Какой из вариантов предпочтительней?
Вот три варианта из того,что мы можем купить по цене.
В одном случае по карте видно,что рядом жд пути, не знаю насколько от них шум надо будет проверять при осмотре, но этаж хороший, квартира ухоженая http://www.cian.ru/sale/flat/9071676/
Вот похожий вариант,но чуть дальше от путей http://www.cian.ru/sale/flat/50291362/
И вот идеальный вариан в плане расположения,рядом со школой, но первый этаж((( для меня первый этаж всегда был жирным минусом квартиры, да еще и через Инком продают, а я слышала очень неблагоприятные отзывы о этой фирме.
http://cian.ru/sale/flat/143387450/?_ga=1.69610265.844041111.1463075915
И последний вариант уже 2 этаж,расположение тоже хорошее,но квартира конечно все выносить и до бетона выскабливать и весь ремонт с нуля
http://www.cian.ru/sale/flat/46694592/
Чесно говоря не понимаю, почему в Крылатском и в Строгино большенство продоваемых квартир в панельках в таком ужасном состоянии, взять то же Митино,Бутово у всех ремонты то евро,то дизайнерские, то просто близко к евростандарту, таких запушеных квартир просто нет. Такое ощущение ,что всем квартиры от бабушек достались, или по переселению из бараков.
Я сколняюсь больше к квартире на 1 этаже..... вот хотелось бы мнений,есть ли жизнь на первом этаже))) или лучше купить квартиру на Молодежки,поменьше,подальше о школы,но ухоженую
Если дом находится в 100-200 м от ж-д-, то вы будете чувствовать каждый проходящий поезд. Жили на высоком этаже в 100 метрах от железки, по этому направлению, только немного ближе к центру. Дом сильно трясет при проходящем поезде.
На первом этаже жили-самый ужас был, дом-новая панель Не смотрите первый
У вас бюджет 10 млн или 13 млн? Расширьте зону поиска Посмотрите квартиры ближе к Кунцевской, Пионерской, Филевскому парку и Славянскому бульвару
Я могу подсказать по домам в районе Пионерской-Славянского. Есть опыт проживания в 4 домах этого района
Вот и я боюсь поезда,значит эти варианты рядомс железкой отпадают.Бюджет 12 -13 млн в наличии, потом еще можем выкраить на ремонт. Мы уже расширили зону поиска,потому как если ездить с Молодежки на метро в школу,то уже не страшно и с Кунцево ) лишние 5 минут роли е играют. Тут важно или во дворе школа, или уж 15-25 минут добираться не принципиально.
Ничего не нравится:
1. Площади 57 кв.м. для трешки мало, тем более для семьи с 3-мя детьми.
2. Крылатские Холмы - вообще со смежными комнатами квартира....
Жизнь есть на любом этаже. Я бы тоже выбрала вариант 1. Площадь больше, нужная инфраструктура рядом.
А что касается ремонта, вы все равно под себя его будете делать.
2 этаж под ремонт... нормальные документы?
http://cian.ru/sale/flat/147651260/
этот вариант смотрели?
Район Рабочего поселка не рассматривала бы. Полно старых домов, контингент то же не лучший, рядом Кунцевский рынок, по другую сторону Кубинки начинается промзона, в перспективе будут реконструировать дороги (возможно расширят, смотрите обязательно план реконструкции) , выехать раньше было довольно непросто (может сейчас что-то изменилось), до метро далеко. Сами смотрели там квартиру года 3 назад (за схожие с вашими деньги и то же 3 комн), но 5-этажку сталинку. Если выбирать м. Молодежная, то смотрите в строну между Ельнинской и Рублевкой. Крылатские холмы значительно лучше, это другой мир. Дом с квартирой на первом этаже стоит неплохо, там территория вокруг неплохая, в плане авто выехать неплохо. Из минусов далеко до метро, но да же пешком дорога весьма "благополучная". Первый этаж, если никогда не жили на 1 этаже, очень хорошо подумайте. Все-равно будет темень, решетки на окнах (жуть). Хотя бы второй и то очень сильно выбирайте, тк может быть много нюансов.
Спасибо за такой подробный ответ. Первый этаж никогда не рассматривали,это сейчас в связи с нехваткой денег( и то не уверены,что согласны, по мне так лучше последний
У вас конечно денег маловато. Мы 3 года назад в итоге купили 3 комн кв в убитом состоянии на 2 эт (74 м, 10 м кухня и 3 полноценные комнаты в сталинском доме, потолки 3 м, те оптимальное сочетание цена-качество) за такие же деньги. Вы, кажется, не рассматриваете такие дома, хотя бюджет у вас как раз на что-то аналогичное. Недавно смотрели панель конца 90-х, думали переехать, так после нашей квартиры это ужас (возможно это только наши ощущения).
2 вариант лчше остальных будет, хотя и темновато на 2м этаже. 9-жки старые вообще не вариант, в 1м варианте ремонт....на любителя, я бы все там снесла. Про 1й этаж вы и сами все знаете. Но лучше всего просто поискать-подождать еще.
Так если 13млн + полный ремонт вы рассматриваете, то бюджет-то поболе 10млн, чего ж так мало смотрите вариантов?
Ну 13 есть в наличии, еще 3,5 - 4 будет в лучшем случае через 3 месяца,а то еще полгода.... из них можно и на ремонт бцдет выкраить. Вариантов мало так как ищем не у шоссе и дублеров, желательно рядом зелень,отсутствие жд и не первый этаж ну и кухня хотя бы от 8 метров. В районе Крылатского таких нет все более менее приличное от 15.5. На Молодежной выбор лучше, но тоже не много. Мы пока не нашли(
Подождите до осени. Сейчас не сезон. Искать надо долго, поснимайте, изучите район.
Посмотрите на Малой Филевской http://cian.ru/sale/flat/146932240/ . Квартира не большая, но рядом метро, парк, весьма неплохое место для жизни с детьми и удобное транспортное сообщение с Крылатским, рядом бассейн.