помогите выбрать!
для семьи с 3 детьми что лучше купить?
вот такую 5ком - https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/5-k_kvartira_102_m_112_et._785675809
или 4 ком - https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_100_m_2222_et._765059311
бюджет одинаковый,
но у каждого по комнате на 1 эт с лоджиями (потом наверное не продашь годами? как дети подрастут.. зато парк рядом красивый и наша школа очень близко)
или нормальный этаж без балконов и мальчишек в одну комнату? (этот вариант хоть потом продать не так сложно будет)
с учетом того, что вторая квартира без лоджии и балкона, я бы 5-комнатную выбрала - один фиг разница, так хоть у каждого будет личное пространство + соседи не пожалуются, что бегаете им над головой
там ещё 450м до мкад(
и вечно темно и сыро будет в квартире на 1 этаже.
и все выхлопные газы в квартире - от алтушки, от паркующихся у подъезда(
чем последний плохо? тишина, по башке никто не бегает, мусоропровод не воняет, в отличие от 2-3 этажей, на балкон никто бычок не кинет, последние этажи это для релакса
страшно к окну подходить, очень жарко, крыша протекает, когда лифт не работает - вешалка, бомжи любят поселится у лестницы на чердак
это ваши личные тараканы, у нас высокий этаж с панорамным видом, балкон полностью стеклянный, дух захватывает от высоты и красоты, мы сидим на балконе пьем чай или вино, также как и многие соседи тоже частенько тусуются на балконе
Жарко - кондиционеры, охлаждают в течение 5-10 минут
Выбирайте дом где полноценный тех этаж, у нас тех этаж+крыша, также как и лифтов чтобы было больше двух, тогда уж точно никогда не сломаются все сразу
Бомжи в принципе не заходят, у нас и консъерж и камеры везде, если вдруг просочится, то его быстро выгонят
Из минусов отметила бы только сильный ветер, окна не откроешь, и сложность с мытьем окон, приходится приглашать, в остальном только плюсы
Из двух вариантов однозначно 4-ка в КОПЭ (дом не очень старый, планировка нормальная, этаж высокий (из-за близости к шоссе это тоже играет роль, не прям у дороги (перед ним еще дом).
P.S. Вечером на просмотр сходите на предмет слышно ли кабину лифта.
1-ый этаж потом замучаетесь продавать. Если даже не называть остальные "прелести" первого этажа.
4-ка в КОПЭ по-моему самая плохая планировка - 3 бессмысленных узких длинных коридора, 1 санузел и без балкона(
Вот копэ-башня, это да)
В 4-ке:)
Места хнанения:
1.К комнате 11 кв.м. добавляется угол (будет шкаф и размер комнаты получается уже в районе 13 кв.м.).
2. К комнате 13,6 кв.м. отгородить дальнюю часть (будет место хранения)
3. В коридоре рядом с комнатой в 13,6 кв.м. тоже угол превращаем в место хранения. Таким образом часть большого коридора убрали.
4. Комнату в 19,9 кв.м. приспособить под комнату мальчишек.
5. Кухню однозначно располагать углом, пока не знаю, с какой лучше стороны.
6. По поводу с\у надо бы подумать, как оставить 2.
стиралку только на кухню, если в ванну, но тогда там не протолкнуться, у нас так было, не комфортно, а тогда всего двое детей было и маленьких. второй унитаз не поставить, если только не убирать ванну... а без второго унитаза - не жизнь, а постоянно кого-то сгонять с места силы надо (кто подпитывается энергией на горшке ))))
это к минусам сразу занести.
с местами хранения согласна.
с подиумами - возможно но спорно - это на мальчишек смотреть надо ))) а то может и небезопасно быть + потолки вроде низкие, выкатывать кровать надо на чистую от игрушек поверхность. - это уже вопрос к маме, как с этим )))) я быне городила подиумы, хотя если у кого-то нереализованная мечта это сделать, конечно лучше реализовать разок
С\узлы в 4-ке оставить на тех местах, где сейчас с отдельными входами.
А вот большой с\у сделать не квадратной формы, а г-образным (раковину перенести на противоположную сторону и сдвинуть вход в данную комнату ближе к 2-му с\у.
В присоединенном (за счет коридора) пространстве поместится стиралка и раковина под единой столешницей.
В 5-ке:
кухня 8,5 и прямоугольная - относительно 10 и квадратной.
Комнаты все по 10, 12 13 - места хранения (в виде шкафов) там негде делать.
В коридоре места для шкафа тоже нет, а детей много..
Единственный плюс - 2 с\у в разных концах квартиры...
==Они, кстати, и цену хорошо скинули. Продавали за 14 м.р...
там документы - мама дорогая(
может лучше с торгом вот эту? - http://cian.ru/sale/flat/145331615/
Варианты примерно равнозначные, были бы лоджии-балконы в 4-ке - другое дело. Если конкретно из этих вариантов, я бы, пожалуй, даже 1 выбрала.
Даже любопытно почему?
Из-за отсутствие балкона? Так в половине новых домов, даже хорошего уровня, их нет.
Да, мне не нравится отсутствие балкона. При наличии детей все-таки подсобные помещения нужны. И в 1 варианте хоть и МКАД недалеко, но там какая-никакая зеленая зона присутствует, а во 2-м - Алтушка и все.
5-ка - будет темная, дети будут дышать выхлопами от шоссе (до 22 этажа выхлопы не будут доходить). И комнаты в 5-ке все меньше.
А балкон в данном случае - весь хлам в квартире будет там.
В 4-ке можно распланировать места хранения за счет улов в коридоре.
По поводу с\у только надо подумать.
как семья с тремя детьми, я бы выбрала из двух вариантов предложенных - 5-к квартиру. район мне знаком. второй вариант не нравится.
но это все по фото - нужно смотреть вживую.
в первом + балконы+санузлы+раздельные 5к+ расположение более удачное, чем у второй квартиры (строго на мой взгляд).
обязательно глянуть что там под окнами - если лавочка, а рядом плевки-окурки бутылки, вечером странноватое быдло под окнами собирается - сразу резать и не глядеть дальше....
у нас так на съеме сейчас, второй этаж - во дворе лавочки и быдло вечерами-ночами ржет, периодами дерутся, недавно ножем проткнули колеса соседу - из-за парковки. и окна прям на подъезд наш и соседский - курят там очень много и тоже ночами молодеж разговоры разговаривает громко + дым тянет в квартиру,
можно вечерок потратить на диагностику. мы так квартиру свою, ту что сейчас все никак не зарегистрируют, выбирали. ходили по району, разговаривали с людьми, так между прочим + личный опыт проживания в той серии дома, которую не стали рассматривать.
сколько лет детям? Самим что нравиться, душа к чему лежит? Если школа рядом и менять не планируете, по крайней мере вот прямо сейчас - я бы выбрала 5 комнат. Опять таки - личное пространство для каждого члена семьи - это важно. И потом там форма комнат такая, что они будут светлыми при прочих равных - только одна вытянута от окна.
Но вообще поддержу тех, кто предложил прогуляться несколько раз в двор дома. посмотреть на компании, на то что там происходит.
Мне обе не понравились планировки, в 5-комнатной при входе не развернуться, нет холла нормального. Но если из них только выбирать- её бы выбрала, 22-ой этаж это очень высоко для меня, например, страшно. И состояние квартиры на порядок лучше 5-комнатной, по фото по крайней мере, ухоженная квартира, в остальных вариантах нужен капитальный ремонт, с/у обшарпанные- а это ещё деньги. В плане шума под окнами летом- он слышин на низких этажах, можно установить кондиционеры , на маленькую комнату есть недорогие.