Где найти нормальную оценку?
Нужно оценить квартиру, чтобы понять ее реальную стоимость, т.к. стоит она месяц и был только 1 просмотр. Все, что оставляю на всяких ресурсах заявки, звонят люди и начинают рассказывать, что они смотрели аналогичные на циане и моя стоит столько-то. Блеать... Я тоже могу зайти на циан и собрав все подобные вывести среднее арифметическое.
Заказала оценку на месте в одном агентстве. Та же петрушка. Дядя походил по квартире, уехал, потом на почту мне сбросил письмо с тем же упоминанием циана.
Что делать то? Блин.
Официальную оценку делает оценочная компания, а не агентство.
И если уж оценивать по аналогам, как оценивают риэлторы, точно не по ЦИАНу. Хотите, напишите здесь, оценим. Хотя реальную стоимость понять на 100% получится только после продажи. ;)
Буду признательна.
МО, Ногинский р-н, 16 км от МКАД, 46м двушка. Ремонт свежайший, но местами не завершен (немного с/у (совм.), потолки пока не сделаны (натяжные), нет дверей. Комнаты 16/10, кухня 10, балкон, дом 2014 года. В квартире вся мебель (если это важно), сантехника.
3,8 млн.
Ваша в рекламе - самая дорогая. Вообще цены от 2.8. Вы не поленитесь, прозвоните их хотя бы по ЦИАНу, более-менее картина прояснится. Или снижайтесь тысяч по 100.
А зачем вам такая вот прям оценка? Смысл? Вы выставили, просмотров нет, значит либо дорого, либо мало рекламы.
Скорее всего дорого, значит просто снижаться пока не купят.
Подозреваю, что у вас новый жк, и там полно выставлено. Продастся только самое дешевое из аналогичных. Даже по средней цене скорее всего не продать.
+ 1000 Вам шашечки или ехать?
Ехать - так цену снижайте. Шашечки - так нарисуйте себе, какие нравятся, и спите спокойно.
Реальная стоимость -эта цена,за которую ее готовы купить. Если даже не смотрят, у вас один путь - снижение цены до тех пор, пока пойдет отклик..
Я Вам как человек, занимающийся оценкой последние лет эдак 15, скажу, что Вам она нафик не нужна:-) вернее так- оценить квартиру близко к правде может только Риэлтор, который работает на этом рынке и хорошо его чувствует.
Все оценки квартир- это сравнение с аналогичными с некоторыми поправками (торг, этаж, состояние и тд). Оценщик- не телепат и в мозги потенциальным покупателям не заглядывает, посему кроме того самого циана не ждите ничего особенного.