Оцените цену дома Пожалуйста
Скажите пожалуйста , адекватная ли цена дома?
Участок расположен в 15 км от МКАД в черте города, окраина, но близко от центра . Кругом лес. Огороженая территория на 40 участков -ворота. Участок ровный с выходом в лес . Через участки идёт лесная речка 4 метра глубиной ( у леса) . Сам участок всего 5 соток и столько же повсеместный замозахват ( как раз речка и часть леса) . Дом стоит на оформленной земле .
Дом 3 этажа ( 300 метров примерно , по документам 250)
Канализация и вода - городская ( все как в квартире) , отопление -( дизельное) по всему дому батареи .. Сейчас рассматривают документы провести газ ( газ есть близко) .
Дом из кирпича и бруса ( обит белым сайдингом и крыша - черепица) . Строили для себя . Дому 5 лет . На 1 и 2 этаже санузел .
1 этаж - просторная прихожая с кладовкой , су-душ, большая кухня с выходом на террасу , гостиная просторная ( небольшой подпол) . 2 этаж- су-ванна, большая спальня с балконом , ещё две комнаты . 3 этаж - комната и большое пространство . Часть комнат с обоями , часть - все в дереве или блокхаус . Все внешне красиво . Без пафоса .
Крыльцо хорошее, из кирпича с перилами -ковка . На другой стороне дома - к лесу с речкой - большая терраса ( пол бетон и плитка) с кирпичным мангалом .
Через речку - мост ( ковка) .
Есть ещё баня, 2 этажа из бруса и дробница , новая теплица , на участке перед домом и дорожки в плитке , все ухожено ,есть колодец , посадки , газон . Стоянка крытая на 2 машины, эл.ворота . Звонок - видеодомофон . Дом продается с мебелью , техникой встроенной .
Цена за все 8 миллионов .
Рядом продается совершенно пустой участок 5 соток - 2 миллиона ( в будущем можно купить, но нет сейчас денег)
Как считаете ? Адекватная цена?
Земли мало 5 соток , внешне участок не маленький за счёт самозахватывающий за домом (((( дом стоит на окраине официального участка . Т .е перед ломом сад - за домом речка с мостиком и сосны с берёзами .
Буду благодарна мнению
На земле не оформленной нет никаких построек . Мы хотим потом узнать как её можно оформить или взять в долгосрочную аренду . По сути , там просто лес и все . Который ЗА городом .
это не важно, что нет построек, если есть забор - будет штраф. Пытайтесь оформить отношения)))
За 5 соток просят 2 миллиона . За 8 миллионов дом 3 этажа с отделкой и коммуникациями + баня 2 х этажная и облагороженный участок ....
Сейчас в коттеджном поселке за такие деньги можно взять нормальный дом. Кому сдалась вечно стоящая Ярославка?
Ярославка сейчас почти летит :) ее очень хорошо сделали , а где стоит - там ещё не открыли дорогу . Мы живём и работаем в этом городе и нам не нужно ездить регулярно в Москву :)
У нас есть рядом коттеджный посёлок и не один , знаем не понаслышке . Живут там родственники . Цена от 16 миллионов без отделки и это с малюсеньким участком и заборчиком по колено - увы, регламент посёлка на заборы .
Закрытая территория с охраной и с пропускной системой - мне такое совсем не нравится . За 8 миллионов коттедж с участком и отделкой + городскими коммуникациями у нас совсем другие цены :) Таунхаус на стадии строительства стоил от 12 :(
Увы , цены везде разные . У нас все очень дорого , тем более в черте города ((((
Про летящую Ярославку покупателям на уши будете капать :)
Еще раз повторяю - за 8 млн есть достойные предложения в более привлекательных, чем ваше, направлениях. Еще и повыбирать можно.
А зачем мне капать ? Я здесь живу 17 лет :) мне ездить по утрам в Москву не нужно . Я езжу в то время - когда она свободна .
Дайте пожалуйста ссылку в моем направлении дом ( коттедж ) с отделкой и тд . Буду благодарна . Только мне надо , что бы именно в городе . Естественно все удобства и природа . До 15 км
Газ там реален , муж проверял . Городские канализации уже проведены , вода по счётчику городская и газификация по плану в следующем году ... Мы встречались с бухгалтером и председателем .
А там конечно кто знает . Но " тащить" газ не далеко действительно .
Статус земли снт. Но соседи прописаны .
В снт газ проводят , у сестры провели газ . Все соседи живут круглый год .
Дом оформлен? Как жилой? Когда оформлен? Какая кадастровая стоимость? Какие дороги? Ежемесячные сборы?
это все мы сразу выяснили . Мы с риелтором "работаем " и его фирма все перепроверяла. Все готово к сделке . Дом оформлен , документы с порядке .
За все сборы в год 9 тр . Это охрана, дороги , сборы и т.д.
Сейчас продавец пытается присоединить сотку , документы подала и мы ждём ответ . Соседний участок продается и мы все любуемся на него .. Если уступят за 1,5 тр , то возможно рискнули бы на кредит , хотя совсем не хочется влезать в долги .
Сегодня продавец сказала, что по факту участок около 7 соток ( без учёта самозахвата) это визуально похоже на правду . Он шире в реальности . Но это надо перепроверять . В документах именно 5 соток