Опять про покупку под сдачу
Девочки, помогите выбрать. Дано максимально 5,5 миллионов с ипотекой. Кредит около 2,5. Нужна однушка для дочки через лет 8 примерно, сейчас сдавать и отдавать кредит. И вот дальше мозг встает раком. Что выбрать ( только вторичку смотрю, чтобы не попасть и плюс сдавать):
1) старая маленькая однушка в панельке, районы Ясенево, Коньково, Юго-западная.
2) в новом доме большая площадь, но Переделкино, Солнцево, Московский
3) плюнуть на эту часть города и смотреть Петровско разумовскую, анино, выхино и тд. Более дешевые районы ( тогда какие?)
Сами живем на Ленинском , отсюда и привязка к юзао. Важно метро ( пусть в будущем ) и цена. Все. Как считаете ?спасибо.
Если инвестировать в новострой не хотите, то квартиру искать однозначно на юге:
1. проверять квартирантов удобно, когда квартира рядом.
2. дочка в дальнейшем будет рядом жить.
Но некоторые люди не любят старые дома, предпочитают новострой.
Квартира в старом районе РЯДОМ с метро будет сдаваться быстрее и дороже всяких Переделкино, Солнцеово и т.д.
И Переделкино, Солнцево - это пока только перспектива (в плане метро) и конкурентов много с одинаковыми исходными данными (свежим ремонтом и новой техникой)...
Наверное, старый район будет предпочтительней для сдачи. Другой вопрос что именно Вы сможете купить за Вашу сумму.
P.S. 5-ки точно бы не покупала. Ремонтировать будете больше, чем сдавать. Да и круг потенциальных квартирантов будет ограничен.