продавать или нет?
есть дача. 12 соток. теплый дом. в доме постоянно что-то ломается. мужика нет. но есть дети и бабушка, нуждающиеся в свежем воздухе. минусы дома: водопровод летний. газа нет. доехать можно только на машине (или 3 км пешком от автобуса) крыша течет. есть 2 млн. дом, по оценке риэлтора, дороже 3.5 млн не продать. кризис. вопрос. что делать?
варианты:
1. продавать дом за 3 млн + 2 млн = 5 млн купить однушку под сдачу?
2. вложить 2 млн в дом - крыша (150 тыс) зимний водопровод 200 тыс и т.д.
3. продать дом, +2 млн + ипотека и купить нормальный жилой дом. жить круглый год. квартиру сдавать, ипотеку гасит. - мой любимый вариант. но сразу возникает вопрос, где покупать и сколько это может стоить?
Продать эту дачу, добавить и купить более добротную с транспортной доступностью, если нужна именно дача.
Судя по вашим вводным ваша дача стоит не 3,5 млн, а гораздо меньше. Нам тоже оценивали и в 2,5 и 1,2 млн, летняя тоже, электричка с маршруткой рядом, и озеро, но продать смогли за 850 тыс.
рядом купили участок с домом развалюшкой за 3 млн, месяц назад. так что цена объективная. у нас место хорошее и земля дорогая. дом зимний. только водопровод летний.
Но тяжело добираться? Тогда продала бы, и купила в транспортно доступном месте.
без машины в любое место тяжело добраться, у родителей дом 15 мин пешком от электрички, но если с сумками то не дойдешь, приходится на такси ехать, кстати по цене такси, что 1 км что 5 будет стоить 200-250 руб (т.е. одинаково), а если дача то вообще лучше в лесу, чем дальше от цивилизации тем меньше воруют и чище воздух
Если для ПМЖ и на работу ездить в Москву, то конечно лучше жить рядом с электричкой
конечно, без машины никуда. но если она сломается, то должна быть альтернатива. и мне нужно что бы до школы не больше 2-3 км было.
школа это самая большая проблема, т.к. в маленьких поселках хороших нет в принципе, ну или скажем "условно" хорошие, нормальные школы есть в городах, но тогда и дом вам нужен в черте города, а это как вы понимаете отсутствие экологии, отсутствие уединенности, т.к. дача это прежде всего релакс, ну и не безопасно детям одним ходить в школу, т.к. в основном в одноэтажной застройке нет нормальных переходов и обочины, это риск
В основном кто живет за городом возят детей куда-то в школу, т.к помимо школы ведь еще и дополнительные занятия должны быть, поэтому можно жить и в экологическом месте и возить
Есть разница однако " только на машине" или машина, плюс есть элекричка, и есть маршрутка. Наша дача в глухом месте без общ.транспорта и магазина, мамина и дедушкина дачи рядом с общ.транспортом, это две очень большие разницы. Не воруют нигде, ттт, охрана снт и забор в помощь.
по п.3 вы думаете что в нормальном доме ничего не ломается? чем больше у вас техники, котлов, тем чаще все ломается и не всегда муж может починить, крыши текут у любого дома через какое-то время, также как и что-то разваливается, отваливается и пр.
По поводу оценки дома, может конечно у вас земля такая дорогая, но уж извините, но дом с текущей крышей и летним водопроводом уж никак не может стоить 3-3,5 млн
Сделала бы крышу и водопровод (если он вообще нужен зимний) и тратила бы по необходимости деньги на такси. Выйдет намного дешевле, чем все манипуляции с продажей-покупкой.
С домом подороже вы все равно придете к тем же исходникам - ну, будут другие обстоятельства - септик сломался, подвал подтопился - какая разница, все равно нужны деньги и мужчина.
А здесь - в хорошо знакомое и не шикарное - вложения будут меньше.
Не увидела, что вы там постоянно собираетесь жить. Ну, тогда, конечно, водопровод делать.
А про зависимость от машины - ну, вот у меня ни ребенок до школы не доберется без моей машины, ни я до работы - такая транспортная доступность. Если она вдруг ломается - езжу на такси. И это все в Москве (ну, такой, по Слепакову :-) Ну и чего?
и у меня дети ездят в школу на машине. но всего 3 км. а не 50. разница, однако.
купила бы квартиру где нибудь в экологичном месте и использовала ее для летнего выгула бабушки и внуков.
дети скоро вырастут и дача им надоест. бабушка станет совсем старенькой и одна в доме оставаться не сможет.
Как Вы в точку! У меня создается впечатление, что через лет пять мой город будет состоять на 80 % из московских пенсионеров.