Нотариальное удостоверение сделок с долями
Естественно, как только собралась продавать квартиру, так чудный закон вступил в силу:-)
Уважаемые риэлторы и юристы, помогите разобраться. Владельцы квартиры - двое взрослых, мать и сын, по 1/2. Если сын свою долю продает матери, тоже необходимо нотариальное заверение? Вроде бы, при принятии закона речь шла об отчуждении на сторону, но не могу найти в тексте. Спасибо
Да, любое отчуждение любой доли и даже целого объекта, если он разбит на доли - только через нотариуса.
А что нужно заверять у нотариуса? Договор отчуждения? В нашем случае о дарении будет речь идти.
а если на договоре поставить дату 1 июня или 31 мая, может проскочить без нотариуса? по идее, договор до вступления в силу подписан
Интересно, с кем таким умным вы смеялись в Росреестре и что именно поздно? Сделка в простой письменной форме считается заключенной с момента подписания. Если договор был подписан, например, 1 июня, то на каком основании будут отказывать? По опыту скажу, что 29 декабря 2015 вступили в силу изменения в законодательство, по которым стала требоваться нотариальная форма при продаже доли постороннему лицу. Так вот, еще пару месяцев после этого только так регистрировали переход права по договорам, датированным более ранними числами. Сейчас ситуация абсолютно такая же и переход права по таким договорам регистрируют только так. Так что не надо рассказывать сказки.
Покажите хоть одно приостановление или отказ по этому основанию с января 2016. Я не видела, потому что регистратору не на что сослаться. И Вы не ответили, кто в Росреестре Вам такое сказал. Не фамилия, естественно, хотя бы отдел или должность.
Госуд. регистратор, если Вам о чем-то это говорит.
Прекрасно понимаю, кто-то готов ставить свою подпись, а кто-то не готов. Но позиция этого отделения Росреестра озвучена.
Расскажите, как можно применить закон, вступивший в силу 02 июня, к сделкам, заключенным раньше. Даже интересно стало.
И Вы не ответили про основания для отказов и приостановлений по таким сделкам.
А регистраторы да, разные есть. И не очень компетентные в том числе, а в условиях, которые сейчас создаются для гос. служащих Росреестра, компетентных станет еще меньше.(
В любом случае, доказывать дальше не вижу смысла.
