущает цена в этой квартире - привлекательна, да еще с отделкой, но как бы не оказалось каких-то подводных камней.
Если покупаю у застройщика, то надо ли какую-то комиссию риэлтору платить? Или риэлтор участвует, если не у застройщика покупать?
Могу дать ссылку на эту квартиру, но, боюсь, не сочтут ли за рекламу.
Под Сергиевым-Посадом могильник атомных отходов с 12 регионов России, которому 50 лет. Подумайте о пользе.
Может, глупо звучит...к старости готовлюсь... у меня страх перед будущим. Сейчас живем в ближнем Подмосковье с ценами на жилье не ниже мсковских. Дети скоро вырастут. На пенсии в отдельный уголок можно будет отселиться.
Нет, я не то, что прямо побежала за этой квартирой с горящими глазами. Я реально понимаю, что это кукуево. Может, даже рассматриваю как вложение средств, а потом через несколько лет еще поднакопить и купить поближе к Москве. С долгосрочной ипотекой однозначно не хочу связываться, т.к. боюсь и вообще спать перестану.... Копить много лет, чтоб без ипотеки или совсем по-минимуму - а где хранить. .. банки закрываются один за другим, страховая сумма всего 1400 тыс. руб. Под подушкой хранить - тоже не вариант.
Короче, сумбур в голове. Наверное, к психологу мне надо, чтоб избавил от страха в старости быть кому-то обузой.
платить МК за квартиру без ипотеки вы можете, если ребенку, в связи с рождением которого получен МК, уже есть три года. Потребительский кредит вы МК не закроете. Сергиев Посад хорош всем, кроме того, что там продать потом Вы сможете, но очень не скоро. Аренда - думаю, что сопоставима с коммунальными платежами будет, в новых домах она часто очень высокая.
Такие суммы как у вашей семьи есть, можно смело нести в 2-3 банка и хранить там, пока у Вас не будет хватать на что-то, хоть как-то близкое к Москве или по каким--то еще критериям более ликвидное. Ну, хотя бы 2-3 млн будет - тогда и рассмотрите вариант покупки. А так только расходы по кредиту, по коммунальным платежам - в общем, только головная боль будет у Вас.
Для СП нормальная цена. Вы там были? Это крошечный городишко, где плохо с работой, а та что есть - с маленькими зарплатами. В Москву оттуда ездить каждый день - проще сразу застрелиться. Поэтому и цены такие.
