Договор ЖСК
Добрый день) присмотрели квартиру у М*орт*она, но оформление по договору ЖСК. Стройка жилого комплекса идет в полном разгаре, но именно этот корпус пока не начинали. Стоит ли чего опасаться?
Вы имеете ввиду 1-й корпус ЖК Люберецкий?
Мы влезли, но это наш выбор, Вы думайте сами, решайте сами.... :)
Мы оплатили сразу всю сумму налом еще в марте когда только этот первый корпус выставили на продажу, мы ждали именно когда его начнут продавать т.к. только он будет именно 25-этажкой во всем ЖК, а остальные дома там ниже, не больше 17 этажей, а мы как раз хотели повыше и купили 24-й этаж. Но самое главное для нас это то, что именно этот корпус будет ближе всего к будущей станции метро Лухмановская, буквально в 2-х минутах пешком.
Что касается договора ЖСК, то по мне действительно как-то не очень...мы даже не знали что вообще такой договор бывает и по нему продают квартиры. Но в итоге муж решил что берем.
Там еще стремно что ипотеку не дают именно на этот корпус, подозреваю что именно и-за того что там ЖСК, а не ДДУ. Но нам это не актуально вообще-то было, т.к. мы всю сумму сразу оплатили, а вот сестра моя родная тоже там хотела в наш же корпус, но она ждет когда же будут продавать по ДДУ, т.к. у них как раз денег чтобы всю сумму сразу оплатить и близко нет плюс еще мат. капитал она хочет отоварить.
В общем я думаю что в нашему договору ЖСК гарантий практически никаких и опасаюсь я конечно. Но с другой стороны дом возле метро построят по любоиу и застройщик в щелом внушает нам доверие, хотя и не без косяков конечно...
НЕ АГИТИРУЮ! Сама боюсь.... :) Наверно сама не решилась бы тоже, но муж так решил.
Кстати там именно с нашим корпусом сейчас непонятка, т.к. дом был и вроде как и сейчас есть 25-этажка, а вдруг месяца полтора назад перестали продавать квартиры выше 17 этажа и внезапно их все сняли с продажи в один день. В компании говорят что бояться нам нечего и это временно, но прошло уже полтора месяца, а их так и не вернули, а мы-то как раз 24-й этаж купили...в общем стремаемся теперь...
И правильно "стремаетесь". Если ваш дом не построят, а шансы у М-на на это всегда велики, учитывая их финансовую ситуацию, то вы.. в *опе. Причем в полной. Договор ЖСК - самый худший вариант, который может быть.
То, что сняты с продажи последние этажи говорит о том, что разрешения на строительство выше 17го этажа НЕТ. Получит ли его М-н в связи с запретом строительства домов выше этой этажности - бабка надвое сказала. Занесет н-ную сумму, получит разрешение. Не занесет.. вы опять же в *опе. Деньги вам вернут не все, причем очень даже не все, см. свой договор. В суде ваш договор - какашка, а не бумажка. Так что купили вы, простите, воздух. У М-на с не самым стабильным положением на рынке, да еще и по кривому договору.
Спасибо конечно, но я все это знаю и понимаю. Увы... Потому и стремаюсь. Утешаю себя тем, что квартира у нас эта далеко не единственная и деньги тоже не последние. Внушаю себе что кто не рискует, тот не выигрывает, в общем стараюсь не заморачиваться по этому поводу. Кстати там в этом первом корпусе уже гораздо больше половины квартир проданы, а значит не одни мы такие. В любом случае дом построят, ведь это возле метро прям, там маловероятно что совсем заморозят - должны что-то построить. Еще надеюсь, практически уверена, что даже если мы не окажемся на желаемом 24 этаже, то по любому М-тон нас куда-нибудь воткнет там же в Люберецком, пусть и в другом корпусе и на другом этаже, но там другие корпуса ЖК все в основном построены - куда-нибудь да пристроят нас, хотелось бы на это надеяться. Ну доплатим на худший случай, но в любом случае мы будем жить в этом Люберецком, хотя конечно другие корпуса дальше от будущего метро, но ненамного, метров на 200-500. Хотя конечно наша мечта жить прям совсем-совсем у вестибюля метро, ну да ладно, не на автобусе же там ехать, а просто пройти чуть дольше.
В общем спасибо Вам за Ваши мысли и мнение, у нас с мужем последнее время каждый день что ни общение, то только про эту квартиру... :)