Забрать деньги из ячейки банка
Продаем квартиру, это с нами впервые :-) Задумалась, как безопасно и оптимально забрать деньги из ячейки и донести до места назначения. Знакомые советуют всю сумму сразу положить на счет и брать потом, или сделать перевод безналичный. Посоветуйте, у кого был опыт,как лучше поступить
Да, это самое простое, но там комиссия немаленькая будет, за перевод. И потом уже с других счетов надо будет снимать наличными, примерно 30% от суммы - опять потери. А действительно, пакет с наличными сейчас никто из банка не выносит? просто я покупала кв-ру 12 лет назад, тогда только наличкой и рассчитывались все, и никто переводами не заморачивался
Комиссия - тысячи 3. Какие 30%? Найдите подходящий банк и счет.
С наличными тоже ходят.
Ну так положите на счет 70 %, все-таки не всю сумму таскать в руках, уже спокойнее будете.
забираете, относите в кассу, кладете на счет
а через какое-то время, в день, о котором никто не знает, в другом отделении того же банка закрываете счет и снимаете деньги.
или забираете из ячейки и кладете в другую ячейку. потом приходите, когда считаете необходимым, забираете из своей личной ячейки и перевозите сумму куда вам требуется
Есть такие денежные инструменты, как сберегательный сертификат или вексель. Можно ими воспользоваться.
Если боитесь ехать с деньгами, к моменту выемки денег по сделке арендуйте в том же банке ячейку на себя без условий на месяц (копейки - 1-1,5 тыс руб.), переложите туда полученные после сделки деньги и вывозите оттуда наличность несколькими частями в любое время, как Вам захочется, и когда никто об этом не знает.
Никто не знает, за исключением банка :-) думаете, слив информации исключен ? я именно этого опасаюсь
То, что знает банк, тоже немало(. У подруги работники банка увели часть денег из ячейки, видели, что она сняла со счета и положила в ячейку. Доказать ничего не удалось, даже при наличии связей. (Сбербанк)
Смотря какая сумма (я про нужные 30% наличными): может и зря заворачиваетесь, или пары плечистых друзей хватит. А может и инкассацию надо заказывать.
Мы продавали и через пару мес покупали. Все делали безналичными переводами. Т.е. банк для закладки выбирали, чтобы комиссия за перевод была небольшой. Ипотеку брали, сразу в том банке уточнили, что снимать у них будем со счета.
Мужа грабанули так, когда он с наличкой ехал квартиру покупать, больше не рискуем.
Автор, у нас точно такая же ситуация.
Мы тоже продаем и тоже страшно.
Вопрос - вы в доп. условиях в договоре что прописали? Покупатель имеет доступ к ячейке единоразово? или как?
А деньги везти никуда не надо, прям там в банке , забираете и и переводите на счет.
Доступ по сделкам для покупателя всегда одноразовый. Переложите деньги в свою ячейку, где у Вас будет многоразовый, не ограниченный какими-либо условиями доступ. Вся ботва по теме из-за 1 - 1, 5 тыс руб. затрат на вторую ячейку.
Думайте лучше об условиях доступа по сделке, чтобы Вас контрагент не кинул. Риэлторские гарантийные письма можете сразу в мусор отправить.
а как может кинуть? у нас нет риэлтора, мы сами, есть юрист только мой.
я изучила много всего, будем составлять доп. условия в договоре- что покупатель имеет доступ к ячейке только одноразовый, в момент закладывания денег. И в случае несовершения сделки, также покупатель сможет забрать деньги только в пристутсввии продавца.
а как можно потом переложить деньги в другую ячейку? если и сам продавец, согласно догвоору, сможет забрать деньги, только после совершения сделки?
Забрали из одной после сделки, тут же положили в другую (соседнюю) ячейку, предварительно перед этим арендованную. Не понятен Ваш вопрос.
а как продаец может сразу забрать деньги и переложить в другую ячейку, если в договоре указывается, что продавец может забрать только после совершения сделки???
А покупатель подпишет такие ВАШИ условия, что он может забрать деньги только в присутствии продавца. Я бы на месте покупателя в жизни такое кабальное условие не подписал. ИМХО, надо знать меру в своих фобиях и в попытках перетянуть все одеяло на себя.
Что ваш юрист-то говорит умного по данному вопросу?
хм.. почему тянуть? А вдруг покупатель вечером придет и заберет все деньги, так как будет иметь туда доступ, а я знать не буду. Мне кажется разумно - закладывает в пристутствии продавца и забирает, в случае не совершения сделки тоже в присутутсвии продавца. Не хочет, пусть не подписывает, им квартира нужна.
А вам продать не нужно что ли? :) Вам бы в теории разобраться для начала, вы конкретно плаваете.
Если бы я была профессионалом в этом деле, то не спрашивала бы, а вам видно хочется постебаться, раз ответов нормальных не можете дать, значит и сами не особо разбираетесь
Вы же наняли юриста. Мы бы, кстати, с большим удовольствие прочли бы его ответы здесь на ваши заданные вопросы. Это всем на пользу было бы, но вы почему-то эти ответы не выкладываете.
Представляем ситуацию: сделка не состоялась. Причины могут быть разные, но более чем в 50% случаев в этом вина продавца, что-то там либо с квартирой, либо с документами не так. Т.е. продавец, нетолерантно выражаясь, оказался засранцем, который не смог (или передумал) продать/продавать квартиру. Покупатель т.е. квартиру не купил, хотя хотел, а теперь он еще и деньги свои вернуть не может, так как находится в прямой зависимости от воли и желаний засранца. Это нормально? - Нет, это просто неприемлемо.
рискуют и продавец и покупатель, поэтому надо обезопасить себя на 200%
самый лучший способ - покупатель имеет право забрать деньги, если сделка не состоялась только в присутствии продавца.
иначе получается, что покупатель придет в банк и скажет, сделка не состоялась и все? что он должен предьявить банку?
А мне кажется разумным действовать симметрично при вашей логике :)
Вы, как продавец, забираете деньги в присутствии покупателя, если хотите, чтобы покупатель, если сделка не состоится, забирал деньги в Вашем присутствии, т.е. при присутствии продавца :) На такие условия готовы?
конечно, я про это и говорю. Я же не знаю людей и мало ли что, сейчас только мошенников, если ключ будет у покупателя, он может прийти и забрать деньги. а я могу остаться без денег и без квартиры.
Вы говорите про том, что представляете лишь в самых общих чертах и достаточно смутно. При этом не стесняетесь клеить ярлыки-обвинения тем, кто априори в этом разбирается лучше вас.
Правильный ответ заключается в том, что в каждом отдельно взятом депозитарии СВОИ собственные правила работы и документарная база. то, что приемлемо в одном банке, может быть абсолютно неприемлемым в другом банке. Т.е. нет общих универсальных советов на все случаи жизни, так же как нет универсальной таблетки и от простуды, и от диареи и от геморроя.
Есть общие принципы, на основании которых в каждом конкретном случае формируются индивидуальные условия доступа.
Покупатель (хоть и с ключом) второго доступа к ячейке не имеет, только в случае отказа в регистрации. Для этого в условиях доступа прописаны особые условия.
Всем спасибо! все поняла, буду действовать по вновь утвержденному плану! (С)
в сбере договор на аренду ячейки при сделках купли-продажи квартиры продуман до мелочей, при этом не ничего лишнего и двусмысленного. Вносить правки запрещено. Два раза проводили сделки в сбере. Очень довольны.
а нам сбер чуть сделку не сорвал:) не хотели прописывать доступ во 2 ячейку, которая под выписку была, тк нет у них формы, чтобы доступ был при предъявлении документы о выписки из квартиры
Да, согласна с Вами. У них есть только один вид договора. Но мне другого не надо было.
не, в Сбер не пойду, я была и узнала их условия, они нам не подходят. уних не прописываются доп. условия. риэлторы не советуют Сбер
Нормальный договор в Сбере. другое дело, что они не особенно любят чужие сделки, да и переговорно-оформительский процесс в общем зале удовольствие не самое приятное. Несколько лет назад не смог найти в Сбере розетку для своего принтера (тогда он еще не был укомплектован аккумулятором), чтобы внести срочную правку в договор, правда тогда удалось договориться и меня с оргтехникой пустили в служебную часть банка.
Кстати, минимальная по времени процедура оформления у меня была именно в сбербанке (чуть меньше часа вместе с клиентами вместе находились), но это наверное еще и от везения локального зависит.
В подобной ситуации 4 дня назад я нервничающему по поводу выписки продавца покупателю отдал свои 50тыс. под расписку о том, что он может эти деньги оставить себе, если мой клиент-покупатель не выпишется в течение месяца.
Этот гусарский жест настолько удивил покупателя и его риелтора, что она свою комиссию передумала закладывать в отдельную ячейку. :)
И все прошло очень и очень гладко.
Так что не так страшен сбербанк, если у сторон есть по настоящему твердое желание совершить сделку, а не просто попрепираться из-за формальных мелочей.
мы деньгами из ячейки планировали погасить ипотеку в соседнем банке, между ними было где-то метров 600 расстояние. Заранее сшила мужу майку с ячейками под формат пачки с купюрами, в туалете мы туда деньги рассовали и рванули пулей, а у банка дежурили родственники, которые шли за нами на всякий случай . К такому способу рискованно прибегать, лучше рассмотреть какие предложения по депозитам и переводам у банка по сделке. Наш риелтор рассказывала несколько реальных случаев, когда клиент лишался наличности сразу по выходу из банка, если хотя бы 1 человек знает в какой день вы приедете за деньгами, это уже большой риск.
Таких случаев масса. Не думаю что это совпадения ,если хоть один человек знает, а это может быть и сотрудник банка, которому заказали сумму на этот день, то могут узнать и другие. Не несла бы, переводом спокойнее. Муж хотел нести около 5 млн, ему операционисты нашего банка, откуда деньги забирать сказали, ой перевод такой дорогой, 50 тыщ придется отдать. Я настояла на переводе, муж мне дороже 50 тысяч. Ну в итоге, перевод стоил 5000 рублей, ПЯТЬ тысяч, а не пятьдесят, и 3 дня спокойного ожидания без беспокойства за жизнь, здоровье и сохранность денег.
Каких случаев? или я страшно везучая или таких случаев не так много как преувеличивают)
Здесь как-то писала,что несла несколько раз наличные больше 10 млн с женской большой сумкой,не на метро конечно и плечистым мужем рядом) сказали что страшно рискую
На днях тоже испытала судьбу,опять удачно,не думаю,что работники банка не знали зачем я припёрлась там огромным баулом
Вы вообще уголовную хронику смотрите, читаете? "Иван Петров был ограблен во время ДТП на 5 млн рублей". В обменном пункте Василий Иванов был ограблен на 10 млн рублей. Сидор Сидоров был убит во время разбойного нападения, у него похищено 15 млн. рублей. Вы думаете эти люди просто так ходили, с деньгами в кармане? Что ваш плечистый муж, если будет мимо бежать пара молодцов, или стрельнут или по голове битой дадут. Ширина плеч влияет на крепость черепа?
Да что там, даже в спокойной вроде бы Европе у соседей украли деньги, они продали дом, 300 тыс.евро, деньги привезли в свой другой дом, отъехали буквально на 30 минут в магазинчик. Угу, когда они приехали, дом был на месте, а вот сейфа с 300 тысячами не было, его выломали и увезли. Совпадение, да?
Я Вас обману если скажу что смотрю уголовную хронику,знаю что кого-то убивают за что-то(
О наших покупках я говорю ВСЕГДА постфактум,даже дети,никогда не знают,только я и муж
Согласна с Вами,лучше не рисковать,но реально это тоже какой-то экстрим...
Ваши соседи скорее всего сами проболтались, жалко людей(
У меня был такой случай. Квартиру продавала в МО. Покупатель с ипотекой. Банк Пушкино. На полученные от продажи деньги собиралась оплатить новостройку в другом городе МО. Тоже решила, как тут многие советуют, не возить деньги, а безналом кинуть на счет застройщика. Поехала одна, я же самостоятельная. Денег было 4 млн - несколько пачек по 5 тыс., кучка небольшая. И тут сюрприз! У отделения банка оказалось два здания. В одном - ячейки, в другом здании, через дорогу - операционные кассы и т.п.. Узнала я об этом, когда деньги забрала из ячейки ))). Ну что делать? Представив себе детективный сюжет с грабителями и уезжающими машинами с моими денежками, пошла быстрой поступью в другое здание, где благополучно деньги отправила )))