Перепланировка
Хотим из малогабаритной однушки сделать студию. Снести перегородку из гипсокартона и обьединить санузел. Капитальные стены не затрагиваем. На место чугунной ванны ставим душкабину и унитаз,т.е даже облегчаем нагрузку. Угроз обрушения зданию никаких. Если не оформлять в БТИ перепланировку,неужели кто то может вломиться и оштрафовать,жилинспектор какой то? Ни разу не слышала,что кого то штрафовали за такое. Многие знакомые и городили всякое и переносили как хотели,никаких проверок. У кого то было такое?Штрафовали?
Если. Вы не будете переносить стены расширять или сужать санузел то все что вы говорите можно оформить официально с разрешением
Уверены что перегородка из гипсокартона?
Могут не оштрафовать, а вынести предписание вернуть всё в первоначальный вид.
Врываться и штрафовать никто не будет, но квартиру если надумаете продавать никто не купит.
В чем проблема оформить перепланировку ?
Нафига за свои деньги влезать в неприятности и получать в результате геморрой?
Ну вообще конечно на любителя, такая перепланировка, но любой риелтер покупателям обратит на этот нюанс внимание.
Мне видимо повезло с порядочными только сталкивалась, сама работала на такой фирме больше 10 лет, не риелтером:) Всегда делалась работа с гарантией, только один раз проблемы получили не маленькие, больше желания попасть на проблемы не было.
В риэлтерской фирме работать недовелось а вот сталкивалась за последние 10 лет 6 раз с риэлтерами. Разными. Помалкивать будут и нахваливать.
А насчёт врываться и штрафовать - добрые соседи настучат и комиссия составит акт и выставит предписание все вернуть в пс.
Не откроют дверь - в судебном порядке обследуют. Прецедентов полно.
По технике безопасности нельзя обьединять гизифицированную кухню и жилую комнату,а у нас газ.
Так можно. А потом можно и вовсе снять после утверждения перепланировки
Мой совет искренний - попытайтесь оформить легально. Не очень приятно жить и думать что все вскроется не дай бог
Ну тогда тем более никто не купит с такой перепланировкой, не планируете продавать, в аренду сдавать, врываться никто не будет, про соседей, ну не знаю, у меня с моими хорошие отношения.
Тогда вы будете в постоянном риске находиться. Угроза проверки минимальна но она есть и это неприятно.
Проблемы возникают при продаже. Если ничего не произойдет, никто к вам не придет.
А почему нет. Я вот собиралась перепланировать квартиру в своё время - так я лично ещё какие душевные терзания испытывала
Вопрос то не технического характера у многих
Вот когда вам понадобится поговорить по душам, тогда вы идите на ..... нет, идите в Правовые вопросы. Вангую, что скоро.
согласование перепланировки это совсем не страшно, вы попробуйте. Врываться в вашу квартиру никто не будет, но почему бы не сделать как положено
Газифицированную кухню нельзя обьединять с жилой комнатой по технике безопасности.
Автор
Я хотела в своё время расширить кухню за счёт гостиной
Представляете это запрещено законом
Дебильным правительством
НО при этом разрешено и можно утвердить снос перегородки между кухней и гостиной (у меня электроплита) или например перенести стену на метр и сделать со стороны кухни ширму на этот метр а когда комиссия уйдёт (в момент утверждения) снять ширму
Дебилизм чистой воды
В итоге отказались от этой идеи
Судебную практику почитала и отказалась - с ширмой показалось дорого а без неё невозможно. Соседи у меня внизу неадекват - побоялась
Если бы соседи сверху сделали кухню над вашей спальней, и однажды у них что-то там прорвало, вы бы не думали, что дебильное правительство запретило им это делать? ;)
ну надо же, как вам несвезло- все дебилы, акромя вас ))
зато как бы свезло соседям снизу, если бы вы снесли стену и установили раковину над их диваном))
у нас такие идиоты были этажом выше ))
кто хочет расширения- тот строит дом)
Про перенос мокрой зоны речи не было не так ли?
А дебильный закон потому что разрешает обьединить кухню и гостиную но запрещает увеличить площадь кухни за счёт гостиной
два года живу с пиратской перепланировкой. Даже в голову не приходило париться. Надумаю продавать- узаконю, или решу вопрос через взятку оценщику. У меня была хрущевка с кладовкой, сделала изх смежных комнат раздельные
У вас самый безобидный вариант.
У автора же кухня газифицированная. Это несколько другое
Соседи (лохи педальные) снесли стену и объединили комнату с балконом, батарею повесили на внешнюю стену, т.е. на балкон, она была постоянно холодная и вызвали управляющую компанию (придурки). Те пришли, температуру этажом выше и этажом ниже замерили, соответствует норме, а у них холодные батареи, потому что не утеплили ничего и поток воздуха из рамы аккурат на батарею. В общем, явка с повинной, т.к. чуваки из управляющей еще сказали, что они (управляющая) еще должны в соответствующие инстанции сделать сообщение о незаконной перепланировке. Т.е. учитывайте момент, что по какой-то причине к вам может заявиться управляющая, зальют вас соседи, к примеру, надо составить акт. Или вы зальете, или замена труб, батарей, прочее.
Недавно дело было, пока все в процессе, но УО сказала, что да, будет штраф и предписание вернуть все взад :)
На меня соседи написали, просто потому что хотели навредить. Было много проблем. Не советую.
Что в итоге вам было? Штраф был? Обязали вас вернуть все обратно? Какие проблемы вкратце напишите,чего может получиться?
Штраф, плюс обязательство вернуть обратно. Вернуть было невозможно, там мебель кухни иначе не встает, у меня было срезано 15 см несущей стены, расширена ниша. Сделано было лет 10 назад, даже была сделка между родственниками с этой квартирой, БТИ ничего не заметило тогда, а тут соседи написали вдруг, просто выбрав момент, захотелось им.... Приложили чертежик со стрелочками. Ну нашла я людей, мне долго все это делали, потому что дом по индивидуальному проекту, да еще и уникальный памятник архитектуры, в итоге все разрешили, потому что там вверху есть балка железная, которая все держит (собственно поэтому мы спокойно как и многие другие стену срезали), но все это одобрение стоило около 100 тыщ, плюс мне постоянно трепала нервы эта инспекция.
Если вы своим шумом соседей достанете, они могут настучать. Тогда вломятся, и оштрафуют. А если нет. Не будет ничего, пока продать квартиру не задумаете. Потребуется новый паспорт БТИ , тут то вас и поймают. Оштрафуют и заставят или перепланировку согласовывать или стенку возводить обратно. Не знаю как без паспорта БТИ можно продать квартиру.. Чет не верю..
Не нужен сейчас для обычной продажи никакой паспорт, только для ипотечной или с опекой. Пойдут и возьмут, ловить их никто не будет.
В смысле пойдут возьмут? Вобщето из БТИ приезжают делают какие то замеры и только потом делают паспорт. Стоит это кстати, денег. И это доход БТИ. Ага для продажи не надо, только для оформления в собственность.. Ну если найти ТАКИХ дураков которые, деньги отдадут а в собственность оформлять не будут.. Но реально таких найти? Покупатели знаете ли на дороге не валяются и все все все проверяют и какие документы нужны для оформления в собственность уже обычно знают.
У нас знакомые продавали квартиру, кухню с гостиной совместили. Так оказалось легче гипсокартонную перегородку сварганить побыстрому, чем все согласовывать . А покупатели ее потом опять разобрали.