Оцените, пжл, на сдачу.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, за сколько выставить на сдачу однокомнатную квартиру? м. Водный стадион или Речной вокзал, ЖК Кронштадский (Кронштадский бульвар, дом 49, корп. 1), огороженная территория со стихийной парковкой (места всегда есть), возможна аренда машиноместа в подземном паркинге. Дом сдан в 2011 году - все ремонты уже отгремели. Квартира на 22 этаже 25-этажного кирпично-монолитного дома, площадь 56,25 м2, отдельная спальная и кухня-гостиная, во входной зоне отдельная гардеробная, h потолков 2,7 м. Качественный ремонт. Мебель в гостиной и кухня деревянные (hand made), в спальной гарнитур Шатура. Состояние отличное (сдавалась после ремонта год). Сдаётся на очень длительный срок.
Фото квартиры: https://cloud.mail.ru/public/AHVG/ffgVCwRMk
Спасибо. Выставлялась в начале этого года как раз за 45 тыс. руб. Была сдана за 1 день с торгом до 43 тыс. руб.
Выставлять за 47 с торгом до 45?
Ниже частное мнение, не более:
1. Из того что вы через 5 мес. ищете нового арендатора, следует, что первые арендаторы были не очень удачные.
2. Выставлять за 45т. БЕЗ ТОРГА. Рынок сейчас не улучшился по отношению к январю. Претенденты на квартиру вправе выдвинуть вам встречную просьбу сдать квартиру дешевле, но вы вовсе НЕ ОБЯЗАНЫ на эту просьбу соглашаться.
Да, азиатам вы можете сдать квартиру и за 55тыс. Но нужно ли вам это?
Ок. Спасибо.
Арендаторы отличные. У них реально изменились личные обстоятельства.
Отличные арендаторы живут и исправно платят весь срок договора, а не устраивают через 5-6 месяцев после заключения договора головную боль для собственника в виде своего съезда "по личным обстоятельствам" и вынужденного поиска новых нанимателей в самый низкий для сдачи квартиры сезон.
К примеру, подруга на время ремонта искала кв, меня, как опытную в этом вопросе ( сдаю 3 кв), спрашивала -как снимать говоря или нет, что на время ремонта. Проблем материальных у них нет, сняли они 3ку на 3 м, естественно сказав, что на год. Нашли хозяина на прямую, так еще и депозит 0,5 от стоимости, так еще и разбили на 2 м. В июле помашут ручкой, тк их ремонт уже почти окончен , те по сути на 2 м арендовали, за 2 нед поедупридят, причина сьезда " у ребенка аллергия на что-то в кв"
В летнее время, остаться без квартиранта -видимо мечта каждого. Не сдавали на короткий срок.
Отличные не съезжают через 5 месяцев. Мои за год из двух квартир внезапно съехали, это означает что у них возникли огромные материальные трудности. А весь их лепет про "изменились личные обстоятельства" это так, для красного словца. Только один богатый арендатор честно сказал, нет денег больше снимать.
Посмотрела предложения в доме.
Зимой не было квартир дешевле 70т. Сейчас - 60т.: http://www.cian.ru/rent/flat/146012968/
Вот эта, кажется, за 85т. выставлялась: http://www.cian.ru/rent/flat/35955998/ . Теперь 68т. До сих пор не сдалась.
