Покупка своего жилья.
Часто на Еве когда обсуждают собственное жилье, то говорят - работайте, расширяйтесь.... КАК со средним заработком можно в Москве купить квартиру?? Даже в в области - как?? Сколько надо зарабатывать? Откуда у людей деньги на первоначальные взносы? Ну вот у нас с мужем крошечная двушка. Мы оба работаем. И вряд ли мы сможем зарабюотать на расширение :( Поделитесь примерами покупки своего жилья? Примеры миллионеров не интересуют, хочется послушать простых людей.
10 лет назад купила в ипотеку двушку за 5 млн. В Москве. Как только устроилась на высокооплачиваемую работу с зп 70000 тыс. Ежемесячный взнос был 35000. На первый взнос родители дачу продали.
У вас двое работающих и собственная двушка. Неужели вы уж пару лямов то не наскребете? Кредит, ипотека.. за 5-10 лет выплатите.
Могу три примера привести, как раз из тех, что вы хотите.
1. Моя подруга. После развода переехала сначала в съемную квартиру. Прожила года 2. Потом поняла , что сумма, которую она платит за съем равнозначна ежемесячной выплате за ипотеку. Собралась. Переехала жить к родителям. На первоначальный взнос набрала по крупицам - что то было, что то заняла на работе, немного добавили родители. Купила в ипотеку двушку в новострое. Год жила у родителей. На прошлой неделе получила ключи. Выплата в месяц у нее около 25 тыщ, при доходе хотя бы в сотку это не очень напряжно.
2. Я сама. Не квартира, правда, а дом. Продала наследный участок с домиком-развалюшкой. Вырученных денег хватило на покупку большего участка в приличном коттеджном поселке и на начало строительства дома. На отделку дома, мебель, обустройство участка и прочее уже, разумеется, не хватит. В ближайшее время буду брать кредит, ляма 2 .
3. Вообще ооооочень яркий пример, я щитаю. Девушка приезжая из Мурома. Вышла тут замуж. Родила ребенка. Муж мудак и тиран. В Муром возвращаться не хочет. Тут у нее работа, у ребенка школа, друзья... Вобщем в Муроме продается наследный дом. Недостающая сумма берется в кредит на 10 лет. Сумма ежемесячной выплаты составляет 12 400 руб. Доход у нее 34 тыщи. Она воспитатель в детском саду. Плюс алименты тыщи 4. Собирается подрабатывать. Зато она избавилась от мужа-мудака и будет спокойно жить с ребенком в собственной квартире.
Все примеры на наследных деньгах. Никто не заработал сам. Зато не перестаю удивляться, как бьют себя пяткой в хрудь и орут: "Я фсё сама, сама".
Примеры ипотеки на наследных деньгах? Вы вменяемы? Все всегда сами выплачиваются ипотеки. С зп.
Не у всех бабушки-дедушки в Москве и тем более, не одиноки. Их домики в деревне могут продать за пару сотен тысяч и поделить между кучей наследников. А родителям у многих 50-60 лет - предлагает им помирать ради наследства детям?
У автора топа есть квартира и она ее, думаю, не сама купила. Вот вам и такой же первоначальный взнос за счет других людей. Только автор сидит на попе ровно и ноет.
В принципе. соглашусь, что автор не предприимчива. Жалуется на маленькое жильё, а не рыпается на его расширение. Хотя могла бы подсуетиться.
И что? Вы из яйца вылупились? Искренне не понимаю вот этой гордости за "сама-сама". Человек существо социальное, в семье принята взаимопомощь ;)
Нет, ну если кто-то богатеет за счёт того, что родные умирают или съезжают из хороших квартир в конуру, то у всех разное отношение к родственникам. )))
Мммм, не поняла.... То есть продать квартиру бабушки. которая умерла 15 лет назад это ПЛОХОЕ отношение к ней ? :-D
Богатеть за счет умерших родственников это нормально. Всегда вызывали уважение люди, которое наследство не просрали, а приумножили. Из поколения в поколение :)
Вам, наверное, сложно это понять, но крайне редко квартира от умершей бабушки достается кому-то одному из внуков. При этом у меня, например, жива-здорова бабуля по папе, мне 36 и я младшенькая внучка. Внуков четверо, дом в чудесном экологически чистом месте, в бывшем колхозе-передовике с центральным отоплением, канализацией и водоснабжением (все тоже бывшее) стоит 200 тысяч рублей.
Другая моя бабуля умерла, когда ее старшему внуку было 50 с копейками лет, старшему правнуку около тридцати, а праправнуки ходили в садик. И это у меня в семье нет тех, кто рожал в 18 лет.
имелось ввиду, что если продать дом и полелить на всех наследников, то сумма будет такая, что этого не хватит ни на какое жилье, даже на первоначальный взнос по ипотеке.
За фразу "Богатеть за счет умерших родственников это нормально. Всегда вызывали уважение люди, которое наследство не просрали, а приумножили. " Респект!!!! Отличная фраза!! прям +100000000000
У меня на глазах два примера мамы и папы. Папины родственники просрали все, что можно было просрать. И мама, которая в ходе манипуляций (законных, прошу заметить) приумножила нашу недвижимость.
мои родители в данный момент ВСЁ просирают, а я ничего не могу сделать(((
КАк вы представляете себе богатение за счёт родственников?
Даже если и есть престарелые, готовые отписать свои кв.метры не просто по-родству, по-факту, а ещё и после уверенности быть досмотренными и обихоженными этими самыми родственниками.
Моя знакомая получила последовательно три кв-ры в разных концах столицы. Но радости у неё не было! Все одинокие люди, всем она уделяла разное кол-во времени, и не чаяла и не претендовала даже. С получением этих кв-р она получила и массу обязанностей. А между тем менять свой образ жизни, не собирается.
А в моей семье за стариками ухаживают просто из уважения. У всех несколько детей (2-3-4), у каждого внуки, правнуки, часто приезжают племянники (родные и двоюродные)... На всех одну квартиру не поделишь никак. Обычная сибирская семья.
И в целом у всех неплохое здоровье, умирают, когда дети уже пенсионеры, а внуки имеют собственных детей...
ну вот мы с мужем вроде как не из яйца, оба местные, и даже оба единственные дети, но наши с ним родители из понаехавших, мои родители из Казахстана, соответственно все имущество моих бабушек в Казахстане, и глупо его даже рассматривать в рамках московской недвижимости, родители мужа из Армении, во время распада СССР там все было продано за бесценок
у нас понаехавшие родители, мои тут с 71 года, я родилась в 78
муж мой, правда, рожден еще в Ереване, но привезен в мск маленьким мальчиком
то есть мы с ним уже не из самостоятельно понаехавших, только родители, поэтому и пишу, что местные (на роль коренных вроде не претендую)
имущество наших родителей все тут, но родители наши весьма бодры и живы, ну а имущество бабушек, про которое тоже говорит Рыжая, - это явно не наш случай
На первый взнос у всех деньги наследные, от продажи недвижимости. А первый взнос это основная сумма которую не все могут собрать. Не у всех есть родственники у которых можно пережить этап строительства и ремонта.
Не у всех. Примеры разные. У меня - вот такие. Вполне равноценные условиям, которые задал автор. У нее есть собственная двушка. Вот если бы она сказала, что живут на съеме это другое дело. А уж двое работающих вполне могут 2-3 млн в кредит осилить. Продать двушку и купить что то побольше и поудобнее.
2-3 ляма в кредит - это возвращать 5 лямов надо, правда, лет за 10. Это 500 тыс. в год и 40 в месяц. Вы много знаете семей, у которых свободными остаются 40 тыс.?
:-o много знаю, да. Чтобы двое работающих взрослых людей в Москве не потянули вдвоем кредит? Даже я одна могу себе такое позволить. И женщины из указанных примеров могут. Кто хочет, тот ищет возможности
Еще раз, что именно вас интересует? Почему я не позволила себе кредит? Отчитываюсь, позволила. Беру кредит на обустройство дома, который построен на наследные деньги. Ежемесячная выплата будет составлять около 30 тыщ рублей.
У всех разные "терпимо". Разумеется я все посчитала, чтоб после кредитных выплат лапу не сосать. Для меня эта сумма более чем терпима
В примере автора жилье есть, но маловатое. Если есть жилье с родителями, то это тоже не всегда и не для всех край. Кому вот совсем деваться некуда, как раз обычно выкручиваются.
Ну автора жилье не устраивает, верно? Вот честно, при наличии собственной двушки и двух работающих людей расширение не выглядит чем то невозможным. Было бы желание
Вот поэтому провинциалы и живут в собственных квартирах, а москвича в бабушкиных наполовину с мамой.
Естественно. Когда у нас с мужем была однушка на четверых, мы на уши встали, но расширились. И ради этого согласны были жить на мизере во всем отказывая себе. А вот сейчас трешка на пятерых и опять тесновато, и двое детей в одной комнате. Но вот правда не знаю, что важнее каждому по комнате и годы без отпусков или и так сойдет.
А двое детей однополых в одной комнате? У моих близких друзей трое детей и тоже трешка. Большая, совеременной планировки, но все равно трешка. Пока младшая была младенцем и жила в спальне у родителей было все ок - в детской двое детей. Потом малышка подросла и переехала в детскую третьей. Тесно. А у вас получается гостиной нет? Вы как разместились в трешке?
У меня все однополые. Старшие в одной. Младшая в другой. Там же мое рабочее место. Мы с мужем в гостиной.
Понятно. Тесновато да, но терпимо. А почему не хотите общую детскую сделать? Мои друзья сейчас свою спальню переоборудуют под детскую, а сами переедут в бывшую детскую. Потому что их спальня больше по площади. Гостиная - неприкосновенна.
Никогда не била себя пяткой в хрудь и не очень понимаю этого битья. Это абсолютно нормально, использовать наследные деньги из поколения в поколение. И у автора тоже имеется старт, в виде собственной двушки. Почему бы ее не продать и не добавить?
Рыжая как всегда все темы пытается переключить на себя. на свои истории "успеха".
Ну уж извините, анонимно писать не обучена, поэтому могу в пример исключительно себя привести. А еще, своих подруг, про которых выше отписалась. Еще раз извините, , что в очередной раз со своим благополучием вам на глаза попалась
речь идет о покупках с нуля. при чем тут вы и ваши продруги с наследными деньгами?
Это вы решили , что речь идет о покупках с нуля? У автора собственная двушка, о чем она в первом же посте и сообщила. Это нифига не с нуля. Это ого-го какой старт.
Я купила БЕЗ наследных денег. Да, сама. В ипотеку. Тяжело. Но живу уже давно в ней. Делаю вялотекущий ремонт. Получается пока плохо. Но в своем.
И во всех примерах есть либо наследное жилье, либо некая сумма свалившаяся с неба :)
По третьему примеру - девушка из Мурома взяла в кредит всего 1,5 ляма, т.е. наследный дом в Муроме потянул по стоимости на 3/4 однушки в Москве?
нет, не все. ниже описала,как мы сами покупали с 0.
так же и другие коллеги мужа, все в ипотеку брали. некоторые ,правда, ещё не выплатили, но они изначально говорили,что хотят так жить.... мы старались быстрее погасить.
У вас дачи нет? Машины нет? Ну ок. У вас двушка в Москве есть. Про дайте ее и возьмите ипотеку. Довольно дешево получится.
Думаете, что кто-то может себе позволить дачу и дорогую машину и при этом жаловаться, что нет денег на жилье?
У автора есть жилье, оставшееся скорее всего от СССР. Таким же образом у нее может быть и дача. Машины бывают не только дорогие - вы в курсе?
В курсе. Чем нам помогут эти 50 тыс. от продажи авто? Особенно, с учетом того, что нам по выходным надо мотаться за 100 км к деду с бабушкой (их имущество уже давно поделено без нас и до нас, если что).
У нас вот все, что осталось со времен СССР, принадлежит либо свекрам, либо моим родителям. Их надо на улицу выселить, что б мы могли себе условия улучшить?
У меня подруга такая. Живет с мужем и 2 детьми в 12-метровой комнате в двушке, в другой комнате родители. Но при этом 2 машины на семью (и может у родителей еще своя, не знаю) и постоянно жалуется.
Моя бывшая коллега. Живут в двушке со свекровью. Свекровь в одной комнате, во второй мама-папа плюс дети-двойняшки, первоклассники. Имеют 2 машины на семью. Недешевые. Ждут когда свекровь помрет.
Свекрови больше всех повезло, жить и знать что желают скорейшего подыхания:( На ДР тосты о скорейшей кончине от родственников произносятся?
Она старенькая и болеет. Муж коллеги - поздний ребенок. Да, когда был разговор про жилье, коллега так и сказала - а смысл нам колотиться, бабка то уж помрет скоро.
Тяжело быть старой и с жилплощадью, так и ждут когда за белыми тапками надо будет бежать. Так свекровь может слечь и еще 10-к лет так пролежать.
Угу, со стороны-то всегда видней, как оно там живется пятерым в двушке да с двумя машинами...
Тут речь не о довольстве, а о положении. Свекровь то может и довольна. Но вот как могут быть довольны двое молодых людей мне не понятно.
Если свекровь болеет, то скорее всего одна жить не может. Конечно, будь это трешка, оно б лучше было, но обычно когда есть где жить решиться на расширение весьма сложно. Сразу вылезает: район, состояние квартиры, разница между покупкой и продажей и т.д. и т.п. А иногда вот просто банально нет времени заниматься расширением.
Ну я и говорю - сплошные отговорки. Хорошо, когда всех все устраивает. А если нет, то надо булками шевелить
Это не отговорки, а реальность. И между всех все устраивает и не устраивает совсем еще масса состояний, в которых то одно не устраивает, то другое, и понять что не устраивает больше весьма сложно.
Ну так все верно, каждый выбирает для себя то, что ему удобно и выгодно. Но в данном топе изначальное нытье - f["? как же позволить себе квартиру побольше? Я лично вижу у автора массу возможностей для расширения. Двушка это огромный старт. Плюс двое работающих людей в Москве.
А почему нефиг? Во цивилизованном мире кредиты на жилье даются под очень небольшой процент, люди выходят на работу, берут кредит, и всю жизнь его по-тихоньку выплачивают. Выплатят - хорошо, нет, в дом престарелых отправляются. Но при этом всю трудоспособную жизнь живут себе нормально. Мы же считаем нормальную жизнь какой-то недостижимой роскошью.
Ну потому что я тоже сейчас беру кредит. 2 ляма. Выплата будет около 30 тыщ. Ну правда, это для Москвы такая неподъемная сумма?
Ну, я сейчас зарабатываю 70-75, работаю 6 дней в неделю, правда, пара дней у меня половинчатые, но больше работы взять - коньки отброшу. 30 уходит на еду, бытовуху и прочие расходы, 15 - на занятия младших, 10 - на лагеря старшей. Чего-то у меня остается на отпуск скопить. Т.е. чтоб выплачивать 30 в месяц я должна хорошо так резануть все расходы и сидеть годами без отпуска, возможно, чего-то подвинуть из детских занятий.
Я и расход исключительно свой посчитала. У мужа другие статьи, но тоже особо много лишнего не остается.
Вы ипотеку прям какой то каторгой видите. Повторюсь, моя подруга сейчас платит ипотеку. 24 тыщи ежемесячно. Это так напряжно для двоих работающих взрослых??
Значит сумма у нее маленькая. Если честно, я не вижу смысла в ипотеке. Ваша подруга выплатит сумму в 2 раза большую. чем брала. Так не лучше ли эти деньги просто накопить?
За то время пока она бы копила, эти деньги бы обесценились. Квартиры уже подорожали с момента ее покупки.
а мне пару вариантов подкинте? Живём в квартире (большой, но без желания размена намертво) с моими родителями, за мной и двумя детьми там только прописка (Москва). Участок, наследственную долю бабушки родители продали и деньги держат при себе.
Муж не москвич, из соседнего города. Там у него родители в трешке, есть две комнаты в деревянном доме в центре города (ждут сноса и расселения, долго ждут, но ждут).
Машин нет. Работаем вдвоем.
Разумеется. Всегда имеется некий первоначальный старт. Мне странно, как к 30-35 годам можно его не иметь. Человек же не из яйца вдруг вылупился и не с другой планеты прилетел.
Девушка из Мурома взяла в кредит всего 800 тыщ. Квартира куплена не в Москве, а в области. Однушка стоимости 2,7 лямов. Наследство потянуло на 1,9 млн. В условиях задачи автора область тоже упоминается, поэтому я и позволила себе привести в пример жителей ближнего Подмосковья ;) Ну и в любом случае, лучше свое качественное в области, чем маленькое, затрапезное или вообще съемное, но за то аж в самой Москве :) ИМХО, конечно ;)
Мне 38 и все мои бабки-дедки живы. Те прабабки, которые померли (я с ними и не общалась никогда), завещали свое имущество другой ветви. Детей там было по 7-8 человек, на всех не поделишь. Так что не всем "везет" так, как Вам.
Так я и не утверждаю, что всем везет. Далеко ходить не надо, моему БМ вообще ничего не светит, там куча детей-dyrejd/ а я одна. Каждый приводит свои примеры, не находите?
Я отреагировала исключительно Ваше утверждение " Всегда имеется некий первоначальный старт. Мне странно, как к 30-35 годам можно его не иметь". Теперь Вы сами себя опровергаете, что несколько непоследовательно.
Ну вобщем да, мне всегда кажется странным, что к 30 годам человек никакой базы не имеет. Я сознаю что мне говорить просто, я получила очень хороший старт. Кому так не повезло - тем приходится работать в 2 раза больше чем мне.
Запросто. В 21 год оканчиваешь университет. Потом 2 года с зарплаты 20 баксов (нормальная зарплата для свежего студента, "хорошая" - это 100 баксов) копишь денег на переезд в Москву. По минимуму на переезд надо 700 баксов. Занять естесственно не у кого - все так же лапу сосут, кредиты в конце 90-х-начале 2000 не распространены. Да и не дали бы с такой зарплатой. Приезжаешь, зацеляешься как-то - зарплаты только на съем и питание первый год. Потом зарплату повышают. Не так чтоб много, но баксов 50-100 в месяц остается. Потом ломаешь ногу и спускаешь сбережения на платную медицину, потому что бесплатно в начале 2000 без прописки медпомощь иногородним не получить. Начинаешь копить заново. К 25 годам при таких темпах будет сбережения тысяч 5 баксов. Кредит дают только москвичам, ты опять в пролете. К твоим 30 стоимость квартир взлетает до небес и накопленная сумма не дает шансов даже на первый взнос (достаточном, чтобы потянуть ежемесячные платежи). Здравствуй, жопа.
Главное, получить хороший старт и причем ВОВРЕМЯ.
Я закончила универ в 22, но работать начала на третьем курсе. С копеечной зп. Чисто для практики и стажа. Поэтому по окончании универа я уже была вполне приличным специалистом. И так делают очень многие. В 2002 году мои близкие друзья брали кредит на машину, точно помню. В 2004 они уже влезли в ипотеку. Так что не надо говорить что кредиты не были распространены. Хотя бывает по всякому.
И я наверно покажусь вам снобкой, но я искренне не понимала приезжих, жалующихся на тяжелую жизнь в Москве. если так тяжело, лихо, нет помощи, нет даже возможности прописаться. Зачем сюда ехать? Чтобы к 35 годам сидеть с голой жеппой?
Я тоже на третьем курсе начала работать. За 10 баксов. Те, кто не работал, по окончании универа еще год искали место. Закончила универ в 99. Там никаких кредитов не было тогда. В Москву приехала в 2001 - никаких кредитов без прописки тоже не было, я узнавала еще когда однушку можно было взять за 25 тысяч, а зарплата у меня была 400 баксов (это сразу по приезду в 20 раз больше. Наверное, резко квалификация повысилась?). Все равно просто никаких шансов угнаться за ростом цен при такой зарплате и без кредита.
Ответ на вопрос "зачем" очень простой. Сейчас там, откуда я приехала, до сих пор зарплаты 15-25 тысяч. В Москве у меня 120, что даже с учетом съема позволяет питаться полноценно мне и моим детям, иметь раз в пару лет отдых за границей и не экономить на трусах. Но шансов купить свое жилье - никаких. Теоретически можно было бы без детей, зато скопить на квартиру. Но я не готова ради квартиры отказаться от детей. Возможно, когда дети подрастут и начнут зарабатывать, сможем на троих купить одну квартиру. Зато дети у меня уже есть.
Приходится выбирать лучшее из худшего. Благодарите Бога, что у Вам не нужно делать такой выбор, но не думайте, что это как-то зависит от Ваших личных достоинств. Просто Вам повезло и все. Могло и не повезти, родись Вы на моем месте.
Если вы хотели меня ткнуть тем, что мне повезло - мимо. Я всегда знала и честно говорю, что да, повезло, родилась в обеспеченной семье, все мне.
Простите за нескромный вопрос, а вы считаете только свой доход? Почему доход супруга не учитывается?
Да? Ну видимо у нас с вами разные реальности. В вашей - человек человеку волк :( Мне искренне жаль
А иначе в случае форс мажора меня тут же на еве обвинили бы в безмозглости. Известный прикол.
накопления на квартиру - это почти всегда полное отсутствие отдыха (в том числе раз в два года, тем более за границей) и экономия, вплоть до "экономии на трусах"
почти всегда. исключения - очень высокие доходы, но "мы там не летаем"
поэтому без экономии и с отдыхом - да, не получится.
с экономией и без отдыха - вы бы уже накопили как минимум на квартиру в родном городе. это был бы хоть какой-то тыл и старт.
И полностью похеренное здоровье. Не говоря уже о лучших годах жизни. За халупу в мухосранске (сори, ничего личного, сама оттуда).
а что может быть личное ко мне, которая живет в москве?
да, от работы кони дохнут. лучше всего лежать на пляже и ждать, когда рядом упадет кокос.
А думаете, по месту рождения медом намазано? Вы такая смешная.
У мужа после переезда в Москву на испытательном сроке зарплата была в 6 (ШЕСТЬ) раз выше той, что он получал в родном городе, впахивая как папа Карло на 3 (трех!) работах в сумме. Думаете, за время полета в самолете у него резко повысилась квалификация?
Да, жопа. Да, квартира (хоть не неплохая) в Подмосковье. Да, никакой дачи и хорошей машины нам не светит в ближайшее время, уже десять лет посвящены ипотекам. Но там где мы родились - не было бы и этого. Жили бы в комнате у свекрови, которая бы каждый шаг контролировала. Или на тех же условиях в родительском доме, ну, контроля было бы чуть меньше разве что...
Нет, не думаю. Думаю, что все просчитывать надо. Если у вашего мужа зп в 6 раз больше, чем на родине, то речь не о вас. Вы УЖЕ смогли позволить купить себе жилье.
А вот не знаю лучше ли. У нас хорошее, но ... почти в области. Муж ни в какую не хочет менять на худшее, но в Москве. А дети вырастают и мне их жалко, что им ездить уже далеко приходится или скоро придется.
Ну мне, как жителю Подмосковья, привычно и лучше жить в области, чем стремиться из последних сил в Москву. Я вообще через года 3 еще дальше уеду :)
Несостыковочка, считаю, дом в Муроме очень крутой, она могла продать за 1 миллион. Самая минимальная однуха в Москве - 5. Итого 4 миллиона надо добавить. При ипотеке - на каждый миллион - выплата 25 000 примерно в месяц. Если у нее 12400, то брала она примерно 500-600 тыс.... ну и какую квартиру можно даже за 2 миллиона в Москве купить ?
Что вы все к Москве то привязались? )) В Пушкино она купила однуху, это ближнее подмосковье. Вторичка. За 2,7 млн. Вместе с наследным домом и семейными накоплениями у нее на руках было около 2 лямов, может чуть больше. Ипотеку она не брала, брала потребительский кредит под 17% годовых.
мы уже лет 8 назад квартиру приобрели. год жили на съеме. отдавали 50 тысяч, потом взяли ипотеку и переехали в такую же квартиру в соседнем доме, но уже почти свою. те же 50-60 тысяч отдавали за свое жилье. брали на 15 лет, но погашали досрочно, выплатили за 5, отдавали почти все премии. зарабатывал муж неплохо. но сначала эти 50-60 отдавали из 120, потом зарплата доросла до 270. а взноса первоначального не было,в втб 24 брали. не знаю, сейчас есть ли такие условия?
Съёмная за 50 000-это очень неплохая квартира. Такая дорого стоит. Не менее 10 000 000. А чтоб за неё ипотеку 60 000 платить надо больше половины , как ПВ внести, которые опять же надо откуда то взять.
ну и чем она не плохая? Я однушку 35кв сдавала за 40, а народ наверное двушку снимал )
Я свой пример здесь описывала не раз. В итоге все обосрали и кричали, что не верят. Больше желания писать и делиться нет
Спасибо, что помните)) Покоя вам что то это не дает до сих пор)) Да, на маникюре,ага, и мне не стыдно. Я с сентября уже в ней живу.
Да, те 2 квартиры ушли как раз в первый взнос, если вы помните. И да, они не стоили миллионы, если об этом помните))Однако, "курочка по зернышку"... Да, не Москва, но мне нравится. Да и близко к тому же. И квартиру свою люблю.
С тех пор многое в моей жизни изменилось, но об этом в другой раз в другом топе))
Ах, да, наследная квартира после смерти мамы ( 2 года назад не не стало) , поделена и приватизирована давно на троих детей и в ней живет младший брат. Поэтому она никак не продастся, ибо это память о маме и мне не сильно от нее жарко. Так что наследства ждать неоткуда.
Да, еще есть наследный деревянный домик в деревне и он тоже на троих поделен. Кстати, наследство до сих пор не оформлено. Да, еще машина Лада Калина 2008 была оформленная на маму. На ней ездит брат , ибо мне такое не надо. Да, ещн в наследство 2 садовых участка осталось по 3 сотки( на одном из них нет воды) на меня и второго брата. Тоже не оформлены. Вот как оформлю, так сразу продам и поеду отдохну на Мальдивы)) Надеюсь, на все ваши вопросы ответила)) Обращайтесь))
О, изначально речь велась о том, что зарплата у Вас была 20 тыс. да еще и 1,5 года (или сколько там) не работали и при это САМА купила себе квартиру ;)
А вот если вы снова удосужитесь перечитать те топы внимательно, то вопросов у вас не должно возникнуть. И читайте, пожалуйста, внимательно. Я не готова вам снова все жевать)) А там все почти помесячно я вам уже жевала, не хочу больше)) И зп у меня сдельная, об этом я вам говорила уже) И 20 было, и 100 год назад ( но это уже к новой квартире относится, а то припишете снова)) И не работала я 10 мес, да. Именно тогда было тыс 20. Это не зп была, а доход, подработка, если вам так угодно. Совсем без работы я не сидела никогда, даже когда не работала( может в этом секрет, что я пахала всю жизнь) Ибо снимала еще,ага) И про сиделку для мамы не забудьте, напоминаю вам) А это тоже расход на моей шее. Печально так говорить, но слава богу, эта статья расходов закончилась (
И да, осталась еще одна мечта-если будет возможность, то купила бы еще одну квартиру в своем городе, у того же моего любимого застройщика) Чтобы приезжая на родину, у меня был свой угол. Но пока такой возможности, к сожалению, нет(
Ага, как раз недавно цитировала Вашу историю в одном из топов, снова народ поржал над "купила квартиру сама с з/п 20 тыс. и еще год не работала" и как постепенно выяснилось, что и не 20 вовсе, и во время простоя доход был. И снова вывод один: 3,14здить - не мешки ворочать :)
Мне жаль, что у вас проблемы с пониманием прочитанного, а еще бОльшие проблемы с осознаанием прочитанного. И с математикой и вычислениями проблемы. И те многочисленные топы вам не помогли. А еще хуже ваше желание пытаться кого то в чем то уличать. Естесственно, стонать и причитать "это невозмоооооожно" проще всего -пиздеть то не мешки ворочать, как вы правильно заметили.
Я больше года не была на Еве, мне некогда, да и интерес был больше на интерьерных сайтах. А вы все стрОчите и "цитируете")) В то время, пока другие пашут, берут ипотеки и покупают квартиры. Конкретно в моем окружении есть несколько человек, купивших квартиры в ипотеку без наследства, без помощи, имея небольшие зп. Девочка знакомая недавно получила ключи. Да, за мкадом, да небольшая. Но она без мужа воспитывает сына и снимает комнату( не квартиру, заметьте). Да, предстоит ремонт, но она справится. И да, она работает парикмахером, если вам это интересно))
В общем, я пошла работать, а вы пока строчите)) Вечером приду-почитаю. Если силы будут-отвечу)) Сильно не обещаю)
Д/т:
Вы ИЗНАЧАЛЬНО врали, что купили квартиру с зарплатой в 20 тыс. да еще и год не работая умудрились накопить взнос на следующую квартиру. Это только со временем у Вас другая формучанка выудила информацию, что эти 20 тыс. не весь Ваш доход ;) Или эта Ваша знакомая парикмахерша тоже взяла накопила первоначальный взнос и взяла ипотеку, зарабатывая 20-30 тыс.?
Вы ИЗНАЧАЛЬНО ищете кошку в темной комнате. В тех топах я подробно все вам разжевала. Может вам справку о доходах предоставить, расписав по месяцам? Адрес давайте. И перечитайте топы, чтобы в стописятый раз не задавать одни и те же глупые вопросы.
Работайте больше. Я вот, например, только домой пришла с работы, и завтра я работаю. Вы же, наверное, в офисе сидите с 9 до 18? Считаете все чужие деньги, стрОчите и сидите на Еве круглосуточно. Так откуда у вас будут деньги? У меня сезон, работы много, учиться вот иду с 10 числа. Учеба, между прочим , стоит 10 тыс 1 день. Не забудьте себе в тетрадочку записать)) Летом еще записалась на курс, тоже столько же. Это я в день потеряю 18-20 тыс ( учеба и пропущенный день) Это тоже вам к сведению))
Работаюйте лучше и меньше на еве сидите)) Удачи вам. И спасибо, что помните. Через год еще приду сюда, теперь уже специально к своим поклонникам)) На этот год у меня большие планы, так что ждите) Очень бы хотелось с вами еще пообщаться, только устала я очень. В ближайшие дни вам вряд ли отвечу, но вы уж потерпите. Как буду свобода, я вам обязательно напишу
простые люди покупали квартиры в 90ых по 5-15 тысяч долларов. при этом еще продавали что-то своей наследное в провинции.
сейчас простые люди сидят на съеме и не жужжат. потому что накопить простым людям несколько миллионов на взнос трудно.
Двое работающих и двушка и вы не можете заработать? Ну это мне странно, это скорее называется "попробуйте не транжирить".
У нас на работе больше половины приезжих было, кому сильно хотелось, все купили. Обычная схема - сначала купить однушку в долбенях, в области, чтобы не платить аренду, потом перебираться в более удобное жилье. Ипотеку, естественно, никто по 10 лет не платит, все досрочно.
Мы делали иначе. Ну доход был не маленький, около 200 тыс на двоих (но это и не запредельные цифры). Но у нас был ребенок, так что нас трое, и мы снимали квартиру (-35 тыс в месяц). И с этого мы купили за три года маленькую двушку БЕЗ ипотеки.
С ипотекой вполне себе раскладывала покупку своего с зарплаты в 50 тыс на себя и ребенка (когда с мужем поссорились) ).
Вот объясните, плз, в чем цимус покупки однушек в долбенях с целью экономии на аренде? Да, за аренду может и не платим. Зато платим коммуналку (а она в той же МО выше в 1,5 раза, чем в Мск). Платим за транспорт, которым из долбеней добираемся. Или за бензин плюс амортизация авто. Платим няням, потому как кто-то должен быть с детьми, пока мы добираемся. Платим за медицину, ибо в долбенях она аховая или полностью отсутствует, а болеем мы чаще обычного (недосып, стресс, нахождение в толпе людей в транспорте длительное время, отсутствие возможности для полноценного отдыха и досуга), переплачиваем за продукты - в долбенях в магазине у дома они стоят дороже, чем в любом гипермаркете. А гипермаркет нам ездить не на чем. При этом переплачиваем как минимум 20-30% стоимости халупы (это если кредит платим сильно досрочно), а то и 50-100%. Не говоря о теле кредита. Где экономия? В реальности кто-то считал ее фактическую? Я да, считала. вывод - экономии нет.
Может, вам валерьяночки попить? :)
Живем в долбенях. За аренду тех же метров в Москве мы отдавали 65-70т. (трешка). Коммуналка - 7500, была рассрочка - 45т, ее уже нет. За транспорт не платим, две машины в семье. Нянь нет, один ребенок в саду, два в школе полный день. За медицину мы платили и когда жили в Москве, вся семья на контракте. Болеем мы реже москвичей наверно))) Рядом с домом парк, оживленная трасса на удалении от домов. Возможностей для полноценного отдыха и досуга - жо..й жуй) Продукты в своих долбенях покупаем только типа хлеба, молока, словом, то, что закончилось уже. Ездим в гипер раз в неделю за продуктами + хозкой, которую надо пополнить. Разница очевидна.
Бензин и амортизацию машин кто оплачивает? Не вы? Какой у вас график работы, если вы успеваете возвращаться в ваши долбеня ранее 19 часов (продленки максимум до 18 при этом)? Во сколько выезжаете утром? Если под долбенями вы подразумеваете что-то типа Химок - вы лукавите. Трешка даже в рассрочку за 45 в месяц вплотную к каду (куда добираться менее часа да еще на машине) - это фантастика.
Если же речь о долбенях классических - все совсем иначе. Плавала, знаю.
Какая-то вы все же чрезмерно нервная, чесслово.
Бензин заливает каждый себе, пользуемся картами Шелл и BP (малина). Последний раз меняли машины три года назад. С тех времен только ТО, шиномонтаж, это копейки. На работу к 9-10, выезжаем в 7. Продленки в школе нет, дети большенькие, добираются самостоятельно. Сад до 20, по факту и в 20.30 забирают. Долбеня дальше Химок. По трешке был большой первоначальный, остаток - в рассрочку. Хотим уехать еще долбенее:)
Тем не менее бензин бесплатно не заливают. И ТО при ваших расстояниях - два раза в год как минимум. Не знаю что у вас за машины, но даже на форд фокус это не копейки. Вот интересно - а время ваше ничего не стоит? Его вы не оцениваете? 3 часа в дороге в одну строну - это ППЦ. Детей не видеть вообще. Приползать без задних ног. В будни ничего нет кроме дороги и работы, недосып хронический. И вы выходные только отоспаться и сделать дела по хозяйству. Живете-то когда?
Последнее ТО было зимой на одной из машин. С заменой колодок по кругу - 8500.
3 часа в дороге - это вы с чего взяли? В 7 выезжаем, едем 1.5, ну максимум два часа. Приезжаем просто раньше) Уходим (я) тоже соотв-но раньше. Без задних ног не приползаем:) Я или муж можем после работы еще в гипер заехать или с друзьями встретиться. Хронического недосыпа нет, мы не привыкли валяться в постели до обеда даже в выходные) Сегодня у меня встреча с клиентом, еду только к 16ч., ну закину стирку в машинку, пыль протру. Полы убирает робот, ежедневно ползает. Дома чисто. Готовлю обычно с вечера на след. день. Выходные никогда не используем для хозяйственных дел, все делается в лайт режиме всю неделю. Вы правда напрягаетесь без причины))) Мы живем иначе, поэтому то, что бесит вас, нас абсолютно не раздражает)
Согласно с Вашим оппонентом. Слишком у Вас всё красиво. Если выезжать на работу в 7, то встать нужно, как минимум-в 6 (чтоб умыться/позавтракать), а чтоб нормально выспаться при таком подъёме-лечь нужно в 22. А если даже пол восьмого с работы приезжаете (в чём я сильно сомневаюсь) и готовите еду на след. дни-то никакими 22 (отбой даже не пахнет).И 3-детей всё -таки (в моём понимании) предполагает какое-то с ними общение, которое в Вашем графике я просто не представляю.Насчёт ТО-тоже лукавите. У меня муж в области работает (на машине ездит, но Слава Богу бензин и амортизацию оплачивает работодатель). Колодки+масло=12 000 (и это мы делаем отнюдь не на фирменном сервисе, а в обычном дешёвом, по знакомству). И у нас одна машина. Про бензин Вам уже написали-ГСМ очень дорогие, если б мужу не компенсировали-давно б послал свою подмосковную работу по-дальше.
Насчёт чистоты дома и робота-ну просто улыбнуло. А чистота дома-это только полы? А сантехника, та же кухня, глажка, пыль в Ваши понятия об порядке не входят? А нагладить то же постельное бельё на 4 кровати (3 детей+своя) это уже время.
Про гос. сад до 20-30-не верю. Разве что, это коммерческий сад.Но это опять же расходы, значительно отличающиеся от стоимости гос. сада в Москве.
Я уже молчу про досуг старших детей в ваших ебенях. У меня старший ходит на курсы английского через дорогу, в спортшколу ходит на соседнюю улицу, для младшего-развивашек выше крыше. Но это Москва. Ваши ебеня даже рядом не стояли.Я не говорю уже про состояние дворов, детских площадок, за которыми в Москве очень тщательно следят, а у Вас они похожи на помойки (исключение-если вкладываются сами жильцы). По мне зачем самой тратиться, если это спокойно можно получить от государства в качестве бесплатного бонуса жизни в Москве.
Именно поэтому, Москва это Москва, с соответствующими ценами, а Ваши ебеня-ебеня и их единственный плюс-дешевизна, на что Вы и повелись.
Вам, я надеюсь, полегчало:)?
Встаем в 6, ложимся по разному. Вчера, например, в 2 ночи, фильм смотрели с мужем:) С работы приезжаю по разному. Бывает в 8, бывает в 6 вообще, я завязана на клиентах. ТО - в RPM (клубный сервис). Сад частный (20т. долбеня же). Дети в школе + спортшкола + Станкевича (возит соседка). "Развивашки" у младшего ребенка - в саду (англ., бассейн, театр. искусство, художка и т.д.).
Про уборку уже говорила. Я не коплю горы глажки, стирки и т.д. Все делается в лайт-версии. Стиралка с сушкой, вытащила, погладила, убрала по шкафам. Еда - духовка, мультиварка и прочая техника. Квартира в новостройке, не засрана:)
Про помойку улыбнуло:) Жилой комплекс бизнес-класса, о чем вы говорите? Очень чисто, закрытая территория, ландшафт, охрана, детские площадки, парк. Да, похожее жилье в Москве стоит значительно дороже. Но зачем нам оно, если и здесь все отлично?) Найдете, к чему еще придраться?
Да мне собственно и не плохело. Я живу в Москве и у меня всё ок. Вот Вы ходите в частный сад и платите деньги, а я вожу ребёнка в бесплатный лого сад, а на съэкономленные деньги детей в Европу отправляю-зачем платить там, где можно не платить? Про школы и спортшколы в ебенях наслышана:tongue1и, кстати, соседка возит забесплатно?:mdaЖилой комплекс у Вас может быть какого угодно класса, но у Вас вся инфраструктура-за Ваш счёт, а у меня-за счёт города Москвы. И благодаря тому, что за эту инфраструктуру я не плачу-сэкономила и купила прекрасную дачу. и когда еду туда, проезжаю Ваши бизнес-класс-ебеня=D>ии радуюсь, что живу в Москве:party2
Зачем? Ведь судя по Вашей реакции-поняли Вы меня прекрасно:ups1
У вашего ребенка проблемы с речью? У моего нет. Частный сад выбран потому что сочетает в себе несколько плюсов, самый главный из которых - все занятия в одном месте и прекрасные педагоги. В Станкевича соседка возит бесплатно, потому что ее ребенок учится там же. Вам так не повезло в жизни, что за все с вас трясут деньги?
Инфраструктура за наш счет, разумеется. Сумма за обслуживание входит в коммунальные платежи, она смехотворна - 43р. с кв.м. Прекрасная дача нам не нужна.
Вы меня извините, конечно, но вы не радуетесь, вы настолько озлоблены тем, что приходится довольствоваться тем малым, что вы имеете, что из вас это прет в каждом слове. И последнее - просто примите как данность: не всем нужна жизнь в Москве. Многие прекрасно живут за МКАД и не бредят столицей.
Проблем с речью у нас нет. А в лого саду-потому, как там в группе 12 человек и занятия каждый день, тем самым я освобождаюсь от необходимости самой учить ребёнка читать/писать. Разве это плохо, за 1000 руб в месяц?
С меня трясут деньги? Вы смеётесь? У меня расходы минимилизированы в отличии от Вас.
А насчёт моего малого-Вы бредите? Я в отличии от Вас обладательница приличной недвижимости в Москве (со всеми прелестями), а не ебенях.Хотя, да-у меня дача в ебенях, но такой вариант меня устривает:party3 А Вас мне просто жалко-Вы пытаетесь убедить других в прелестях своей жизни в дальнем Подмосквье, только вот не очень убедительно получается.
Нет, лого-сад, вероятно, неплох, но я предпочитаю, чтобы в группе моего ребенка были нормально говорящие дети:) "Минимилизированы" - это что? Что подразумевается под приличной недвижимостью? И почему вы считаете, что мои метры, пусть и в дальних долбенях, неприличные?)
А с чего Вы взяли, что в группе моего ребёнка-ненормально говорящие дети? Скажу Вам (по секрету), что 90% лого садов издавна заполнялись "по знакомству" нормально говорящими детьми. Ведь когда есть массовый сад с группой в 25 человек и минимумом доп. занятий и лог сад с группой в 10-12 деток с массой доп. занятий-думаю, выбор очевиден;)Кстати, и откуда у Вас такая уверенность в том, что дети в Вашем детском саду-нормально говорящие? Ведь к логопедическим проблемам относят не только ЗРР (которое можно легко определить по речи), Вы логопед? Минимилизировны-это значит, сведены к минимуму. Хотя бы потому, что мои расходы на сад не сравнимы с Вашими. Да и добираюсь на работу я за 60 руб в день (2 поездки на метро):Р Думаю, намного меньше того, что Вы тратите на ГСМ:ups1. Да и по времени-пол часа в одну сторону. :-P
Под приличной недвижимостью я понимаю прежде всего ликвидную недвижимость, к коей "новострой в ебенях" отнести не могу[-(собственно, как и многие в этом подфоруме:ups2
А что касается тех, кто не хочет жить в Москве[-(вполне допускаю, что есть и такие;)Те, у кого хорошие загородные дома в несколько сот метров и которые ездят в Москву раз в неделю:tongue1на шоппинг:tongue2 Но многодетная семья, с обоими, работающими в Москве (т.е. за несколько десятков км ) родителями-однозначно не "вариант" для "аборигенов ебеней":tongue1
У вас щеки от важности сейчас лопнут:) Удивительно, как вы смогли исключительно по одной квартире в долбенях составить впечатление об общем благополучии семьи:)
"сЪэкономить" "минимилизированы" - купите словарь, вам он необходим.
Да не лопнут, не переживайте:Р За своими лучше смотрите:tongue1 Благополучие Вашей семьи мне абсолютно неинтересно-здесь речь о + - недвижимости в ебенях. Есть люди, которые в полуразваленных домах у меня в дачном посёлке живут-и счастливы:cool2
Насчёт моего русского языка;) Я пишу не сочинение на журфаке МГУ, а пост на женском форуме:tongue1и Вы, судя по Вашей реакции, смысл его прекрасно поняли:tongue2А это (на форуме) самое главное:party3
А когда по теме написать больше нечего-начинаются придирки к грамотности.:mda
Расширяйте кругозор.
За пределами МКАД находятся не только дачные участки, аналогичные вашему, где люди живут в избушках-развалюшках:) Здесь есть коттеджные поселки, кварталы таунхаусов, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Но ваша планка - хрущ в Москве, логосад за тысячу рублей :D и "прекрасная" дача на шести сотках))))))))))))))))))))))))))))))))
Извините, смысла нет общаться дальше с такой недалекой.
А откуда Вы знаете, что у меня за дача, квартира и т.д.? Или по себе и своим долбеням судите?Квартира, кстати, у меня ДАЛЕКО не хрущ и в очень приличном районе. Кстати, если уж на то пошло любой Московский хрущ будет дороже и ликвиднее Вашего ебеневского бизнес класса:tongue1
И дача- отнюдь не 6 соток=D>
Насчёт сада-говорила и говорю: я(в отличии от Вас) не переплачиваю там, где можно не переплачивать. И если у меня есть возможность отдать ребёнка в отличный сад за 1000 рублей в месяц-я обязательно это сделаю, а на съэкономленные деньги свожу детей в Парижский Диснейлэнд:party2
Извинять мне Вас нечего. Мне Вас искренне жалко. Поначалу вроде бы адекватно отвечали-а под конец-скатились до уровня базарной бабы.
Желчи в моих сообщениях гораздо меньше, чем в Ваших.Так что подавлюсь я только после Вас:P И злоба..где ж Вы её увидели? В машине перегрелись, по дороге в нерезиновую?:ups1 Только голые факты,, а не Ваши фантазии:tongue2
Ох.. злючка))) Я на фрилансе. Выше сообщение вообще не мое:) Над вами стебется несколько человек)
Да на здоровье:tongue1Вы мне настроение подняли своими перлами. гдеж такое почитаешь=D>
Барышня, успокойтесь, я банально вас троллила:) А из вас поперло столько *овна...
Троллила, *овна.. и кто то меня в некультурности упрекал=D>
Конечно троллила:) Очень забавно смотреть на женщину, которая, разбрызгивая во все стороны слюну, доказывает, что она богачка. Вы - обычный средний класс, со средним достатком, квартирой в Москве и дачей в СНТ. Это ни плохо, ни хорошо, это обычно. Хвастаться тут, простите, нечем))
А с чего вы взяли, что у меня одна квартира в Москве? Вы-экстрасенс?;)Может и будующее предскажете, раз обладаете такими сверъестественными способностями?=D>И, кстати, богачкой я себя не считаю. Вот хорошим средним классом, да:chr6
А мне смешно читать, как Вы расхваливаете свои долбеня, отрицая при этом очевидные вещи:ups1
И, кстати" брызгать слюной"-это больше подходит к Вашей манере общаться;-)Это Ваши посты пестрят дешёвыми словечками типа *овно, троллить и выражениями типа "лопнут щёки":tongue1
Всё, сумничали? А насчёт -уняться-мне же так интересно посмотреть предел человеческой глупости. Ведь в реале такое не увидишь и не услышишь[-0<
Логопедические всегда были бесплатными. Может за доп занятия какие платят.
В вашем случае, у вас уже есть с чего расширяться. Продаете свою, берете трешку с вашим первоначальным взносом от продажи и ипотеку. Сейчас можно найти трешки по цене не сильно дороже двушек. Мы лично копили на первоначальный в однушку заМКАД (обычные специалисты, инженеры) и ипотеку взяли.
при которой за 25 лет выплат вы за квартиру отдадите в разы больше ее реальной стоимости.
наша квартира стоила 4 млн, мы взяли 1 млн400 в ипотеку, выплаты 16000 в месяц. Вот за 25 лет мы должны были выплатить банку 4млн 800тыс
т.е. вместо 4 млн квартира получается 8 млн 800 тыс
хорошо, была возможность сразу долг закрыть, практически ничего не потеряв, а кто не может?
Ну так вы взяли, а что тогда возмущаетесь? Я тоже взяла и благополучно погасила уже. Все кто не истерил и брал ипотеку давно уже с квартирами. А все кто ужасается процентами и переплатой так и отдают ежемесячно деньги чужому дяде за съемную или живут в однушке с маман.
Я плачу ипотеку три года. За это время денег отдала больше миллиона. Из них непосредственно тела кредита - 27 тысяч рублей. То есть нисколько.
Не врите. Даже с самым высоким ипотечным процентом столько не выходит. Не надо тут людям рассказывать уйню. Если вы за 3 года заплатили "больше миллиона", то тело точно не 27 тыс. Вы либо пытаетесь врать здесь, чтобы застращать людей, либо не там цифры свои смотрите
Я абсолютно в курсе своих выплат - сколько и за что. Ипотеке 31 месяц (ну чуть меньше 3 лет, незначительно). Сумма 2,8 млн. Срок максимальный 25 лет. Ставка 14,5%. Ежемесячная выплата - 33 тыс. Из них на тело кредита за 31 месяц в среднем - по 1 тыс в месяц. Ну не 27 тыс тела заплатила, ладно, а 31 тыс, разницы никакой. Выплатила при этом 33000*31= чуть больше миллиона.
Почему же. У всех кто копил в валюте они увеличились в два раза, когда рубль упал. Многие тогда и квартиры купили.
Во время совместной жизни (квартиру снимали) и еще не будучи женатыми купили с мужем участок в Подмосковье в кредит, позже купили машину. Решили что пора заняться жилищным вопросом продали все и немного заняв у родственников (100 000 руб.) внесли первоначальный взнос за квартиру на этапе 5-го этажа. До момента сдачи квартиры и ремонта жили на съемном жилье. Платили и за съем и за ипотеку, когда дом сдали взяли еще и кредит на ремонт. Ремонт сделали за 4 месяца. Муж москвич, я из региона если это важно, ребенок в наличии, з/п примерно 100 000 руб.
Ну, с зарплатами в 100 миллионов и родственниками, готовыми одолжить столько же, у вас проблем нет))
Где вы видите цифру в 100 миллионов? С таким умом, понятно почему у вас маленькая зп.
Так исправила уже автор поста, как из туалета прибежала, наверное) В первом варианте 100 000 тыс.было) А про свой ум и свою маленькую зарплату себе вопрос задай.
Замуж вышла в 94, копили 10 лет, сильно ужимаясь во всем. Отдых в походах и поездки с друзьями по России, в рестораны только по важным поводам...ну и так далее. Правда были молодые и бездетные. В принципе, по тем временам, могли бы совершенно спокойно купить в кредит-ипотеку, накопили около 20000 долларов, однушку в 2004 купили за 37000. При этом последние 3 года жили на съемной квартире, то есть ежемесячно часть денег не в копилку, а на съем уходила. Но помогли родители мужа, продали общую трешку (сами к тому времени переехали жить в частный дом). За половину стоимости трешки купили себе 1-шку в Москве под съем, вторую половину разделили между двумя сыновьями.
Как можно заработать на квартиру при нынешних ценах, не представляю. Жить в ипотеку не смогла бы, вообще в кредит влезли единственный раз в жизни, когда диван в ту самую однушку покупали. Меня лично долги очень парят и не дают дышать спокойно. Хотя, если бы я жила в малогабаритке с мужем, 2 детьми и родителями, то побежала бы галопом в банк за ипотекой.
Мы спустя годы расширились жилищно, но опять же, при помощи родственников.
Чтоб бежать галопом в банк за ипотекой, надо иметь первоначальный взнос...
Подруга купила в когце августа двушку 63 ( вроде ) метра в панельном доме в Алексеевской роще за 4300. Подробно специально пишу, чтобы не говорили , что такого не бывает. Продали машину на первый взнос , причем продали дешевле, т к надо было срочно. Вроде за 650 продали. До 1 млн назанимали. В октябре получили ключи. Т е дом уже был готов. Если бы взяли со сроком сдачи чуть позднее, то дешевле или площадью больше. Снова назанимали и сделали супербюджетный ремонт . Вышло в 650 тыс. В декабре уже сдали за 23. Сами снимают тоже за мкадом однушку за 25. Платеж за ипотеку 37 тыс. А еще у них няня. Правда, нерусская, поэтому обходится дешевле. И на работу она вышла в его 5 мес. Доходы небольшие
Смысл продавать все, чтоб купить квартиру, потом ее сдавать, добавлять еще пару тыс. и снимать другую квартиру, выплачивая при этом ипотеку? :ups3
Или я что-то не поняла?
Что тут непонятного? Продана машина, которая "всегда наживётся". Сдают, потому как со сьемной им ближе к работе и няне удобнее ездить, иначе пришлось бы няню искать другую, а это другие деньги. Зато у них всегда есть жильё, куда можно сьехать в случае чего
Сейчас у них расходы на аренду, ипотеку и няню. Еще и на машину надо снова копить. Неужели покупка жилья там, где они живут, обошлась бы дороже?
Так они и купили там, где живут. Зачем им покупать там, откуда они родом и где не живут? Их аренда почти покрывается арендой своей квартиры. Остается ипотека и няня. Но для этого они оба работают. Ипотека конда нибудь закончится, а они еще молодые.
А вы как вообще видите жизнь молодых-в просирании всего до копейки ,а потом в возвращении на голову пожилым родителям, у которых тоже единственное жильё?
Машину купили, кстати, взамен. Старую и дешевую. А с долгами справятся, молодые еще. А вот еслив молодости не купить, то в старости сил тем более не будет
"...Сдают, потому как со сьемной им ближе к работе..."
Почему не купили квартиру там, откуда им ближе к работе? В чем смысл непонятных и нерациональных трат?
Что вам опять непонятно? Давайте жевать. Снимают за мкадом, но это уже Москва. Намекнуть дальше или сами догадаетесь?
Не удивляюсь теперь, почему вы купить ничего не можете-вы же, извините, плохо соображаете. А у таких никогда ничего не получается.
Ну да, у нас нет проблем с жильем.
Почему они не купили жилье там, где сейчас снимают? Тем более, что сдача новостроя не покрывает расходы на аренду. Да еще и ипотека...
При чём тут Сбербанк? Речь о посте, где написано о покупке жилья и как бы между прочим пишут о том, что назанимали 1 млн. Подразумевается, что взяли в долг у людей, а не у банка. Таких людей ещё надо знать: у кого можно 1 млн занять без проблем и без процентов.
Вы как то мимо читаете. 650 с продажи машины, ДО первоначального взноса заняли 350. Взнос был 1 млн. А потом еще постепенно на ремонт занимали, в том числе на работе, в счет будущих зп. За это время получали зп.4 месяца на это было . У родственников по чуть -чуть. Кредит им больше не дали
Я в 97 году поехала в Штаты, работала в американской семье. Ревела от тоски и безвыходности, прожила там 6 лет. Все деньги, которые копила высылала родителям на валютный счет. В конце концов купила трех-комнатную квартиру в Москве.
Еще какой то жк на новорижском рекоамируют. Взнос 150 тыс. Не знаю, конечно, что там, но рекламу слышу часто. При желании возможность есть. А кому то просто поныть и ничего не делать)
Сейчас все стало намного сложнее, шевелиться надо было раньше начинать, лет так 10 назад. Жила в общаге, потом снимала квартиру и копила деньги, начала в 1996, дефолт 98 застал с определенной валютной заначкой, но не очень большой, квартиры упали в цене. но мне тогда не хватало, копила дальше, в 2002 купила однушку(18 тыс. дол.), но ценник уже вырос в сравнении с 98г., в 2003 влезла в бизнес, раскручивала с 5000 долларов, тогда можно было это сделать, маме покупала квартиру в 2005 уже за 30, через пару месяцев эта квартира уже стоила 42. Все, что я купила и накопила, это благодаря бизнесу, сейчас это не выгодно, только на пропитание + отдохнуть, знакомые все проели и прокатали по заграницам, теперь детям снимают жилье, потихоньку строят дом, но это стройка на ближайшие 5 лет, бизнес вялотекущий, с каждым днем все хуже, а им уже деваться некуда, так и будут тянуть, кому они нужны в 50.
2004-2005 г, мама с папой копили деньги + папе дали премию, купили однушку 32 кв в райцентре, далеко очень от Москвы на начальном этапе строительства, 500 тыс, кажется, было. Мы с мужем в Москве снимали жилье, жили без детей тогда + копили. Февраль-март 2006, цены на жилье поднялись, продает квартиру там - цены поднялись в два раза, мы ищем в области опять на этапе строительства, 44 к.м, добавляем все сбережения, какие у нас накопились. Начинаем там жить в без воды и без лифта, потихоньку делаем ремонт, в 2008 оформляем собственность, обживаемся. в 2013 опять продаем квартиру, опять на этапе строительства покупаем двушку без ремонта. Сейчас двушка с ремонтом есть + материнский капитал, но сил уже нет опять все затевать. Квартиры родителей в результате не трогали, но первоначальный взнос от них.
Автор, это только кажется нереальным. У вас уже есть актив - двушка. Если захотите, можете расшириться через несколько лет. Мы с самыми обычными доходами, откладывая от 25 до 70 тыс. в месяц, с нуля накопили за 7-8 лет около 7 млн. руб. Из них только около 5 млн. это наши кровно заработанные деньги, а соответственно 2 млн это "халява" в виде банковских процентов и бонусов. Неплохо, да? И никакая ипотека не нужна.
Мы только что купили хорошую квартиру, заняв еще немного у родственников. В начале пути все это казалось нереальным, т.к. мы еще и снимали жилье. Но нам повезло со съемом, он был дешевый и почти в центре, и нам ни разу не повышали плату. Жалко было съезжать из такой квартиры, поэтому мы долго не брали ипотеку. Потом у нас заняли деньги родственники, опять не получилось с ипотекой. Пока нам родственники возвращали долг, мы все копили и копили, пока распихивать деньги стало уже некуда, ну и пришлось уже что-то купить.
А вам и снимать не надо, так и карты в руки. Главное тут составить финансовый план и придерживаться его.
Ну да, никто и не верит, наверное. Потому что никто так не делает. Все берут ипотеку, как только первоначальный взнос это позволит. А у нас просто так сложилось - сначала кризис 8 года, потом уже муж был против ипотеки, еще и в долг у нас взяли. Ну а банков мы никогда не боялись, просто никогда не превышали страховую сумму, банки всегда выбирали из топ-100, в кризисное время из топ-50 или топ-20, и даже ни разу за все время не столкнулись с отзывом лицензии на наших вкладах.
Люди не верят, потому что мыслят так: "инфляция, деньги обесценятся, кризис!" Но для тех, кто копит на жилье, потребительская инфляция (а именно она разгоняется в кризис) не важна. Потому что продукты у них в любом случае имеют малый вес в расходах. Важна инфляция на дорогой кредитный товар (квартиры) - а тут-то в кризис как раз дефляция, т.к. кредиты народу брать стало труднее. Спрос упал, цены не растут. Ипотека выгодна на растущем рынке жилья, а копить - на падающем или стагнирующем.
Я, конечно, сильно извиняюсь, но с каких "обычных" доходов можно откладывать 70 тыс. в месяц, а? При условии, что живешь не в одно лицо.
На Еве можно все. Там вон выше Суоми снова доказывает, что без проблем смогла накопить на квартиру, зарабатывая 20 тыс. в месяц ;)
Со 110 мужа (обычная для IT-шника) и 40 моя (еще более обычная). И 70 не каждый месяц, а от 25 до 70, я же так и пишу. В среднем, чаще 50 получалось, наверное. Потому что непредвиденные расходы всегда могут быть. Все дело в длительности накоплений. Трудно только в начале. А в конце чем больше сумма, тем больше она прирастает, как снежный ком. Сложные проценты уже любую инфляцию, любой рост недвижимости обгонят. Не каждый просто столько терпения имеет, обычно деньги карман жгут )))
То есть два человека без детей. В вашем конкретном случае, да, возможно. А чаще бывает так, что общий доход - сотня в лучшем случае. И ребенок, а еще лучше два ребенка. Как тут копить?
Ок. Рассказываю. Копить можно с любых доходов. Финансовые консультанты приводят в пример "Эффект кофе латте". Девочке, которая тоже говорила, что ей не с чего копить, посоветовали отказаться всего лишь от ежедневного дорогого кофе по пути на работу, чтобы откладывать эти деньги под проценты - и через 20 лет она получила вполне ощутимый капитал. Не обязательно быстро бежать, тут главное выбежать пораньше. На возражения типа "Мало ли что случится через 20 лет", можно ответить: "Если что-то случится, то потери будут одна лишняя чашка кофе в день. А если ничего не случилось, а ты ничего не копил - потеря целого капитала".
Но, конечно, лучше планировать на более короткий срок. Только мыслить надо стратегически, это не все могут. У нас, например, в самом начале был план: "По 25 тыс. руб. в месяц на 12% годовых (это 1 млн. через 3 года), а потом посмотрим там". Примерно так и получилось, но мы не слишком серьезно к этому относились, т.к. думали что все равно на квартиру накопить нереально, и копили через пень колоду, иногда ездили отдыхать и много и необдуманно там тратили. Ну а потом стал работать не только муж, но и я, доходы выросли, повысилась финансовая грамотность, мы оптимизировали расходы и стали без всяких "там посмотрим" достигать своей цели. С переменным успехом, но всегда даже с опережением графика получалось, т.к. расчеты мы делали примерные.
Вот, надо было и раньше так же. "Выбежать пораньше" и все. Молодым так и просится флаг в руки.
Ах, если бы у меня была двушка от бабушек дедушек..))) Я начинала с нуля. Срвсем. На первый взнос накопила, снимая комнату с подругой на двоих, за два года. Подруга покупала шмотки, а я копила. Первую квартиру купила в Щелково - 33 кв. Потом в Мытищах - 46 кв, и наконец уже с мужем 110 кв в Москве).
в какой-то мере понимаю нытье автора
когда-то мы купили новостройку и сделали в ней ремонт с совершенного нуля, при этом еще и снимая
сейчас есть очень большое мое желание расшириться, так как у нас две детские на трех детей, а хочется каждому по комнате
и вот в чем загвоздка, как не прикидываю, но это не так просто, поэтому я сейчас тоже люблю поныть на тему, как расшириться :(
сын женился, у жены была двушка 46 кв.м.
жена сирота, ее родители давно умерли,
продал ее двушку купил трехкомнатную квартиру 96кв.м. на стадии фундамента
полтора года снимали, ничего не доплачивали наоборот еще 300т.р. вытащили с этой продажи как раз на съем. покупка/ продажа была в 2013г.
У меня маленькая 4-х комнатная квартира у всех было по 1/3 у меня у дочери у сына
что бы квартиру не продавать и не делить доли
купила сперва квартиру сыну в М.О. за 2,5 мл.руб
в ипотеку первоначальный взнос был 250 т.р.
выплатила ипотеку, продали эту квартиру уже за 3,1 мл.руб.
купила квартиры опять в М.О. с фундамента и сыну и дочери по 2,5 мл. руб.
одну квартиру купила в ипотеку, однушки по 46кв.м.
Сейчас уже эти квартиры стоят по 4,5 мл. руб.
Сын опять свою квартиру продал и купил квартиру с фундамента но уже в Москве
А у меня осталась моя 4-х комнатная квартира на меня на одну
и все старшие дети со своими квартирами.
Для вас норма, что мужик продает квартиру жены? Он каким боком, простите, к этой недвижимости относится?
он ее продал с согласия жены, я очень сильно отговаривала от такого шага, боялась что стройка зависнет, а жена как раз была руками и ногами за продажу
поэтому вполне себе норма
собственность оформлена только на жену , да куплена в браке, но и у сына квартира которую он купил, вернее я купила, отдав своим старшим детям их доли с нашей 4-х комнатной квартиры
тоже куплена им в браке
но это их решение, а не мое, я не сторонник влезать в жизнь взрослых детей
тем более мне совсем не скучно, мне есть кем заниматься :))
у сына сейчас своя квартира в Москве они ее сдают
сын работает
жена дома не работает и не собирается работать и сын за то что бы она не работала а занималась ребенком ребенку сейчас 3 года
и я поддерживаю что бы она не работала, что и здоровье у нее плохое и ребенку с мамой хорошо
ага присел на голову жене, все бы вот так приседали :))
ага женила, мне же больше не чем заняться :))
вы наверное по себе что ли судите и по своему сыночке :)),
они моего разрешения не спрашивали, жениться или нет , да если бы и спросили, то я точно в таких делах не советчик -это уж как они сами считают
Еще раз, специально для Вас, что бы Вы уж так не переживали :))
у сына своя квартира, я отдала и сыну и дочери их доли из нашей общей 4-х комнатной квартиры,
которая нам досталась от моего мужа, их отца, который трагически погиб когда мне было 30 лет
покупала новостройки с фундамента в ближнем Подмосковье, когда они отстроились то их стоимость увеличилась в разы
Сын потом свою продал, купил в Новой Москве тоже на стадии строительства
сейчас уже она до строилась они ее сдают
и квартиру жены сын увеличил в разы с 46 метров до 90кв.м. и собственность оформлена только на жену, а прописались все пока у меня, так как у них была новостройка с фундамента и надо было куда то прописаться с ребенком
прописала постоянно ... сейчас уже жена получила собственность, но все равно еще мечтают расширяться и пока будут прописаны у меня
не переживайте так и не завидуйте
и не стОит людей судить по себе
...
хотя наверное зря вам ответила
ваш жаргон "голодранец" о совершенно незнакомых вам людях, о многом про вас говорит.
Здоровья вам душевного .
.
Шутите что ли? Неважно на кого оформлена квартира в браке. После развода все имущество делится пополам, если нет брачного контракта:) Так что девочку-сироту ваш сыначка таки облапошил. Очень сильно сомневаюсь, что без хитрожопой мамаши тут не обошлось.
ошиблись, наоборот сильно отговаривала не продавать эту квартиру
а вообще мне таких как вы искренне жаль, несчастные люди, только и смотрите как кого нибудь обхитрить и всех по себе только судите, по другому не умеете жить
брезгливо от таких как вы.
Не верю (с)
Искренне жаль женщину, которая позволила вашему сыну ее облапошить.
я и не сомневалась, что не поверите, очень бы удивилась если бы поверили,
понятно что , каждый думает о других в меру своей испорченности
ага жалейте, главное что бы в радость:)))
блин... была у зайки избушка лубяная, а стала ледяная...
это я про вашу невестку
"была у жены двушка 46 кв.м.", а стала "у сына своя квартира"
была у жены двушка 46 кв. м. а стала трешка 90 кв.м. оформлена именно на нее
а у сына есть своя однокомнатная квартира, которую купила я, в ипотеку, что бы отдать и сыну и дочери эквивалент их доли, которые они имели в нашей 4-х комнатной квартире
что бы не делить нашу четверку мне так показалось проще и разумнее
купила в МО на стадии фундамента
потом когда она построилась, сын ее продал будучи уже женатым и купил себе однушку в новой Москве
т.е. жена продала свою 2-х комнатную квартиру и купили квартиру 3-х комнатную уже в браке, оформили ее только на жену
и сын продал свою квартиру, которую получил в обмен на долю в 4-х комнатной квартире и купил уже в браке другую квартиру в новой Москве
А вообще уверена на все 200%, что сын порядочный человек и скорее отдаст свое чем возьмет то что ему не принадлежит
Например когда у меня появилась приемная дочь, то я специально под нее купила дачу на Можайском водохранилище, действительно повезло так как очень дешево купила
потому что, когда мои старшие выросли я продала дом в деревне думала, что уже не пригодится
я совсем не дачница мне и в Москве так не плохо :)
а здесь появился еще ребенок, пришлось купить дачу, что бы вывозить ребенка из Москвы
так сын так и говорит, что эта дача принадлежит приемной дочери и они с моей старшей дочерью на нее не имеют никаких прав
хотя дача оформлена на меня, но старшие мои дети, сами так решили, что дача потом должна перейти к приемной дочери и я с ними полностью согласна
а кто рассуждает, что сын обманул жену продав ее квартиру и купил общую, тот именно судит по себе судит о других в меру своей не порядочности
весна наверное так действует, Вы точно о чем то о своем:))
квартиру покупала, когда сын еще не был женат, а потом он ее продал, когда уже женился
и купил уже квартиру в Новой Москве будучи в браке
ну да умиляйтесь конечно, главное что бы на здоровье пошло :))
С нуля - при средних заработках только в области. имхо. молодой сосед (москвич) с женой взяли ипотеку в Химках. платить не смогли. переоформили на Звенигород, и то, однушка. платят, живут и не жужжат, как тут любят писать. Другой сосед с понаехавшей женой. 6 лет жили у родителей. и только за это время смогли накопить на первоначальный взнос в Красногорске в ипотеку.
так что все эти истории успеха замешаны на наследных квартирах. а что будет дальше я вообще не знаю. денег у людей все меньше, наверно, будет одна сплошная аренда.
А как переоформил? Я б тоже так хотела. Но банк говорит, что только продавать.
Да можно накопить, было бы желание. Первый взнос за 1-шку за МКАД-примерно 250 тыр. Что, никто никак не накопит??И потом таки да, еботека. И работать-отдавать-вперед. И расширяться. Зато квартира будет своя, и возможно, не одна)) А кто сказал, что будет легко? Стонать всегда легче. У меня самой ипотечная 1-шка. Давно бы расширилась с помощью новой ипотеки,да красиво жить люблю( (
Как минимум год копить + еще столько же тратить на съем + питание и прочие ежемесячные обязательные траты... Не всем это доступно.
Согласна, не всем. Все люди разные. Кто не может-уезжает обратно,или стонет до конца жизни оставаясь на съеме или на горбу родителей. Кризис чем хорош? Появляется стимул заработать больше, ситуация подстегивает. А кого не подстегивает-значит, тому или не надо, уже все есть, или характер позволяет только плакаться.
Мы семья с ребенком и небольшим достатком (постоянный доход чуть больше 100).
Снимаем квартиру за 29 тыс., год назад купили однушку в строящемся доме в 25-ти км. от МКАД за 2,8 млн. (ИПОТЕКА ежемесячный платеж 24 тыс)
Первоначальный взнос 600 тыс.: 300 были / 300 потребительский кредит.
...... Боже, как же я устала!!!! У нас нет денег ни на что!!!! Пришлось даже отказаться от логопеда сыну, у мужа нет сезонной обуви, я про обновы уже даже и не думаю.
У Вас вообще засада, своих только 300 тыс было, с такой зп можно и больше было накопить. Сейчас у Вас съем+ипотека+потребкредит. офигеть можно Вы набрали кредитов.
Не спорю, можно было накопить больше.... просто в один момент я поняла, что наша семья копить не умеет, так до конца жизни и "проволындимся" на съеме.... пошла и взяла ипотеку.
Сейчас ремонт доделаем и будет полегче.
Удачи Вам! Чтобы всё наладилось и платежи были не существенные для Вашего бюджета
Спасибо большое!
.... я не то что жалуюсь, просто хотелось показать:
1) сомневающимся, что все возможно
2) "оптимистам", что очень трудно :)
Если не секрет - Вы планируете переехать в эту квартиру (втроем в однушку - ОК, она большая, допустим, 45 кв.м), когда закончится ремонт?
Если не мотаться на работу в Москву каждый день (25 км от МКАД - это больше часа электричкой), то да, жить вполне можно.
Или сдавать думаете? Вероятно, в новострое будет зашкаливающее количество предложений от собственников инвестжилья...
Про продажу уже и не спрашиваю - совсем печальная тема....
Я Вас сейчас рассмешу: квартира 36,6 м. (нужная температура) и мы на этой шутливой площади делаем трешку!!!!!
Планируем жить в ней.
До работы на машине 30 минут без пробок / 1 час с пробками; электричка + маршрутка - около часа.
Смеяться не буду. Видела перепланировки 35-метровых однушек в монолитах в двушку и типа кухня-столовая в коридоре.
Но как же дорого Вы купили её!! Больше 75 т.р. за метр - и все риски новостроя. На пике цен, наверное....
Вы с мужем примерно в одном районе работаете (раз время в пути одинаковое)?
И еще - неужели есть направления, по которым из МО до Москвы утром нет пробок, и можно ехать со средней скоростью 60 км/ч (25 км за полчаса - допустим, работа у МКАД)?
Дом уже почти готов был - затянули с коммуникациями и сдачей, так что не сильно рисковали, и дешевле в этом направлении новостроек не было.
Окна прямо на Дмитровку смотрят, так что не тратим время на выезд к магистрали.
Работаем с мужем недалеко друг от друга и от МКАД (Дмитровское направление).
А по поводу планировки: у нас из одной комнаты получилось 2 - 8 и 6,5 метров и "кухня-гостиная" - целых 12 м. :)))))
Боюсь дешевле в этом направлении ничего не было.
Например в Лобне в прошлом году однушка стоила около 3,5 млн.
Простите, а что за направление? Очень дорого ( подруга, про которую я пишу выше купила однушку в Пушкино (это 17 км от Мкад), я готовом доме за 2,7 млн
Дмитровское ш., ЖК Некрасовский. Собственно квартира обошлась в 2.7 млн. Смотрела именно это направление, поскольку работаем на Дмитровке близко у МКАД и мама в Долгопрудном, да и ЖК понравился. Покупали буквально за 2 месяца до плановой сдачи дома, но как водится застройщик затянул и еще в одном моменте "схитрил"
Да, точно - перепутала с рекламой ЖК "Центральный". Спасибо!
Подскажите, пожалуйста, почему такая разница в цене у этих ЖК? Потому что "Новое Пушкино" это окраина, Заветы Ильича фактически? Не была там...
И окраина, и застройщик, да и метражи разные.
"Новое Пушкино" , кстати, очень приятный и красивый ЖК.
Вы так хорошо пишете:).
Посмотрела еще раз, и мне тоже понравился ЖК, и квартиры небольшие, и станция близко. Прямо хоть покупай под аренду. Хотя понимаю, конечно, что полный абсурд...
Под аренду Да, абсурд. Станция не совсем близко. Хотя минут за 20-25 пешком дойти можно, иначе на маршрутке.
Спасибо. Еще спрошу - в порядке бреда про аренду...
Вижу хорошие цены на квартиры в ЖК "Золотые ворота" (Королев).
Минусы - близость Ярославского ш. и Пионерской улицы, зато до ст. Подлипки Дачные можно дойти пешком. Думаю, поэтому и цена на миллион с лишним больше, чем в Новом Пушкино и ЖК Королев.
Как Вы думаете, не вариант?
Это не ЖК. Дом совеццкой постройки. Практически центр города. Очень маленькая однушка. Вам прям адрес назвать? :-D
Вы написали "в готовом доме" - я и поняла, что это готовый новострой.
То, что в Вашем примере, вторичкой называют.
Маленькую площадь в старом фонде не рассматриваю, так что адрес не нужен, спасибо.
мы накопили с нуля. Копили 2 года до покупки и 2 года после, отказывая себе во всем, не покупали одежду, только мне колготки, и то, когда уже зашить нельзя было (поднимала петли, научилась зашивать незаметно), из еды - только крупа и макароны, мясо 1 раз в месяц, овощи - по бросовым ценам в августе, на фрукты не хватало. Днем муж брал обед с собой, потому что у него язва, лечение было бы еще дороже, а я была без обеда, потому что денег на обед не было, пила пустой чай, заглушая голод, бутерброды для нас было слишком дорого, на колбасу денег не тратили, как и на печенье, копили каждую копейку. К моменту покупки я похудела до 47 кг. Купили в 2000 году имея на руках половину суммы в виде накоплений, а вторую половину собрали по знакомым, родственникам и друзьям. У меня был длинный список долгов с датами, когда людям нужны будут деньги, не все могли дать бессрочно. Собирали кто сколько мог дать, не брезговали и 300$. Набрали, бОльшая часть без процентов, но были и процентные долги. И еще 2 года отдавали долги. На ремонт квартиры денег не было, жили первые 2 года без межкомнатных дверей вообще, только входная и в ванну-туалет, они были установлены застройщиком. Обои клеили сами. В ванной я сама поклеила пленку на стены, о плитке речи не шло, мебель собрали по родственникам, кому что не нужно было, плита была чья-то старая, работала 1 конфорка, но нам хватало, холодильник из чьего-то сарая хранил продукты 1-2 дня, значит, не покупали много и не готовили. Отдавали долги 2 года, потом накопили на нормальный ремонт, бытовую технику, мебель и двери, и уже делали ремонт повторно. Первые накопления были без ребенка, ребенок родился когда уже долги все отдали. Так что все зависит от цели, от желания и от готовности пожертвовать чем-то ради достижения вашей цели.
если то, о чем Вы написали - сущая правда, а не стеб, то я мягко говоря в шоке!!! Хочется верить, что сейчас Вы счастливы:)
Да, это все правда, и сейчас у нас все в порядке. Мы сделали тогда ремонт, обставили квартиру, купили машины, начали ездить в отпуск 2-3 раза в год. Так что жизнь действительно наладилась, это так. Все было не зря. И когда у нас жизнь стала явно налаживаться, ребенкин врач мне как-то сказала, что она брала пример с нас. Она же видела, что сначала у нас не было ничего (медсестра, пришедшая на массаж к ребенку с опаской посмотрела на стул, который мы привезли с чьей-то дачи и отмыли и спросила, не развалится ли он. Мне было очень стыдно, но тогда я ничего не могла сделать, только работать, сжав зубы), и потихоньку, шаг за шагом все стало появляться в квартире, начиная от дверей, заканчивая достаточно дорогими предметами интерьера. Но это все было не за день, не за год, все было постепенно.
"Купили в 2000 году" это ключевая фраза. Вы, разумеется, молодцы, но все-таки в 2000 году цены очень просели. (Знаю, так как сами успели купить квартиру в 2000-м). Сейчас можно сколь угодно ужиматься, но так и не на копить таким образом, отказывая себе в бутерброде.
Я тоже в 2000м купила. И не надо про просевшие цены. Они в долларах просели. А в рублях ничего не просели. Многие ли получали в долларах? Больше, чем сейчас, наверно. Но далеко не все.
И не забывайте про невозможность ипотеки. Ее не существовало. А знакомые, родные и прочие в долг давали ТОЛЬКО в валюте. В рублях бы дали максимум на колготки до зарплаты.
И девушка пишет, что в валюте занимала. И я в валюте. И отдавала при растущем курсе, и ныть, как теперь валютные ипотечники ноют, даже в голову не приходило.
И еще очень благодарна была, что в принципе дали в долг.
Я, кстати, в более позднее время брала кредит под %% в рублях, когда меняли квартиру с доплатой. Так вот, это просто рай по сравнению с валютным долгом перед не чужими людьми. И отдать 4 миллиона вот так в 2010 было проще, чем 5 тыщ долларов в 2001-2003. Мы и в отпуска ездили даже, и вообще, особой экономии жесткой в 2010 не ощутили.
Другие зарплаты, доступность денег. Огромная разница
Заработать на квартиру, по моему мнению, в 1995-2001 было гооораздо сложнее, чем в 2008-2015. Жили беднее, зарплаты были меньше, ипотеки не было.
Многие оформлены были неофициально, увольняли в день. Зарплаты в конверте, задерживали легко. А потом и "простить" часть долга могли. Вы, наверно, те времена подзабыли.
А оправдание "так тогда в долларах дешевле было" - это примерно как "так при союзе так давали", "так тебе угол в мухосранске в наследство достался" и тп. Просто кто-то делает, стиснув зубы, кто-то ноет и просит родителей разменяться.
Зато представляете во сколько раз выросла в цене ваша квартира! 2000 год- цены были низкие на недвижимость. Но и доходы были мизерные .
добрый день!
Я работаю в компании менеджером по продажам. З/п с премиями около 65 000 руб. Т.е. то густо, то пусто. Муж работает, военнослужащий. З/п не очень высокая, но стабильная. Есть ребенок. Была няня, был вариант садик + забирала няня, т.е. от полной до частичной занятости всегда была няня (доп. траты).
Живем со свекровью в ее квартире.
Так вот я сначала купила комнату в коммунальной квартире, кредит мне не давали. Начальную сумму копила долго. Взяла займ у начальника. Чего мне всё это стоило не передать. Поиск денег, просчёты моих выплат, поиск комнаты в коммуналке. Везде бегала сама, сама искала варианты, как мне казалось перспективные именно для нас. Купила комнату в двухкомнатной квартире и сразу её сдала. Кто знает что такое коммуналка и какие соседи обычно там проживают, тот может понять чего всё мне это стоило. Сдача комнаты в аренду мне очень помогала с выплатой кредита. Прошло лет пять и соседка продаёт соседнюю комнату. Мы уже расплатились за это время с долгами.
Взяли кредит ипотечный на вторую комнату. Опять же нам дали только месяц на поиск денег и чего стоило найти банк на выдачу ипотеки на комнату. Итог кредит дали. Вот я уже сдаю двушку и плачу ипотеку за вторую комнату. Скоро всё выплатим. Сколько нервов всё это стоило не передать, но оно стоило того!
Так вот со мной в фирме работают еще два менеджера, з/п у нас копейка в копейку. И эти девочки постоянно жалуются, что невозможно ничего купить, а как кредит брать и т.д. И при том у них нет детей, живут с родителями. Т.е. жить есть где. И ноют все эти года, постоянно!!!. И мне говорят как ты купила квартиру не понятно. Я с одной девочкой в хороших отношениях, ей тоже предлагала вариант покупки со сдачей, даже ей схему разработала. Но она как я поняла не хочет заморачиваться совсем. И ноют уже лет семь точно! Я уже почти выплатила кредит. Вот так и хочется сказать, поднимите свою ж**у и сделайте хоть что-нибудь, прежде чем говорить что-то.
Удачи!
Вам ОЧЕНЬ повезло, что сосед по коммунальной квартире позволил Вам сдавать комнату.
Мог бы устроить небо в алмазах - но строго в рамках закона. Иначе получили бы чемодан без ручки, купленный в кредит.
Мои знакомые именно так и попали, купив комнату.
отчасти конечно повезло, не спорю. Но я столько пересмотрела комнат, не поверите, очень много. Общалась с владельцами соседних комнат. Прощупывала людей и т.д. Я выбирала по некоторым своим критериям, в том числе где можно будет сдавать. Так что я и говорю мои поиски были очень сложными, очень. И когда комната сдавалась, нервов стоило тоже много. Контакт с соседкой не прекращался ни на минуту. Соседка очень сложная была да еще и бывший техник смотритель!!!. Но я покупала не вслепую. Предыдущие соседи были любящие шумные застолья, да еще трое их было. Соседушка натерпелась сполна. Мы тоже могли ей устроить "официальное" проживание наших "гостей". Так мы договорились в итоге на 1 человека и всегда знакомили нашего квартиранта с соседкой, советовались. Поверьте моей соседке мои съемщики никогда не мешали.
На майских этих только переехали в свою двушку с семьей)
Коротко наша история приобретения собственного жилья:
Первую однушку купили в МО на стадии котлована в рассрочку в 2003 году после женитьбы
Мы из тех "счастливчиков", которые потом долго и муторно ходили на митинги, акции обманутых дольщиков, суды с застройщиком и т.п. В итоге пока все это длилось мы с мужем успели обзавестись двумя детьми и поняли, что однушка в области это не дня нас. Начались долгие и отчаянные поиски жилья, параллельно все это время копили и снимали комнату у родственников. Для покупки квартиры были проданы однушка, машина, участок под Череповцом и все, что только имело ценность и можно было продать, плюс взяли ипотеку 2 млн. Как-то так. Сейчас потихоньку доделываем ремонт и отдаем "долг родине" )))
Я еще не поняла как оно и что... мне 24 года. в прошлом году ВУЗ окончила...вот вышла работать. Родители обещали подстраховать, если совсем все буде плохо. Взяла квартиру студию в Ивантеевке 15 км от МКАД (ЖК Оранжвуд)за 1 500 000 . Первоначальный взнос 3% был... всего на всю "покупку" потратила 67 т.р.. т.к. 3%+ страховка банка. ипотека с гос. поддержой
А вы такая умная где купили? В Дегунино , наверное, в дальних ебенях, откуда надо до метро 3 дня на оленях выбираться, несмотря на то, что это называется Москвой
Дегунино нормальный район. хочешь электричка (в которую можно влезть нормально утром в час пик), маршрутки, автобусы, метро скоро будет. Нормальный район и не такие жу и дальние ебеня, получше любой Балашихи будет
Угу-угу, нормальный, конечно) Если бы я там не жила, я бы не говорила. Платформа убитая, где поздно вечером лучше не появляться, быдло-контингент. Бежала оттуда, роняя тапки
В Замоскворечье, рядом с родительской квартирой.
А детям на будущее - в Чертаново Южное (не осилила ближе - я нищеброд, по евским меркам).
Пешая доступность до метро в пределах 10 минут.
Да сто ж за сука то здесь завелась? Если сама бездарность и ничего не добилась, не надо так открыто завидовать хотя бы.
Чему завидовать? Куплен дорогой (особенно с учетом ипотеки) неликвид в неближней МО.
Особенно грустно, что в Москву придется каждый день на работу ездить. Это 2,5 часа в день на дорогу минимум.
У меня тоже работа 5/2, поэтому не рассматривала и не рассматриваю квартиры с плохой транспортной доступностью.
А у автора еще иллюзии, что она потом легко продаст эту студию и купит ближе к Москве.
пока нет. дом только следующим летом сдадут... но там до электрички не далеко(пешком) планирую так добираться. Ездила несколько раз туда-обратно. вполне нормально получается 50 мин электричка до Ярославского вокзала. конечно, далековато...но пока так. всегда же можно потом продать... я смотрела специально чтобы жд в шаговой доступности. и важно, чтобы первоначальный взнос был минимальный... дальше видно будет)
с нуля две квартиры, да, еще снимала - работала экономила, ничего нового.
А я не понимаю, как 2 работающих в москве взрослых человека не могут накопить лет за 5 3-4 миллиона, причем без особого напряга.
А если еще грамотно копить - на правильных вкладах в банках, вовремя покупать доллары, то и быстрее можно.
Мы на первый взнос накопили за 5 лет, снимая квартиру и имея одного ребенка. Ипотеку погасили досрочно за 2 года. получили каждый по 260 тыс налогового вычета с покупки квартиры + еще вычет за проценты по ипотеке еще по 35 тысяч.
Знаю немало примеров, ничего невозможного тут нет. Долгое время откладывала деньги, понемножку-потихоньку, с любых доходов. Накопила 50 % от стоимости двушки. Потом мы влезли в ипотеку (на 25 лет), за 4 года расплатились. Считаю, что повезло (нашли квартиру в нужном районе за приемлемую для нас сумму).
С этого и надо было начинать:) Вам было где жить. И двушку сдавали в аренду, так?
Гхм. Если речь о Москве, приемлемую двушку-развалюшку можно купить, если задаться целью за 6.500.000. Допустим, 3.250.000 вы накопили. В месяц, не считая %, вы должны были выплачивать по 67тыс. Это так круто живут семьи с 5 детьми? Единственный вариант, который мне видится, сдача в аренду. Тогда тыс за 30 можно сдать двушку, и сверху накидывать. Но в любом случае 5 детей - постоянные безумные траты, да и про себя тоже не забудешь. 30 с лишним тыс. в месяц в течение 4 лет - убиться. Стоило того?
Странный вопрос. Жить то где-то надо. Не под мостом же. Оглянитесь вокруг, тысячи семей покупают жилье, и они не с Марса прилетели. Людям надо где то жить, приходится и голодать даже. Но под мостом же жить не будешь. Не готовы во всем себе отказывать-живите где есть, с родителями, на даче. Никто насильно не заставляет покупать жилье.
Я прекрасно понимаю слово "надо". Но точно также я понимаю, что чтобы выделять в месяц больше 50т. на оплату ипотеки, чтобы не переплачивать за 20-25 лет, это надо иметь хороший и стабильный доход на протяжении этих 4 лет (как в примере выше). Отсюда и возник вопрос. Как можно при 5 детях быстро расплатиться с ипотекой. Если есть норм. доход, то покупка жилья - не проблема вообще.
Я и интересуюсь - как. И не понимаю, в чем фишка. Если была возможность выплачивать досрочно приличные суммы, нафига было брать ипотеку? Проще копить.
я так понимаю до этого люди жили не на вокзале , а в Москве, видимо что-то продали и расплатились, а на момент покупки квартиры такой возможности не было
Ничего не продавали. Было уже где-то обсуждение этой ипотеки. Тупо платили и все) Вот я и интересуюсь, как так люди умудрились))
Я рассказывала свою историю достаточно подробно уже, наверное, раза четыре.)
Всё могу вкратце пересказать.
Сначала я долго копила деньги, откладывала понемногу с каждой зарплаты, перекладывала на депозит (где % повыше), накопила на первый взнос не сразу и не вдруг.
Собственно сложнее всего было:
а.накопить деньги на первый взнос (сложно это в нашей замечательной стране).
б.решиться влезть в ипотеку (страшно было, так как я ОЧЕНЬ боюсь кредитов).
Зарплаты у нас с мужем обычные (по меркам евы.ру мы голь перекатная), но мы привыкли жить скромно, тратим немного.
Квартиру (небольшую двушку в Москве в пределах МКАД) купили за 5.200 (2.600 был первый взнос, остальное у банка взяли под 12 % годовых на 25 лет, но при этом осталась небольшая заначка). Это был 2011 год, условия неплохие (считаю, что повезло), но и не самые лучшие (лично знаю тех, у кого условия ипотеки были лучше наших). Насчитали нам ежемесячный взнос 27 с чем-то тысяч, почти 28. Но так как мы практически с самого начала стали гасить кредит досрочно (мораторий на досрочное погашение был 1 месяц всего), ежемесячный платёж мы очень быстро снизили (и снизили его достаточно существенно). Снижение ежемесячного платежа позволило гасить ипотеку ещё быстрее (т.к. легче стало доп.взносы собирать). Квартиру купили в марте 2011 года, в ноябре 2014 года ипотечный кредит закрыли полностью.
Я знаю семью которые снимая квартиру с 4 детьми накопили и купили маленькую 2 ку (35 метров), сейчас у них шестеро! Папа программист и инструктор по йоге, мама инструктор по йоге. Дети все благополучные и накормленные и на море (правда дикарями ) вывезенные.
ну да , восьмиром в двушке только асаны изучать и в позе йога спать приучаться:chr1:cool1
знаете, а я им завидую. Они очень добрые и дружные эти восемь человек! Профессии преведены были для примерного представления уровня дохода - что не самые высокооплачиваемые профессии у людей. Если очень хочется свой угол - то все возможно!
а от подобных комментариев и топов квадратные метры не увеличатся - это уж точно
двухярусные кровати у детей. я думаю, что они такие трудяги, что расширятся в ближайшее время в метрах уж точно! а о детях они заранее никого не предупреждают! всегда для всех сюрприз бывает:)))
Чего фигню несете про 67 тыс без %, у меня ипотека была 3,5 млн, на 20 лет ежемесячный платеж 39 тыс. Двушку можно сдать за 35-40 тыс.
а наху... брать на 4 года? ипотека берется на 20 лет и гасится досрочно. за 2 года я погасила 2 млн. и мой платеж ежемесячный с 39 тыс упал до 17 тыс. еще пару лет и ипотека будет погашена. Единицы платят все 20 лет ипотеку или берут столько денег, что потом ноют как им бедным тяжело
Вы упорно продолжаете не понимать:)
От того, на сколько лет взята еботека, ее размер не уменьшится. Взяли 3.5млн, их и надо вернуть с %. Левитан, допустим, взяла эти 3.5 на 20 лет. Выплатила за 4 года. Каким был ежемесячный платеж? 67 с хреном.
Какие вы страшные вещи написали.)
Я выше ответила про суммы.
Квартира 5.200 стоила, взяли у банка 2.600 под 12 %.
В самом начале (фактически -- только в первый месяц) ежемесячный платёж был 27 с чем-то тысяч (ближе к 28, для нашей семьи это существенная сумма, но всё таки не 67), потом мы стали гасить кредит досрочно, при этом тело кредита уменьшалось, уменьшался и размер ежемесячного взноса. В итоге через 4 года ипотеку закрыли (на 4-м году ипотеки ежемесячный платёж был совсем маленьким и ненапряжным). Если бы мы не смогли выплатить кредит так быстро, платили бы дольше, нам изначально те условия, на которые мы подписались, были по силам.
Не у всех есть возможность выплатить 2.6млн за 4 года. Хоть вы и уходите от ответа, свою двушку вы, с большой долей вероятности, сдавали. Тогда, да, все просто и ненапряжно.
Я выше написала -- мы расплатились полностью за 4 года, так как у нас была возможность гасить кредит досрочно (зарплаты самые обычные, но мы умеем по доходам жить, тратим немного, а серьёзных форс-мажоров за отчётный период, по счастью, не случилось). Если бы у нас возможности гасить кредит досрочно за 4 года не было, была бы в итоге та же квартира, но кредит мы платили бы существенно дольше (насколько именно дольше -- зависит от кучи факторов). От ответа вроде как и не уходила.) Тут несложный алгоритм по сути (с любого дохода часть денег сразу отнести банк, положить под хороший %, как накопилось энное количество денег -- отправить мужа в тот банк, в котором мы взяли ипотеку, чтобы написал заявление на доп.взнос, сделать этот доп.взнос, уменьшить тело кредита, получить перерасчёт, увидеть, что сумму ежемесячного взноса снизили, а потом, как возможность появилась снова отнести деньги в банк под хороший %... и так повторить много раз).
Не могу сказать, что всё прям так так просто и ненапряжно (для меня лично любой кредит -- это по определению очень страшно и непросто), плюс для того, чтобы накопить деньги на первый взнос, а потом их от сердца оторвать, напрячься нужно, но у автора по сути те же возможности.
Покупала и продавала недвижимость наверное десяток раз.
Начала с недорогих в провинции и потом по возрастающей : город миллионник в провинции, Подмосковье. Думаю что ив Москве бы одолела, но не надо. Подмосковье устраивает.
Конечно доходы у меня для провинции достаточно большие, но если с московскими сравнивать, то это бюджет средней московской семьи со средним достатком. Поэтому не миллионер .
Схема простая: собираешь деньги, добавляешь кредитом и берешь где нибудь в центре маленького города( желательно вблизи мегаполиса). Если новостройка, то еще лучше.
И конечно время выбираешь: кризис - самое то.
Через год- два цены вырастают в 1,5 -2 раза с учетом роста цен на недвижимость и после сдачи объекта.
Продаешь и снова берешь в новостройке, но 2 однушки . Цены опять вырастают после сдачи.
Таким образом капитал увеличивается в несколько раз за несколько лет.
В провинции дома сдаются гораздо быстрее чем в Москве.
Из двух квартир можно сделать одну хорошую.
Конечно нужно по прижиматься. Не шиковать.
Моя подруга под Екатеринбургом 4 квартиры в одном комплексе так " вырастила". Уже вошла во вкус и не может без сделок. И все в новостройках берет.
Может и в Екатеринбурге взять теперь квартиры, но в пригороде ей больше нравится.
Я немного не так работаю потому что у меня еще и коммерческая недвижимость и дети в Москве живут. Мне сложнее.
Одних обычных доходов маловато. Зарабатываю на том что отслеживаю цены на все и беру во время падения, а во время роста продаю.
Когда в валюту, когда в ОМС, когда в недвижимость. Сначала берешь, например, ОМС на самом" дне". Ждешь когда подрастут раза в 1,5-2 . Продаешь и добавляешь к покупке недвижимости которая как раз в это время упала с цене.
На кризисе хорошо можно заработать.
Так не продавать раньше 3 лет. И что за ехидство такое?
3 года достаточно чтобы дом построился. Сделать дешевый ремонт. Найти новый вариант и продать.
Подруга так и делала. У нее все квартиры через 3 года продавались. Сначала жили с дочерью в однушке.
Я еще реже продаю. Всего 2 раза продавала. В основном покупаю. Покупала только маленькие которые под силу. А если что то большое, то продавала чтобы добавить к сумме. На большое не собрать , не накопить. Только 1) накопления 2) продажа чего нибудь чтобы покрыть взятый кредит.
2 раза брала кредит , потом только не торопясь продавала квартиру чтобы покрыть кредит.
1. Привлекательные цены - на котловане, макс. на уровне первых этажей. Дальше - рост.
2. Строительство + ввод в эксплуатацию - года 1.5-2. (в кризис вообще риск адовый).
3. За получение ключей платите? Коммуналку за 3-4 мес. вперед? Проекты по водоснабжению/электрике делаете? За оформление в собственность тоже застройщику отсчитываете?
Нахрен такой геморрой:)
Так дело то ваше. Я брала всего 2 раза в новостройке в отличии от подруги. Первый раз неудачно ( во время поднятие цен 2007 год) . Сдали в срок. Ничего не переплачивала. Брали с подругой в одном доме. Она уже продала и на варилась на этом давно. Я не стала продавать.
Брали не на стадии котлована а когда 4 этаж уже был построен и это последний дом был в комплексе. Остальные уже сданы были. Это очень важно.
Подруга рискнула и купила в самый кризис в 2009 году. За 1,5 миллиона. Продала через 3 года за 3,5 миллиона.
Я сыну в Подмосковье покупала в 12 году за 3миллиона. Дома были построены только не сданы. Сейчас такую квартиру продают за 5,5 миллионов. Ремонт сделали своими силами за 300 тыс. После сдачи, ремонта и подъема цен квартира подорожала почти в 2 раза.
Причем рассрочка получилась за счёт ремонта( были одни кирпичи , проводка и стеклопакеты.
Конечно новостройка большой риск. Но надо застройщика внимательно подбирать и смотреть какая земля. Чтобы не дай Бог не по назначению. Если малоэтажки то для малоэтажек а не под дачное строительство, например.
У подруги из 7-8 покупок- продаж в новостройках только одна попалась долгострой . Но она ее все таки с горем пополам продала. Остальные удачно.
В Подмосковье пришлось хорошо поволноваться потому что у нас малоэтажки и как раз в это время стали сносить по московской области малоэтажки. Я конечно перепугалась но все перерыла в инете , нашла план строительства того района где у нас квартира. Земля оказалась по назначению . Нашла списки незаконного строительства. Нас там не было.
Так что риск конечно есть. Но и выгода соответственно.
И еще. Копить надо обязательно. Но не на всю квартиру. И копить конечно же не в одних рублях. Доллар, евро, ОМС. Но брать не от фанаря в любое время, а ждать максимального падения и потом брать. А то кто без ума это делает потом в убытках охрененных.
Но на всю квартиру не накопишь. Поэтому из моего опыта и опыта моей подруги: начинать лучше с малого. Купил- продал и т.д.
Самый лучший вклад- недвижимость. Однушка- разменная монета.
Я так и коммерческую недвижимость брала. Хватило сил только на крошечную сначала, но в хорошем месте зато. Потом уже расширилась.
Не советую сразу влезать в большие проекты. Лучше поэтапно.
10 лет копили, ни отдыха, ни машин, ни каких кафе, кино. Жестко копили, вещи носили одни и те же. Работали на все ставки. Плюс квартира новая и очень хорошая. Плюс хорошие фигуры ( ели мало, много шевелились) Минус невроз. Пьем магний периодами. Своим детям не желаю такого, сколько можем сейчас еще и откладываем. Никаких накоплений, с нуля. Жили в крохотной дешевой комнатке очень много лет.
Многие говорили что мы дураки, надо было на хороший съем и путешествовать. Я не знаю. Но сейчас в 30 у нас есть собственная стометровая квартира именно из за экономии на всем. Не думаю, что после 30 я могла бы так же работать как в 25.
Правильно сделали! Лучше поднапрячься и выскочить на поверхность чем в болоте жить.
Я вообще всю жизнь экономлю. Уже в привычку вошло. Не трачу на ерунду. Всегда философски подхожу ко всему. Расставляю приоритеты. Можно ведь пожить без ремонта какое то время или с дешовым косметическим. Чего выпендриваться то))
Ну и без кожаных диванов тоже можно обойтись.
У меня знакомый( мой водитель) уже 4 года делает супер- пупер ремонт в хрущевке, диван за 120 тыс купил и гордится изо всех сил. Хрущ у него на 1 этаже.
За это время я купила 2 недвижимости и в 3х сделала ремонты ( недорогие но хорошие). Ремонты делала так чтобы основа( пол, стены) были капитально сделаны, а отделка недорогая.
У меня сейчас неплохие доходы для провинции но я не тороплюсь менять сотовые и планшеты.
Путешествуем когда то берем отель 4*. Если в Европу то 3*.
И вообще по России можно еще лучше отдохнуть если без понтов.
продали наследную кв бабушки мужа, добавили (свои), купили однушку.
Потом взяли ипотеку - купили 2-ку. Сейчас опять будем брать, покупать 3-ку. Купили бы раньше, но отвлеклись на покупку дачи ;-)
У нас с мужем всегда зп были довольно средние, где-то 150 максимум на семью. Живем довольно экономно.
Вот такой вариант самый нормальный. Все поэтапно и с экономией. И даже бы без наследства можно было бы, только дольше бы пришлось и труднее. Бывает родители дают на первую- стартовую квартиру часть денег. Остальное накопления и ипотека.
Ну что значит-нормальный? Он единственно возможный с учетом наших доходов.
О таких средних доходах как ваши в провинции люди только могут мечтать. И даже при низких ценах на недвижимость там мало кто может себе позволить купить в провинции квартиру. Все деньги уходят на жратву и коммуналку.
Читаю коменты москвичек и поражаюсь...
Я бы так не сказала про провинцию!
Все мои знакомые в провинции(город-миллионник) смогли купить хорошие большие квартиры в новостройках,даже без ипотек.Правда,многие на стадии котлована.Тоже продавали наследное жилье и добавляли.И работали очень много,на 2-3 работах или свой бизнес.
Миллионник - это другое дело. Про миллионник и речи не идет. В Екатеринбурге например, зарплаты в 3 раза больше чем в нашем городке. А квартиры в 2,5 раза дороже. При мизерной зарплате у людей все уходит на еду и коммуналку. 8-10 тыс зарплаты- можно представить? Какие такие там будут ипотеки? С 20-30 тыс можно отложить если столько же на еду и коммуналку тратить.
Конечно зарабатываем неплохо и в провинции. Причем с нуля. Бизнес тоже не каждый умеет вести.
Ну и вкладываем в миллионниках и Москве( знаю много примеров кроме меня).
Вот вам от куда берутся " по наехавшие".
Но речь о сравнении московских небизнесменов с провинциальными не бизнесменами.
Да,именно в Екатеринбурге:) Конечно,далеко не все со своим бизнесом...И обычные люди покупали -парикмахер,строитель,преподаватель вуза и т.п...Т.е.,не топ-менеджеры Газпрома или чиновники:)
У меня тоже в Ебурге квартира. В пригороде. Про подругу я писала выше.
Покупают там обычные люди в новостройках или в ипотеку. Только дураки ( Господи прости) вроде моей квартирантки будут всю жизнь по съемным квартирам.
Вся квартира заставлена всякими банками - склянками . Крема для ног , для рук, доч тела, для жо-ы. Дорогие маникюры- педикюры, прическа за 3 тыс. А моя подруга с 4мя квартирами сама волосы красит.
Когда мы с квартиранткой пошли на день рождение к подруге то она нарядилась и купила самый дорогой букет цветов. Я купила цветы по дешевле( архидеи), но зато они стояли 3 месяца и подруга была счастлива. Квартирантка моя сказала что такси закажет , ей видители тяжело идти на каблуках.
Ну я сказала что 2 квартала идти пешком даже полезно.
Впечатление что не она в меня квартиру снимает, а я у нее.)))
И отлично,что есть такие люди!А то кому Вы будете сдавать свою недвижимость?:)
Так вот ей еще повезло что я дешево сдаю. Чисто символически. Сама туда приезжаю пожить, развеяться иногда. На кухне ночую). А квартирантка еще в кредитах сидит ко всему. И думаете на что кредит взяла? Еще до моей квартиры она жила в другом месте. Но к ней мама в гости приехала и решила она ее принять с помпой и взяла большую квартиру в аренду на 2 месяца. Для этого взяла кредит с запасом чтобы в виде бонуса дорогую прическу сделать и маникюр дорогой.
Она была замужем. Не работала ни разу. Муж содержал. Оберегал от всего.Муж умер.
Жестокая правда жизни обрушилась на голову....
:sick2
У меня еще другая была квартирантка. Там вообще пипец полнейший. Та- мать с 3 детьми, педагог. Вся из ся. Произвела впечатление . Позднее выяснилось что у нее был муж- большой начальник. Жила- как в масле каталась. Квартира 4 комнатная. Обстановка. Она продала квартиру и все в квартире. Купила холупень- комнату в Ебурге, а остальные деньги на компьютер и всякую лабуду.
Теперь мотается по квартирам, ни где не работает. Ни кому не платит за квартиру. И нам тоже не платила. Выгнать ее удалось только пригрозив что все пострадавшие арендаторы соберемся и отхерачим ее как следует)
Ну я то в хоромах не жила и никто меня не баловал. Вот и привычно как то пешком ходить , всякую дрянь не покупать .
Может оно и к лучшему;-)
Так не в том дело. Разница в том что в провинциальных городишках вся зарплата( 8-10 тыс) уходит на еду и коммуналку. Ни капли не остаетсяс от московских зарплат останется если траты сократить.
У меня у самой дети в Москве живут. Я в провинции. Сравнить есть с чем.
Если расходы в Москве на дорогу большие , зато цены на товары ниже чем у нас.( не на все конечно) Даже путевки за границу в полтора раза дешевле.
У нас люди столько не тратят как в Москве. В Москве просто соблазнов много.
8-10 тыс это где такие зарплаты?
у меня родители в провинциальном городишке - з/п 30 тыс. плюс пенсия...
Половина страны живут на такие зарплаты. Может только врачи, администрация, судьи , адвокаты получают по 30 тыс. А простые медсестры, библиотекари, учителя, продавцы, швеи, рабочие, разные офисные работники живут на зарплату 8-12 тыс. Это за Уралом в основном. Российский Север не нужно считать. Там зарплаты как в Москве . Но и жить , извините, там где круглый год зима и на продукты и коммуналку дикие цены...
Вы , москвичи , просто как с луны все свалились.
Пишите про то как тяжело жить на 100000 руб в месяц.
Да еще друг перед дружкой выпендриваетесь.
"Вот я живу в Мааскве , а вы в ебенях. На оленях три дня ехать."
Так может как раз та девушка , которая купила студию в Подмосковье за 1,5 миллиона все сделала как надо.
Скоро цены на квартиры будут расти и ее новостройка тоже вырастет в цене. Ей всего 24 года и она из маленькой подмосковной сделает поэтапно хорошую квартиру.
А Москва суетный , тяжелый , загазованный город. Жить среди сосновогои березового леса гораздо комфортнее. Добираться из Подмосковья где удачная транспортная инфраструктура бывает даже ближе чем с некоторых районов Москвы , напичканных промзонами.
Мои дети , например, не хотят низачто переезжать из того места где они сейчас живут в Подмосковье. Из окон лес виден и запах обалденный.
а у меня и в Москве окна на лес, и до метро 10мин пешком) А так в целом конечно вы правы, москвичи это отдельная категория людей, для большинства жизни за МКАД нет )
Воздух всё равно в Москве не тот. Пусть и лес рядом. Достаточно посмотреть экологическую карту Москвы и Подмосковья. Недаром толстосумы на Рублевке и в Барвихе живут.
Галкин с Пугачевой в деревне Грязи. На оленях гораздо дальше добираться. Не ближнее Подмосковье.
Москвичи привыкли считать себя лучше других. Только ситуация меняется. Приезжают молодые , талантливые , предприимчивые " по наехавшие" из глубинки. И вытесняют раз ленившихся москвичей . Покупают квартиры, делают карьеру, оседают. И рожают детей- москвичей.
лес в окна лучше, чем ничего), да и ЮЗАО более менее по экологии.
Если что, я из тех самых понаехавших и понахапавших). Да работали и продолжаем и все успеваем, ленится некогда)
Вы случайно не в Филях живете? Мой сын жил в Филях. Напротив большой лесопарк до метро 10 минут ходьбы. Тоже ЮЗАО. Мы и в Подмосковье на том же направлении квартиру взяли. Там самая нормальная экология. Сейчас расширяемся.
Там нас целая диаспора родственников " понаехавших" в одном ЖК. Я и себе там квартирку прибрать решила)
Там лес замечательный смешанный.
Мои родители не врачи, администрация и судьи, и тем не менее. Про "половину страны" - это вы про кого? Вообще, у вас такой пространный и агрессивный пост, что я даже не знаю, с какой стороны вам взяться отвечать...Особенно, после такого "Да еще друг перед дружкой выпендриваетесь.
"Вот я живу в Мааскве , а вы в ебенях. На оленях три дня ехать." - это у вас что-то личное...Я такого не писала.
Вы писали или не Вы- без разницы. Тут все анонимусы.
У москвичей действительно снобизм зашкаливает. Еще они не врубаются что кто то живет совсем по другому.
Скажите в каком регионе ваши родители живут и будет ясно почему у них такая зарплата.
В малых городах за МКАДОм хотя бы за 100-150 километров от Москвы люди живут очень бедно.
Есть богатые области, например Тюменская. УГРА, Краснодарская и другие. Наша область не самая бедная но на одной из последних в списке. Но когда выезжаешь на машине в другую, соседнюю Тюменскую область, то как будто в другое государство попадаешь.
Общалась на профессиональном форуме с людьми. У всех абсолютно по разному.
Краснодарцы, например тоже не верят что у нас, за Уралом люди так бедно живут.
Да что там говорить. И в советские времена мы тоже плохо жили, не так как в Москве. Туда за продуктами ездили.
Не любят по всей России Москвичей , наверное за их снобизм и высокомерие.
Не в обиду сказано...
Ок, Тульская область. Это дальше, чем 100 км от Москвы, если вы не в курсе.
Нормально живут . Уж точно не "очень бедно". Вы слишком категоричны. Либо рассматриваете какой-то определенный слой людей, свое окружение.
Мое окружение и " слой" как раз нормальный. Аминистрация, , юристы, ИП. Вполне обеспеченные
Но это " сливки" общества. 80% живут на зарплату в пределах 10000 руб
Я даже недавно к себе на работу девушку переманила которая почти без выходных работала за 7000р. В месяц. Она боялась и с этой работы уходить потому что трудно устроиться.
Город 70000 населения . И таких городов масса.
И областей депрессивных тоже полно.
Тульская область находится в середине списка по размеру зарплаты. После нее идет еще 40 с лишним областей в которых средние зарплаты ниже чем в Тульской области)
вы же сама пишете-100-150 км от Москвы ;-) Будьте уже последовательны хоть тогда.
Да , таким как вы наверное нужно разжевывать и в рот класть. Я говорила что живут бедно многие области. Есть области дальше от Москвы которые лучше чем в Москве, а есть ближе чем Тульская к Москве, а зарплаты ниже))
И в деревнях за 150 км.от Москвы зарплата может быть ниже чем в Тульской.
Еще что то нужно?
Гугл в помощь. Если что.
Мне кажется или тут полфорума идиотов? Причем таких, клинических, с диагнозами?
Ясно же спросили - как вы САМИ купили. Идиоты пишут про наследство....
С двушкой можно горы свернуть. Люди пишут что ничего не было но покупали всё равно . Конечно это годы ада. Поэтому в идеале дать детям для начала минимум. Или помоч деньгами или маленькой квартиркой где нибудь в пригороде. Остальное заработают.
Я против все детям давать готовое но за помощь для начала.
Раньше дома молодым в деревне всей родней строили. Трудиться нужно молодым , стремиться к чему то, но не ценой своего здоровья.
Автор не написала, что двушка своя. Они живут в двушке. Которая может быть и не их
Вы считаете, что они планируют расширить чужую двушку?
---
Читайте автора:
Ну вот у нас с мужем крошечная двушка. Мы оба работаем. И вряд ли мы сможем заработать на расширение
И так в каждой теме. Спросишь одно - отвечают на совершенно другие вопросы. Ответы на свободную тему, так сказать.
Уж в этой теме автору ответили точно на вопрос. С ее двушкой сделать расширение - нехрен делать. Люди с нуля делают.
Уже как-то тут писала свою историю. В 36 лет (до этого была замужем и имею прописку в московской квартире у родителей, куда возможности вернуться не было) осталась практически на улице с ребенком - снимала комнату в коммуналке, потом двухкомнатную квартиру. Потихонечку копила. Накопила 400 тр, папа дал 300 тр и влезла в ипотеку. В 38 купила небольшую двушку в МО, в ипотеку взяла 3,7 млн, сейчас (прошло 3 года) осталось выплатить чуть меньше 1,2. Были и премии большие и подработки. Можно было бы и больше выплатить, но, как бонус от жизни, мамин родной брат год назад подарил нам дачу ) Теперь вкладываемся и туда + мало в чем себе отказываем. Ипотека в рублях, дифференцированные платежи, потихонечку платится и платится )
Первоначально сумма %% по кредиту была = стоимости съема квартиры в Москве. Сейчас %% уже около 12 тр - за столько даже комнату не снимешь )
Так что ничего невозможного нет. Конечно, я не потянула квартиру в Москве, этим надо было начинать раньше заниматься. Но, как говорится, задница всегда была прикрыта, а когда петух жареный клюнул, то купилось то, что купилось. Сыну постараюсь внушить, что он сам должен заработать себе на жилье. Старт постараюсь дать, но хочу, чтобы он рассчитывал в большей степени на себя.
Я, наверное. одна такая ненормальная. У меня не было денег на первоначальный взнос и на ремонт. Я взяла кредит, это помимо ипотеки на квартиру.
Собираюсь взять ипотеку или кредит,купить что то в Подмосковье,при этом собираюсь продать 1 шку в Поволжье и есть немного накоплений.Но я работаю без записи в трудовой.Могут ли мне дать кредит в банке,никто с этим не сталкивался?
два года назад без проблем одобрил ВТБ 24 по программе "победа над формальностями".
В Сбербанке если 50% оплатить первоначальный взнос то можно по двум документам( паспорт и еще или водит. удостоверение или пенсионная карта( зеленая) или еще что то. И не надо справки о доходах. Но дают кажется только супругам.( это уточнить надо)
Но процент будет больше на 1-1,5%. Где то 14-14,5%. Есть банки где процент выше , но можно 40% оплатить первоначальный взнос.
Можно сделать справку по форме банка(так работает, например,Дельта-кредит), но это если ваш работодатель подтвердит ваш доход.
я в москву приехала из области, в институт поступать. в 1993 году. жилья, конечно, не было. мама в области, двушка. но конечно, я на нее не претендовала.
дневной институт бросила, не мое оказалось, да и денег не хватало. маме совсем перестали платить на работе, время такое было... тяжелое... пошла работать. поступила на заочный. пока работала, жила в общежитиях, квартиру с подружкой снимали и т.п. все, что оставалось - копила. накопила 5 т.долл. это был мой первый взнос на квартиру. однушка в 2001 году стОила 21 тысяч. деньги собирала - как могла, по родственникам, друзьям, в сбере взяла потребительский. у меня были графики выплат очень строгие. если удавалось погасить побольше (премия или зрп повысили), все пересчитывала.
институт закончила, по работе двигалась, зарплата росла потихоньку... в 2004 вышла замуж, родила сына.
выплатила кредит. в 2005 поменяла эту квартиру на двушку. она к тому моменту стОла 80 т долларов. отличный рост. влезла в новые долги, на доплату и ремонт. продала машину, купила новую с нулевым первым взносом. двушка была убитая насмерть сталинка, в которой 40 лет не было ремонта. прожили в ней 10 лет. здесь уже муж участвовал. но я к тому моменту уже оч прилично зарабатывала, основные деньги все равно были мои.
в 2013 второй сын родился.
в 2014 купили строящийся таун на новой риге. первый взнос - накопили, часть денег в ипотеку, часть на работе заняла. в 2015 он достроился. сделали ремонт (тоже - частично в долг). сейчас живем в тауне, квартиру сдаем. ипотека платится. кредиты раздаем потихоньку.
я за частную собственность. за ипотеку.
кто не хочет - ищет причины, чтобы не делать. тот кто хочет - ищет возможности.
мамина квартира - осталась. мама умерла несколько лет назад.
поэтому сейчас у меня двушка в москве в приличном месте и таун в области (таун общий с мужем). мамину двушку я не считаю, я на нее не зарабатывала.
У меня перед глазами яркий пример подруги,она москвичка,жила с мамой и сестрой в 3шке,но очень всегда хотела отдельную квартиру,работает с 19 лет(ещё учас в институте),сейчас ей 28,всегда откладывала с зарплаты 10-30000 (сколько получалось) в этом году купила в ипотеку 2шку 50 метров не далеко от мамы с сестрой ,2,5 лямов ей хватило на 1й взнос двушка стоила 6,5..платит ипотеку теперь,зарплата у неё в районе 100000,пока живёт с мамой,квартиру сдаёт (покрывает ипотеку) и копит на ремонт,в сл году переедет ...не у всех наследство и родители могут помочь
Так выходит ипотеку она взяла 4 миллиона? Сколько в месяц платит интересно? И на сколько лет?
То, что сдает квартиру, то понятно что для покрытия ипотеки. Но если она накопит на ремонт и переедет в новую квартиру( выгнав квартирантов) то на что она будет расчитываться с ипотекой?
Ну 100000 - это конечно нормально для одной, но ипотека у нее похоже в районе 50-60 тыс в месяц...
Можно задать глупый вопрос?
Чтобы ипотеку погасит досрочно в течении 5 лет наверное выгоднее взять на 20 лет. Это чтобы не все проценты по ипотеке ушли в первые месяцы. Тоесть на 20 лет эти проценты" размазываются". Так? И если основное выплатить в первые 2-3 года на 20 летний срок меньше выплатишь процентов , чем если бы на 5 лет брать и тоже досрочно выплачивать.
Тоесть есть ли смысл растягивать ипотеку на 20 лет если собираешься выплачивать досрочно?
никакой разницы нет - на 20 лет ты берешь или на 5. Там каждый месяц высчитывается - сколько у тебя сейчас процентов на твой долг, сначала платишь его, потом уже тело долга. То есть если взять на 20 лет и каждый месяц доплачивать до той суммы, которая у тебя бы была при расчете на 5 лет - то за 5 лет и оплатишь. Ох, сложно объяснить... На банки.ру была хорошая статья по этому поводу.
Просто наверное не так страшно на 20 лет . Мало ли какие форс-мажорные обстоятельства( потеря работы, болезнь). Когда можешь- тогда и выплачиваешь досрочно. Если не можешь- сумма небольшая. Меньше риска .
У меня своя однушка. Вышла замуж за безквартирного непризнаного гения. Вечно у него перебои с зарплатой. Так и живем в однушке... Я работаю, но ипотеку на мою зп не взять. Уже и не надеюсь выбраться. У нас еще 2 детей. Я очень стыжусь...
А это ирония судьбы.
Если бы вы жили бы в тесной квартире с родителями и братьями сестрами, то и не смотрели бы в сторону "непризнанных гениев".... а думали, думали как бы улучшить свои условия
Мой пример.
В 1995 году поступила и приехала в Москву. Как иногородняя, получила общежитие (ГАУ, потом ГУУ, метро Выхино). На третьем курсе была практика, у фирмы, где работали родители, был московский офис. Мама договорилась, чтоб меня взяли туда. Сначала договорились бесплатно (практика). На собеседовании перед практикой (чтоб определить, в какой отдел меня), узнали, что я языками владею, печатаю бысто и тп. Предложили вместо "праздного шатания в отделе" поработать помощником одного из зам директора (женщины, так что никакого интимного подтекста), т к она все равно искала секретаря. За месяц предложили заплатить 100 долларов. И это не выглядело плохой зарплатой. После практики мне предложили остаться на постоянку. Чтоб могла посещать институт, я могла приходить к 11. Начальница все равно раньше не приходила. Ну и если очень надо, отпускали в течение дня на пару часов. учиться было не просто. Договаривалась, посещала с другими группами, чтоб утром были семинары. З/пл подняли до 200. К лету 500. В августе грянул дефолт, у меня была пара тыщ долларов и зарплата 700. Один раз задержали на 4 месяца, но выплатили все потом. В те месяцы я как никогда радовалась дешевому студенческому проездному и бесплатной кормежке на работе :))
К концу учебы скопила 12 тыщ. За это время один раз сьездила в турцию отдохеуть с подругой, и мама настояла купить шубу (мне). Остальное практиечки не тратила. Забеременела, решила ускориться с покупкой квартиры. Оплатила ее в ноябре 2000. Однушка на первом этаже метро Профсоюзная (ул. Цюрупы), стоила 22,5 тыщ долларов. Мне не хватало. Ипотека была фантазией, это слово только в институте как теорию проходили.
В долг дали:
Начальница (отдала с декретных, где-то 3 тыщи)
Родители 5000. Отдала через 2,5 года (в первый год выхода на работу после декрета). Им отдала реально 2500 евро, 2500 долларов (евро вырос, они переживали, что из-за не той валюты "потеряли". И еще 2700 за ремонт
Еще часть родители добавили так. Как моя доля (1/4) в нашей квартире в регионе, при приватизации. Эта 1/4, разумеется, даже близко не стоимость московской квартиры.
Вот так, без наследных квартир, и даже без ипотеки (а с ипотекой проще гораздо) я заработала и купила квартиру
Но я с 19 лет работала до 22-23 часов. И по выходным частенько. И училась, так что в аспирантуру позвали (кою успешно закончила, и преподавала потом на пол-ставки). И при том одна.
Так что ныть надо меньше, и себя жалеть. А работать больше.
Сейчас живем в четырешке, с мужем и 2мя детьми. 2-я станция от садового кольца.
Я на мировой экономике :) а одноклассник мой на маркетинге. У них как раз первый набор был.
Он, кстати, тоже купил квартиру, заработав с нуля. Только позже, т к он все время снимал ближе к работе, а работы менял.
К рождению ребенка они купили трешку на войковской, ипотеку даавно выплатили
Вы молодчина! Просто умница! Надо детям внушать чтобы сначала не гнались за большими деньгами а авторитет зарабатывали и учились, работали. Родители правильно сделали что вам помогли устроиться на работу в такое трудное время.
У меня все не так получилось. Институт закончила раньше. Как раз началась " перестройка".
Уехали по распределению но пришлось вернуться в свой городок потому что забеременела.
И начался кошмар на 10 лет. Даже вспоминать не хочу. Кучу работ сменила. Нет для меня нормальной работы в нашем городке. С мужем еще развелась. В общем полный капец...
Хорошо хоть мамина квартирка в хрущевке была. В ней и жили всю почти жизнь со старой мебелью.
Имея творческую специальность пришлось заняться другим. Не ожиданно для себя самой быстро с нуля раскрутила бизнес. Но пришлось многие годы жестко экономить на всем. Жила в хрущевке многие годы. Есть крыша над головой- и ладно. Но покупала все время недвижимость небольшую у себя в провинции( примерно раз в 2 года). Сдавала ее. Она росла в цене. Купила в городе миллионнике рядом для работы чтобы удобно было.
Сейчас в Подмосковье вторую собираемся покупать.
Сейчас куча квартир. Все сама заработала.
Хотя изначально не было проблемы с жильем. И не было цели заработать на квартиру.
Просто выжить хотелось. И работа увлекла и затянула.
Уж и наслушалась я подколов в мой адрес от друзей. Как так можно жить в хрущевке столько лет и на всем экономить при моих доходах.
Теперь все есть но всё равно экономлю.))
Да и работа по прежнему на первом плане.
А зачем вам куча квартир? Когда сами жить собираетесь, предугадывая ответ.
Квартиры, во первых, можно сдавать и жить на это. А потом это просто вложенные деньги и гораздо лучше чем вклады. Купленное 10 лет назад выросло раз в 5. И пригодилось для покупки более дорогой недвижимости.
Помогла детям с жильем. Им не пришлось с нуля начинать как тут пишут десятки лет отказывая себе во всем.
Не экономила бы в молодости и не вкладывала бы в недвижимость- до сих пор бы жила в хрущевке.
Хором не надо. Считаю это излишеством. Главное уверенность в завтрашнем дне.
Если уйду на пенсию- сдам всю недвигу или перееду куда хочу.
Жалко вас, горбатится всю жизнь и экономить, но у вас это уже стиль жизни.