Тоже про прописку.
Подскажите, пожалуйста... Такая ситуация: Я и двое моих детей (17 и 5 лет) прописаны в Москве в однушке. Планирую продать квартиру и купить в ближайшем Подмосковье трешку. Прописку хотелось бы оставить Московскую. Есть только один вариант, но вопрос - можно так или нет - мои родители живут в двушке, с ними живёт мой брат, то есть там прописаны уже трое. Возможно ли прописаться мне с детьми к ним без права собственности или это будет считаться ухудшением условий для детей и поэтому не пропишут? Спасибо
Если квартира в собственности, никому дела нет сколько вас там зарегистрированно
Если у ваших детей нет долей в собственности в вашей однушке, то спокойно можете их зарегистрировать у ваших родителей вместе с вами. Опека привлекается только в случае операций с той недвижимостью, где дети собственники. Если вы регистрируетесь в квартире ваших родителей с детьми, то это не наделяет вас правом собственности.
Дело в том, что моя квартира ещё не приватизирована. Мне этим вопросом ещё нужно заниматься. Может, подскажете порядок действий? С чего начинать? Спасибо.
Добавлю. С отцом детей в разводе. Попросила сына прописать к себе. Он согласился. Потом позвонил и стал истерить, что консультировался с юристом и ему сказали, что если он пропишет сына (17 лет) и когда он женится и родит ребёнка, то сможет без его согласия прописать ребёнка в его квартире, а потом разведётся ( простите за бред), то его БЖ потребует с него часть квартиру или деньги. Понимаю, что это полная шизофрения, но в итоге в прописке сына папаша отказал. Разговаривать с ним больше на эту тему не вижу смысла. Поэтому только интересует возможность прописки к родителям.
Для начала ждите, когда сыну исполнится 18 лет, затем по обстоятельствам - или просите его отказаться от приватизации, или приватизируете на двоих. Потом продаете.
Прописаться к родителям можете, если все собственники(сколько их там?) будут не против. Собственниками вы там не станете ))
снимать детей с регистрации перед продажей, тем более, что вы остаетесь в ней зарегины- это ужасная история, ее никто не купит, тк дети ущемлены и спать покупатель может спокойно только когда младшему исполнится 21
С этого и надо было начинать. Прописка к родителям, это так ... два пальца об асфальт. Вы в курсе, что у вас только полгода на приватизацию осталось? Если успеете, то собственностью будут наделены и дети, следовательно для продажи нужно будет разрешение опеки. А про НДФЛ с продажи что нибудь слышали? Или ждите три года после приватизации, или придётся платить налог.
Вообще ничего по этому вопросу не знаю. Что значит полгода? Потом приватизировать уже нельзя будет или приватизация станет платной? Опека, НДФЛ... Я не поняла - такой вариант переезда в трешку нереален, что ли?(
Так моя квартира всего 35 кв.м. А купить планирую е меньше 100, но в области, а точнее в Павшинской пойме, то есть, сразу за МКАДом, 7 минут до метро пешком. Или выезд из Москвы в МО считается ухудшении условий?
Моя 35-метровая однушка стоит как раз как примерно плюс/минус 100-метровая трешка в ПП.
подруга год не может приватизировать-вот фигня какая-то, все доки сданы , а на подписание не зовут, но это исключение, так что на ваш вопрос никто не ответит с точностью до месяца
может у вас квартира неликвид, так еще и свежая приватизация ( что фигово), от налога вы не уйдете , если продаете ранее 3 лет, короче у вас не очень все шоколадно
А налог - это о каких суммах примерно речь идёт, а? Чёт совсем грустно стало...(
13% от стоимости в договоре или от 13% от 70% кадастровой стоимости , за лям уже никто в договоре не продает
сумму налога можно уменьшить, если приватизация на несколько человек - каждый имеет право на вычет в 1 млн. руб при продаже квартиры. Если купля-продажа квартиры будет в 1 налоговом периоде, то налогооблагаемую базу можно будет еще уменьшить на 2млн. руб тоже каждому.
Например, у квартиры 3 собственника, продали за 6 млн. руб, купили другую квартируза 6 млн.или дороже - налога не будет.