как правильно?
Знающие подскажите, пожалуйста. Есть 2-ка Москва, хотим продать и купить 3-ку, добавив 3 млн рубл. Но трешка нужна в определенном сегменте. Пока варианта 3-ки нет. Сначала надо подобрать вариант, а потом 2-ку на продажу выставлять? Или наоборот? Спасибо.
Однозначно выставлять свою 2ку, и мониторьте 3ки. Если вы найдете свою 3ку и даже внесете аванс, это совсем не гарантирует того, что на вашу 2ку будет покупатель в течение срока аванса. Я не спец, но все таки, свежая для меня ситуация, мне показалось, что продать сложнее, чем купить сейчас.
а если не будет 3-ки? а покупатель найдется на мою двушку... готовы выставить за цену ниже рыночной. Согласна, что сейчас очень сложно продать..
Вообще, нет трешек в тех домах, которые мне нужны... только 2-ки и однушки... привязаны к школе. Есть через шоссе. Рассматриваю 5 домов..
И еще - в своем объявлении о продаже 2ке на сайтах обязательно пишите фразу "альтернатива на трешку с доплатой, ищу улицу ..., дома №"
Удачи! Все получится, главное хотеть!
можете пока для себя подготовить документы в мфц-бти, кадастр, выписку, архив. все пригодится потом, зато готово будет заранее все.
сделайте хорошие фото квартиры при свете, территорию около дома, подъезд. составьте грамотное описание, ну, или риелтор сам посоветует. Просто лично мне было интересны квартиры где подробное описание и фото.
Ставьте сроки месяца 3 и оговаривайте момент продления сроков, если найденный вариант того потребует (например, надо будет чуть дольше ждать оформления документов).
Двушку продать легче, тк она дешевле и спрос на них больше. У меня несколько знакомых "расширялись" из двушек в трешки, тоже все происходило в домах вокруг школы и все благополучно поменялись. Конечно заняло какое-то время, нервотрёпка , но это всегда на вторичке. Мне кажется, что нужно выставлять свою и писать в объявлении: альтернатива на 3-Х комнатную в этом мкр-не ( или комплексе), рассмотрим варианты обмена с доплатой.