Аренда - вопрос
Добрый день, прошу помочь советом. Не Москва, но город-миллионник. Заключен договор на аренду моей квартиры, заключала договор не я, а мое доверенное лицо. В итоге выясняется, что договор заключен с фирмой, которая посуточно сдает квартиры, вроде как командировочным людям. Меня такие условия не устраивают, я готова расторгнуть договор хоть сегодня, но в нем есть пункты о том, что в случае расторжения по моей инициативе я 1) обязана предупредить об этом за 30 дней, 2) обязана обеспечить проживание в моей квартире в течение 15 дней сверх оплаченного времени на безвозмездной основе.
В шоке от таких условий, но договор уже так заключен. И у меня 2 вопроса: 1) есть ли у кого опыт сдачи квартиры таким фирмам, есть ли шанс получить не убитую квартиру, она сейчас у меня в приличном состоянии, после ремонта 2) насколько законно условие о том, что я предоставляю проживание на безвозмездной основе. Заранее спасибо, просьба сильно тапками не кидаться, уже и так посыпаю голову пеплом(((((((
Договор давайте, не пересказывайте, читать нужно.
Сфоткайте если нет возможности сканировать.
Жаль, что вы подрезали название договора и п.1.1.
По написанному:
1. Помещение не может принадлежать Наймодателю на основании доверенности. :)
2. Фирма (юр.лицо) не может арендовать помещение на основании договора найма (только аренда), это отношения только между физ.лицами.
3. п.1.3 Снятую в НАЁМ квартиру нельзя сдавать в субаренду, только в поднаем. :)
Ваш договор здорово напоминает листок из помойки. :)
Спасибо за ответ!!!
Это договор найма жилого помещения, в договоре фирма нигде не фигурирует, договор заключён между двумя физ.лицами. Это я со слов знаю, что вроде как моя квартира сдаётся фирме, размещающей командировочных.
пипец, вы еще и ЖКХ (ну кроме счетчиков платите)- на вашей квартире будут зарабатывать каждые сутки, а вы 18 тыс только еще и минус квиток...ИМХО вас развели
Договор, извините, - дерьмо. Не дерьмище, видал и похуже, но и не договор. Тем не менее, не смотря на кучу ошибок всех видов он легитимен. Хоть им и можно подтереться, но, к сожалению, не вам. Не смотря на то, что при сдаче квартиры по доверенности запись основания ОБЯЗАНА выглядеть иначе: Право распоряжения Наймодателя на Квартиру подтверждается следующими представленными документами: доверенность (50АА8888888 от 23.05.2016, нотариус Никулина Татьяна Александровна (г. Москва), в реестре №3ХХХ) от собственника, Иванова Ивана Ивановича, согласно свидетельства о государственной регистрации права 50-АГ №ХХХХХХ от 29 .05.2012. - Только на этом моменте судья может признать договор недействительным (не соответствует форме), и то, какой еще попадется.
Я бы рекомендовал "расторгать в лоб", резко и с криком "без меня меня женили!" - прокатит с вероятностью 99% (люди подписывающие такое знанием законов обычно не блещут). Если же сыграет оставшийся 1% - требовать признания договора недействительным тк в стандартной доверенности на сдачу квартиры отсутствует указание, что квартиру можно сдавать с правом субаренды. Переведу: вы доверяете право распоряжения, но не доверяете право передачи права распоряжения, это отдельная запись, в доверенности и обычно ее нет. В иных доверенностях эта фраза выглядит как "с правом передоверия" или "без права передоверия".
