Куда податься на такую консультацию?
Есть квартира мамина, она ее покупала находясь в браке (сейчас оба супруга пенсионеры) продав наследную квартиру. На момент покупки был несовершеннолетний сын, ребенок был просто прописан (доля при покупке не выделялась). Все участники истории в настоящее время живы и здоровы (слава богу). Так вот мама хочет оставить эту квартиру взрослой дочери не ставя в известность супруга и сына (супруг и сын проживают и прописаны в настоящее время в другой квартире), но если это делать по завещанию то все равно пенсионер может претендовать на долю, возможно и выросший сын? Договор пожизненной ренты в этом случае? Правильно ли я понимаю что в случае договора ренты право собственности на квартиру перейдет к дочери только после? и налоги и льготы в течении договора ренты будут на матери? С такими вопросами к нотариусу? или к адвокату или юристу по недвижимости?
Раз квартира куплена в браке, вашей маме принадлежит только половина квартиры. И не важно, на свои деньги она покупала или совместные, если это как-то документально не оформлено. Мама может написать дарственную дочери на свою половину.
Да, на ее, она продавала свою наследную и покупала эту, у нее и свидетества то нет на собственность, только договор купли продажи. Получается ей сначала надо оформить свою часть (получить свидетельство?) или договариваться с супругом о том, что бы он на нее перевел свою часть?
Т.е. Достаточно его согласия на сделку на договор пожизненной ренты на всю квартиру от супруга маме?
Сын получается может претендовать только как наследник на половину доли отца или матери? Те фактически на полквартиры? Те равные права с дочерью (дочь на момент покупки совершеннолетняя и прописана там не была)
Если будет на что претендовать или если не будет завещания
Наследство поЯвляется в минуту смерти наследодателя, до этого -это собственности и чит ст 209 гкрф
И нет никакой связи регистрации и ее временному интервалу с наследованием. Наследство взаимосвязанно только с волей, захочет человек оставить сыну наследство или нет
Спасибо. Просто в семье много разного вида собтвееннности появившейся в разное в время и при разных обстоятельствах и на словах все распределено и сын в принципе уже пользуется аналогичной квартирой отца. А мамина на словах - "для дочери" . Юридически на квартиру отца дочь претендовать не может. А сын получается на мамину может. Вот и думаем как все оформить. В семье все сторонники однозначного раздела и оформления наследства (до печальных событий) в силу имеющегося опыта.